二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-08-27 11:49:13
５７７さん
確かにライズって言うと、いまや売れ残りの悲惨マンションの代名詞みたいで恥ずかしい。
立川って、なにしに行くの？
特産物のウドを買いにいくのでは。
ウド？
武蔵小杉住民の思考はよくわからん。
579は田舎にお帰りなさい
なに、自作自演してんの。
あなたのような方がライズのレベルを下げる。
あら、ごめんなさい。
立川のウドさんのことよ。よろしくね。
あえて武蔵小杉の名前を出すような、小細工して恥ずかしいこと。
ここのことが誤解されるから止めて下さい。
土日の二子玉の駐車場待ち渋滞
商業施設のオープンでさらに悪化するんでしょ
地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。
電車で来る余所の民も、
駅から歩くので影響無し。
渋滞することに、かわりはない。結果、車の出入りが不便に成り、地元住民にも影響が出る。当然、車道と歩道の整備が求められる。
>地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。
地元民って、どこの話かしら
駅のタクシー使うひとは岡本方面が多い
地元？車あるひとは自分で運転しますよ
運転しないのは年配者が多いんでは
コスモスとお滑り台いいな～。
お滑り台上と下に一台ずつあるでしょう♪
すごくかわいいですね)^o^(。
二子の雰囲気にすごくあってますよね（笑い）
＜お＞滑り台だと・
木でもちがったんか？
わざわざこんな掲示板でネガっている奴なんて
＊＊と変わらないだろう（笑）
そうでなくても心が貧しいことは間違いない。
ライズも滑ってるっていう意味かな？いつごろ完売できそうですか？
ＮＯ５９８
木でもちがったんか？
気でしょ！！
バカモン
なんか、言った？
モ〜遊んであげないよ〜
二億円以上の最上階層3LDKと、4000万円台の50平米1DK、ニコタマでこのスペックの部屋を買う人は存在しないでしょう。9000万以下の3LDKは売れたんだから、全部このサイズにするべきでした。
価格設定もそうだけど、どういうリサーチ＆マーケティングしてんだか。シロウト集団ですか？三井とは大違いだ。
値下げが激しくなってきたみたいですね
あ
あのー、ここはまだ売れ残ってるんですか？3年前海外駐在する時申し込み出来ず残念に思ったのですが、まだ残ってるのなら興味あります、どの位残ってるのでしょうか？
海外駐在するなら、
羽田や成田に便利な都心にすれば。
1Dkは賃貸率が高くなるのが当然ですね
利回りでもぎりぎりかも知れません
住民にとっては自主管理の面でマイナス点ですが
吉祥寺も成田羽田直通リムジンとNEXがある。
607さん。
8千万円台の3LDKは売り切れ、9千万円以上の低層階の南向が3件くらい、一億以上ならまだいくつか空いてました。
訴訟の関係で値引きができないから、売り切れてない、ということみたいです。値引すると計画の失敗として裁判で不利な要素になるので、役場からも言われてるみたい。
同じ階でほとんど同じ80平米ちよっとの部屋が、南向なら1億円、東向きなら8千万。高層マンションはあまり日あたりを気にする必要もないのに、この値段の違いはあまりにへんです。
確かに南向は多摩川が一望できて、花火大会が２つ目の前でみられますし、天気によって富士山が見られますが。東側はでも多摩川の花火大会は見られるし、東京タワーとスカイツリー、新宿の夜景が一望できます。
じゃあ東向きを買った人の勝ち。
必要かどうかではなく
日当りを気にする人が実際は多い、ってことでしょう。
ホームページ見ると残り７８戸ってなってますね。
これを大量売れ残りと見るか、検討した方だと見るか。
「残り」って書いてありますか？
頑張った！拍手！拍手！
空き家を埋めろよ！新築と言えるのもあと何ヶ月だ！
ハウステンボスみたいに成るなよ！頼むから。
イースト、セントラルは、灯りのついた部屋が少ない。。。
うちは遮光カーテンだから、外に光り漏れないよ
夜に外から見たら、うちもリビングの明りが見えなかった。
僕が前週末に見学した時は、タワーの部屋だけで75部屋が空いていました。低層棟8つくらい空いてましたから、この一週間で5部屋くらい売れたみたいですね。
タワーでは1億超えの部屋が50件残ってます。一年超えの売れ残りは必至みたいですが、問題は、一割引でも9000万円、高すぎます。。。
ちょっと高いよね。永住するなら関係ないけど､中古として売る際にどうなる？
販売したが売れていない住戸が100弱、未販売分（地権者の非分譲分とは異なる）が約200
⇧ガセ
マンションの１戸当たりの原価(土地含めず)知ってると買えないかね
土地を含めて原価率３０％くらいだと思います。
友達に呼ばれてﾗｲｽﾞ行ったけどﾗｲｽﾞのﾛﾋﾞｰって公民館か市民会館のﾛﾋﾞｰみたい。
200くらい売れ残りがあるということですが、夜に外からライズを見上げると約２〜３割くらいしか電気が点いていませんよね？
どうしてかしら。
みんな真っ暗にしてご飯たべてるのかな。
１９時〜２４時までだいたい何時に見上げても２、３割。
不思議なマンションですね。
だれかこの謎を教えてください。
遮光性に優れた高級カーテンをお使いの
お宅が多いのでしょう。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
