二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

足立ナンバーじゃあ、、、

トヨスは、コスギに抜かれたね

小杉でなくて良かった。でも、OKの話題は止めませんか。

豊洲の話題は止めませんか。買い物の話題は歓迎です。

アララ、ケンカしないでちゃんと話し合うよ。

ブランズ東雲はどうですか、安いよ

書き込む場所が違いますよ

場所がまたそこですか
しかもコミュニティーが管理だし

１０９と○谷○は、悪いけどパス

基準地価の発表でも、コスギが話題を集めているが、実態はどうなの？

ペットがところ構わず放尿しまくっている。
糞闘マンションって言われ兼ねない。
わずか一部の住民だとしても、今後もさまざまな問題で小競り合いが絶えないだろう。ギスギス感に嫌気する。

>>530
小杉は、前回の値下がり幅が大きかったそうだ。

悪いけど小杉、溝口はライズの住民は興味ないはず。
逆はあるけどね。

>>532
前回も他の地域と比較すると小杉の値下がり率は低かった。
単なる揺り戻しでないことは小杉の開発計画をみれば分かる。

これで二子玉川Ⅱ街区以外は開発も終わるけど
道路、車の流動性をもう少し考慮してくれればいいのに
多摩堤二車線にして高架下の慢性渋滞ポイント緩和したり
今後商業施設で駐車場渋滞予想されるのだから丸子川方面もなんとかしてくれないと

>>534
「武蔵小杉」駅がある川崎市中原区は、今回調査で地価が０・６％の上昇となり、前回の８％下落から一転、プラスに浮上した。(産経ニュース)

マイナス８％してから、僅かにプラス０・６％の揺り戻ししただけですな。
どーでもいいけど。

>536
わたしは、小杉ではありませんが、アナタの引用したデータは中原のもの。ここで言えば世田谷の数字です。
あえて都合の良い数字を示すのは、第三者から見て、必死になってどうしだのと言う印象を与えます。
もしかして、邪の人？

ここはライズ関連ですよ

なんだかんだ言ってもすぐ目と鼻の先だから小杉の影響は受けますよ、かなりの人がライズと比較検討しライズの値段からすると小杉がいいということで向こうを購入された方もあるんじゃないでしょうか。
お互い相乗効果でよくなっていけばいいですね。

小杉に足引っ張られたくない

正直こっちのほうが出来が悪い。

確かに外側だけしか見てないけど武蔵小杉パークの外見や庭を見てるとここと出来が違うようです。
やはり財閥系は庭作りにしてもそれなりの蓄積があるのでしょうね。

川崎の人間の質の悪さが

醜いですね。

世田谷では、多摩川の先の川崎とか

全く興味ありません。

横浜まで飛んでますから。
横浜ならオシャレだし遊びに行きたいな。

三井と東急じゃある面しょうがない。
諦めです。

世田谷の東急とるか,川崎の三井取るか？？？？

決まってるじゃない，23区です。
やっとたどり着いた夢。
品川ナンバー。
「二子に住んでるの」早く言いたい。

横浜だと電車1本では行けなかった。ごめんなさい。

どなたか知りませが、小杉で暴れている方がいらっしゃいます。

お一人の為にライズに傷が付きます。謹んで頂くよう切にお願いいたします。

小杉は竹中、ライズは大成だよ。

今建設中の羽田空港も大成ですね。

鹿島です。どーでもいいですけど。

小杉とか、豊洲とか、どうでもいいや。
くだらん工作員は消えな。

ここは内容事態がくだらん。

久しぶりにライズのコスモス見に行こうかな。
秋だからきれいだろうな。
ロビーからもよく見えるでしょう。いいなーライズって。

だって、マンションがせこいから・・

確かに見た目に重みのないマンションだね。

重みがない、まさに同感です。何よりコンセプトが見えません。
３棟の高層と２棟の低層に、それぞれ差別化を図らなかったのも、不思議です。

工作員ではありません。コスギやトヨスもノー・サンキュー。ただの三井派です。

持ってみな。重いぞ。

ホントだ、持ち上がらないや。

残戸が多い分、余計に重い

駅から遠いので、足取りも重い……買い物つらいよ

きょうの朝日新聞にバーべキュー論争が大きく載ってる

対岸の火事とはいえない。。。

駅からは遠い訳ではない。
タワマンが駅前にあることが多いからそう感じるのかも。
低層だったら寧ろ逆に感じるだろう。
敷地に着いてからエレベーターがあるしね。
リボンウォークが出来ればなぁ。

ふじだな、見直して、、、

Ⅱ街区が完成してみないと、評価しづらい。。。少なくとも駅までは、しんどい

これから秋の行楽シーズンですが、バーベキューに行くときは、車ですか？自転車ですか？徒歩ですか？

ライズからバーベキュー行く時は東京側は出来ないので、川崎側いきます。
徒歩はつらいので、車出そうと思いましたが駐車場ないので結局自転車の後ろにバーベキューセットくくりつけ
て行きました。

>563
そうですね。低層階なら、ライズくらい駅から離れていても、ラッキー！いい物件だ！ってなるよ。

でも、高層階の方には言ってはいけません。口が裂けても、ご愁傷様です！とは。。。。。

>>567
ライズには、自転車の貸し出しは有りますか？駐輪場は台数制限が有ると思いますが、家族3人で自転車利用が出来れば便利です。

低層棟がいい？　あの低層棟が・・・ですか？

これからの多摩堤通り
Ⅱ街区が工事してもうざいし
完成しても道路環境が悪くなる

低層階って玉堤通り目の前でしょう、それも毎日渋滞していて排気ガスすごそう。
あれだけ環境の悪いマンションって言うのもあまりないのじゃないですか？？
どう思いますか？

低層２棟のうち、もろ多摩堤通り沿いはね、、、低層は、閑静な住宅街にあってこそ、、、

武蔵小杉が発展していますね。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1009240045/

快速の運行区間は川崎―登戸間で、午前10時台から午後３時台までに１時間当たり２往復する。途中停車駅は鹿島田、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口。川崎―登戸間の所要時間は約５分短縮するという。

コスギに住んでいるって言ったら、人にバカにされるからイヤです。

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

＞575

いや、今や二子玉川も同じ。
特にライズとは言えない。

南武線に昼間快速が走って喜んでる574は理解できない。
南武線で買物にでも行く人か？

南武線ってなんに使うの?
東京に来て15年になるけど、乗ったことない。

立川に行く

５７７さん
確かにライズって言うと、いまや売れ残りの悲惨マンションの代名詞みたいで恥ずかしい。

立川って、なにしに行くの？

特産物のウドを買いにいくのでは。

ウド？
武蔵小杉住民の思考はよくわからん。

579は田舎にお帰りなさい

なに、自作自演してんの。
あなたのような方がライズのレベルを下げる。

あら、ごめんなさい。
立川のウドさんのことよ。よろしくね。

あえて武蔵小杉の名前を出すような、小細工して恥ずかしいこと。
ここのことが誤解されるから止めて下さい。

土日の二子玉の駐車場待ち渋滞
商業施設のオープンでさらに悪化するんでしょ

地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。

電車で来る余所の民も、
駅から歩くので影響無し。

渋滞することに、かわりはない。結果、車の出入りが不便に成り、地元住民にも影響が出る。当然、車道と歩道の整備が求められる。

>地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。

地元民って、どこの話かしら

駅のタクシー使うひとは岡本方面が多い
地元？車あるひとは自分で運転しますよ
運転しないのは年配者が多いんでは

コスモスとお滑り台いいな～。

お滑り台上と下に一台ずつあるでしょう♪
すごくかわいいですね)^o^(。

二子の雰囲気にすごくあってますよね（笑い）

＜お＞滑り台だと・

木でもちがったんか？

わざわざこんな掲示板でネガっている奴なんて
＊＊と変わらないだろう（笑）
そうでなくても心が貧しいことは間違いない。

ライズも滑ってるっていう意味かな？いつごろ完売できそうですか？

ＮＯ５９８

木でもちがったんか？

気でしょ！！

バカモン

なんか、言った？

モ〜遊んであげないよ〜

二億円以上の最上階層3LDKと、4000万円台の50平米1DK、ニコタマでこのスペックの部屋を買う人は存在しないでしょう。9000万以下の3LDKは売れたんだから、全部このサイズにするべきでした。

価格設定もそうだけど、どういうリサーチ＆マーケティングしてんだか。シロウト集団ですか？三井とは大違いだ。

値下げが激しくなってきたみたいですね

あ

あのー、ここはまだ売れ残ってるんですか？3年前海外駐在する時申し込み出来ず残念に思ったのですが、まだ残ってるのなら興味あります、どの位残ってるのでしょうか？

海外駐在するなら、
羽田や成田に便利な都心にすれば。

1Dkは賃貸率が高くなるのが当然ですね
利回りでもぎりぎりかも知れません
住民にとっては自主管理の面でマイナス点ですが

吉祥寺も成田羽田直通リムジンとNEXがある。

607さん。
8千万円台の3LDKは売り切れ、9千万円以上の低層階の南向が3件くらい、一億以上ならまだいくつか空いてました。

訴訟の関係で値引きができないから、売り切れてない、ということみたいです。値引すると計画の失敗として裁判で不利な要素になるので、役場からも言われてるみたい。

同じ階でほとんど同じ80平米ちよっとの部屋が、南向なら1億円、東向きなら8千万。高層マンションはあまり日あたりを気にする必要もないのに、この値段の違いはあまりにへんです。
確かに南向は多摩川が一望できて、花火大会が２つ目の前でみられますし、天気によって富士山が見られますが。東側はでも多摩川の花火大会は見られるし、東京タワーとスカイツリー、新宿の夜景が一望できます。

じゃあ東向きを買った人の勝ち。

必要かどうかではなく
日当りを気にする人が実際は多い、ってことでしょう。

ホームページ見ると残り７８戸ってなってますね。

これを大量売れ残りと見るか、検討した方だと見るか。

「残り」って書いてありますか？

頑張った！拍手！拍手！
空き家を埋めろよ！新築と言えるのもあと何ヶ月だ！
ハウステンボスみたいに成るなよ！頼むから。

イースト、セントラルは、灯りのついた部屋が少ない。。。

うちは遮光カーテンだから、外に光り漏れないよ

夜に外から見たら、うちもリビングの明りが見えなかった。