【住民限定】リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER【その２】

セントラルの前に　ポストありますよ。

郵便ポスト・・・確かにロータリー内にあると便利ですね。

パナソニックか日立のドラム式洗濯機は入りますか？

部屋タイプにより異なるようです。
うちは洗濯機置き場が狭くて難しいと思っていたんですが、蛇口の位置が低すぎて、
そちらの方がネックだそうです。
蛇口の位置などもお確かめください。
間取りによっては置けるお部屋もあると配送の方に聞きました。

No.56＆60です。

掲示板見て、法律、政令よりも優先される方はいないと思いますが、
一応、補足です。

青信号で交差点に入り、交差点上で、信号が黄色に変わった場合は
安全の確認をして、法定速度内で速やかに交差点から出なければならないはずです。
※最近、道交法関わっていないので、改正されているかも知れませんが。
# 法改正等は官報で告知されるので、読むのが国民の義務になってますが
# 現実的に全部は見れてません。。。

一応、黄信号で交差点に侵入した時点で交通違反になります。
黄色の灯火の信号が表示された時において当該停止位置に近接しているため
安全に停止することができない場合を除きます。のはずです。

# ちなみに私はルール絶対主義ではないつもりですが、
# みんなが安心して暮らせる街になって欲しいです。

全く別の話題になってKYとか言われそうですが、
最近は歩行者、自転車ともに通行可能な歩道が増えてますが、基本的に歩行者優先です。

それ以外の歩道は自転車の通行は下記の例外を除いて走行できません(法令上)
・児童(6歳以上13歳未満)や幼児(6歳未満)が運転する場合
・70歳以上の者が運転する場合
・安全に車道を通行することに支障を生じる程度の身体の障害を持つ者が運転する場合
・車道等の状況に照らして自転車の通行の安全を確保するため、
　歩道を通行することがやむを得ないと認められる場合。

個人的には、自転車も歩道を走って欲しいと思う機会も多いです。
特に中学生や高校生等の未成年は、歩道を走っても良いのでは？というか、
車道を走ってられると車を運転してて行動が予測できなくて怖いです。

ただ大人が自転車で歩行者との接触事故等を起こした場合、悪質(飲酒運転、夜間無灯火等)な場合には
免許がいらない分、被害者が訴えをおこした場合には傷害罪が適用されますので、ご注意ください。

有罪(刑法上)になりますので、公職の方や、大企業の方は懲戒免職になる可能性が高いです。
無論、懲戒解雇ですので、退職金等を受け取れることは無いと思ってください。

# ベルを鳴らしながら、歩車通行可能歩道でないところを走っている方を見ますが、
# 歩行者には気をつけて運転なされることをお勧めします。

歩行者は、道交法上有利な立場ですし、
民事的にも損害賠償請求可能ですし、相手を刑法上の犯罪者にもできますので。

※住民版とはあまり関係のない話題で、板汚しで申し訳ございません。

長いですよ。

最近気になるのは入り口右側のくもりガラスのところに
クリーニングの服が透けて見えるところだなあ。特に夜。
あそこくもりガラスじゃなくてもよかったのにねぇ。
なんとかならんのかなあ。

洗濯機はホースをかえれば設置できる場合もありますよ。うちはシャープのドラム式で蛇口とホースがうまくつけれませんでしたが、サンヨーのホースにしたら解決しましだ。

設置場所はぎりぎり確保できても「防水パン」の幅がせまいように思います。

ここに限らず自転車のマナーは悪きなっていますね。
再開発地域はまだいい方かな。
東急駅西側の聖マリアンナ周辺と向河原はちょっと危険。

確かにここら辺の自転車のマナーは良くないですね。特に通勤通学時間帯に新駅方面に
行き来する自転車はかなり飛ばしているので、気をつけた方が良いと思います。
あとは綱島街道沿いの歩道を走る子供を乗せた母親の運転も結構荒く、
歩行者がいてもまったく減速しない人がいます。歩道はあくまで歩行者優先なんですけどね…
自分自身も自転車に乗りますが、歩行者に危険に思われたり邪魔をすることがないように
かなり気を使います。

ポストにコスタ横のローソンのレジ前にも有ります。

新しいデイリーヤマザキのレジ横にもあります。

では、テリドにもひとつお願いします､､､
要らないか？

デリドの前にほしいです！

向河原方面から走ってくる、チャリ通してる高校生？もマナーが非常に悪い。
特に女子が多い。ニケツとか併走とか。
帰宅時間帯、新駅の横断歩道を無理矢理爆走していった。
信号無視じゃないけど横断歩道を埋め尽くすほどの人の間をぬって行ったよ。
自分の子どもは中高は私立に入れるべきかなと思ってしまう。

マナーはどこに行っても問題になりますね。

経験ないですか？
①駅の通路や階段で前を歩く人がタラタラ歩いてると思ったら携帯をいじっているために後ろが詰まっている
②駅に着いた電車は降りる人より乗る人が先と思っている人
③駅前の信号を守らない人

明るいネタ？ そりゃ、隣にできるショッピングモールでしよ。ショッピングモールの隣に住める高層マンションは小杉以外だと、豊洲と川崎にしかない。

スズメバチが１３Ｆで目撃されたそうです。
小杉タワーでも西側で多数目撃されている模様で要注意です。
私も中層階ですが昨日目撃しました。

中層階です。
スズメバチですが、特に午前中1，2回きます。
ガラスにがんがん当たってきては飛んでいきます。
体長5，6センチくらいはあるでしょうか、巨大です。
怖くてバルコニーにでられません。。。。
この頻度からして地上から上がってくることは考えにくいような。
リエト2棟、コスタの中層階のどっかに巣があるような気がしますが。。。。。

こういったケースがあるみたいですよ。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~vespa/vespa0618.htm
もしかしたら同様のケースかもしれませんね。

スズメバチ目撃の件、もし事実ならここに書き込むだけじゃなく
今すぐ管理事務所に言って、掲示板で注意喚起してもらった方が良いと思うけど。
少なくとも窓を閉めている限り安全でしょ。

もう管理事務所は認知済みですよ。
だから知らない人の為にここで書き込みしているのでは？
ポスト前の掲示板を良くご覧下さいよ。

８７みたいな人が真っ先に被害者になるんだよね。

87は善意の被害者とされた。知らないって怖いよ。

８８さん
それは失礼しました。３連休中留守にしていて、
さきほどポストによらずに部屋に戻ってきたものですから。
コスギタワーの板にも同様に書かれているようなので、荒らしと思われないように
掲示されている旨も書かれた方が親切かなと思ったりもします。
書き込み方が少し唐突すぎるように思えますので。

スズメバチの件は掲示板にすでに出ていますよ。

>>93
90です。残念ながらその可能性はゼロでは有りません。そちらがなりすましでないかぎり。
私も掲示板のことは承知しております。
ただし、住民の方々に100%周知されてはいません。87は善意の人物です。しかし89から言いたい放題。スレって怖いでしょう。そして特定されないから、あなたみたいなことを平気で書き散らす人も居るんです。

みんなで注意すればいい事ですから。
めくじら立てなさんな。
>>93
余計なこと言いなさんな。

低層階に住んでいます。
スズメバチは見たことがありませんが、網戸を開けた瞬間に
ゴキブリが入ってくることが、この夏2回もありました。

こんなことが起きている方はいますか？

ええーっ！ゴキブリですか！
高層階ですが、まだこのマンションでは見たことないです。
でも網戸があってうらやましいです。後からつけたんですよね？高層階でもセミや蚊は入ってくるので・・

ベランダに敷いたウッドデッキやタイルの下はゴキブリの温床らしい。

中層階ですが、ゴキブリは大型のをバルコニーで2度ほどみています。
一匹はゴキジェットでなんとか駆除、ゴキブリ怖いです。

>>100

「かわいそうに」か。
心が貧相な人間であること丸出しだな。

中層階ですが網戸は自分でつけましたよ。
ゴキブリは見たことないですねー

ベランダが広いですよね。タイルを敷いたりして楽しみたいのですが、高層階だと風が強いですか？

風は強いですが、下の方は風の影響受けないですね。
でもタイルはゴキブリの温床って上に書いてあったから、怖くて敷けません。

高層階にゴキブリが出るのも時間の問題？

ベランダのガラス（外側）拭きの費用はどのくらいでしょうか？

やるならマンション全体でブランコ掃除、しかないのでは？

ゴンドラ以外だと、どんな方法があるのでしょうね。

外側はあまり汚れてませんよね？
内側は拭きましたか？
かなり綺麗になりますよ。

そうですか、うちは南西向きですが内側だけで外側は綺麗なもんですよ。

南向きですが、ガラスは汚れていません。
ガラス越しでも景色は綺麗に見えます。

掲示板に貼ってありましたが、イーストタワーが住商に売却されて
1月より分譲開始との事。。。
クラッシーと同じ間取りが割安で売り出されたらショックです。
せっかく賃貸すべて埋まっているのに空き部屋が出たところから分譲始まるって事ですかね？？

１１５番さん

イーストは「中古」での分譲ですからね。
安くてもしょうがないんじゃないでしょうか。

きっと安いだろう。
リエトの２本は資産性を期待するのが間違い。

タワーの形をした公団だからね。

割安だろうけど60平米で5000万くらいかね。

60平米で5000万？
60平米の間取りがあるかわからないけれど3500万でいいよ。

安く出してくるみたい。270くらいみたいだよ。

３ＬＤＫ　９０平米以上　６０００万台　希望！

現在借りている人が出て行く毎に簡単な修繕清掃を行って販売するってことかな？
所謂仲介物件としてボチボチ販売するってことか？

ほんとに分譲されれば人気沸騰するだろうな。
正直これから建つ4棟はかなり高いと思われる。全部坪280-300オーバーじゃないかな。

クラッシーより高値で出ることもあるのかな？

重要事項説明時にイーストも分譲の可能性ありという説明はあったけど、
まさか現実になるとはびっくり。

ここより高くなる可能性もあるでしょうね。クラッシィタワーも築１年以上
経過してから引き渡しという意味では中古だったわけだし、
クラッシィ分譲開始時とは周辺環境が違いすぎます。
新駅が開業して全列車停車、東京機械跡の商業施設確定などなど。
間違いなく人気出るでしょうね。

ちなみに売却先は住商じゃなくて住友不動産ですね。
あの掲示だけだと小さすぎて見逃しちゃうところでしたが。

だけどイーストは間取りはクラッシィと同じでも南向きの眺望が違いすぎますよね。
南向きはすべてコスギタワーとお見合いでしょ。
南東角部屋が狙い目かな。

南東角部屋？
ありえない。
北東角部屋が一番だろう。

日本不動産マーケット南側評価が高いから北側で安く買うのが勝ちだね。

何が何でも南側が良い理由って何？
誰か教えて。

日当たり。ビタミンＤ。ふとん干し。クラッシーの場合、景観。

まあ、それは個人の好みですから、、

クラッシィの真南中層以上は至福の日当たりと眺望だよねぇ。
みなとみらい、新横浜、ベイブリッジ、つばさ橋、
新幹線が真横に糸をひくように走っていく姿。
毎日みていてもあきない。

タワマンを知らん奴が南側、南側とほざいているな。
南側がどれほど暑いか知らんのだな。

日本人は情報に弱いね。
北側向きのマンション少ないから無条件に南側指示情報が多い。
結果南側を善しとする。
住みやすい北側は安くて良いのに…。

デベ社員は北側買う人が多い事が実態。

私も北側指示します。
南側に住んでいて北側に友達が居ますが北側の方が過ごしやすそうです。
南側は暖かいのではなく暑い。
カーテン必須。

北側から見た眺望があんなに明るく見えるのにはいささかならずビックリしました。
たしかに知らない人が多いから北側敬遠は当然の事実ですね。

北側有利と自分も思います。
タワーマンションでは、ほとんど湿気が問題にならないから。
景色からの反射光があるから、室内も明るいし。

クラッシィでは最も眺望の悪い高層東側住民ですが、春から夏にかけての朝の暑さは尋常じゃないです。
コスタの影で9時には直射日光とおさらばできますが、遮光カーテン後付けしました。

真南ですが、リビングにカーテンはかけてませんよ。
夏は太陽の位置が高く、ひさしが直射日光を隠してくれるので意外とそんなに暑くならないです。
北側に住んだことがないので比較はできませんが。
むしろ冬は午前中直射日光がきます。ただちょうど暖房代わりになり一日暖かいので
光熱費がうんと節約できます。
もちろん好みでしょうけど、
やはり日本では南に住まうのは合理的だな、と思います。

>>137
北側知らないのに南側が合理的だなんて強引なコメントですね。
多数派というだけのこと。

冬の暖房費が安くなっても夏の冷房費は高くなってるはず。
光熱費が同じだったらどうなるの？

直射日光が入ることがメリットなのでしょうか？

北側住民必死過ぎ（笑）
住んだことあるけどとにかく寒いよ。

ここの北東は東京タワーやスカイツリーが見えるのも
いいと思った。

花火はいつまで見えるかわからんが、
ビューラウンジ行く度に北も悪くないと思うのだが。

もう買ってしまった住民板なのに、北南どっちがいいとか検討板みたいな話してても仕方ないのでは。

イーストの検討スレがたっているので、経験談とアドバイスならそちらに書いたらいいと思います。

>>139
住んでいた北側が寒いのは木造アパートだからだね。
そりゃ寒いよ。
タワーの北側は冬になれば普通に寒いが南側も同じく寒いよ。

良い子はタワーの北側に住んでからコメントしようね。

北向きはイヤだな。住むなんて考えられん。
家は寝るだけとかいう人が買うのか？

綱島街道側のゲートに浮浪者が敷物広げて寝てますね。

ハイハイ。ネガごくろう

先程、帰り道で見た事実を書いただけですが…。
雨宿りなのでしょうが、ちょっとショックでした。

ハイハイ

いま帰ってきたが浮浪者は居なかったよ。
ゴミが少し散らばってた。

北好き、南好きは人それぞれ。
決めつけることはできません。
むきになること自体が幼稚すぎて笑えます。
くだらねぇ。

寒けりゃ暖房
暑けりゃ冷房

どうぞどうぞご自由に。

私も21時頃に浮浪者見ましたが、排除するにはどこに連絡すればいいんでしょうね？
エントランスゲートに寝られるとさすがにきついです。

いなくなったなら良かった。

>>142
あなたもタワーの南側に住んだことがないのでは？
去年の冬を真南ですごしたけど、晴れの日は夜まで暖かさが残る。
朝方以外一切暖房不要だった。
ただ冬といえども朝は暑すぎるケースもあった、まじで。

個人的にはやっぱり太陽の恵みと、横浜方面の眺望ともに暮らすのはとてもぜいたくなことと思うよ。
その分多少値段も高かったし、
価値観は人それぞれ、北側を否定するつもりはない。

昨日の浮浪者の寝床の新聞とかがそのまんまになってます。
せめて片付けてって欲しいですね。

150に一票。

同じく１５０に一票。
全くの同感。

はいはい。

南側に住んでいます。
暑すぎます。
日差しが入ると家具は傷むし

眺望は横浜方面よりも友達の部屋から見る都心の方が綺麗です。

高い金払う程の価値はないと思う。
北側で満足できたと思うからやや後悔。

売却、売却。
賃貸棟売るからさっさと引越せ

北が良いの南が良いのだの今さら言ってどうすんの？

予算が無くて仕方なく北を買って正当化している輩と
金掛けて南を買ったが眺望が悪くて文句言ってる輩の
ガキ同士のけんかにしか見えんぞ。
はしたない。

はいはい。とかやめた方がいいよ
民度がわかっちゃうからね。

買いたくても買えない人が山ほどいるのに。

>>156
南側で満足できなかった、というのはめずらしいですね。
それであれば、これから建つ４棟のタワマンの北側への住み替えをまじで考えたほうがいいかもね。

昔はパークシティのスレだけ荒れていたけど
最近はこことコスギタワーが荒れてるね
その理由は推して知るべし