売主：住友商事 三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）
管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？
管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。
[スレ作成日時]2010-08-27 07:31:02
今日、アフターサービスの方から電話があったようですが、
どなたか今回の地震の修繕のことで、アフターサービスの方とお話された方いらっしゃいますか？
私は外出中だったため電話をとれず、話が出来ませんでした。
まだ余震が続いてますし、今の段階で直すかどうかも気になってます。
あと、すべて自己負担になってしまうかどうかも…。
ちなみに我が家は、隣との戸境壁の壁紙が、上から下まで亀裂が入る＆浮いてしまってる状態です。
472さんは、管理事務所などに被害を連絡していましたか？
それでアフターサービスの方から連絡があったのでしょうか。
私はまだどこにも相談していません。
一部の壁紙にヨリが生じています。
明日からまた計画停電がありますか？
今日はないって館内放送がありましたね。
今のところ２４日まで停電なしときいています。
今日も計画停電はないと館内放送ありましたか？
今日は停電してますか？
今は電気通ってますよ。マンション内の掲示板の情報どおりです。
ありがとうございます。
安心して帰れます。
貼紙では今日木曜までは停電無しでしたが、今後は優先施設のないタワー５本は計画停電の対象になってくるでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo130/file_24
アンケート来てましたね。
幸いにも見た目の被害はほとんどないですが、
ガス管とか水道管とか排水管とか気になります。
調査頼んだらいくら位かかるんだろう…。
どなたか点検なされた
もしくは点検依頼なされた方
いらっしゃいますか？
東電が現在実施している計画停電では、一部を除いて東京23区は対象外になっている。官公庁や企業の本社が集中しているためだが、他地域からは不満も出ている。
http://www.nikkei.com/news/headline/related-article/g=96958A9C93819481...
みなさん、不満はありませんか？
不満だ不満だ
不満よりも不安の方が大きいかな。
今はコート着たまま仕事してますし、
家では床暖房と湯タンポで節電してますが、
夏はある程度以上は脱げませんからねぇ。
窓開けても内廊下だから風抜けないし、
玄関まで空けると、他の方も同じ事した場合、
マンションで止まってる空気の流れが
一気に流れて突風が…
冷蔵庫の中身も心配です。
１日に１回や２回確実に計画停電してる
某エリアに比べたらリエトはかなり
優遇されているし、
被災地の方とは比較にすらならないですが
なんとかならないものですかねぇ。
余談ですが、28日迄は計画停電の予定はないみたいですね。
地震時もしくは直後夕方位に
在宅、帰宅されていた方は記憶に新しいと思いますが、
停電直後は廊下の電気も非常階段の電気も付いてました。
大型バッテリーと自家発電機で非常設備の電気供給は
最低限で動いてましたが、バッテリー切れで、
廊下と階段の照明は夜にはおちました。
自家発電機の電気はは給水ポンプに回してくれたのか、
燃料切れだったのかは存じておりませんが、
水とガスだけは動いてました。
ただ、数日間、燃料の供給ができないため、
同程度の停電が発生した場合、ライフライン停止の案内でてましたよね。
多くの企業もデータセンターもそんなレベルです。
ちょっと耐転電時間が長い位です。
ディザスタリカバリしてる企業も、多くはデータの保護目的です。
バックアップオフィス用意してる企業もごく少数か一部の部署だけです。
システム本体は東京にある企業が多いですし、
データセンターに預けている企業も多いです。
燃料の優先供給契約している企業も
燃料が日本にあればの話です。
止まるとどうなるか想像してみてください。
もちろんこの掲示板サイトのサーバが関東にあって
想定停電時間を越えれば止まります。
政府機関とまったときは
さらに考えたくないですね。。。
この書き込みも電気の無駄ですが（笑）
今日の夕方に羽田空港から武蔵小杉まで直行バスを利用してみました。
金曜日の夕方でしたが５０分で到着しました。
通勤時間帯に大荷物で電車に乗るよりはるかに便利ですね。
夏の節電にむけて「網戸」をつけたいと思うのですが、後付け可能ですか？
網戸の取り付けは可能ですよ。
うちも入居時に知り合いの工務店にお願いしてプリーツ網戸を付けました。
３ＬＤＫで２０万～２５万程度が相場です。
今日の強風でお隣との境界壁？がミシミシいってます。
(強風が吹く度に、常にです)
高層階、角部屋です。
地震前はこのような現象は無かったのですが・・・・。
やはり地震の影響でしょうか？
他にもこのような現象が起きているお部屋はありますか？
うちも少ししますね。
強度が低下したんでしょうか？
今現在はしてませんが。
中層階角部屋です。
うちは全然ミシミシ言ってないですけど。
意地悪を申し上げるつもりはありませんが、住民の方であれば匿名掲示板ではなくそうした情報を知る機会があることをご存知だと思いますので、そちらで聞かれたらよろしいかと。
それじゃこの掲示板の意味がないんではないでしょうか？
＞＞４９５
どんな機会でしたっけ
マンション住人用の掲示板か何かですか？
入居２年全く利用もしておらず、アクセス法も忘れてしまいました。
住人ですし、掲示板も荒らすつもりもありません。
何れにせよ、地震後に建物へ何らかの変化が起きたんでしょうね。
耐久がどうのとは心配していませんが、ミシミシうるさくて気になりました。
管理組合とかでしょ？
おそらく495が言いたいのは。
各戸のポストに入ってたやつのことでしょ。うちもミシミシなんて音しませんよ。
うちは中層階だが風が吹いてもミシミシなんかしないけどな。
今、住友さんが各戸を調べてくれてるから相談するとよろし。
場所によってするところとしないところがあるみたいですね。
うちは戸境壁が主ですね。
今日はしませんが昨日は少ししていましたよ。
ミシミシというほどではありませんが隣の部屋で壁をコンと
やるくらいの音ですがしていましたよ。
うちも昨日はかなり戸境壁がミシミシ鳴ってました。余震ではなく強風の影響だと思われます。
自分のところで音がしないからといって、他のところもすべて同じと判断するのは
どうなのかなって思います。
それと修理依頼票を出さない限り、管理会社は各戸について調べてくれないはずです。
風で音がする話は、パークシティでも話題になってたみたいですね。
本日は計画停電に関しての館内放送があったか気になっています。
不在の為、どなたか書き込んでいただけると助かります。
ミシミシ音がするのは、どの階あたりですか？
アバウトでいいので教えてください。
私は４０階以上の高層階に住んでいますが、
壁紙に損傷もないし、きしむ音も全くないです。
ただどこかの階に損壊があるのなら、心配です。
音がするのは中層階と低層階ですね。
高層階はきしむことがないので揺れが大きいだけの現象ですね。
ＥＶ乗って中層階や低層階を回ってみてください。
壁紙の破れが見れますよ。
高層階ですが、ミシッ、ピキッ等の音がします。
最初は余震でと思ってたのですが、余震以外でもなります。
いまさらですが、今回の地震でガスは止まらなかったのでしたっけ？
東京ガスの方から震度５以上の揺れを検知すると自動的に停止するという説明を
受けていた気がするのですが、タワーの中ではそれに相当する揺れには
ならなかったということなのでしょうか。
戸境壁は共有部なので、チェックしてもらうために音についても修理依頼票に書くのもありですね。
あとは、今度の説明会で質問してみても良いかもしれません。
私も音について修理依頼票に記載したいと思います！
果たして戸境壁の音なんて改善、修理可能なんでしょうか？
まさか壁を作り直すなんて事はできないでしょうし。
仕方ないと半分諦めています。
もし原因分かった方、修理改善できた方お教え下さい。
ガス止まってました。
高層階です。
階数によって揺れ方がかなり違ったということですね。
ガスは確認したのが夕方でしたので
直後は止まっていたのかも知れません。
因みに低層階です。
皆さんどちらのインターネットプロバイダーを利用されていますか？
別に聞いたって良いじゃんよ。
参考にするだけでしょ？
それより、４日から湘南新宿ラインが運転再開する模様です。
固定電話でも電力を使う電話機がほとんどでしょうから
回線が生きていたとしても、通話は無理じゃないですか？
床暖房にしてもガスですが、システム自体に電力を使うため結局使えませんし電話も同じ事ですね。
停電になると何もできないって事だと思います。
オール電化は停電になると不便という意見もあるようですが結果は同じであるような気がします。
換気扇も使用できない状況下でガスを使用し料理する人もいないでしょうし。
停電時に使えるのは充電可能なノートPC等の家電や携帯電話くらいでしょうか。
おはようございます。
みなさんは明日の説明会に参加しますか？
時間帯的に何時台が混雑せずに聞けるんでしょうね？
>>521
オール電化は節電という意味では最悪だよね。
原発2基分にもなってしまうらしい。
もはや、社会悪だよ、新規のオール電化は法律で禁止すべき、
既存のものも、数年のうちに持ち主の費用でガスを導入する法律をつくるべき。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110323-OYT1T00569.htm
パーティルームを使用された方にお伺いしたいのですが、
グラスや皿などは備え付けされているのでしょうか？事前に飲み物を冷やしておくことは可能なのでしょうか？
524さん
グラスと皿は最低限はありますよ。
ただ、事前に冷やすことはできないと思うので、冷やしたものをもっていくことをおすすめします。冷蔵庫はありますが、節電のためコンセントは抜いてあると思います。
>527さん、ご親切にありがとうございます。
細かいところで恐縮ですが、スプーン、フォーク、箸などもありますでしょうか？それとパーティ中に参加者が来た場合、パーティルームのインターホンから玄関を開けることは可能ですか？
パーティールーム、通常、管理人さんが立ち合われてくださるので、案内もお願いできます。
他スレからのコピーですが、オール電化の本質を知らないひとはどうぞ。
-----------
「オール電化に賛成１票は、原発に賛成１票」
原発を安全に運転するためには定格出力での運転となってしまう。
昼間の電力需要に合わせて運転すると夜間は余剰電力が生まれる。
夜間の電気は「捨てるよりマシ」という理由で叩き売られている。
昼間の電力需要を夜間にシフトさせる目的でオール電化という料金体系が存在する。
わざわざ夜間にお湯を沸かして、お湯を余らせたりしてるのは決してエコとは言えない。
オール電化のエコの根拠は「原子力」に依存している。
もう原発誘致や新規増設にOK出す自治体いないでしょうから、
オール電化はもう終わりでしょう。
原発がないとオール電化は成り立ちません。
オール電化っていわれても
こんな震災の起こる前に設置されていたものなんだから今さら
それに高層マンションでガス火災も怖いと思ってたし
あの柱の損傷をどう説明する？
誰か納得できる説明できませんか？
かなりヤバイでしょう。
あそこまでの状態で何も問題がないだなんてありえない。
ここの板でもあきらかな情報操作の匂いを感じます。
中層であの状態ならばわかるが1階部分だからね。
大丈夫だなんて言葉ではなく理論的に大丈夫な根拠を出して欲しい。
柱があんな状態で資産性だって大きく目減り。
マジ最悪です。
あの状態を見てこのマンションを買いたいと思う人居ます？
↑
スレ違いでした。
コスタ住民ですが書き間違えました。
>>530、531
原発に依存しているのはオール電化住宅だけではなく
電気に依存している全ての国民でしょう。
オール電化は社会悪みたいな書き込みがありましたが
停電になれば機能しない当マンションも同じだと思います。
それだけ電気に依存しているという事であり
多少オール電化より少ないという事ではないでしょうか？
自らの消費電力をさておき
オール電化を非難するなんてどうかしてますよ。
万が一の際に電気、ガス両方選択できるので
復旧が早かった方で生活できる選択肢を選んだつもりが
いざ止まってみると意外と
意味なかった事に気付かされました
ガス使えても換気扇使えないんで
よほど切羽詰まれば考えますが、
料理できない
火災報知器停止してるので
リスク高いし。
ガス給湯も電気制御なので
お風呂も入れない。
オール電化が良いとは思いませんが、
お湯貯めてる分、停電中も給湯可能らしく
お風呂は入れるのがちょっと
羨ましかったり。
真っ暗闇ですけどね…。
いずれにしても電気なしでは
もう生活ができないのが現実かな。
代替エネルギーが見つかればいいけど、
化石燃料が少なくなってるのは事実だし、
温暖化が加速するね。
決してウラン原発に賛成ではないし、
エネルギー効率の良いものではないしね。
換気扇なくても窓を開けられるから問題なし。
実際うちは土日の昼間とか、換気扇回さずに窓からの換気で普通に料理してる
床暖房、給湯の操作スイッチも停電時に電池などで動けばいいのですが、
何か良い方法はないものでしょうか。
ところで次のような記事を見つけました。特に下の中央区の方はかなり参考になると思います。
マンション管理組合は「地震リスク」とどう向き合えばいいのか？
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/
高層住宅防災対策「震災時活動マニュアル策定の手引き」
http://www.city.chuo.lg.jp/mosimonotoki/bosaizyoho/zisin02/sinnsaijika...
揺れたねー
皆様、大丈夫でしたか？
うちは今回、壁紙被害でました…。
震度４はあると思った。
やはり気象庁から出す震度とタワーマンションで感じる揺れは違いますね。
むしろマグニチュードの大きさで揺れの規模が大きかったと判断するしかないですね。
揺れの感覚としては震度４から５くらいはあったように感じましたね。
みなさん何階なのでしょう？ウチは１０階代前半ですが、体感した揺れは大したことありませんでした。
壁からの長周期な音は結構長く続きましたが。
40階以上の者ですが、まず被害はありませんでした。
横揺れがつづいていましたが、絵画や吊るしている服等が揺れるほどではありませんでした。カーテンは揺れていました。
横揺れはさすがに慣れてきてしまったのかもしれませんが、今回は最初に縦揺れの感じがしましたので、もしや都市型の直下型の地震がきたのか、とひやっとさせられました。
昨日もまた怖かったですね。
タワマンの構造上、震度３程度でも大きな地震がきたように揺れて
いてもたってもいられなくなります。
大地震のときもそうみたいでしたが、意外と40階以上だと平気なんですかね。
中階層あたりは揺れが怖いとほかでも聞きますが。
しかし精神的に40階以上にいるのも怖いです。
昨日の地震は、家に居た中では一番揺れた感じがします。
＃長かったからか・・・。
確かに少し縦揺れがあってから、大きく横揺れでしたね。
構造上からか、家にある物はほとんど揺れませんでした。
体感する以外には、カーテンの揺れでしか実感できない気がします。
中層階ですが昨日の地震で天井から下がっているシーリングファンのボールチェーンが
５ｃｍ位の幅で揺れてましたよ。
それと、揺れは初めから終わりまで１０分位揺れてました。
天井からぶら下がっている物を見ればわかりますよ。
ベッドの上にいるときはクッションのせいか揺れを感じないんですけれどね。
ですから寝ているときは震度３でも気づかない事が多いですね。
リビングでラグの上で寝ているときは気づくのですがね。
一昨日の地震以来、地震酔いと言うかフワッと足元が動くような変な感覚を覚えます。余震が頻繁な東北の皆さんはもっと重傷の方もいらっしゃるかもしれませんが、地震の時の感覚を体が覚えているみたい。トラベルミンでも飲むと治るのでしょうか。
先日の夜にキュッとかのきしみ音の他に、カタカタッカタカタと壁の中で上から下に何かが落ちる音を経験しました。お隣との仕切り壁で、コンクリのかけらが落ちているようなる音ですが、勘違いでしょうか？
勘違いでしょうね。
戸境壁にコンクリートはありませんから
早々にお返事有り難うございます。
では何が落ちているのですか？不安になったので。
石膏ボードが割れて落ちているのでは？
戸境壁がヒビだらけになって、
隣の音がダダ漏れの可能性があります。
普通はそんな簡単に落ちるものではないですけれどね。
ぱらぱら程度ならまだしもね
購入検討者です
最近のマンション相場の状況みると割安感あります
実際住んでる方どうですか?
住みやすいですか？
住みやすいですよー。
満足しています。
このマンション、住民の民度が高いとおもいます
そうだね。
あまり変なのはいないよね。
もう完売しておりますが。。。
外観が白を基調にしていて清潔感があるし
リエトが修繕費安いのは有名な話です・・・
完売後にまでネガキャンされるとは残念ですね。
住み心地、住民の質ともに満足しております。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
