森の台メープルランド２

地下鉄が呼び水となって、駅徒歩３０分の高級戸建てがよく売れたり、価格強気のマンションが出たりと、中山のポテンシャルはかなり有ると思っています、まあ緑区の中心駅だし、個人的には駅前の駐車場の所に高層の複合ビルを建設して商店街を移転させ、道路も拡張すれば、おしゃれな街に変貌すると思っているんですけどね

＞No.222さん
ですよね！！(No.221です)
ですから、メープルは、中山が期待値ほど発展しなかった場合は、まあ妥当な値段で、期待値通りに発展してくれた場合は、かなりお得な物件となる（はず・・・）と思います。
タワー型（お洒落、景観がすばらしい）やデザイナーズ（お洒落）に引かれる所も多々ありますが、そういったものは年に１、２度の旅行でいいやと自分に言い聞かせています。

私も中山の事をあまり良く言わない人の意見には「なぜだろう？」と疑問を感じます。私がこの物件を知るきっかけになった駅に置いてある住宅情報雑誌にも毎回メープルランドの事を良く評価してくれていて他のどの物件より魅力のある物件だと感じていました。それに私の見た限り千葉や埼玉のもっと郊外の不便そうなところでも同じ間取りでメープルより高かったような気がします。安いから駄目な物件、高いから良い物件と思われがちな世の中なので過小評価されるのでしょうが、ここが安かったのは供給公社が売主だったからで、利益追求の為の販売でなかった事、もし同じ物件を他の会社が売っていたなら数十万〜数百万は高かったでしょうと担当者がおっしゃってました。ですから私達がこの物件を選んだ事は決して失敗ではないと思います。まあ人それぞれ環境へのこだわりがあるのでしょうが（利便性や街のブランド）少なからずもメープルランドを選んだ方々とは共感持てそうな気がします(*^。^*)そして今の子供たちが将来大人になったとき「自分達の育った場所が森の台で良かった」と思ってもらえる事を信じています。（例え中山が栄えようが今のままであろうが…）
p.s.タヌキさんへ・・・私達も抽選に受かる前から頂いたパンフレット・間取り表を穴が開くほど眺めていて本とにボロボロになってしまいました。(~_~;)なので記念に取って置く分と閲覧用に数部ずつ送ってもらいました。

度々失礼します(~_~;)暇なのでこのレスの初めから読み返していたらNo.410さんが「インテリアオプション（鏡・表札等）はアピタ横のビバホームにします 」と書いていらしたのを見ました。で、ビバホームの存在を初めて知った私は検索し、長津田にビバホームがあることを知りました。私もインテリアオプションで揃えるのは高くつきそうだと感じているので、あらかじめネット等で妥当な値段を調べ、良い品をより安く揃えたいなと考えてるのですが、ビバホームで買い物をされた方の感想を知りたいので情報提供宜しくお願いいたします。（特に大きな鏡・ソファー・カーテン）

立て続けで恥ずかしいのですが、NO.523さん＞グーグルアースの最新（英語バージョン１ｍまで識別）で工事現場を上空から見てみたけれど、視点を地上ギリギリの斜めからみると 富士山見えますね ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、やってみれば？野球場もはっきり見えますよ
のお勧めを見て私も早速ダウンロードして上空からの森の台拝見しました。始めは使い方に苦労しましたが、解り始めると面白いソフトですね(*^。^*)皆様からいろいろな情報を提供していただけて大変勉強になります。私自身情報受ける方が多いと思いますが、これからも宜しくお願いいたします(*^。^*)

ぽんぽこりんさん
410と523を書き込んだ者です

皆んな暇していると思うから、ぽんぽこりんさんもどんどん質問なり書き込みをして下さいね
私は今も森の台に住んでいますから、地元情報で応えられる質問ならレスしますね

以前、インテリア関係はビバホームと書き込みましたが、今は港北のIKEAが秋に開店しますので
そちらに買出しに行く予定です（ビバよりはるかに巨大で安いと噂）

詳しくはこちら　↓
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/local_home/kohoku.html

話し戻ってすいません
クレッセント中山っていいくらぐらいになったのですか？

＞No.227さんへ
まさか私にとって大変勉強になった情報を贈って下さったのが違う人ではなく同じ方だとはとても不思議な気持ちになりました(^^♪そして新たに良い情報を与えてくださり感謝しております。又機会がありましたらどちらにも行ってみたいなあと思いで一杯です。先程までグーグルアースで新婚旅行先や実家等自分にとって縁のある場所を巡っていました(^^♪（すみませんマンションと関係ない話して^_^;）

港北にIKEAができるのですかーー！楽しみです。
今は『ゼクシィ・インテリア』を見たり、休日にニトリやビバホーム、ロイヤル、グランベリーモールなどを回って楽しんでいます。特に照明とカーテンをどうしようかと思案中。
うれしい悩みだと思い、仕事の張り合いもより一層高まって頑張ってます。
あと、私は中山が結構好きです。
最初は仮住まいのつもりだったのに住みやすく、はや数年経ち、
そんな中でメープルに惚れ込んで購入を決めました。

クレッセント中山（7階建て）は
（１）80m2南向きは4000〜4800くらい
（２）65〜71m2東向きは3500〜4700くらい
だそうです。正式価格もほぼこの価格帯で行くとのこと。

駅近だけあってなかなか高いみたいです。
中山でここ価格はなかなか無いですね。

今後こんな価格が続くなら、メープルランド中層階以上であれば売却でキャピタルゲイン得られるかもしれませんね。

メープルはいろんな条件が重なり、かなり安めの（旧価格）価格で
我々は購入できましたね

・公社が保有する土地を早く処分したい為
・計画が景気やマンション底値時の計画の為
・公社物件マンションは良質・安価を旨とする為、ETC・・

＞（１）80m2南向きは4000〜4800くらい

新価格かな？十数年前はこの辺でも普通にこのぐらいの金額でしたよ
オリーブも高かったしね・・
クレッセントも同じ中山エリアのマンションとして、完売できれば良いですね！
こんどMRに応援？に行って見るかな

クレッセントの部屋の価格帯をモリモトから資料をもらいましたが、それには西向き80m2以上あった部屋は5180万円でしたよ〜〜〜。高いよね。

ものすごく気が早いかもしれませんが
たるんだ気持ちに、燃料投下！

内覧会チェックシートのテンプレート集スレが
ありますので、ご参考にどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

話は変わりますが
マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね
３０数年、中山に住んでいますが、ここ１年程の開発は異常なペースですね
長津田みたいに小学校や幼稚園のキャパが心配になって来ました・・

クレッセント中山高いですねえ。そんな物件（G.Sの跡地）でも売れてしまうのだから消費者も勉強をして、買っていい物件か買ってはいけない物件か見極める必要があると思います。私の担当者に「2年後（物件が完成する頃）今回の値段でマンションを買ったと言うと『そんな値段でよく手に入れたわねえ』と言われますよ(*^。^*)こんな物件（値段も環境も含めて）今後出る可能性は無いと思います」と言われました。今後公社が売り出す物件も港みらいのほうに高層マンション（高級物件）だけのようですし…このマンションのよさは完売でも証明されてると思います。入居開始後1年経とうとしてる大型物件が未だに完売し切れてない事も多々あるようですし。（そういう物件は管理費等が徴収出来ず後々の値上げにひびいて来るので可愛そうだなと思いながら見ているのですが）他の物件を見れば見るほどメープルにめぐり会い住める事がとても縁のあることだと思います。

「買ってはいけない物件」とはちょっと言い過ぎなような・・・。

自分は家族持ちなので森の台を購入しましたが、DINKSの人はモリモトの方が魅力を感じるのではないでしょうか。（駅近、平坦、デザイナーズマンション）

あまり自分の物件を過信するのはちと危険かと・・・。

>マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね

それって分譲ですか？どこのデベですか？メープルランド検討していたのですが、
抽選でもれてしまったのでこの近辺で探してます。

＞No.236 さん＆皆様
ごめんなさい(;_;)/~~~言い過ぎました。236さんのおっしゃる通りです。反省します。そうですよね。それぞれの立場によって選ぶ物件は違うんです物ね。今後も行き過ぎた発言がありましたらご指導のほど宜しくお願いいたします。

＞No.237

マルエツ横の花むら入り口に計画看板が立ててありました
２棟建つそうですが、デベは中小で私の知らないとこです
来年中には完成みたいで、ここも駅から7分ぐらいだから
検討の余地ありかもね？、駐車場の台数が少ないのが難点もしれませんが

それにしても、花むらの安くてお手軽な懐石料理と中山には希少な座敷が
好きだったんだけどね、残念・・

ぽんぽこりんさん、反省するほどのことではないと思うよ
向こうのスレも言いたい放題だしね、

私は今クレッセント中山を検討していて、このスレは中山の情報がわかるから
楽しく見ていたのに最近お互いを良く言ってないからちょっと悲しいです。
私的にはどちらもいい物件だと思ってるんですが・・・
ちなみにうちは236さんがおっしゃるようなＤＩＮＫＳではなく、
専業主婦で小さい子が一人いるのですが主人と私が歩くのあまり好きじゃなくて
メープルは断念したんです。だけどそれ以外はとても気に入ってましたよ。
クレッセントはちょっと高めなので迷いますが、これから十分主人と二人で検討したいと思います。
これからも掲示板覗かせてくださいね。

＞最近お互いを良く言ってないからちょっと悲しいです。

うちの子が一番と同じで、皆さん自分のマンションに思い入れが有るだろうし
匿名性の板なんだから、表現もストレートになりがちですよね
この程度の書き込みは、他のスレではいくらでもありますから、軽く読み流した方が良いですよ
中には有益な情報やうそ、虚飾もありますので、最後は自分の目と判断で決めて下さい

240さんのベストなマンションが早く見つかるとよいですね！

（＾−＾）にっこり

＞タヌキさんへ
励ましのお言葉有難うございます。あの後ベッドに入った後も自分の言葉に傷ついてる人がいるのではないかとずっと反省してました。今スレを見てみるとやはりクレッセント中山さんを検討中の方も見ていらしたのですまない気持ちでいます。240さん。タヌキさんが書いてくださったとおり自分のマンションに思い入れを持ち過ぎました。同じ中山なので環境もいいでしょうし何より駅ちかなのでご自身がいいと判断されたなら自身を持って中傷的な事を書いてる事に落ち込むことなく頑張ってください(^_-)-☆

メープルの価格、確かに底値だと思う、中山周辺ではこの条件で、この価格はもう出ないでしょう

ぽんぽこりんさん・・・・お子ちゃま過ぎ。

メープルランド購入者の皆様、おめでとうございます。
完成まで２年なんてちょっと長すぎるのではと言う気がしますが、その分じっくり造り込んでいると思えば苦にならないでしょう。
ただ、金利が心配ですね。うちの場合はフラット３５で２％前半ですから。
我が家の北側からは東京方面が一望できてとても景色がいいのですが、メープルができると多少視界が遮られて少々残念。
ま、それは分かっていた事なので別にいいのですが…。

中山駅の開発について、皆さん過度の期待をしている様に感じます。
以前からこの土地に住んでいる人は浮かんでは消える開発話に興味が無くなっている様です。
六本木ヒルズの開発も約２０年掛かり、そのうちの大半は地権者の説得に費やされていたのですから…。
確かに中山は六本木の様な土地ではありませんが、駅周辺にはヤ○ザも多く難航必至と言った所でしょう。
地下鉄開通したとしても、中山−日吉間の運行で何故盛り上がるか不思議です。
結局の所日吉で東横線に乗り換えないと展開しない路線ですから。横浜線は推して知るべしですね、運行間隔は長い、終電は早い、これも正にイマイチな路線です。

それでも中山に住んでいるのは、親類が側にいる事と自然が多いので子育てにはいいと思ったからです。２年後メープルランドの子供達が森の台小学校に入学すると教室が一杯になる（現在も飽和状態に近く、一クラスの人数が多い）ので、学区の再編をするみたいです。
ウィステリアは小学校の前にあるので、子供の声が良く聞こえ元気を貰った気になります。
マンションを選ぶ時一般的には学校の近くはデメリットと言われますが、個人的には歓迎です。
メープルの子供達が加わると益々賑やかになりますね。

正に乱文極まれりと言った所ですが、眠いので推敲できません。
失礼。

245さんの意見良く分かります！
ちょっとプラス思考が強すぎますよね！購入者でもちょっと引きます。中山駅の再開発は地主が強情で再開発業者が避けているとの情報を見たことがあります。それに鴨居にLALA、センターに大型SC、今更なぜ中山？単なる乗り換え駅としてちょっと小綺麗になれば良いかなといった感じがします。資産価値も上がるのは、建物の資産価値が無くなる頃かな〜と思っています。皆さん購入物件に思い入れがあるのは分かりますが、もう少し冷静になりましょう！

約４０年、生まれた時からこの街を見て来た私にとって、この街の変貌ぶりには目を見張るものがあります、私が小学生の頃、中山駅北口は一面田んぼが広がり、森の台は地名さえ無く、雑木林が広がっていました、再開発が進まぬと嘆いている人がいるみたいですが、駅南側の再開発以外猛スピードで進んでいますね、（そろそろ抑制した方がよい）
ウェステリアさんが書いていた、再開発が進まぬ理由ですが、本当の理由は別の所に有ります（あえて書きませんが）これもあと数年で解決して、再開発も進むことでしょう、

少しは冷静になれっておっしゃる方がいらっしゃいますが、一世一代の買い物の後でワクテカしているんだから、それはそれで良いんじゃないですか？
地下鉄も利便性ではいまいちかもしれませが、東急目黒線が日吉まで来れば、都心までアクセス出来る様になるし、人の流れが大きく変わる可能性はあるよね
（クレッセントはそれをウリにしている）

40年かけ、猛スピードで再開発が進んだ結果が、今の評判の悪い中山駅前ですか？これから先もまだまだ心配ですね！

心配しとらん！

ＭＲの跡地は何になるの？

しらん！

我家の食洗器が調子悪くなっちゃいました
このまま使い回そうと思ってましたが
とても持ちそうにありません
今からオプションのビルトインにしても大丈夫ですよね？

>246
正に同感です。
この掲示板を見ていて感じる違和感をうまく表現して頂いた気分です。
>247
実際の所、再開発が進まない本当の理由って何ですか？
何だかんだ言っても駅前がすっきりして欲しいとは思っています。

>246
正に同感です。
この掲示板を見ていて感じる違和感をうまく表現して頂いた気分です。

だから何？
あなたの感じる違和感は、あくまでも個人的なものであり
ウィステリアの住民が、わざわざ隣のマンションの掲示板に個人的な意見を書き込み、
満足している事自体に大いに違和感を感じます。

>実際の所、再開発が進まない本当の理由って何ですか？

個人が特定できてしまう内容なのであえて書き込みません
あと５年もすれば、駅前もすっきりすると思います
オオバケはしなくても、緑区の中核駅としてそれなりに繁栄しますよ

>255
自己満足ですが、それが何かいけませんか？
近所にどんな人が越してくるのか興味を持ってはいけませんか？
それも個人的に見ていただけですが。
書き込みはその延長ですから気に食わなければスルーして下さい。
246の書き込みについて思っただけで、貴方に対して言っていませんから。

何処の誰がここに書き込もうと自由ですけど、スレが荒れそうなネタは遠慮して下さいね、読んでて楽しくない・・
よろしくお願いします

>257
そうですね。
ただ、他意の無い話題のつもりでも過剰に反応する人って何処にでもいますね。

誰が一番過剰に反応しているか、スレを読めば一目瞭然ですが、同じ森の台に住む住民として仲良くやって行きましょう！

　　　↑
私じゃないですけどね。

いろいろ意見、考えはあると思いますが
発展するかもと思ってわくわくしながら生きていくのは何も考えないより
楽しい人生なのでいいと思います

ところでメープル購入者の方でナチュラル選択の方
やはりインテリアで合う色は白、ベージュ、フローリングと似た茶色の他に
なにか合う色あると思いますか
カーテンなども・・・

＞No.261さんの発展するかもと思ってわくわくしながら生きていくのは何も考えないより楽しい人生なのでいいと思います
同感です(*^。^*)
＞ナチュラル選択の方なにか合う色あると思いますか
うちもナチュラルなのですが、家具類が茶色やこげ茶とナチュラルな感じなのでそれに溶け込むよう今付けてるカーテンは淡いグリーンなのですが、新居ではベージュ（白）のカーテンにしようかな？と思っています。サッシが２ｍでハイサッシとまではいかずあまり濃い色だと圧迫感を感じるし低く見えるかな？と思ったので…（今住んでる所が段差30センチ＋サッシ2ｍなのでサッシ自体は同じ長さでも段差がある分高く見えるのでＭＲでサッシが低く見えてしまいました(~_~;)）これはあくまでも我が家が選んだ間取りを基にして考えているので一概に言えませんが、基本的にナチュラルは何でも合うと思います。後もしカーテンとソファーの色を揃えるのであればソファーから決めた方が決めやすいとネットで読んだ事があります。（カーテンの色の方が豊富にそろってるからだそうです）
長々と書いてしまいましたが色々想像を膨らましながら後1年半程過ごしていきたいです。

ローンや仕事の事等、目を背けたくなる事多しですが、明るい中山と森の台の将来を夢見て、日々のよしなし事を何とかウッチャておりますので、もう少し夢を見させて下さい・・

そうそう！夢は見ていたほうが楽しいのだから見ていいの！
そのほうが人生楽しいもの

そうそう！引っ越してから直面する現実からしばし逃れられればいいの！

野球場の砂が飛んでこないかと心配なり、こないだの台風の時に現場に行ってみましたが、砂の目が粗いせいか砂は飛んでいませんでした、でもあのネットの高さだと低層階のベランダに球が飛んで来る可能性は有りますね、野球場は長坂にもあるから芝生でも植えて多目的広場にでもすればよいのにね

他にどんなオプションがあるのかな
高いのかな・・・

メープルクラッシックだけオプション選んで、あとはお金がないのでオプション１つも選びませんでした、こんなパターンの人っていらっしゃいますか？
又、今からでも遅くない！このオプションを後付けせよと言うモノ、有りますか？

>266
>野球場は長坂にもあるから芝生でも植えて多目的広場にでもすればよいのにね
個人的な希望としても傲慢ですな。
マンションの方が後に建つんだぞ。
嫌なら越してくるな。

>268
オプションのほとんどは絶対に必要なもんじゃないでしょ？
浄水器も食洗機もあまりの高さにアホらしくなりました（つけた方、ごめんなさい）。
メープルは、過剰な（華美な）設備がないところがいいと思うよ。
必要を感じたら、入居後にゆっくり考えてもいいコトだと思いますし。
数千万する買い物していると、数十万のオプションが大根を買うくらいの気持ちになってしまうから、気をつけるべきですよね。カーテンだの家具だのでけっこう金もかかりますから。

>266
台風のときって、野球場にも雨が降っているでしょう？　砂が舞うわけない。
第一、申し込みをする時に現地を見れば、すぐに砂ぼこりの心配がわかるはずです。

＞オプションのほとんどは絶対に必要なもんじゃないでしょ？
＞浄水器も食洗機もあまりの高さにアホらしくなりました（つけた方、ごめんなさい）。
⇒メープルクラッシック高くて断念し、浄水器や食洗器つけた私は＊＊＊み？？？

＞メープルは、過剰な（華美な）設備がないところがいいと思うよ。
⇒同感です。質実剛健って感じでしょうか。。。

工事の進度が遅く感じますが、これは、丁寧な仕事をされているというポジティブにとって間違いないでしょうか？？？（ＬＡＬＡに比べてすごく遅い気がします）

私はＥ棟買ったから、砂が飛んでこないかと風の強い時見計らって、３回程野球場の所見て来ましたが砂飛んでませんでした、台風の時も雨が降る前で砂は乾いてました、
近所に住んでいるんで、野球場の使用状況が良く分かるんだけれど、平日は稼働率低いよね、それなら子供や年寄りが利用できる多目的広場が良いなぁと思っただけなんだけど、越して来るな！なんてイジワルしないでね、ご近所の人だと思うけど・・

〉２７１さん
うちも他のオプション付けなかったかわりに、デカいテレビでも買うつもりです、家具や照明、カーテン次第で部屋の感じはいくらでも変わるからね、食洗機なんてへたすると５年で壊れるから、今使っている市販のやつをそのまま付けます

モデルルームも今週末までですね。案内には１７日（金）までと記述しててどちらかが誤植なのでしょうが、今日はオープンしてるのかな？みなさん訪問されますか？
我が家も最後の最後にもう一度モデルルーム訪問する予定。以前タヌキさんの仰られてた３６０°視界をやってみようと楽しみにしています。

オプションについては、後付でお金はかかるかもしれないけれど「後付けできなさそうで欲しいもの」という観点で選びました。あの決断期間の短さで決断がなかなかできなかったもので。
というわけで我が家は浄水器のみでした。

現地はいつの間にかＤ棟の最西端の１Ｆ北側ベランダ部分が道路から見えるくらいになりましたね。地上に建築物が姿をあらわしてきてて、いよいよ上に建ちはじめるのだなあと実感。中だるみしている気持ちがちょっと癒されます。特に今週末はモデルルーム見学があるので、また入居を想像しながらあれやこれや楽しむ時間ができそうです。

＞モデルルームも今週末までですね。
⇒２０（日）までですよね？

＞⇒２０（日）までですよね？
はい、そういう意味での今週末まで、でした。

あと古楓さんの最初の質問に回答したつもりが回答になってませんでした。
＞又、今からでも遅くない！このオプションを後付けせよと言うモノ、有りますか？
という意味は、例えばカーナビのようにつける前までは地図があれば十分と思っていたものが、いざ使ってみると手放せなくなるようなもの、なんじゃないかと受け取りました。つけてみると「こりゃーいいぞ」というような。

そういう意味では食洗(でもすでにお持ちのようですね)とＩＨなんじゃないでしょうか？
私は料理は炎派なんですが、掃除のうっとおしさから解放されると思うとＩＨは非常に魅力的です。
食洗はまだ持っていないのでいずれは付ける予定ですが、まわりは便利よ〜ってみんな言うんでどれだけ便利になるのかが楽しみです。

＞２７１さん
＞工事の進度が遅く感じますが、これは、丁寧な仕事をされているという
＞ポジティブにとって間違いないでしょうか？？？（ＬＡＬＡに比べてすごく遅い気がします）
今日ＬａＬａの横を通りすがったのですが、サウス全部ととセンターのららぽーと側半分だけが上棟してましたね。なぜ上記１棟半だけ早く建築するのかな？と思いましたが、もしかするとららぽーとと接するところを早く完成させる理由があるのかもしれませんね。間の提供公園をらら開業に合わせなければいけないとか(それでも早すぎかなあ）。
今のメープルのペースがどうなのかはよくわかりませんが、個人的にはメープルが遅いというよりはＬａＬａが早すぎな感じがします。

きりんさんは、カラーは何を選択されましたでしょうか？（個別質問申し訳ありません）
その他の方もお教えいただければうれしいです。
（私はナチュラルです。メープルクラッシックにしたかった〜）

いよいよ２０日でモデルルームも千秋楽・・・・・。見納めに行こうかな。
きっとその日見に来ている人は将来のご近所さん・・・・・？
皆で幸せになりましょう！（＾＾）

今オプションの話が出てますが、ガラストップコンロを選ばれた方っています？

価値観それぞれかと思いますが、付けるだけのメリットってあるんでしょうか？後着けしようか迷ってます。

うちの嫁さんが電磁波を怖がる古いタイプなので、ＩＨは見送りました、まあ設備品は性能もどんどん良くなるし、後つけでもよいかなと思い全て見送りました、ただ気に入ったメープルクラッシックだけは、清水の舞台から家族全員で飛び降りる気持ちで決めましたよ・・

うちもメープルクラッシックですが、入口のデカい姿見と表札、ベランダのタイルはビバホームで家具はＩＫＥＡで買う予定です
ＭＲの家具とか備品類なんか最後にどうするんでしょうね？よく最後にもらえたとか話しにきくから、行く人はダメ元で頼んでみたら？

＞２７７さん
カラーはうちもナチュラルです。クラッシックが一番のお気に入りでしたが、あの金額を追加できるほどの勇気がなかったもので。あとＭＲでなかったカラー（モダンでしたっけ？）も気になりましたが、部屋の状態が想像できなかったので諦めました。まあナチュラルで特に不満なところもなかったので無難な選択でした。

＞ピュアホワイトさん
千秋楽は観戦予定です。よりよいコミュニティができるとよいですね。

＞２７９さん
ガラストップコンロはいずれ付ける予定です。でも見栄えと掃除し易さが動機なので、そこにこだわらなければ特に必要ないのではと思います。

＞古楓さん
私も妄信的な電磁波怖いタイプです。炎派なのもあってＩＨは当初から選択外でした。掃除しやすさは今でも魅力的ですが。
ちなみにうちは清水の舞台から飛び降りられませんでした。。。

＞タヌキさん
ＩＫＥＡは基本的に自作というところがちょっとひっかかってます。小物ならよいのですが大きい家具の場合、どこで作ろうかと。セルフは好きなのですがリビングで作って床に傷つけてもショックですし。日本向けの有料製作サービスもあるそうですが、ともあれオープン時にはお店に行ってそのセルフ負担具合を確かめようと思ってます。
あと備品の話はそのように聞きますね。もうちょっと入居まで期間が短ければ考えましたが、我が家は手狭で保管場所がなくその手段はあきらめています。

>272
ゴメン。
言い過ぎた。

>> 270さん
うちはガラストップコンロ選びましたよ。
初期設置のコンロは結構ちゃっちく見えたので、まあこれくらいはつけても
いいかなと思ってつけてしまいました。
１期の方はそうだったと思いますが、初めに発表されていた価格よりも
実際の価格のほうが少し低めでしたよね。その差額があったので、差し引き０円
みたいな気分で大盤振る舞い(?)してしまったというかんじですかね。

ガラストップコンロがいいとかどうとかという感じはあんまりしないですが、
初期設置のガスコンロは事前に自分の目で確認しておいたほうがいいですよ。
それでもよいと思えば、ガラストップコンロに置き換えるメリットはそんなに
ないかなと思います。

ｌａｌａの入居はいつなのでしょう？
姿見はやはり工事費込みでもビバホームの方が安いのかな？

最近収納の本やインテリアの本、買ってます
本当に楽しい時ですよね

>285
姿見はやはり工事費込みでもビバホームの方が安いのかな？

安いしデカイよ、デザインも選べるしね

防虫対策皆さんは何かしますか？
玄関先など何かいい方法ありますか？
殺虫剤をまくとかかな？

お久しぶりでございます。ぷんたろでございます。
【私が選択したオプション】
・浄水器
・食洗器
・風呂桶
・姿見（小さいやつ、本当は大きいやつにしたかったです。ビバで大きいの安く買えるみたいなので、それに変えようかな。。。）
みなさんいろいろかきこみされていますが、いろいろなご意見参考になります。
みなさんの書き込み（匿名さん以外）で統計をとろうかな〜と思ったりしています。
（後付可能なものを我慢して、クラッシックにすれば良かったと若干いまだに後悔ぎみです）

【質問】
窓ガラスに何かしらのフィルム貼り付けで、紫外線カットや虫除け効果があるとの書き込みを見ました。どなたか、ご存知or施行しようと考えている方いらっしゃいますか？
また、インテリア等々で良い雑誌がありましたらお教え下さい。

また、ＰＣソフト（マイホームデザイナー？？？）で実際の間取りを入力し、インテリアの配置をやってみようかな〜とも思っています。（詳細な設計図面って、自分契約の部屋に限っては、写真とっても良いのかな？？？）

フィルムの件ですが確か３Ｍです
工事費など合わせていくらぐらいかかるのでしょうね？

姿見はビバホームに頼む場合やはり工事をする感じになるのでしょうか
すると周りに騒音を出してしまうということかな？
それとも簡単に付けてもらえるのかな？

ぷんたろさん
お久しぶりです
部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ、探すの大変ですが、冷たいジュースでも飲んで、ゆっくり見て下さい

タヌキさんこんにちは！！
＞部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ、探すの大変ですが、冷たいジュースでも飲んで、ゆっくり見て＞下さい
タヌキさん写真撮ったってことですよね？
ジュースってまだもらえるの？じゃ〜、明日朝一から行こうかな〜！！

私も昨日最後のＭＲ見学行ってきました。私も以前からの書き込みで楽しみにしてた写真＆ビデオ撮影してきました。ＢＵＴ！
＞部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ
と言うのが私の思ってる事と同じか分かりませんが、詳細図面撮ってると（自分の部屋の）「止めてください！」と言われ、その理由も「実際の図面を調べられましても実際の天井の高さや他の寸法が１ｍｍ違う事がありますし、撮影、図面のコピーはしてません」みたいな事言われてとても不愉快な気持ちになりました。私は何も図面と出来上がりの違いを指摘するつもりで知りたかったわけじゃないのに…部屋の撮影許可を取った時もすごく嫌な顔されました。300枚撮ったという方がいらしたので強行突破して撮影はしましたが…ちなみに私もタヌキさんの助言どうり立体模型に入り込んでベランダから見える予定の風景撮影しました(~_~;)それにしても昨日ＭＲにいた男の人はとてもうるさかった。＆無愛想。それまでやさしい顔でニコニコしていた受付お姉さんやセールスの人がいないのは覚悟していましたが、最後の最後のＭＲ訪問の思い出が彼によって潰された気がします。（閉館目前のＭＲに居る位だからどうせ使えない社員だとは思いますが・・・）なのでもしその人が明日もいるようでしたらＭＲで使用した物ももらえない可能性があるんじゃないかな？と少し心配です。

私の時はニコニコお姉さんだったから、どこ撮ってもＯＫでしたよ！
しかし、お客様の機嫌を損ねさせる営業もレベルが低いよね、自分の購入したマンションの詳細スペックが知りたいのは当たり前だし、駄目な利用は後からクレームを付けられるのが嫌と言うのなら、レベルが低いな！
同じ営業をやっている者として、アーベストって？！？と前々から感じていたけど、施工・管理は長谷工じゃないし、販売だけだから、心配はしていないのだけどね・・

タヌキさんは何時頃MRに行かれたんですか？
最終日くらい気持ち良く、優しげな女性で対応頂きたいものです。。。

＞ＭＲで使用した物ももらえない可能性があるんじゃないかな？と少し心配です。
⇒言ったもの勝ちの世界？？？せめて最終日に希望者を募って抽選してほしいな！！！

皆さん明日は後悔しない位沢山見て、撮って、貰って（？）来て下さい(^_-)-☆皆様のご報告楽しみにしてま〜す(*^。^*)

＞アーベストって？！？と前々から感じていたけど
・・・私もこの物件に会う前長谷工さんが個人的にあまり好きではありませんでした。（特に理由はなかったのですが(~_~;)・・・でもこの物件で初めて長谷工さんの応対を受け、女性ならではの細やかな対応（セールス担当者以外の方も）に感心させられたり契約会直前の様々な質問にも誠心誠意答えてくださったお偉いさん（っぽい人）に出会ったりで「長谷工さんって周りが言う程悪い会社じゃないかも！」と思っていた矢先だったので余計に残念でした(;_;)/~~~まあ新人さんとかでその人も「後３日僕がしっかり留守番しとかなきゃ」と言う考えでマニュアル通り対応されてたのでしょうが・・・

ＭＲで使用したもの貰えるの？先着？抽選？何か不公平な気がして嫌ですね。普通は売れ残った部屋に家具付きとして付けるのでしょうが、完売しちゃったし。。。でも、何か嫌。

＞No.299さん

何にも貰えないと思いますよ
（作り物のパンや子供部屋のぬいぐるみなんかは可能性も有り？）
売れ残り物件ならいざ知らず
完売物件だしね
軽い気持ちで言ってみましたが、話が大きくなって、どうもすいません・・
でも、マンションの模型は良く出来ているので、メープルハウス等に置いといて永久保存でも
出来たら良いなぁ〜と思いますので、こんど営業にでも聞いてみますね

おはようございます。タヌキさん、今朝も暑いですね。

＞あと備品の話はそのように聞きますね。

すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です。お騒がせしてすみませんでした＞２９９さん、他皆様。

＞でも、マンションの模型は良く出来ているので、メープルハウス等に置いといて永久保存でも
＞出来たら良いなぁ〜と思いますので、こんど営業にでも聞いてみますね

たしかにあの模型はよいデキですよね。私もそう思います。

そういえば昨日ＭＲに行ったとき模型で気がついたのですが、ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

我が家はナチュラル選択でしたので、昨日ＭＲの配色などを参考にすべくナチュラルの部屋を重点的に見てました。すると同じと思っていた床の色と扉などの色で、扉の色の方が若干濃い目になっていたことに気がつきました。そうして見るとリビングテーブルも床よりちょっと濃い目で扉の色と合わせています。

ナチュラルの部屋ってクラッシック扉のような濃い系やモダン扉のような淡い系の配色は合わなさそうなので、どういう配色の家具類をそろえればいいんだろうと思ってたのですが、ＭＲ見てこういうやり方もあるのかと参考になりました。
なおクラッシックも扉色に合わせて家具やＴＶのある部屋のチェアは濃い系ですね。実はこれってインテリアの基本だったりするのでしょうか。自分が無知だったのかなあ。


前回まで全然気づかなかったところも見方によって気づくところもあるんだなあと思い、家にいても暑いだけなので冷たい飲み物も楽しみに、今日もまた千秋楽にふらふら訪れてみようと思っています。

今、ＭＲに何かもらえるのか　聞いてみたら「そういうことはございません」
だった

うちはアーベストの営業担当、結構最悪でした
今までいろいろな不動産会社と接しましたが・・
一番嫌いだったかも　図面も見たかったのに、お客様が見ても分からないですよと言われたり
写真も駄目と言われ、そのほかもいろいろと・・・
でも物件が良かったから買ってしまうんですよね
でも他の営業担当者はいい感じの人もいましたね
まあもう会わないからいいのですが　でもこの１営業社員でアーベストという会社を判断してしまいますよね　　　長谷工やはり嫌！
でもマンション生活は楽しそう！！！

＞何にも貰えないと思います
＞すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です
そうだったんですか・・・私も今回初めて知ったので「へえ〜そういう事もあるんだ」と思いながらお話に加わってました。でもそれも話題の１つとして楽しく読ませていただきました(^^♪まあでも営業の方に聞いてくださった方が「そういうことはありません」と教えてくださりどこかホッとしてる自分がいます。（やはり貰える人と貰えない人がいると気分良くないですものね(^_-)-☆鏡１つとっても＊＊高いですから）
＞No.304さん
担当の方が最悪だったとはよく我慢されて契約されましたね。お疲れ様でした。おそらく私だったら「違う営業マン（ウーマン）に変えてください」って喧嘩腰に言っちゃいそう(~_~;)以前全然違う物件で相性合わなかった営業マンがいてやはり「違う人にしていただけませんか？」と言った事を思い出します・・・でも営業マンの態度って物件購入に大きく関係しますよね。幸い私達の担当者は親身になって相談に乗ってくださったり私達が何とか抽選に当たるようにと最善を尽くしてくださった様に感じたので（あくまで感じただけですが）何度目かの抽選で当選した時には本当に「○○さんのお蔭で抽選できた」と神様の様に思ってお礼を持って行ったくらいでした。おそらくこの担当者さんとは今後も年賀状のやり取りをすると思いますが、そう考えると本とにマンション購入と言う人生最大の転機に立ち会う人の存在は自分にとって良くも悪くも残るのかなと思いました。

＞「○○さんのお蔭で抽選できた」
「○○さんのお蔭で当選できた」の誤りでした(^^ゞ

＞ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

模型の写真を見直しましたが確かに、マンションの裏側の色が違いますね
１〜４Fが濃い茶色、５〜８Fが茶色、９〜14Fがうすい茶色のグラデーションになっていますね
裏側の絵があまり無いから、カタログだと気が付きませんね

大規模マンションの場合、いわゆる団地のような、長方形で画一的なマンションが多いのですが
メイプルはシンメトリックで均整のとれた佇まいと、落ち着いたアースカラーの配色で
個人的にとても気に入っています、早く現物を目にしたいですね

ところで工事が遅いのは、丁寧に造っているというより、単純に投入している職人数の
違いではないのかな？

建設会社に勤めていた人に現場を見てもらったら
この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
だからやはり人数が少ないのかも
ゆっくり作るということは良いことなのかな？
コンクリートなどしっかり乾かしてくれたりとか！？

マンションの色のグラデーションの話がでていますが、
階数が高めのマンションは、だいたいそういうグラデーションになっていますね。
なにかの本か雑誌かでよんだことがありますが、そうしたほうが見栄えがよいみたいです。

ローンの話ですが
今固定５年２％位だと来年末４％位になってしまうのだろうか

こんにちは。
＞この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
＞だからやはり人数が少ないのかも
⇒ＪＶって何の略でしょうか？

日曜日は家族で見に行きました！！！
ちょっとしたサプライズもあって、２００８年３月がますます待ち遠しくなりました。
家内が”ホワイト”すれば良かったかも。って最初に候補から外したはずなのに〜（掃除が大変そうで）。
今からでもカラーセレクト変えれたらいいのに。。。
マイホームデザイナー２００４なので、新しいの欲しいな〜って思い始めちゃてます。どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして、インテリア検討されている方いらっしゃいますか？また、お勧めのソフトや雑誌ありますか？
　

＞ちょっとしたサプライズもあって
どの様なサプライズが有ったのですか？それにしても良かったですね。よりいっそう待ち遠しくなれたのは・・・
＞どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして・・・
私も探してるのですがなかなか良いソフトが無くて・・・３Ｄ図面自分で作れたらもっと楽しいだろうな（＾−＾）

JVは「ジョイントベンチャー」の略ですよ。
建設業などでの業界用語みたいなものです。

大規模な工事などを一企業で資金や技術、労働力をまかないきれない場合に、
複数の企業が共同で連帯して工事に参加することを指す。
各企業それぞれの得意分野を活かして工事に取りかかることができるだけでなく、
コスト削減を図ることもできる。

>ぶんたろさん
私もサプライズ教えてほしいです
ぶんたろうさんにとってのサプライズ？
それとも購入者にとってのサプライズ？

JVの建前の定義は313さんの言われる通りで問題無いかと思います。
しかし実状は、公共事業のような「景気効果事業」を一社で独占しないように、発注側からJVでの入札が義務付けられた場合に組まれるのが一般的です。
ですので必ずしも規模＝JVではないと認識しております。（向ヶ丘の700戸以上の大規模物件でも長谷工一社で請け負っている件しかり）

今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます。

特に、何か貰えたとかいう内容ではございませんで、みなさんにとっては、恐らくたいしたことではございません。個人的なサプライズです。お騒がせしました。何か変な期待をさせちゃったかな・・・。
（え〜っ、あなたも〜！！！みたいな感じです）

うちの子供の同級生も隣りの棟だったので、ビックリしました、元々中山の住民がかなり移り住むみたいだね（１〜２割？）
逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？

＞No.315さん
詳しいご説明に感激しました。私はJVは良い部分もあるんだろうけど、もしクレーム事になったときに責任の擦り付け合いがありそうな気がしてあまり賛成はしないのですが・・・メープルはそういう点でも決め手になりました。
＞今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます
何かで「工期がきちんと取られると言うのは建設会社からしたら嬉しいようで、それだけきちんと仕事が出来る」と読んだ事があります。やはりデべロッパーさんの中には急がせる所もあるようでそういう場合は内覧会等では見るに堪えない代物が上がってくるそうです。私は工期がどれ位が適正か分からないのですが、1年半・2年と言うのはきちんとした物を作ってもらえるんだなと、前向きに考えてます。(^^♪
＞逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？
2回目にＭＲ行った時に部屋の前に立ってた案内係の人と立ち話してて、「私達はフリー雑誌を見て大田区から来ました。」と言うと「又それは遠いところから来たのね〜」「この物件は大々的に広告はしてないので、織り込みチラシを見て退場される地元の方が多いんですよ」と言われました。大々的に広告してないのに倍率が高く、完売するのにも驚きました。でも地元の人に愛される街、いいですねえ〜(*^。^*)

>318
仰るとおり工期が長いと言うのは多分公社が納期を急かしていないからだと思います。
ウィステリア住人ですが、やはりある程度工期に余裕があり、入居直前になって「予定より早く完成しました」と言う連絡が公社からありました。
メープルの場合にはそうなるか分かりませんが、建設会社は余裕を持っていい物を作れると思いますよ。
これから何十年も住むわけですから幸先がいいですね（個人的な考えですが）。
ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。
楽しい森の台ライフを送りましょう。

最終日にモデル行きました。写真とって寸法計って図面見て大満足でした。中山駅のロンロンがきれいに改装してましたね。食料品店に変わって個人的には嬉しいです。

≫３１９
ウィステリア住民さん、こちらこそ宜しくお願いします。
私もウィステリアのスレ（旧関東）を読ませていただきましたが、完成間際の内覧会や引っ越しのレスは、こちらが体験している様な緊張感が有り、とても勉強になりました、引っ越し後は、同じ自治会に所属するのだから、ウィステリアとメープルが一緒になって、何かやって行きたいですね！