横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ」についてご紹介しています。
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[更新日時] 2008-08-22 16:20:00

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
MGTやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地:神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他(地番)
交通:京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-06 02:08:00

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  1. 851 匿名さん 2007/02/22 01:03:00

    今さらしょうがないですよ。入社試験にそんなバ○しか来てくれない会社なんだもの。

  2. 852 匿名さん 2007/02/22 01:29:00

    それでも宅建はもってるんですよね。
    モデルルームで契約したとき、しどろもどろにお茶だしや、駐車場の対応していた新入社員みたいな
    人が、宅建の免許もって、重要事項の説明をしだしのは驚いた。
    確か生年月日が昭和57年でした。

  3. 853 匿名さん 2007/02/22 01:31:00

    うちは土壌汚染の件は購入する前に説明されました。
    みなさんいろいろあるようですが担当者によって違うのですね。
    うちは特に問題ありませんが入居説明会の時の各管理会社の方々の説明はイライラしました。

  4. 854 匿名さん 2007/02/22 07:25:00

    うちが思っていた事は、皆さんも思っていたのですね。
    ゴクレがあちこちでトラブル多発なのは納得いきます。
    ゴクレに限らず、介入している業者といいまともなのがなくて
    こんな高額商品を扱っているのだから恐ろしいばかりです。
    大して苦労もせず、高給もらって幸せ**社員が多いのでしょう。
    はっきりいって、このレスにうちの担当者のフルネームを載せたいくらいです。

    医療と同じで、質問に対し不明瞭な対応しかしないところは
    要注意ですね。

  5. 855 匿名さん 2007/02/22 08:23:00

    相手をフルネームで非難する場合は ご自身も名乗るべきです。

  6. 856 匿名さん 2007/02/22 08:42:00

    私も管理会社の対応には???なことがたくさんありました。

    ①駐輪場の抽選について、上段200円下段400円と価格差があるにも関わらず、全てお構いなしの抽選・・・。
    私が思うには、400円払ってでも下を使いたい人もいれば上段でイイから200円で済ませたいって人もいると思うんですよ。
    せめて上段か下段かの希望をとった上で場所に関しての抽選を行うべきではと意見しておきました。

    ②バイク置き場について、内覧会で見たときに枠によってかなり大きさが違いました。原付しか置けそうもない小さい枠から大型が置けそうな大きな枠まで・・・さまざま。
    我が家は原付を所有しているので大きい枠の分には一向に構わないのですが、大型バイクを所有している人は小さい枠が抽選で当たったとしても実際には置けないなんてこともあると思いました。
    コレに関してもおかしいと思ったので、意見したら管理会社の人が「あぁ・・・そういうことも考えなきゃいけなかったんですね・・・。」ってそんなことすら機転が利かない管理会社ってどうなの??と思ってしまいました。

    ちなみに皆さん、駐車場に関してはゴクレから何か返答を受けていますか??
    希望の枠でOKとか、NGとか・・・。
    我が家はまだ何も連絡がないので。

  7. 857 匿名さん 2007/02/22 10:41:00

    >856さん

    アクア契約者です。

    駐輪場抽選についてですが、管理会社はみんな下段希望と思っているみたいですね。
    私は上段希望!!ってはっきり告げたら、「えっ」って感じでした。
    たまたま上段当選したからよかったですが。。

    駐車場についてですが、確認会時にゴクレの担当者へ聞いてみたところ、営業担当から2月中には連絡がありますとのことでした。
    そんな時間かけることでもないんですけどね。。。
    希望枠が通らなかったら悲しいですよね。。

  8. 858 匿名さん 2007/02/22 10:51:00

    856です。

    857さん、ありがとうございます。
    駐車場は2月中旬ですかぁ・・。
    もう、中旬終わりそうですけどね(笑)
    もしも、希望が通らなければ近隣で探すしかないので、早めに分かるといいのに。
    ホント、そんなに時間がかかることではないと思いますけどね。

    私は駐輪場は下段希望でした。見事、下段を射止めました。
    でも、ホントにみんなが下段を希望するとは限らないですよね。逆も同じに。
    これからマンションを管理していく会社なのに、そんな機転も利かないというか、当たり前のことが分からないなんて悲しくなります。
    きっと住民の立場で考えていないのでしょうね。

  9. 859 匿名さん 2007/02/22 12:05:00

    購入者です。
    なんだかここのところマイナスの書き込みが多いですね。
    色々あって、もちろん黙っていられない事もあると思いますが
    寛容な気持ちを持って引渡しを迎えたいものです。
    でないと楽しみな気持ちが減っていってしまいます。
    このマンションは不満だらけの住人で溢れている・・・なんて状況になってしまいますよ。

    もっと楽しく盛り上がりましょうよ!

  10. 860 匿名さん 2007/02/22 12:34:00

    同じく購入者です。
    859さんと全く同じ気持ちです。
    プラス思考で行きましょう!
    皆さんと一緒に 新居で気持ちよく春を迎えたいと心から思っています。

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  12. 861 匿名さん 2007/02/22 12:52:00

    マイナスの書き込み、あってもいいんじゃないですか?
    うちはそれらで、自分だけがそんな考えなんじゃないんだ・・・なんて安心材料になってたりしています。
    高額の買い物ですから、少しでもいい物を手に入れたいという気持ちはあって当然。
    単純に楽しく盛り上がるなんてできない人もいるはずです。
    寛容な心を求めるなら、不安や愚痴をこぼしたい方々の話を聞くのも大切では?

  13. 862 匿名さん 2007/02/22 13:18:00

    きっと心にゆとりが無いのでしょうね。
    「高額の買い物ですから、少しでもいい物を手に入れたいという気持ちはあって当然」
    そりゃ当然ですよ!
    だからといってあら探しのようなマネや、不安や愚痴をこぼせば少しでもいい物を手に入れられるのですか?
    自分だけじゃなければ安心なんですか?
    まるで子供ですね。
    こんなところでグチグチやってないで直接しかるべきところへ申し出た方が
    賢いのでは?満足いく対応をしてもらうように働きかけてみればいいですよ。

  14. 863 匿名さん 2007/02/22 13:28:00

    第三者ですけど、このマンション、引っ越してもトラブルメーカーがいそうですねぇ。
    偏った物の見方しかできない人が強気で発言する。
    入居後が思いやられますよ。
    経験から申し上げました。

  15. 864 匿名さん 2007/02/22 13:50:00

    どこのマンションでも問題起こす人はいるみたいだけど、
    すぐ、感情的になるのも困りものだな。
    いろんな内容の話があっていいでしょう。
    良いことばかり書き込まれてると、販売者寄りの人かと
    疑うよ。

  16. 865 匿名さん 2007/02/22 14:01:00

    購入者です。
    引越も近くなって家電や家具を買い揃えてる最中なんですが、皆さんは洗濯機置き場が小さいなと感じませんか?
    電気屋さんに行ったら、“マンションサイズ”なんて張り紙されてる商品もありましたが、マンションってどこも洗濯機置き場ってあんなものなんでしょうか。
    どなたがご存じありませんか。
    バタバタはしてますが、新品の家具や家電を買いに行くのは楽しいですね。

  17. 866 匿名さん 2007/02/22 14:04:00

    掲示板だし、思ったことを書いていいと思います。
    高い買い物をしてるんだから、不安にもなるし、会社の対応はうちだけが悪いのか?
    みんなが思ってることなのか?聞きたい気持ちにもなるのは当然。

  18. 867 匿名さん 2007/02/22 14:23:00

    866さんのおっしゃる通りだと思います。
    一部の方の楽しみの為に、言いたい事も言えないコミュニティなんて、
    望ましくないと思います。
    うちだって、楽しみな反面不安を抱えてます。

  19. 868 匿名さん 2007/02/22 14:26:00

    ずっとROMってました!
    最近、契約者の皆さんの会話が増えていて
    いろんな情報が入りありがとうございます。
    ところで、皆さんに質問です。
    この物件の眺望ですが、
    営業の話と、実際に見ての状況は一致してますか?

  20. 869 匿名さん 2007/02/22 15:11:00

    バイク置き場のことですが抽選に当たって停めらるだけ良し!!みたいな一言で片付けらると元も子もないですが、バイクの駐輪所が少ないのはわかりますが車と同じ2000円もとるならせめて屋根が欲しいです。
    すごくわがままな意見ととられがちですが、実際とめられる方はどう思いますか?
    屋根なしってシートの置き場とか考えるけっこう不便じゃありませんか?
    屋根なしで2000円は所有者が少ないからといって、甘く見られてるような気がします。

  21. 870 匿名さん 2007/02/23 01:36:00

    そうですね。バイク置き場はちよっと高めですね。
    私の実家のマンションは1000円で屋根付です。しかし、駐車場は戸数分ないので、28000円です。
    駐車場は100%だから安くできていますが、バイク置き場は数が限られているから少々高めでも仕方ないと理解しています。

  22. 871 匿名さん 2007/02/23 04:42:00

    バイク置き場を取れなかった人は、そのバイクをどうするんでしょうか?

  23. 872 匿名さん 2007/02/23 05:17:00

    865さん
    洗濯機置き場小さいです。洗濯機は入るけど、バスタオルとかタオル類を置く場所がないですよね。

  24. 873 匿名さん 2007/02/23 08:05:00

    洗濯機置き場確かに小さいです。
    脱衣所の引き戸側には隙間がないので、市販のラックみたいのも置けないし、引き戸があるため上部に突っ張り棚も使えませんね。
    網状のものを突っ張って、籠やなんかで収納をつくるか・・・。
    私は出来れば、白の吊り棚を外注でつけたいと考えています。
    OPでトステムに頼むと結構高額でしたが、ホームセンターなどで頼んだらもう少し安くできるかなぁと漠然と考えています。

  25. 874 匿名さん 2007/02/23 11:31:00

    確かにもっとお風呂・洗面・洗濯機あたりに収納が欲しいところです。
    まだOPの棚の取り付けは間に合うのでしょうか?
    でも確かにちょっとお高いですね・・・。

  26. 875 匿名さん 2007/02/23 11:52:00

    OPは入居してからでも大丈夫とトステムの人が言っていましたよ。

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  28. 876 匿名さん 2007/02/24 01:42:00

    私は購入検討者です。
    購入者の方の中でも意見が割れていますが、
    もし、転売や賃貸に出すっていうときに、重要事項に土壌汚染のことが
    説明されていたら、転売、賃貸の契約者に対しての説明責任が生じるはずでは。
    ずっと住むのなら問題ないですが、私は、そのうち住み替えをしたいので
    購入するのを躊躇しています。

  29. 877 匿名さん 2007/02/24 04:50:00

    876さん、
    汚染があったら重要事項に入れる必要はあります。
    ただ、近年、工場跡地など工業地帯に建てられているマンションの多くは、
    土壌汚染の事項に引っかかる物質が出てくるために、土壌を入れ替えています。
    川崎や武蔵小杉界隈の大規模物件も大抵、工場跡地です。

    汚れた土がきちんと入れ替えられていれば問題なしだと思いますが、
    あとは買う人の考え方しだいでしょうね。

  30. 878 匿名さん 2007/02/24 06:38:00

    アクア購入者です。とあるメーカーの工場で、環境関係の部署に勤務してます。
    土壌汚染に関しては、契約前の重要事項説明の際に、ゴクレから説明がありました。検出された有害物質が、フッ素だとの事で、あまり気にしませんでした。フッ素は、天然にも多く存在する物質で、特に海岸近くや、海岸付近の土砂で埋め立てられた土地には、割と多く出ます。フッ素が土壌汚染の環境基準に加えられたのが、2001年と比較的新しいので、それまで問題とされなかった土地でも、今は問題を指摘されています。いずれにしても、鉛、カドミウム、ヒ素の様な重金属ではないので、毒性はそれほど高くありませんし、実質上は大きな問題はないと考えました。こちらに参考資料があります。
    http://www.jiban-kankyo.com/pollution/land/realestate.html

    ついでに、工場の煙突の煙ですが、こちらも今は大気汚染に対する規制が厳しく、ほとんどが水蒸気と二酸化炭素です。ですので、それほど神経質になる必要は有りません。昔のように、ベランダに出していた洗濯物が黒くなる、なんて事は絶対にありません。

  31. 879 匿名さん 2007/02/25 00:06:00

    アクア購入者です。
    昨日、ゴクレさんから駐車場決定通知が届きました。

    準備に追われる日々ですが、ひとつひとつ決まっていくとうれしいですね。

  32. 880 匿名さん 2007/02/25 11:18:00

    駐車場決定通知、我が家はまだ来ません・・・
    明日かな。

  33. 881 匿名さん 2007/02/26 06:09:00

    近所の者です。
    こちらのマンションが建つ前は、運送会社の営業所の敷地だったので、
    工場の跡地などに比べたら影響は小さいかと思うのですが??参考までに。

  34. 882 匿名さん 2007/02/26 06:32:00

    うちも駐車場決定通知来てました!
    (^−^)

  35. 883 匿名さん 2007/02/26 12:56:00

    転売の際の重要事項説明なんて、気にする人いるの?
    今も土壌が汚れているんだったら、そりゃそうかも知れないけど・・・
    処理終わっているんでしょ?

  36. 884 匿名さん 2007/02/27 02:47:00

    うちも土壌汚染とか全然気にしてないです。
    処理は終わってるんだし、気にするなら買わなきゃいいです。
    こんな程度で気にしてるなら土壌汚染とか他のマンションだってあるし買えないですよ。

  37. 885 匿名さん 2007/03/01 09:14:00

    クリーニング店について地元の情報が欲しいのですが。
    夫婦共働きなので、夜遅くまでやっているクリーニング店を教えていただけたら助かります。
    新子安駅のところのスーパーの中にあるお店と、もう1軒、駅からマンションまでの道のりで国道沿いに発見したのですが。
    いずれはロッカーを使って配達を利用したりできるのでしょうが、それまで取り急ぎ必要なお店なので今週末の再確認会の帰りに探してみようとは思っていますが、情報いただけたら助かります。

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  39. 886 匿名さん 2007/03/01 10:01:00

    ロッカーを使って簡単に出来るみたいですよ。
    ロッカーを利用するための申し込み書類が入居後、部屋においてあるそうなのでそれに記入して出すだけみたいです。
    クリーニングはクレジット決済で申し込みが完了すればすぐに使えるみたいです。

    内覧会の際に、ロッカーの管理会社の人が言っていました。
    ちなみに不在の際に荷物をロッカーで預かる場合にもこの申し込みは必要になるそうです。

  40. 887 匿名さん 2007/03/01 12:04:00

    どなたかカーテンをプレーンシェードやダブルシェードにされる予定の方はいらっしゃいますか??
    我が家はLD・和室など全ての窓をプレーンシェードにしたいと思っていますが、カーテンレールを外したくはないので、カーテンレールにビスを使って設置をしたいと思っています。
    結構、どこのカーテン売り場でもそういうのが出来ると聞いているのですが、耐久性などはどうなんでしょうか??
    とあるお店では、直付けをお勧めします。カーテンレールに取り付けも可能ですが、大きな窓の場合、機会の分など普通のカーテンよりも負荷がかかるからレールのネジが緩んだりレール自体が負荷に耐えられず外れてしまうことも考えられると言われました。
    私は、カーテンレールに取り付けるようの付属品が出回っているってことは平気なんじゃないかなぁ?と楽観的に考えてしまっていますが、同じようにシェードを考えている方はどのように取り付けをされますか??

    ご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。

  41. 888 匿名はん 2007/03/02 09:00:00

    私もシェードで考えているので是非教えて欲しいです。

  42. 889 匿名さん 2007/03/02 09:10:00

    887です。
    今日、当マンションOPを担当しているトステムにもTELでトステムにシェードを依頼した場合の取り付けなどについて質問してみましたが、トステムでは直付け・カーテンレールへの取り付けのどちらも対応してくれるそうですがやはり直付けをお勧めするとのことでした。カーテンレールへの取り付けは耐久性のことやガタツキなどが懸念されるそうです。

    ちなみに、シェードをカーテンレールに取り付ける場合、ランナーを全て外してビスを入れるとのコトみたいですが、和室や洋室の内側はレールが壁付けなので簡単にできると思いますが、LDや洋室の窓際のようなレールが天井付けの場合、レールを天井から外し端のキャップを外しランナーを外しビスを取り付け再度天井に取り付ける必要がありますね。

    心配なのは、本当にレールを外すことが可能なのか・・・。再度、付けることが可能なのか・・・。
    端のキャップを外すことが可能なのか・・・。
    先日、竹中の方に聞いたら全てOKとのことでしたが、シェードが出来てからやっぱりダメでしたでは困ってしまうので・・・。そこは、良く確認した方がよいとカーテン店の方に言われました。

  43. 890 匿名はん 2007/03/03 05:22:00

    購入者です。
    今更なんですが、火災保険について教えてください。
    建物の基本補償額はいくらで設定されていますか?
    建物代の40%ぐらいが妥当なのでしょうか?
    入居説明会の時に提示のあった金額って高過ぎるような気がするのですが・・・

  44. 891 匿名さん 2007/03/03 09:31:00

    確かに火災保険の選択は悩みどころですね。
    私はゴクレ提携の保険会社ではなく、銀行提携の方に決めました。
    建物評価額は、ゴクレ提携が約44%で、銀行提携が約25%!
    大きな差がありますが、ゴクレ提携の方はコンクリートの壁や柱も考慮した金額で、
    銀行提携は専有部分のみを評価したのだそうです。

    あとは考え方次第ですが、共有部分は管理組合で保険に入るでしょうから、
    保険は専有部分だけにして、浮いた分を地震や個人賠償などに充当する、
    といったやり方もあると思います。

    PS:家財保険は割安な共済にしておきました。

  45. 892 匿名さん 2007/03/03 15:42:00

    カーテンについて。
    我が家はLDと和室を共にワンタッチのロールスクリーンにしました。
    通常のカーテンと比べかさばりをなくし、スッキリさせたかったので。
    取り付けは、やはり直付けのほうがオススメとのことだったので、
    迷わず直付けにします。
    楽しみです!

  46. 893 匿名さん 2007/03/04 13:40:00

    今日内覧会に行ってきました。
    営業の人が工場や高速道路の高さは気にならない階数ですからと言われていたのに、いざ見てみたら思いっきり気になる高さでした。
    自分で見てもないのにそんなことを言う営業の人は困ります。
    内覧を案内してくれた竹中工務店の人はとても対応が良かっただけに残念です。
    あといつの間にかに現地にモデルルームが出来ていたみたいでした。
    早く完売してもらいたいです。

  47. 894 匿名さん 2007/03/05 06:57:00

    私は火災保険は説明会に来ていたところに頼みました。
    火災保険の建物に関しては同じくらいの保障で比べると共済などよりも安かったので・・・。
    そして、あまり時間がないのでとりあえず建物に関しては地震保険も5年だけ上記の会社にお願いしました。
    家財についてはまだ決めていませんが、横浜市民共済が格安なのでそちらにする予定です。

  48. 895 匿名 2007/03/05 09:09:00

    こんにちは。
    ガーデンタワー入居予定(Bタイプの部屋)の者です。
    先日内覧会へ行って参りました。
    洗濯機置き場のスペースが狭いような気がするのですが、ドラム式洗濯機は置けるのでしょうか?
    ちなみにサンヨーAQOA(596mmx695mmX1009mm)を考えてます。
    採寸し忘れてしまったので、どなたか分かる方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

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  50. 896 匿名さん 2007/03/05 10:56:00

    我が家はアクアタワーですが、防水パンは58×58くらいでした。
    家電量販店で尋ねたところ、ドラム式は無理と言われました。
    乾燥機付きのものだと縦型でも置けるものは限られてしまうようです。
    また、防水パンの周りにほとんど隙間がないことを考慮すると更に限られてしまうようです。

  51. 897 匿名さん 2007/03/05 16:00:00

    895さんへ
    Cタイプですが、洗濯機置き場の防水パンは外寸625×625(内寸595×595)でした。
    なので、ドラム式洗濯機はナショナルのNA-VR1100にしました。

  52. 898 匿名 2007/03/06 08:15:00

    896さん、897さん
    情報ありがとうございます。
    Bタイプの方はいらっしゃいませんかねー?

    とにかく、やはりスペースが狭いようなので、確認してから購入しないとキケンですね。

  53. 899 匿名さん 2007/03/06 15:30:00

    898さんへ
    私はAタイプですがCタイプの方と同じ位でした。
    恐らくガーデンタワーはどの部屋タイプでも同じだと思いますよ。
    確認したわけではないですが…

  54. 900 匿名 2007/03/07 02:02:00

    899さん
    そーですか…
    ありがとうございます!

  55. by 管理担当

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2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西二丁目

3LDK

66.85㎡~78.15㎡

未定/総戸数 46戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸