CREST CITY TOWER YOKOHAMA　partⅠ

以前に、営業さんにけっこう聞いたんですが
基本的なことしか覚えていませんが
ガーデンのほうは、６０平米が中心みたいでした。
騒音とかはわかりませんが
アクアと同様、２重窓だと思うので
騒音とかも窓さえきちんと閉めれば気にならないかとは思います。

もっと気持ちの良い情報交換の場にしたいものですね。

ガーデンは全て約６３㎡の広さなんですよね。
自分はアクアですが、正直ガーデンの方にも興味がありました。
クレストの人は、購入者には独身の女性も割りといらっしゃると言っていました。
日当たり(南西向きの方が日照時間が長い)と、眺望(みなとみらいがよく見える？のと、工場ではなく市街地が見渡せる)という点においてはガーデンも結構よいのかもしれません。
もしかすると騒音はアクアよりあるのかもしれませんが。
どなたかガーデンの感想を聞かせて下さい♪

自分は申し込みしかけて断った口です。ガーデン側の中層階でした。
ここは駅から近くて交通の便、価格、駐車場100%と初動条件は良かったんですが、見送った理由は3つです。

①大気の汚れ
実際測定してないので分かりませんが、裏が京浜工業地帯のまさに中核、リビング側は目の前R15なので長期で見て絶対体には良くないかな…と思えて。
②塩害
クルマが好きなので、タワーパーキングとはいえ海のすぐ近くにずっとクルマを置くのは間違いなくよくないので。
③売却
これで儲けようというのではなく、いざ売ろうとした時にやはりネガティブな印象は拭えないかな…と思えたため。

この辺は価値観だしライフスタイルの違いと思ってます。
ちなみに私はシングルなので育児がどうとかいう理由は全く考えてませんでした。
フォローするわけではないですが、内見でアクア側高層の景色見せてもらいましたけど、夜景はサイコーですね。遊びに行かせてもらうにはすごく良いマンションと思います。

ガーデンタワーの感想です。（ちなみに中層階）
【騒音について】
　電車とＲ１５の騒音については、何度も電車が行き来していましたが、２重窓のお陰で全く気になりませんでした。逆に室内は静かだったので、換気扇の様なもの（電動給気シャッターというらしい）の作動音が耳についた位でした。
【眺望について】
　リビングからの眺望は、中層階からだと隣のマンションが視界に入るので、そんなに見晴らしは良くないです。ちなみに正面にはオルトヨコハマの高いビルが見えたのを覚えています。たぶん、高層階は見晴らしが良いと思います。

朝とかやっぱりエレベーター混むんでしょうか？
でも駅から平地で５分以内ってかなり楽ですよね。
突然の雨も傘なしで走って帰れるかも。

エレベーター思ったより狭かった。
大きいほうはまだ乗ってないけど。
３台あるし大丈夫じゃないかな？？
今の家はけっこう駅から歩くのですごく楽になるな〜♪

ガーデンタワー情報を下さった方、
ありがとうございます。
マンション購入は何せ初めてなので、
何がよいやら分かりませんが検討したいと思います。

エレベーターは内覧会の時、一番の奥の一台は大きかったです。
10名以上楽に乗れるサイズだったと思います。
あと、そのエレベーターだけにペットボタンが付いてました。

ペットボタンってなんですか？
内覧会の時に奥の大きいエレベーターが来なかったので乗れずチェックできませんでした。涙

８０７さま、アクア購入者です。皆様とは少し違う観点からの意見なんですが・・・
うちは親戚も含めお正月の箱根駅伝が大好きなんです。で、このマンション沿いの国道がルートになっているので、ガーデンタワーだったらバルコニーからみえるからいいなーと、こんなことも思います。
ま、環境、立地にこんなことも加えていただきご検討ください。お待ちしております！

809さん、
私も作動させたわけでありませんが、おそらく動物嫌いの人のために、
「ペットが乗っています」というのを表示する機能だと思いますよ。

ペットボタンに関して
私も聞いたわけではありませんが、多分、ペットボタンを押すと各階のエレベータホールでペットが乗っていることが表示されるんだと思います。
動物が苦手な人への配慮でしょう。
私は、入居したら犬を飼いたいと思っています。
ペットの保有率はどうなんでしょうね？
でも、マンションの場合以外に少なめなのでしょうか？

はじめまして。中層階のガーデンタワー購入者です。
個人的には開放的で思ったより景色は良かったです。
サークルガーデンが色付けばもっと良くなるかもしれませんね。
エレベーターは少し狭い気がしましたが、静かで速かった気がします。

さて、本日入居説明会に行って参りました。3時間程度掛かりやはり疲れました。
皆さんにお聞きしたいのですが、皆さんは地震保険には入られますか？
私の周りでは地震保険に入っている人が少ないのですが。

私も入居説明会に行ってきました。確かに疲れました・・・
地震保険って、任意なのですか？
本日の三井住友海上の保険だと、
火災保険＋地震保険がセットになっていましたよね。
そこに家財保険を更にプラスするかどうか・・・という選択だったような。
自分はローン申込先でも火災保険の説明を受ける予定なので、
今日のところは保留にしておきましたが。
皆さんが入るのかどうか、私も知りたいところです。
８１３さん、回答になってなくてごめんなさいｍ(_ _)ｍ

811さん
あっそうですね、そんな事を聞いたような。
忘れてました。笑
ありがとうございます。確か決められたエレベーターにしかペットは乗ってはいけないんですよね？
それが大きい方のエレベーターって事ですね。
812さん
私は犬飼ってます。もちろん一緒に住むためにペット可な所を探したわけですからけっこう飼ってる人いるんじゃないでしょうか？もはやペットは家族同然です。
でも最近の新築マンションってほとんどペット可ですよね！
ペット可のマンションなのでそれを承知の上購入してるはずなのですが、きちんと決まりは守ってペットを飼っていない方とも仲良く共存したいです。
みなさんよろしくお願いします。

815さん
うちも小型犬のワンコ連れてきます。主人とワンコと３人暮らしです。
決まりは守ります。よろしくお願いします！！

>814さん　817さん有難うございます。
私も地震保険込みでの紹介を受けましたが、地震保険は入らなくても
良いのか聞いたところ任意とのことでした。
まだ、悩み中ですが、他の火災保険見積りを取るなどして検討してみます。

絶対近いうちに関東大震災なみの大きいのがきそうじゃないですか？
地震保険は入っておくべきじゃないかと思いますね。

819さん・820さん
なるほど。一理ありますね。アドバイス有難うございます。
妻の友人にも聞いたところ地震保険は入っているとのことでした。
もう少し情報を集めて判断したいと思います。

収納について。
70㎡の部屋なのですが、洗濯機置場わきの収納が小さくて、
洗剤などが入らない大きさです。
だからといって洗面下の収納にはまた別のものを色々入れたいところで・・・。
洗濯機置場上部に、オプションで収納棚をつける以外に何かよい収納方法はありますかね？

こんにちは。
みなさんに入居に向けて前向きな書き込みばかりで楽しいですね。
私も購入を考えているのですが、近くに保育園がなくて困ってます。
みなさんは大丈夫ですか？

フロアコーティングをグッドライフという会社に注文してきました。
どなたかグッドライフで注文された方いますか？

823さんへ
うちも同じ悩みがあり、妻の案を紹介します。
洗濯機の後側に格子状の針金（分かります？）を設置してその格子にフックや
かごを引っ掛けて収納するのは如何ですか。

>824
営業さんも大変ですね。いろいろなところで書込みしているようで。。。

８２３さんへ
オルトヨコハマの2階に24時間保育できる施設があります。
詳しいサービス内容はわかりませんが、外から見ると結構きれいなところです。ご参考ください。

>827さん
「パル・キッズ」という名前のようです

この前、金消会に行ってきた者です。
周りを見渡してみると、若そうな夫婦が結構多かったのですが、
ゴクレ側のミスで、金消会ができない夫婦（カップルかもしれませんが）がいたようでした。
ひたすらゴクレは謝罪していたようでしたが。
話の詳細はもちろん聞こえなかったけど、あの夫婦は入居予定日までに間に合うのかな。
噂には聞いていましたが、ここまできてミスが生じるなんてあまりにも・・・・ですよね。
とても若そうな雰囲気のご夫婦（？）で・・・気の毒でした。
うちと同様、日程を調整して来られたのでしょうから。
大きなお世話ですが、無事に予定どおり入居されたらいいなと思います。

オルトヨコハマの保育施設は私も気になっていました。
値段が気になるところですが、うちも子どもをどこに預ければよいのか迷っていたので、
くわしく調べてみたいです。

保育ルーム”パルキッズ”
http://www.pal-kids.jp/

３０分から預かってもらえるみたいだけど、少々お高いかな。
東神奈川駅の近くに保育園が出来ると聞いているので、そちらも検討してみるのもいいかもしれません。

アクアの購入者です。

最近、おかしいなと思っています。
入居説明会っていっても、ゴールドクレスト側に都合のいい
変更事項をだらだら読んでるだけだし。
皆さんは、ゴールドクレストの対応等に、何も不満はないですか？

ちなみに荒らしではありません。

私も購入者ですが、ゴールドクレストの対応には
しばしば腹立たしい思いをしており、不安要因多々ありです。
扱う業者等も含め、いい加減さが目立つと感じています。
会社に都合の悪いことをひた隠しにして、とっとと売ってしまえばいい
みたいなあせりすら感じるこの頃です。
何か起これば裁判沙汰も辞さない決意が高まってきてます。

私も荒らしではありません。本気です。

入居説明会の説明する方々におじいちゃんが多くて適当でビックリしました。

確かに入居説明会で、とある分野でのおじいさんの話があまりにも分かりにくく、
最初は不安とイライラが募りました。
ただ、まぁそう大きな不安、不満の要素はないかと思います。
どこもそんなものじゃないでしょうかね。
８３１さん、８３２さんは具体的にどのようなことがあってそのような感情をお持ちなんですか？
場合によっては自分も不安になってしまうかも・・・

うちは特に問題ないですけど、みなさんどんなところに不安なのかお聞きしたいです。

うちも、入居説明会では、火○保険の窓口でとてもいやな思いをしました。
失礼な対応とわかりずらく一方的な説明で強制的に加入させられそうになり、とてもいやな気分になりました。せっかくの入居説明会もだいなしでした。
最後にゴクレの担当者に言おうかとも思いましたが、そのまま帰ってきましたが。
そういう代理店を使うゴクレの質を問うべきなのか、たまたまその代理店の中の一人がそうだったのか？？？と考えながら帰ってきました。
ただ、もう入居間近なので、日々こなしていかなくてはいかないことと、新生活への期待が大きいのであまり深くは考えていません。
でも、あの入居説明会の火○保険の窓口ではみなさん、いろんな思いがあったようですね。
うちはあそこでは、絶対入りません。

ああ、あのおじいちゃんにはシビれましたね。
保険自体は悪くないのですが、もう話長くて長くて。

購入者です。
来月には入居したいのですが、うちはまだ引っ越し日の決定案内が来ていません。
希望日時の締め切りが今月７日で、入居説明会には日程が確定すると思ってたのですが、
当日の業者の話だと、これから購入する人も希望を出してくるから調整ができていないなどと
訳の分からない理由でハッキリと返事がもらえませんでした。
購入確定者より、これから購入するかもしれない未定者を考慮するというのはおかしくないですか？
納得がいなかいし、引っ越しが集中する時期なのに、まだ日程を教えてもらえていないのは仕事の都合もつけられないし困っています。
みなさんは問題ないですか？

>838さん
うちも同じです。
入居日が決まらないから、引越しの見積もりも取れないし、仕事を休むこともまだ会社に言ってません。
たくさんの人が同じような時期に入居するのは最初から分かることなんだから、考えて欲しいものです。

それは引越しの幹事業者に申し込んでいるにも関わらず、なのですか？
だとすると何だか理不尽ですね。
うちは入居説明会に初めて希望日を申し出て、
そのあとすぐに見積もりを出して貰う為に来てもらって
その場で希望日通りの日時に決定しましたよ。
それにしても購入が決まっている人を優先して決めていかないなんて
おかしすぎですね。
ちゃんと対応してもらった方がいいですよ。

入居説明会では混んでいて並ぶ可能性も日によってあるかももしれないが希望日に引越しできますって言ってましたけど。
案内がくるのではなく、希望日に出来るって言ってましたよ〜。
心配なら連絡して決定しちゃったほうがいいですよ。

我が家もゴールドクレストからは引越日の確定みたいなものは貰っていません。
しかし、サカイに見積もりに来てもらった時点でサカイの方からこの日でOKって言われ、確定しました。
もし、ゴクレにその日はダメって言われたら？？とサカイに聞いたら「うちが幹事でやっていて、現状で余裕があるので決定で大丈夫です。」と言われました。
サカイで引越しを考えているのならば、サカイと直接話をした方が良いかもしれません。

８３８です。
引越日程は人によってまちまちの対応で困りものですね。
うちは早い段階で返事を出していたのに・・・
ちなみに我が家は斡旋業者以外のところに依頼していますが、
こんな対応の幹事業者なら頼まなくてよかったと思うと同時に
そんな業者を指定するゴクレ側にも苛立ちます。

入居説明会時に日程を変えるつもりはないと言っては来ましたが、
何せ「まだ分からない」の一点張りで、そんなに急ぐなら幹事業者に
電話を入れて確認してくれと言われました。
何様のつもりの業者だか知りませんが、皆さんの希望が通っていると
の事なので希望日時で引越を決行したいと思いました。
悔しついでに言いますが、他業者の方が引越料金の見積もりは断然安かったです！

単純な疑問なんですが、家具とか家電とかを引越日とは別の日に届くようにするのは可能なんですかね？
他の家庭の引越もあるので可能な限りは引越日に合わせるつもりなんですが、すべて日程を合わせられるとは限らないし。
皆さんはどう予定してます？

アクア購入者です。引越日ってゴクレが決める物なんですか？うちの場合、希望日をベースに、サカイの見積もり時に確定するって言われました。引越日によって見積金額に差が出る（週末は高くなる）ので、その辺は見積もり時に金額見て決めます、って感じでしたけど。鍵引き渡されたら、もう自分のウチなんだから、引越業者と日程調整できれば、いつでも引っ越せるんじゃないのかな。もっとも、集中している日には、引越業者の調整が難しいのかも知れませんね。
うちは、割と近所なので、小物は自分の車で運ぶ予定です。サカイに確認したところ、自分で運ぶ分には、いつでも運んで貰って結構です、って言ってました。

うちは引越し日以外に購入した家具や家電は引渡し後にどんどん入れちゃいます。
引渡し後は他の方もいるので時間がかかったりするかもしれないけど自由って言ってましたよ。
８３８さん、希望の日に引越ししていいと思います。
うちは引越しに関してゴクレと一切連絡してません。サカイさんと決めましたよ。

８３８ですが、引っ越し日が分からないと答えているのは
ゴクレではなく、幹事会社の人です。
だから、ヘンだなぁと思ってるんですが。
みなさんいろいろご意見頂きありがとうございます。
予定通りの日程で引越しをしようと思います。

説明会前に　見積に来てもらってたので
日にちは希望日でって事にしてもらいましたよ！
でも説明会で話が通ってないらしく
若造が淡々と説明し始めて・・・。ちょっと・・・(^^;

無事に問題なく　みなさん引っ越せる事を願いましょう★

８３１です。

詳しく書き込むと、特定されてしまうので、大雑把に書きますが、

１、応対した社員が、こちらの質問に答えられず、担当者を呼びに行き、その社員も答えられない。
　　（担当者ではないのか？）

２、その後した質問も、担当者を呼びに行き、長いこと待った挙句、担当者がつかまらない。
　　（後日、担当者に電話させると言ったのに、未だに連絡は無し）

３、「土壌汚染が確認されたが、土を入れ替えたので、問題はない」と言っているが、
　　　何故、この間のタイミングで、重要事項説明に追加するのか。
　　　（そんなことは、物件を建てる以前にわかっているはず。ならば、最初から入れておくべき）

その他、いろいろありますが、キリがないので・・・。

８３２さん、うちも裁判覚悟してます。正直言って、同意見の方がいて、ホッとしてます。

ゴクレの違う物件を契約して、先日入居説明会に行ってきました。
ここの社員はなんで、こうもすぐ答えられない人ばかりなのでしょうか。
イライラします。しまいには夜１０時とかにも平気で電話してくるし。
うちも、重要事項の訂正と図面集の訂正が出てきましたが、特に引っかかるような
トコがなかったのが幸いです。
しかし、個別ブースでの管理会社の人の対応が悪すぎて（バカ過ぎて）イライラしました。
初回の管理費の引き落としが２．５ヶ月分なのはなぜ？と聞いたのですが、
分からないと言われてあ然。。詳しい資料が3月中に送られてきますとの事。
ありえない。大人が5人くらいいたのにね。バカすぎる。

今さらしょうがないですよ。入社試験にそんなバ○しか来てくれない会社なんだもの。

それでも宅建はもってるんですよね。
モデルルームで契約したとき、しどろもどろにお茶だしや、駐車場の対応していた新入社員みたいな
人が、宅建の免許もって、重要事項の説明をしだしのは驚いた。
確か生年月日が昭和５７年でした。

うちは土壌汚染の件は購入する前に説明されました。
みなさんいろいろあるようですが担当者によって違うのですね。
うちは特に問題ありませんが入居説明会の時の各管理会社の方々の説明はイライラしました。

うちが思っていた事は、皆さんも思っていたのですね。
ゴクレがあちこちでトラブル多発なのは納得いきます。
ゴクレに限らず、介入している業者といいまともなのがなくて
こんな高額商品を扱っているのだから恐ろしいばかりです。
大して苦労もせず、高給もらって幸せ＊＊社員が多いのでしょう。
はっきりいって、このレスにうちの担当者のフルネームを載せたいくらいです。

医療と同じで、質問に対し不明瞭な対応しかしないところは
要注意ですね。

相手をフルネームで非難する場合は　ご自身も名乗るべきです。

私も管理会社の対応には？？？なことがたくさんありました。

①駐輪場の抽選について、上段２００円下段４００円と価格差があるにも関わらず、全てお構いなしの抽選・・・。
私が思うには、４００円払ってでも下を使いたい人もいれば上段でイイから２００円で済ませたいって人もいると思うんですよ。
せめて上段か下段かの希望をとった上で場所に関しての抽選を行うべきではと意見しておきました。

②バイク置き場について、内覧会で見たときに枠によってかなり大きさが違いました。原付しか置けそうもない小さい枠から大型が置けそうな大きな枠まで・・・さまざま。
我が家は原付を所有しているので大きい枠の分には一向に構わないのですが、大型バイクを所有している人は小さい枠が抽選で当たったとしても実際には置けないなんてこともあると思いました。
コレに関してもおかしいと思ったので、意見したら管理会社の人が「あぁ・・・そういうことも考えなきゃいけなかったんですね・・・。」ってそんなことすら機転が利かない管理会社ってどうなの？？と思ってしまいました。

ちなみに皆さん、駐車場に関してはゴクレから何か返答を受けていますか？？
希望の枠でOKとか、NGとか・・・。
我が家はまだ何も連絡がないので。

＞856さん

アクア契約者です。

駐輪場抽選についてですが、管理会社はみんな下段希望と思っているみたいですね。
私は上段希望！！ってはっきり告げたら、「えっ」って感じでした。
たまたま上段当選したからよかったですが。。

駐車場についてですが、確認会時にゴクレの担当者へ聞いてみたところ、営業担当から２月中には連絡がありますとのことでした。
そんな時間かけることでもないんですけどね。。。
希望枠が通らなかったら悲しいですよね。。

８５６です。

８５７さん、ありがとうございます。
駐車場は２月中旬ですかぁ・・。
もう、中旬終わりそうですけどね（笑）
もしも、希望が通らなければ近隣で探すしかないので、早めに分かるといいのに。
ホント、そんなに時間がかかることではないと思いますけどね。

私は駐輪場は下段希望でした。見事、下段を射止めました。
でも、ホントにみんなが下段を希望するとは限らないですよね。逆も同じに。
これからマンションを管理していく会社なのに、そんな機転も利かないというか、当たり前のことが分からないなんて悲しくなります。
きっと住民の立場で考えていないのでしょうね。

購入者です。
なんだかここのところマイナスの書き込みが多いですね。
色々あって、もちろん黙っていられない事もあると思いますが
寛容な気持ちを持って引渡しを迎えたいものです。
でないと楽しみな気持ちが減っていってしまいます。
このマンションは不満だらけの住人で溢れている・・・なんて状況になってしまいますよ。

もっと楽しく盛り上がりましょうよ！

同じく購入者です。
８５９さんと全く同じ気持ちです。
プラス思考で行きましょう！
皆さんと一緒に　新居で気持ちよく春を迎えたいと心から思っています。

マイナスの書き込み、あってもいいんじゃないですか？
うちはそれらで、自分だけがそんな考えなんじゃないんだ・・・なんて安心材料になってたりしています。
高額の買い物ですから、少しでもいい物を手に入れたいという気持ちはあって当然。
単純に楽しく盛り上がるなんてできない人もいるはずです。
寛容な心を求めるなら、不安や愚痴をこぼしたい方々の話を聞くのも大切では？

きっと心にゆとりが無いのでしょうね。
「高額の買い物ですから、少しでもいい物を手に入れたいという気持ちはあって当然」
そりゃ当然ですよ！
だからといってあら探しのようなマネや、不安や愚痴をこぼせば少しでもいい物を手に入れられるのですか？
自分だけじゃなければ安心なんですか？
まるで子供ですね。
こんなところでグチグチやってないで直接しかるべきところへ申し出た方が
賢いのでは？満足いく対応をしてもらうように働きかけてみればいいですよ。

第三者ですけど、このマンション、引っ越してもトラブルメーカーがいそうですねぇ。
偏った物の見方しかできない人が強気で発言する。
入居後が思いやられますよ。
経験から申し上げました。

どこのマンションでも問題起こす人はいるみたいだけど、
すぐ、感情的になるのも困りものだな。
いろんな内容の話があっていいでしょう。
良いことばかり書き込まれてると、販売者寄りの人かと
疑うよ。

購入者です。
引越も近くなって家電や家具を買い揃えてる最中なんですが、皆さんは洗濯機置き場が小さいなと感じませんか？
電気屋さんに行ったら、“マンションサイズ”なんて張り紙されてる商品もありましたが、マンションってどこも洗濯機置き場ってあんなものなんでしょうか。
どなたがご存じありませんか。
バタバタはしてますが、新品の家具や家電を買いに行くのは楽しいですね。

掲示板だし、思ったことを書いていいと思います。
高い買い物をしてるんだから、不安にもなるし、会社の対応はうちだけが悪いのか？
みんなが思ってることなのか？聞きたい気持ちにもなるのは当然。

８６６さんのおっしゃる通りだと思います。
一部の方の楽しみの為に、言いたい事も言えないコミュニティなんて、
望ましくないと思います。
うちだって、楽しみな反面不安を抱えてます。

ずっとROMってました！
最近、契約者の皆さんの会話が増えていて
いろんな情報が入りありがとうございます。
ところで、皆さんに質問です。
この物件の眺望ですが、
営業の話と、実際に見ての状況は一致してますか？

バイク置き場のことですが抽選に当たって停めらるだけ良し！！みたいな一言で片付けらると元も子もないですが、バイクの駐輪所が少ないのはわかりますが車と同じ2000円もとるならせめて屋根が欲しいです。
すごくわがままな意見ととられがちですが、実際とめられる方はどう思いますか？
屋根なしってシートの置き場とか考えるけっこう不便じゃありませんか？
屋根なしで2000円は所有者が少ないからといって、甘く見られてるような気がします。

そうですね。バイク置き場はちよっと高めですね。
私の実家のマンションは１０００円で屋根付です。しかし、駐車場は戸数分ないので、２８０００円です。
駐車場は１００％だから安くできていますが、バイク置き場は数が限られているから少々高めでも仕方ないと理解しています。

バイク置き場を取れなかった人は、そのバイクをどうするんでしょうか？

865さん
洗濯機置き場小さいです。洗濯機は入るけど、バスタオルとかタオル類を置く場所がないですよね。

洗濯機置き場確かに小さいです。
脱衣所の引き戸側には隙間がないので、市販のラックみたいのも置けないし、引き戸があるため上部に突っ張り棚も使えませんね。
網状のものを突っ張って、籠やなんかで収納をつくるか・・・。
私は出来れば、白の吊り棚を外注でつけたいと考えています。
OPでトステムに頼むと結構高額でしたが、ホームセンターなどで頼んだらもう少し安くできるかなぁと漠然と考えています。

確かにもっとお風呂・洗面・洗濯機あたりに収納が欲しいところです。
まだＯＰの棚の取り付けは間に合うのでしょうか？
でも確かにちょっとお高いですね・・・。

OPは入居してからでも大丈夫とトステムの人が言っていましたよ。

私は購入検討者です。
購入者の方の中でも意見が割れていますが、
もし、転売や賃貸に出すっていうときに、重要事項に土壌汚染のことが
説明されていたら、転売、賃貸の契約者に対しての説明責任が生じるはずでは。
ずっと住むのなら問題ないですが、私は、そのうち住み替えをしたいので
購入するのを躊躇しています。

876さん、
汚染があったら重要事項に入れる必要はあります。
ただ、近年、工場跡地など工業地帯に建てられているマンションの多くは、
土壌汚染の事項に引っかかる物質が出てくるために、土壌を入れ替えています。
川崎や武蔵小杉界隈の大規模物件も大抵、工場跡地です。

汚れた土がきちんと入れ替えられていれば問題なしだと思いますが、
あとは買う人の考え方しだいでしょうね。

アクア購入者です。とあるメーカーの工場で、環境関係の部署に勤務してます。
土壌汚染に関しては、契約前の重要事項説明の際に、ゴクレから説明がありました。検出された有害物質が、フッ素だとの事で、あまり気にしませんでした。フッ素は、天然にも多く存在する物質で、特に海岸近くや、海岸付近の土砂で埋め立てられた土地には、割と多く出ます。フッ素が土壌汚染の環境基準に加えられたのが、2001年と比較的新しいので、それまで問題とされなかった土地でも、今は問題を指摘されています。いずれにしても、鉛、カドミウム、ヒ素の様な重金属ではないので、毒性はそれほど高くありませんし、実質上は大きな問題はないと考えました。こちらに参考資料があります。
http://www.jiban-kankyo.com/pollution/land/realestate.html

ついでに、工場の煙突の煙ですが、こちらも今は大気汚染に対する規制が厳しく、ほとんどが水蒸気と二酸化炭素です。ですので、それほど神経質になる必要は有りません。昔のように、ベランダに出していた洗濯物が黒くなる、なんて事は絶対にありません。

アクア購入者です。
昨日、ゴクレさんから駐車場決定通知が届きました。

準備に追われる日々ですが、ひとつひとつ決まっていくとうれしいですね。

駐車場決定通知、我が家はまだ来ません・・・
明日かな。

うちも駐車場決定通知来てました！
（＾−＾）

転売の際の重要事項説明なんて、気にする人いるの？
今も土壌が汚れているんだったら、そりゃそうかも知れないけど・・・
処理終わっているんでしょ？

うちも土壌汚染とか全然気にしてないです。
処理は終わってるんだし、気にするなら買わなきゃいいです。
こんな程度で気にしてるなら土壌汚染とか他のマンションだってあるし買えないですよ。

クリーニング店について地元の情報が欲しいのですが。
夫婦共働きなので、夜遅くまでやっているクリーニング店を教えていただけたら助かります。
新子安駅のところのスーパーの中にあるお店と、もう１軒、駅からマンションまでの道のりで国道沿いに発見したのですが。
いずれはロッカーを使って配達を利用したりできるのでしょうが、それまで取り急ぎ必要なお店なので今週末の再確認会の帰りに探してみようとは思っていますが、情報いただけたら助かります。

ロッカーを使って簡単に出来るみたいですよ。
ロッカーを利用するための申し込み書類が入居後、部屋においてあるそうなのでそれに記入して出すだけみたいです。
クリーニングはクレジット決済で申し込みが完了すればすぐに使えるみたいです。

内覧会の際に、ロッカーの管理会社の人が言っていました。
ちなみに不在の際に荷物をロッカーで預かる場合にもこの申し込みは必要になるそうです。

どなたかカーテンをプレーンシェードやダブルシェードにされる予定の方はいらっしゃいますか？？
我が家はLD・和室など全ての窓をプレーンシェードにしたいと思っていますが、カーテンレールを外したくはないので、カーテンレールにビスを使って設置をしたいと思っています。
結構、どこのカーテン売り場でもそういうのが出来ると聞いているのですが、耐久性などはどうなんでしょうか？？
とあるお店では、直付けをお勧めします。カーテンレールに取り付けも可能ですが、大きな窓の場合、機会の分など普通のカーテンよりも負荷がかかるからレールのネジが緩んだりレール自体が負荷に耐えられず外れてしまうことも考えられると言われました。
私は、カーテンレールに取り付けるようの付属品が出回っているってことは平気なんじゃないかなぁ？と楽観的に考えてしまっていますが、同じようにシェードを考えている方はどのように取り付けをされますか？？

ご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。

私もシェードで考えているので是非教えて欲しいです。

８８７です。
今日、当マンションOPを担当しているトステムにもTELでトステムにシェードを依頼した場合の取り付けなどについて質問してみましたが、トステムでは直付け・カーテンレールへの取り付けのどちらも対応してくれるそうですがやはり直付けをお勧めするとのことでした。カーテンレールへの取り付けは耐久性のことやガタツキなどが懸念されるそうです。

ちなみに、シェードをカーテンレールに取り付ける場合、ランナーを全て外してビスを入れるとのコトみたいですが、和室や洋室の内側はレールが壁付けなので簡単にできると思いますが、LDや洋室の窓際のようなレールが天井付けの場合、レールを天井から外し端のキャップを外しランナーを外しビスを取り付け再度天井に取り付ける必要がありますね。

心配なのは、本当にレールを外すことが可能なのか・・・。再度、付けることが可能なのか・・・。
端のキャップを外すことが可能なのか・・・。
先日、竹中の方に聞いたら全てOKとのことでしたが、シェードが出来てからやっぱりダメでしたでは困ってしまうので・・・。そこは、良く確認した方がよいとカーテン店の方に言われました。

購入者です。
今更なんですが、火災保険について教えてください。
建物の基本補償額はいくらで設定されていますか？
建物代の４０％ぐらいが妥当なのでしょうか？
入居説明会の時に提示のあった金額って高過ぎるような気がするのですが・・・

確かに火災保険の選択は悩みどころですね。
私はゴクレ提携の保険会社ではなく、銀行提携の方に決めました。
建物評価額は、ゴクレ提携が約44％で、銀行提携が約25％！
大きな差がありますが、ゴクレ提携の方はコンクリートの壁や柱も考慮した金額で、
銀行提携は専有部分のみを評価したのだそうです。

あとは考え方次第ですが、共有部分は管理組合で保険に入るでしょうから、
保険は専有部分だけにして、浮いた分を地震や個人賠償などに充当する、
といったやり方もあると思います。

ＰＳ：家財保険は割安な共済にしておきました。

カーテンについて。
我が家はLDと和室を共にワンタッチのロールスクリーンにしました。
通常のカーテンと比べかさばりをなくし、スッキリさせたかったので。
取り付けは、やはり直付けのほうがオススメとのことだったので、
迷わず直付けにします。
楽しみです！

今日内覧会に行ってきました。
営業の人が工場や高速道路の高さは気にならない階数ですからと言われていたのに、いざ見てみたら思いっきり気になる高さでした。
自分で見てもないのにそんなことを言う営業の人は困ります。
内覧を案内してくれた竹中工務店の人はとても対応が良かっただけに残念です。
あといつの間にかに現地にモデルルームが出来ていたみたいでした。
早く完売してもらいたいです。

私は火災保険は説明会に来ていたところに頼みました。
火災保険の建物に関しては同じくらいの保障で比べると共済などよりも安かったので・・・。
そして、あまり時間がないのでとりあえず建物に関しては地震保険も５年だけ上記の会社にお願いしました。
家財についてはまだ決めていませんが、横浜市民共済が格安なのでそちらにする予定です。

こんにちは。
ガーデンタワー入居予定（Ｂタイプの部屋）の者です。
先日内覧会へ行って参りました。
洗濯機置き場のスペースが狭いような気がするのですが、ドラム式洗濯機は置けるのでしょうか？
ちなみにサンヨーAQOA(596mmx695mmX1009mm)を考えてます。
採寸し忘れてしまったので、どなたか分かる方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

我が家はアクアタワーですが、防水パンは５８×５８くらいでした。
家電量販店で尋ねたところ、ドラム式は無理と言われました。
乾燥機付きのものだと縦型でも置けるものは限られてしまうようです。
また、防水パンの周りにほとんど隙間がないことを考慮すると更に限られてしまうようです。

８９５さんへ
Ｃタイプですが、洗濯機置き場の防水パンは外寸625×625（内寸595×595）でした。
なので、ドラム式洗濯機はナショナルのNA-VR1100にしました。

896さん、897さん
情報ありがとうございます。
Bタイプの方はいらっしゃいませんかねー？

とにかく、やはりスペースが狭いようなので、確認してから購入しないとキケンですね。

898さんへ
私はAタイプですがCタイプの方と同じ位でした。
恐らくガーデンタワーはどの部屋タイプでも同じだと思いますよ。
確認したわけではないですが…

899さん
そーですか…
ありがとうございます！