横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ」についてご紹介しています。
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[更新日時] 2008-08-22 16:20:00

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
MGTやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地:神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他(地番)
交通:京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-06 02:08:00

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クレストシティタワーズ横浜口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    購入しようか迷っています。
    一番気になるのは、高速道路(?)と工業地帯。
    確かに、上層階は大丈夫なのでしょうが、予算が・・・。
    その辺でお悩みの方いらっしゃいますか?
    結構、目の前ですよね・・・。
    HPでは、目の前ボートとかおしゃれに通っているので、
    どんな素敵なところかと思いましたよ(困)

  2. 422 匿名さん

    >>421さん
    決める前に平日に現地へ行かれることをお勧めします。うちは工場の独特の匂いがだめでした。休日はほとんど匂ってなかったんですが。

  3. 423 匿名さん

    418さんの一之宮神社のお祭りは、この辺では比較的大きなお祭りのようです。

  4. 424 匿名さん

    421さん
    私はマンション契約者です。
    確かに、首都高速と工場が気になっていました。検討している階数にもよりますが、我が家は実際に高速道路を走ってマンションとの距離を見ました。
    感じ方は人それぞれだと思いますが、私は以外に離れていると感じました。
    当初、本当に高速道路がマンションのギリギリを通っていると思っていたので意外に!?って感じでした。
    工場も確かに見栄えは悪いと思います。
    ただ、我が家では有毒なものが排出されているわけではないし、見栄えだけならまぁいっかってことになりました。
    上層階に行けば、部屋の中からは見えにくくなるだろうし、逆に大きな建物が建つ心配がないからいいとも思いました。
    工場の地域は、「指定工業地域」になっているから高い建物は立たないと聞きました。
    建つとすれば自治体が「宅地」や「商業地域」に形態と変えなければならないとか!
    専門的なことは良く分からないけど、もしもマンションなどが将来的に建つとしても高速道路はなくならないと思うので、その向こう側って考えると日当たりとかは心配ないですよね。

  5. 425 匿名さん

    >417さん
    私も川崎のラゾーナ1階にあるスーパー三和や食料品店はオススメです。安いです!
    確か千円以上のお買物で1時間半まで駐車料金が無料だったので、
    食料品を週末の買出しでまかなうのであれば、ここで買うのも良いかと思いました。

  6. 426 匿名さん

    >>421
    騒音音は、上層の方が大きくなります。
    音を気にするなら、高速より下の階がおすすめです。
    窓を開けなければ、同じだけど。

  7. 427 匿名さん

    421さん、契約者です。気になるところ、工場と高速・・・うちもいっしょでしたからお気持ちわかります。高速道路は、首都高から見ると確かにすごく近い感じがするんですが、下の川(運河?)
    が見えないのでその分も近く見えてしまうかもしれませんが、川は、営業の方の話だと20メートル程度もあり、建物は川ぎりぎりに建っているわけではなく少しひっこんでいましたし、思ったより距離があるように感じます。ただ、感じ方は、やはりそれぞれなので、出来る限り、現地に近づいて目で確認されるといいですね。
    ビール工場から出ている白いもくもくは、煙ではなく、水蒸気だそうです。

    ・・・1度は、うちは、ここを止めて他を探したのですが、駅近(2路線利用)で、駐車場100%、横浜と川崎が近く都心に出るのも便利、そして我が家のライフスタイルなど総合的に考え、こちらを購入決意しました。・・・

  8. 429 匿名さん

    >購入者の年収や他社の動向で細々価格調整してますし
    他社の動向によって価格調整は有り得るとしても、購入者によって価格調整するって、可能なんでしょうか?

  9. 430 匿名さん

    >429
    価格表持って来る前に必ず一度裏に引っ込みますからね…何パターンか持っててもおかしくはないような気がします。自分も一部しか価格の出てないのを渡されましたから。
    恐らくはアンケート時に書かせる予算や年収である程度どの辺を出すか決めてるんでしょうね。
    そしてその一方で周辺物件の価格表を軒並み揃えてて、見せてくれました。

    いくつかMR回りましたが、こういった案内されたのはここだけだったので、物件がどうこう以前にしっくり来なくてやめました。

  10. 431 匿名さん

    >>424
    横浜市の条例が改正されると用途区分が工業地域となっているところには
    20mまでのマンションしか建てられなくなります。
    従って、目の前の一帯に高層マンションが建つことはありません。
    ただ、目の前の一帯は大規模な工場再開発が行われる予定になっていたと
    思います。(詳しくは横浜市のHPで)

    この物件の立つところも工業地帯ですから、もし将来売却するのであれば
    条例改正による建築制限のことを重要説明事項として追加しなくてはいけ
    ないし、建て替え時期には出て行かざるを得ない住民への補償等の問題も
    出てくると思います。

  11. 432 匿名さん

    >425さん
    東神奈川の区役所前にある、ビックヨーサンも安いと聞きました。

  12. 433 匿名さん

    近所に住んでいます。
    上層階なら問題ないと思います。
    しかも夜景はきれいです。

  13. 434 匿名さん

    421です。
    色々なご意見ありがとうございます。
    参考になります。
    うちも平日に行ってみる事と、高速道路乗ってみようと思いました。
    皆さんがおっしゃるとおり、個人の感じ方の違いもありますよね。
    気になったのは、価格調整していると言う事ですが、
    ここで、皆さんがもらった一部の金額表を出す事は可能ですか?
    人によって同じ部屋で価格が違うなんて、消費者にとってよくないことだと思いますが。

  14. 435 匿名さん

    10月の半ばにインターネット予約で伺ったのですが、
    未だに、クオカードが届きません。
    どのくらいで届くのでしょうか。
    知っている方がいたら教えてください。

  15. 436 匿名さん

    >価格表持って来る前に必ず一度裏に引っ込みますからね…何パターンか持っててもおかしくはないような気がします。

    おそらく人によって違うのでしょう。
    そうでなければ堂々と一覧表に張り出せばいいんですから、
    MRに来た人がすぐにわかるところに張っておく。

    よそでもそういうところがありました。
    散々話をしてからようやく価格表を取り出し、
    あまりよく見せてくれない。
    そういう物件は即却下です。

    あとよく一期分譲とか二期特別分譲とか分けていますよね。
    そういう場合価格表にはその分の価格しか載ってませんが
    あれもデベによってはビミョウに価格を変えているかもしれませんね。

  16. 437 匿名さん

    現在6割は売れていてあと売れそうな上層階は価格を上げて来年販売するとモデルルームで言っていました。だから今が買いです!!みたいな感じで。
    近隣の新築マンションにしては価格設定が安いので価格を上げようという事らしいです。
    18階で3900万代、角部屋は4000万以上しました。
    下層は(4階以下)3500万以下でした。

  17. 438 匿名さん

    ゴクレは信用ならない

  18. 439 匿名さん

    東神奈川のビックヨーサンへ下見に行きました。
    まぁものによっては安いと思います。が、結構まとめ売りみたいのが多いので日々の食材を1日分ずつ買う場合にはいまいちです。
    まとめ買いして冷凍してしまうような方にはいいかも。
    ただ、ドレッシング類やカップ麺、その他の保存食など(日配品っていうのかなぁ??)はローゼンなどと変わらないか、逆に高いかもと思いました。
    私はビックヨーサンに車などで行くなら、断然川崎や妙蓮寺のOKストアのが安くて便利と思います。
    OKストアは冷凍食品も常に4割引とかでとにかく安いと思います。
    皆さんはOKストアをご存知ですか?

  19. 440 匿名さん

    ゴクレはなんで信用ならないのですか??
    ゴクレに実際住んでる方々の掲示板には割りと住みやすいと書いてありますけど。

  20. by 管理担当

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