パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

部屋数（世帯数）で計算して、本当に高層階が有利なのかどうか、ちゃんと計算しましたか？
そうでなくても高層階のほうが地上からの距離が物理的に遠いので、実際には有利ではないのですが。
殆どのタワーマンションは、真ん中より高層階寄りに分かれ目がありますよ。

部屋数を数えてみました。ザッと数えたのでミスがあれば御容赦を。

３４階から５９階まで、３４２戸プラスラウンジとゲストルーム。
エレベーターは４基プラス非常用１基。
しかも、平面図を見た限りでは低層階用よりも高層階用の方が大きそうです。

計算してみるまでもなく…。
でも、高層階の方が距離的に地上から遠いのですから、
有利不利は許容範囲ということに。

このマンションとエレベーターへの勝手なイメージですが、
マンションの価格もそこそこするので、出社時間がかっちりのメーカー系の会社の方より
大手のサービス業や、IT系など朝の始業時間にある程度融通が利きそうな方が多く、
朝はエレベーターがどこかの時間混むということはないかなと思ってます。

なので、純粋に地上との距離とそれにかかる時間の差という、
微少な差くらいしかないと思ってます。

地震がきて、エレベーターが止まって、断水なんてしたら、
断然低層階が有利でしょうけど。

高層マンションって一斉入居の際の引越しが凄いことになりそう。
たくさんの住居の引越しがかぶったらどうなるのやら…。

引越しは、結構分散してるみたいですよ、いろんなタワマンでは。

SFT購入者で、11/28?入居開始ですが、
12月入ってから引越ししようと思ってます。

こういうのを三井が各購入者に意向を聞いて、
どのあたり混みそうとか取りまとめて、
案内してくれるとうれしいですけどね。

幹事役の引越会社に頼むと高くなるんですよねぇ。
かといって違う社に頼むと順番を冷遇されそう。
三井さんは普通どの引越会社が幹事になるのでしょう。

引越しは平日はすいてて希望が通りやすいが、週末はその逆って営業さんに聞きましたよ。

冷遇って、引越し作業終了が夜中になるとか…？
入居開始直後の週末はあり得るかもね。

以前引越したマンションで頼んだ引越屋の人が、幹事の会社に意地悪されたとボヤいてました。

幹事はたぶんアー○か○通でしょう。

安心度は高いけど、値段もお高めの引越屋さんですね。

高層階の方がエレベーターは有利になるように設計。これは毎日のことだから結構大きい。

階層は入居の頃にはカビが生えていたり虫がわいたりしている部屋があってもおかしくないです。
うちは低階層なので怖いです。

>594さん

どんなに痛んでいても、内覧会の時に指摘すれば、
三井の負担でちゃんと綺麗にしてくれますよ。
ご安心下さい。

カビについては、基本的に人間が生活を始めないと、
大幅な湿度上昇はないので、大丈夫だと思いますよ。

虫にいたっては、餌がないし、発生しないでしょう（笑）

心配しすぎだと思いますよ。

ところで契約済みのみなさんは物件価格の10％を支払ったのですか？
うちはそんなにお金が無いって言ったら大幅に少ない契約金でいいって言われました。
意外でした。

>>596
１０％というのは目安であって、確か５％以上契約金を入れておかないと
万が一マンション自体に問題発生、入居不可…なんてことになった時に
契約金が戻らないのではなかったような気がします。
誰かお解かりになる方フォロー願います。

５９４様
芝浦購入しましたが、引渡しにはハウスクリーニングがきれいにされていましたので大丈夫です。

毎日通勤で見かけますが、きちんと西側にはカーテンがしてあったりと
配慮はされている様子です。

ハウスクリーニングしての引渡しや、紙カーテンは
新築マンションなら普通やることだと思いますが。