パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

いずれにしても、資金力があって買いたい人が買えばいいし、
買いたくない人は買わなければいいし、買えない人は買えないし、
ということでしょう。

マンション購入に興味がある人だったら、去年の秋口からの新価格の話と、
さらに価格が上昇してることなんて当然知ってること。
で、PCMはなかなか出ない駅前、しかも、交通の便がいい、で、再開発で
街のステータスが上がるということで、みんな買っていいと思ってるんだから。

ネガキャンいいかげんやめちゃってください。

ネガキャンじゃないですよ。
でもご迷惑をおかけしました、業界内での本音をつい書いてしまって。。

小杉は供給過多なので、中古は下がり始めたら大きく下げるでしょうね。
バブル当時、急激に上がった地域ほど急激に下がったから。

PSってなんですか？
教えてチャンでごめんなさい！宜しくお願いします。

パイプスペースの略です。
うちも今図面確認中。

いろいろと皆さん御心配の様ですがなるようにしかなりません。
今考えてもムダです。相場は相場に聞けっていうでしょ？
最良の投資は最も投機的である。とも
果報は寝て待てですねー。

>>416さん
PSが室内というのは、どのタイプの部屋のどこら辺でしょうか？
見る限り室内にはなさそうですが。

雑誌の記事を見て ぴーえすって何？とは驚き
高い買い物なのに 価格と間取りくらいしか見ていないのかな
これから検討する人 もう少し色々勉強しておいたほうがいいと思うよ

雑誌の記事を見て ぴーえすって何？とは驚き
高い買い物なのに 価格と間取りくらいしか見ていないのかな
これから検討する人 もう少し色々勉強しておいた方がいいと思うよ

429　ごめんなさい　ダブりました

不思議です。昨年、SFTの価格が発表されて大騒ぎでした。
ガーデン○○○とかパークハ○○武蔵小杉とかと比較して
坪単価200万以上は小杉ではありえないとか話題でした。
その後、MSTは想像を超える価格で発表。でも、ほぼ完売。
たった1年でこんなに変わるものでしょうか。

お聞きしたいのですが、節税対策にマンション購入とありましたが、借金をしているほうが税金が安いのですか？

まあ、コスタ・レジの販売が始まった時点でも、
「高すぎ、小杉で売れるわけないｗ」みたいな雰囲気でした。
結果、早々に完売。
狙っていた人が思ったよりも多いのでしょうね、小杉は。
冷静に考えると、東横特急停車駅が開発されてなかったのが不思議なくらい。
しかも最近になって、機械跡地に大型商業施設決定。
マンションも立ち上がってきて、なんとなく街の概要も見えてきた。
そりゃあ、上がりますよ、MST。

なんと言っても新駅ですね。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2006_4/11_10/nak...

周りでも東京都から越してくる予定の友達いますよ。

丸の内まで２０分、これが決め手です。

>>421
同感

PS＝パイプスペースと言えばチョッとはイメージが伝わるよね。
一応隣人になりそうな人々との会話なんだからなるべく親切にと思うけどね・・

パイプスペースが室内って具体的にはどういうデメリットがあるんでしょうか。勉強不足ですみません。

配水管は３０年程度しか持たないので、３０年後に
交換する時に、専有部分に入って工事をしなくてはいけなくなるためです。
その工事の間は引越しせざるを得なくなり、それなら一層建て替えてしまおうということも多い。
日本のマンションが外国に比べて短期間しか持たない一因になっています。

>>438さん
お返事ありがとうございました。
よくわかりました。

あと、パイプスペースが室内だとそれも床面積に含まれるから、
デッドスペースの床面積が増えてしまうんじゃないですか。

＞442
エリアが終わってる。さすがに住めない。

要望書の提出、明日までですってよ。
今日のパビは結構人が来てました。
来週の金曜から登録受付開始するのですかね？
高額ですからあまり競争にはならないでしょうね。

明日、現場見学会に参加します。
以前開催された時に、参加された方いかがでしたか？
感想があれば教えて下さい。
あとポイント等あれば教えて下さい。

>>442-443
港町近辺も何年か経つと大化けしそうな予感は確かにあるが、
今、武蔵小杉を買える人はここでいいのでは。

＞４４５
現場見学会はMSTが間近に見れてよかったですよ。
自分の購入した部屋の下に行こうとしたら、ガイドの人にとめられたのが残念です。
あとは１階に入って高強度コンクリートの見本を見たくらい。ポイントといっても、工事中でチェックできるほどの行動はとらせてもらえませんでした。

MSTの一室を購入しました。
PSが気になって図面をひっぱり出してきましたが見当たりません。
その場合は外にあるのでしょうか‥？
初歩的な質問ですみませんが教えてください。

＞４４７
ありがとうございます。
いつもは、塀の外から除き見ることしか出来ないので、中に入れるだけ
ちょっとワクワクしてます。
購入が決まっているので、部屋の下に行けたら行ってみたいと思います。

本日、要望書提出いたしました！
間取りと向きでさんざん迷いました・・・。
というか、提出した今も尚、悩んでいたりも。

今日は現場見学会に参加しました。中にいた営業らしき人が、南側にはシネコンなども建つといっていました。

遠くに住んでるので、気軽にモデルルームに行けません。
行けないうちに最終期になってしまいました。
最終期はどんな階を売るのか、どなたか教えて頂けませんでしょうか？

>>452
住まいを検討しているのに行けないというのには意思を感じないですね。
買わなくていいんじゃないですか？
ウェブからだって資料請求できるわけだし。
いわゆるウェブハラ？

＞451
南側というのは，東京機械跡地ですか？
それとも藍屋のところですか？
方向感覚が無くてすみませんが教えてください．

ウェブハラってなんだか知りませんけど、
いま茨城の水戸に住んでます。
会社を退職したら生まれた川崎市に戻りたいと思ってます。
せっかくなら人気のある街に住みたいのですが。

＞４５５さん
この物件もう最終期なんで、もし検討されているのなら次の休日にでも一度見に行かれたらどうでしょう。最近川崎あたりも価格強含みなんで、検討は早いほうがいいと思います。
結構団塊世代のご夫婦らしき人もよく見かけますよ。
（念のため、私はここの販売員ではありません。）

>451
シネコンですか！
営業の人が言ってるなら、結構確かなのかも。
454さん同様に場所が知りたいです。
やはり機械跡地のことでしょうか？

>456さん
うーん。特急を使っても現地まで片道３時間掛りそうなので、
何度も通うわけにはいきません。
行った日に申し込むか申し込まないかを即決しなければならなそうですね。

笑・そこまでこの人を総攻撃しなくても。
それだけこの物件が人気が高く、熱の入っている人たちが
参戦してきている証拠ですね。一生の買い物だから当たり前ですかね。

４６３さん

これから販売されるＭＳＴの高層階がずばりこのエリアのシンボルと言えます。
資金に余裕があれば、断然高層階の方がお勧めです。
タワーは高層階ほど値落ちしずらいですし、ほぼ無抽選でいけます。

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