パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

http://www.tv-tokyo.co.jp/tokoton/backnumber.html

クワオハの2人がSFTの屋上にいる画像がでている。見逃してしまったー(ToT)

この番組って、再放送の予定はあるのでしょうか？

東京機械跡地は何階建て位になるんでしょうね？
南側の低層階を買って数年後にはまったくの日陰になってしまったりするのでしょうか
それなら安い北側を買った方がいいですよね？と思ってしまいます。
まぁ低層階はもう売切れてしまっているんでしょうけど・・

ＭＲで営業の人に、東京建物は４０階くらいになるという噂があると聞きました。
ただ、ＭＳＴの真南に建てるようなことは常識的に考えられないので、ＳＦＴとＭＳＴの
関係のように、真南は空けて、少し東側か西側にずらして建てるのではと言っていました。
だから、南側がまったくの日陰になる可能性は、あまりないのではないでしょうか。
ただし、低層階の７０平米弱でも、南側は高かったですよ。５．２Ｋはしたような記憶が。

235のような話。根拠レス。

武蔵小杉をもっともっと良い街にしていきましょう。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay87/

東京機械跡地は、MSTに近い側の敷地は商業施設、
一番奥の敷地が高層マンション、というところまでは決まっています。
以下の地図で「玉川製作所」の文字があるエリアが商業施設予定。
道を挟んで下の三角地帯が高層マンション。
http://www.tks-net.co.jp/syoukai/a_tamagawa.html

高層マンションが真南に建つかどうかはわかりませんけど、
多少の距離はあるということです。
KOSUGIタワーや賃貸タワーに1本加わるってコトですね。
現状でも低層階だったら、南は見晴らしがよいとは言いがたい状況ですが・・・。
まあ、最終期で売っている40F以上なら、どの向きでもほとんど影響なし。

KOSUGIタワーや賃貸タワーが49F(160m級)なんで、40F以上の物件がたつ可能性はかなり高いのでは？
あと三井と東京建物は全く別の会社なんで、どれほど考慮してくれるかもいまいちわからないですね。たとえば、レジの真南に住友の物件が建ちますよね。あくまでリスクはリスクである程度は覚悟しておかないと、結局あとで営業さんのせいにしてもの保証してくれるわけではないので...

レジの真南はたしか去年のMRですでに住友の模型もありましたよ
日陰のシュミレーションにも住友を考慮して影があったように記憶してます
決まっている大型物件なら聞けばちゃんと説明してくれると思うんですが…

私も２３５さんと同じような話を営業さんに聞きました。
東京機械の跡地のうち、すべてが４０メートル級ではなく
一番高いビルが40メートルほどになるが
それはＭＳＴの真南に来ることはなく、少しずらして建てるだろうということと
距離が離れているので、南側の眺望の邪魔にはならないということ。
距離が離れているのは確かでしょうが、ずらして建てるかどうかは
希望的観測も混じっているように思いますが。

↑40メートル級！笑　小さいビルだなー

ごめんなさい！４０階の間違いです。

市ノ坪の交差点の所にあるガソリンスタンドで給油しました。
その時、スタンドの店長さんらしき方に「ここもいずれ売却して隣と同時にマンションになっちゃうの？」って聞いてみました。

店長さんらしき方いわく「うちは絶対売らないよ。お客さんも増えるわけだしね。」
とのことです。

PCMは、南向きは微妙に間取りが悪いものが多く、
また、マンション空調が進歩しエアコン・床暖房などがある今、
南向きにこだわる必要ないのでは思いますけど。
北でない限り、いずれかのタイミングで太陽も拝めますし。
南向きの割増の料金を払ってまで、
南にこだわることもないと思いますし。

南にこだわる人は、MSTじゃなくて、さっさとSFT買っとけばよかった
のにと思います。
南西だけMSTが日光をさえぎりますが、南は綱島街道が斜めに走っている
お蔭で、東京機械の動向なんてどうでもいいし。

PCMの２棟の配置を見れば、MSTが環境変動を受けやすいことは自明。
今さら、南に何が建つか考えても意味ないでしょう。

二重床、二重天井　なんでしょうか？
実は資産価値に直結する要素らしいので、気になります。

246

二重床、二重天井です。
というか、こんな基本的なことは、
ちゃんとMRで確認したらいかがですか？
資産価値とかっていうくらい興味があるのなら、
なおさらでしょう。

まともに考えていない証拠でしょ

カリカリしなさんな

なんだかんだいって
つられて　ご丁寧に答えてるのがココの掲示板らしいけどさ

今週の「週刊朝日」のマンション特集インパクトありました。
ＭＳＴなんてまさに当てはまるのかなーーー？

明後日10日に当マンションに入るダイエーの地元説明会があるみたいでが、
武蔵小杉在住の方で行かれる方がいらっしゃいましたら、是非レポートを期待します。

それからコナミのサイトに当マンションに入るスポーツクラブの説明が少しだけありました。
http://www.konamisportsandlife.co.jp/topics/2007/04/25/index.html