レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

どこかでちらっと、駐車場は４F、３Fあたりが人気って聞きました。
皆さんの希望は何階ですか？

おお！？534ですが、たいしたこと書いてないのに削除されました。
私が書いたことは購入者側にたった書き込みでした。

まあそういうことならいいですよ。
でも、レジに好感を持っていたのにあからさまにこんな営業戦略にはまる削除があるならこちらもそれなりの態度でのぞみます。
本当に残念です。

まあまあ、この掲示板も、一目見てわかるとおり、個人のボランティアではなく、
有限会社eマンションが、デベと不動産屋からの広告収入が目的で運営しているんだから、
顧客である売り手側の味方なのは当たり前でしょ？

この掲示板、物件のマイナス情報は事実でもバシバシ削除してますからね。

削除されたのはどんな情報だったのでしょうか？是非知りたいですね。書き方を変えるとかでなんとかできませんか？

どこも同じですよ！！すぐDELETEされてしまう。小杉は多いなぁ〜

レジ：73㎡5200万南向き
コスタ：83㎡5000万東向き
資産価値が高いのはどちらですか？？

№546です。
レジ：23F
コスタ：18F
です。

微妙だとおもいます。
というか、ここで聞いてもだれもわからないと思いますよ。

ここでコスタと答えたら削除されるでしょう。
レジと答えたら営業と言われるでしょう。

でも546さんの質問はスゴクいい処ついていると思います。

ちなみに私なら　　（ここだけ削除）　　　です。

資産価値なら簡単です。でもどちらがお買い得か・・・・悩みますね〜！！
確かにいいところついてるな〜。

妙にこのスレにアクセスするのに時間がかかるのですが、やはり５００を超えてるからではないですか？皆さんは大丈夫ですか？

私もアクセス時間かかりますね。ここだけでなくて、別のスレも同様ですが・・・

コスタは残り少なくなって競争がかなり激しいらしいと聞くが・・。
あたったらコスタ、コスタハズれたらレジでいいんじゃないの？

>>546
駅に近いほうでしょう
この法則が変わることはありません。

今週末が最後ですね。まだ悩み中。

広さは絶対80m2超が必要かどうかもですかが決断の分かれ目ですね。
あと支払い余力も。
資産価値といっても、現実200万の差に加え、年利3%で20年借り続けていたら+120万。
まあキャッシュで払ってしまうなら問題ないですが。。。

コスタの東側、100Ｍまで大丈夫らしいですよ。　コスタとレジの影響はいかに・・・

レジＭＲ跡地と不二サッシが一体入札との情報は
本当でしょうか？
見守らなくてはならない情報ですね。

>556
金利まで考慮に入れるなら、管理費等も計算したほうがいいですよ。
もちろん車をお持ちなら駐車場代も・・・。

検討者です。
ここって洗濯物を干す事に関してはどうなんですか？
規定としてはどうなっているんでしょうか。
新駅が出来るとめちゃくちゃ駅前だから
恥ずかしがってあまり干す人いないんでしょうか？
洗濯物があると景観としては良くないとは思いますが…

5がたっていますがそちらに移った方がいいのでしょうか？

洗濯物のポールをはめる金具？がバルコニーに装備されていますから、干すのはＯＫなはずですよ。
但し、バルコニーの塀・手摺？から上にはハミ出ないので、外からは見えないと思います。

なので景観的には問題ないのではないでしょうか。
浴室乾燥機も付いていますから、外からの視線を気にする人や雨の日なんかはそれを使えば良いと
思いますよ。
ただ個人的にはやっぱり洗濯物は天日干しが一番いいです。
浴室乾燥機は現住居でも使用していますが、生乾きの時なんかは臭いが残る時がありますし。

>561
　まだ書き込めるのに新しいもの作ったら、ドンドン別スレが乱立する可能性があるので
　なるべくレス制限（1000？）まで私用したほうが良いと思う。

>562
営業の方から「手摺りより高く干さないでください。万一洗濯物が飛んでいって鉄道に被害を与えたら損害賠償等大変なことになる可能性があります」といった内容の説明を受けたような記憶が…。あいまいで申し訳ありません。

明日が今年最後の登録締め切りですが、
どんな状態かご存知の方教えてください。
ちょっと迷ってます。

今日行きましたが混んでました
机もいっぱいでしたし、部屋を見るのが人がいっぱいで
ちょっと大変でした
聞きたい事を全部きけなくて
時間がなくて商談せず帰ったので、明日また行く予定です

ここのMRって狭いですよね
MR部屋のタイプも２つしか作っていないし…
間取りの種類はたくさんあるのに。
それに商談の机が少ないと思います
私が検討している部屋をMRとして実際に見たかった

>567
ＭＲは２部屋ですが，ここは奇抜な間取りがないので，
角部屋のタイプと中部屋のタイプ，と大きく頭でとらえれば，
わりと他のＭＲよりイメージつかみやすいですよ。
後は部屋のサイズを考慮して希望の部屋の間取りと照らし合わせながらみると良いと思います。
私は購入者ですが，そのようにして何度もＭＲの部屋をみました。
一度だけでは気づかなかった発見や疑問もありますよ。
たくさんタイプがあっても，全部オプションで間取りも変更しまくりの
他のＭＲよりはイメージしやすいと思います。
間取りの変更してあるＡタイプですら，
二部屋をつなげたくらいの間取り変更ですから。

高速鉄道４号線（グリーンライン）の開通延長になったようですね。

http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20060926.html

鉄道網が便利な武蔵小杉にとっては特に問題ないと思いますが、この線を当てにしていた地域の人にとっては痛いでしょうね。
あと武蔵小杉からセンター北・南に出るのが少し面倒なままか。
まあ私には全然問題ないけど。

勉強不足ですが
洗濯機置場に吊り戸棚つけて、ドラム式の洗濯乾燥機は置けますよね？
手持ちのタンスが下り天井に少しかかりそうです。いい方法ないかな？

家具はすべて買い替える
統一感も出ていいかんじ

吊り戸棚付けてドラム式が置けなかったら、
従来式洗濯機の方は…どうなるのでしょうか？
防水パンに対応できるか調べた方が良いですよ。
防水パンは株式会社テクノテックの【TS-800】 と教えてもらいました。
http://www1.biz.biglobe.ne.jp/〜t-tech/

タンスは…どうにもならないな…

吊り戸棚の高さ（って言えばいいのかな？）は営業に聞けば数値を教えてくれますよ。
オプション用の寸法図面を持ってますから。
うちもレンジなどが置けるかが気になったので、キッチンの棚を調べてもらいましたよ。

タンスに関しては・・・うーん
うちも家具に関しては買い替えを検討してます。
置けないものは無理して置くと、部屋の配置にも無理が生じてきますので、ある程度は
割り切らないといけないなと考えてます。

２期２次の登録、抽選が終了したと思いますが
どんな状況なんでしょうか？
来年の販売はどのくらいなんでしょう？

この後駆け込み販売はないんですか？

確か、公式には１５日、でも２１日か２２日までは人がいるそうです。

撤去作業は開始されているそうですけどね。

そうなんですね！では、今週末駆け込みます。
577さん、ありがとうございました！！

よかったら下の店舗が何になるかさぐりを入れてみてほしいです

578さんではないですが、私が聞いたところどうも4店舗分ぶち抜きのスーパーにほぼ決まったようなことを聞きました。スーパーは非常にありがたいです。

チャリンコは放置される事になるね！！駅前だし。チャリンコだらけだ。

チャリンコは下の店舗がスーパーになろうが何になろうが、放置されるでしょう。

すごい、本当に便利になりますね
スーパーは嬉しいけど
一つ分くらいはコンビニがよかったなあ
夜遅く買う事の方が多いから…
こうなったらスーパーに24時間営業してくれる事を期待
店はどこなんですかね？

なんか、まだ決まってないだの、スーパーだのコンビニだの、情報が錯綜してますね。

私も直接レジの方に何度か尋ねた事があるんですけど、なんかこの質問に関してだけは、気のせいか、言葉を濁らせるんですよね。

実は既に、ほぼなにが入るか絞られているのに、隠してるだけなんじゃないかって勘ぐってしまいました。

スーパーの入った駅前の物件ってよく見かけますし、確かに便利そうなんですけど・・・。
利用者は多いわ、路駐自転車はすごいわ、大きな搬入トラックは止まるわ、建物も汚れそうだし、食品や生ごみなんかで、意外と匂いもきついし。

あの辺のマンションほとんどペット可でしょうから、スーパーの前につないでお買い物して、ペットの粗相は見てみぬ振り・・・・。

特に南側低層の方には迷惑なんじゃないかとおもいますが・・・。

この物件に住むひとにとってみたら、スーパーよりもカフェや美容院（案外自転車を前に止めにくいし、絵になるし）病院とか、ドコモショップくらいの利用頻度の多くないもののほうが、案外よいのではと思います。

住民のエゴ丸出しかもしれませんけど、ＴＵＴＡＹＡやＣＤ＆本屋、スーパーコンビニなんかは近ければ近いほど便利だけど、だからといって自分の住む敷地には嫌だって思ってしまいます。

スーパー入ればゴキブリも入る

本日、先着順住戸の案内のはがきが来ていました。４部屋あります。キャンセル出たのでしょうか。

先着順住戸とは何ですか？
登録抽選方式で販売してるのではないですか？キャンセル？

結局何戸販売済みなのかな。残は？

美容院やDoCoMoショップなんて使わないものは
下が店舗の意味がありません。病院や薬局も無駄。
私はコンビニが候補と聞いていたのでこの物件を考えているくらいです。
候補の一つであるから変更の可能性も考慮はしていますが。
ただコンビニという情報は販売初期の頃の情報ですよね
購入者にしか詳しい情報は教えないんじゃないでしょうか

四店舗ぶち抜きのスーパー？？
ガセですか？？

ガセだったんですか??
スーパーだと私は嬉しかったんですが…
どうなるのか早く知りたいんですけど、いつになったら分かるんでしょうか?