楽しく有意義なスレにしていきましょう！
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-08-25 15:26:18
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
-
543 匿名さん
一流どころの下は、二流の中ほどよりも上でしょうか？
傍から見ていると、いろんな意味で見捨てられているとしか・・・
人材なんかもやっぱり首都圏の在庫整理に集中投下なんでしょうか？？ -
-
544 匿名
もし売れなくて年数が絶てばいつかは値下げするでしょうね。
いつかはわかんないですけど。 -
-
545 匿名さん
>ってほんとに539さんが指摘するとおりポジレスは毎日同じことしか言いませんね。
それはネガが毎日同じことしか言わないからでしょう。
>建物自体出来てもないのに何がいいマンションなんでしょうね。
じゃあ青田売りが主流な今、どうやってマンションを選ぶのですか？
建物ができてなくても、その建物のカタログ仕様なり立地なり、調べられることはたくさんありますよ。
>なんで１棟の契約率しか計算しないのですか？おかしいですねぇ。
対象を「西棟」に限定してるからですよ。
だからちゃんと「竣工半年前の現時点での」と書いてあるでしょ。
東棟も入れるのなら契約率は2割でしょうが、条件も「竣工2年半前で」と変わりますよ。
竣工半年前で2割だと低い気もしますが、竣工2年半前で2割。
これって悪い数字なのでしょうか？見当もつきません。
あえて言うなら、竣工2年半前ならほとんどのマンションは契約率0割だと思いますが。
>これだけ戸数も多い、竣工時期も時期も違う建物なら普通１棟、１組合にするんですが、そうしなかったのは
>１棟づつでは契約率が届かないとふんだんでしょうな。
残念ですが、頭が・・・・・としか言いようがありません。
「率」でしょう？二棟合わせるのと分けるので、どう契約率が変わるのでしょうか？
そういう理由で二棟合わせることにしたんでしょうか？
・・・本当の「妄想」というのはこういうのを言うのではないんですか？
>組合設立など管理規約にしたって販売件数でなく契約率で規程されていますから、いくら件数を叫んでも
>契約率が大事なのはそのためです。
管理組合がどうとかの都合で契約率が大事だと叫んでたんですか？
てっきり契約率で売れ行きを判断してるのだと思ってた。
それなら、竣工2年半前の契約率なんて何の意味も持たないですよね。 -
-
546 匿名さん
で、このマンションは総合的に良いの？悪いの？
誰かメリットとデメリットを整理してくれませんか？ -
-
547 匿名
仕様がチープでしょぼいのと、工場が多いエリア、下水が近くなのは事実です。
ＣＴシリーズで最安の仕様。 -
-
548 匿名さん
>>１棟づつでは契約率が届かないとふんだんでしょうな。
>残念ですが、頭が・・・・・としか言いようがありません。
>「率」でしょう？二棟合わせるのと分けるので、どう契約率が変わるのでしょうか？
>そういう理由で二棟合わせることにしたんでしょうか？
>・・・本当の「妄想」というのはこういうのを言うのではないんですか？
マジで言ってるなら、ここの自演ポジは相当な頭脳の持ち主です。
-
-
549 匿名さん
頭悪すぎる。
-
-
550 匿名
ポジとネガ両方言う人が正しい答えだと思います。
-
-
[PR] 周辺の物件
-
551 匿名さん
547さんのオススメ物件はどこですか？
-
-
552 匿名さん
>５４５
○１棟ずつなら
Ａ棟・・・１００戸の部屋 契約数８５戸→契約率８５％ 組合設立規程７５％クリア
Ｂ棟・・・１００戸の部屋 契約数６５戸→契約率６５％ 組合設立規程７５％クリアならず
○２棟１なら
合計２００戸の部屋 契約数合計１５０戸→契約率７５％ 組合設立規程７５％クリア
あれあれ？？変わりましたよ。
算数も出来ないのかな？（失笑） -
-
553 匿名さん
>540
入居してもデベが２年も管理修繕費負担してくれるのはなんでかなと思ってたけど、
東棟が出来るまで管理組合ができない代償だったんですね。
しかし、最短でも２年も管理組合が出来ない西棟は統治されず荒れそうですね。
考え物です。 -
-
554 匿名さん
>>552
ははは・・・設定が都合良すぎる。
○１棟ずつなら
Ａ棟・・・１００戸の部屋 契約数８０戸→契約率８０％ 組合設立規程７５％クリア
Ｂ棟・・・１００戸の部屋 契約数６０戸→契約率６０％ 組合設立規程７５％クリアならず
○２棟１なら
合計２００戸の部屋 契約数合計１４０戸→契約率７０％ 組合設立規程７５％クリアならず
・・・となる場合も考えられる。
これなら２棟に分けた方が片方は設立できる分まだマシだよね。
こんなの設定次第だということを、上の計算式を書きながらアンタ自分で分かってるんじゃないの？
こんな、どう転ぶか分からないものを
>これだけ戸数も多い、竣工時期も時期も違う建物なら普通１棟、１組合にするんですが、そうしなかったのは
>、１棟づつでは契約率が届かないとふんだんでしょうな。
と、まだ思われますか？？ -
-
555 匿名さん
>>547
仕様といってもあなたが言いたいのは専有部分の内装だけでしょ？しかも大半は個人の好みの問題。
工場が多い？周辺はマンションや病院、商業施設で囲まれてますが。
下水処理場？近くでも隣じゃないし、処理場は地下に埋まってるけどね。
利点の大きさに比べればどれも大した問題じゃないな。 -
-
556 匿名さん
大和路快速停車駅直結、スーパー併設、総合病院直結のツインタワー＋低価格という利点の前では、全てが霞むね。
-
-
557 匿名さん
>>554
計算の仕方もわからず、540でアホなレスをしているからわかりやすく教えてやっても
その程度の返ししか出来ないとは・・・。
設定なんてキミの都合のいいようにしてもらってかまわん。
だが、1棟ずつと2棟の平均では数値が変わることを理解してくださいね。
顔真っ赤でおつかれさん。
-
-
560 匿名
タワーで低価格って、それだけで本来タワーが持つステイタス半減してるじゃん。
-
-
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | まとめ
- ウエリス平野 | まとめ
- プレディア平野 ザ・レジデンス | まとめ
- (仮称)河内永和プロジェクト | まとめ
- シティテラス若江岩田 | まとめ
- グランアッシュ小阪 | まとめ
- ブランニード河内小阪 | まとめ
- デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス | まとめ
- シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク | まとめ
- ローレルコート花園ステーションゲート | まとめ
- ローレルスクエア柏原 | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート花園レジデンス | まとめ
- グランドパレス長田 | まとめ
- グランドパレス河内松原 | まとめ
- シティテラス高井田 | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート北田辺 | まとめ
- レ・ジェイド美章園駅前 | まとめ
- シティハウス西田辺 | まとめ
- ブランニード大今里 | まとめ
- サンクレイドル天王寺 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
- ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
- レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | まとめ
- 梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
- Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ローレルスクエアOSAKA LINK (393戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ
- 大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト (322戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
スポンサードリンク