サンクタス宮崎台

ここは検討板なんだから短所を指摘されても仕方ないよ。
人生最大の買い物でしょ？
契約者は自分でとことん納得して購入しているのだから、なんと言われても確固たる自信を持てるのが普通なんじゃないの？
他の板と比べていちいち反応しすぎ。
人生最大の買い物なのだからネガティブな意見こそ検討者は求めているんじゃない？
何も発言出来なくなったら掲示板の意味ないし。
オプション情報などは住民板でやれば？

物件としての短所を指摘することと、契約者を侮辱することは明らかに異なる。
掲示板だからといって何を書いても良い訳ではない。

まあ、削除依頼もせずいちいち反応するのも如何なものかとは思うが。

ここ未だに半分も売れてないんだってね。大苦戦してますね。

ローン審査通らなかったのよー。

よくローンが通らなかったとか買いたくても買えない僻みとか書かれているが、
それってそれだけ低所得の人しか欲しがらないようなマンションって事じゃん！！
契約者自らの発言が価値を落としているのに気付かないのか…？！

ここってそんなに安いマンションなんですか？？

3LDKは4000万円台〜だし4LDKは5000万円台〜だから宮崎台にしてはリーズナブルかもです！

９６９さん

検討者じゃないの？
他を探されたらいかがでしょうか（笑）

いま、どれくらい残っているのでしょうか？
この週末にモデルルームで確認した人はいますでしょうか？

さすがに半分以上は売っただろうから、残40くらいじゃない？

残40なんかではないよ。まだ残70前後近くあるよ。

クレストシティより売れ行きが悪いんじゃない？

>現地を見て一瞬でナシだと思いました！あながち掲示板も嘘ではないな〜と(笑)
>やはり安かろう悪かろうって事なのかな？

ウィークポイントが誇張されてはいるけど、全て真実です。

まぁまぁ、ねたみはそのくらいにして有益な情報交換しましょうよー。

必要以上に田園都市線であることを強調せずに、価格も二割位安く設定していればさくさく売れたと思うのにな。今の位置付けって中途半端なんだよね。

バーゲンセールをしているらしいよ。

え？もう値引きしてるの？マジ？

結局欲しいんじゃん（笑）

本当に値引きしてます？
だとしたら、すでに契約した方が気の毒ですねー。

ジオ梶ヶ谷も値引きしているって本当ですか？

価格だけで判断すれば、現状で十分リーズナブルな価格だと思いますけどね。
立地と周辺環境に納得できれば、それでよしだと思います。

現状よりも安く売れば、匿名掲示板だからこそ書ける大変失礼な表現ではありますが、住民の質の低下を招いて住みづらいマンションになると思います。

>>281を引用

>No.281 by 匿名さん
>2010-02-20 21:10
>
>今朝？の新聞折込チラシを見たら、すでに半分ほど購入申込が入っていますね。
>なかなかの販売状況だと思います。
>
>周辺環境や坂道を通って駅まで等の弱点がありますが、価格から考えて許容範囲と思う方が多いということでしょう。

2月中旬のDMで「すでに半分ほど購入申込」が入っていたとありますが、それから約半年が経過した現時点でまだ半分も売れていないってどういうこと？虚偽の誇大広告だったってこと？申し込んだ人達が軒並みローン審査で落とされたってこと？謎だ…。

やっぱりローン審査で落ちた人、たくさんいるんですね。
だから買えなかった人がひどいネガレスしてるのかな。

991さんは申込予定ですか？？？

９９３さんは申込予定ですか？？

直近で契約した者ですが、価格表を見た限り、残り55戸くらいですよ。
6割ちょっとは売れていますよ。

MRに行った時に大きな価格表の契約済みの部屋にバラの花がバーンって貼ってあって(笑)
それにもちょっとひいたけど、
目当ての部屋が契約済みだったのでその旨を営業に伝えると「大丈夫です！まだ交渉中です！何とかします！」と言い出し、
挙げ句の果てに「今日中に決めて頂ければあの部屋はあなたのものです」と言っていた。
あれって完全に購買意欲を上げるための嘘だよね…

あと、現地は見てきたから行かなくていいと言うと、
「あ〜助かった〜！こう暑いとあの坂がキツくて最悪なんですよ〜」と言い放った…

マンションの質＝営業の質だと思った。

まぁいくら営業がよくてもあの物件は買わないけどね。

週末見た価格表では契約済が丁度60戸位でした。全部で127戸なので半分に達していませんでしたけどね。995さんが契約した後にキャンセルが発生した可能性が高いですね。

売り出して半年以上経つのに半数以上売れ残っているなんて、本当にヤバい種類のマンションですよ！

ルフォンはとっくに完売。パークハウスは残り4戸ですよ。

こりゃ悲惨だなぁ〜

来年3月末の入居だから、それまで売れればいいんじゃない。
焦る必要もないでしょ。
気長に売って下さいね。長谷工さん！

↑売主はオリックス不動産では？

だって皆さんが好き放題言ってバカにしてるんだから、そんな直ぐに売れるわけがないでしょ。
バカにしているあなたたちにはサンクタス宮崎台の売れ行き状況なんて関係ないじゃん。

998さん

ヤバイマンションってどんなマンション？
教えて！

998さん

私もやばいマンションの意味を知りたい。

すでに６割近く売れているのですね。
結構好調で安心しました。

あれこれとヒドいこと書かれていますが、その方達もいろいろとストレスがおありなんでしょうね。
ご自分の希望にあったマンションを見つけられることお祈りしてます。

1004さん

5割売れてないのに、6割近く売れているというのは言い過ぎでは？厳しい現実を直視された方が良いのでは？

６割ちょい売れてるみたいよ
1005さんも早く検討しないと売れちゃうよ〜

サンクタスは大人気で乗り遅れた感があるので、大変残念ではありますが近くに建設予定のプラウドを検討することにします。

プラウドはサンクタスより狭いよ。

5割も6割もそんなに変わらないじゃん。
いちいち困けいな。

今後プラウド建設地はサンクタス宮崎台から歩いて1〜2分の場所で、サンクタス宮崎台より土地が小さく2LDK〜3LDKの小さめの部屋の予定らしい。
だったらサンクタス宮崎台で80m2以上の部屋を買った方が割安だ。

プラウドが出来るんですね。
サンクタスのイメージも上がりますね。

このご時世で、竣工までに完売するほうが珍しいと思います。
多くの間取りが売れ残るのはマズイですが、１～２割ぐらいが売れ残るのも仕方ないと思いますよ。

1011さん

プラウドの建設予定地を知らずに書きますが、近くにプラウドが建てばサンクタスのイメージアップに繋がるというものではないでしょう。
サンクタスは、既に公表されている仕様と販売価格のリーズナブルさで売っており（悪い意味ではありません）、プラウドは高級目路線の仕様と価格で売ってくるでしょうから、多少なりとも差別化されると思います。

個人的な予想では、プラウド建設予定地が駅から10分ほどで尻手黒川道路を渡るのであれば、平均坪単価230～240万円で仕掛けてくると思います。
理由として、プラウド宮崎台は平均坪単価255万円で、パークハウス宮崎台が250万円、ルフォン宮前平も250万円だったと記憶しており、これらの価格をもとに予想しただけです。

なお、プラウドは同一仕様の他マンションに比較して坪単価が10万円ほど高いと言われています。
立地の選択とブランドイメージが確立されているからでしょうね。

マジレスするけど、みんな能天気だな〜
パークハウスは既に9割以上売れてるのに、半数残っていても「安心しました」ってどこまでメデタイんだ？
まぁそれぐらい能天気じゃないとドンキ隣や幹線道路沿いのマンションは買えないって事か？！
このまま売れなければ住人の負担が増えるんですよー
もしくは値下げしまっくて、本当にヤンキーマンションのなるかもよー
そうなった場合さらにドンキ一帯が場末化しそうですが、価格優先の皆さんには関係ないのかな♪