匿名さん
[更新日時] 2010-07-21 17:45:30
サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格:3,300万円台~7,400万円台
間取:2LDK-4LDK
面積:63.96平米-110.15平米
【「サンクタス宮崎台 キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人 10.01.05】
こちらは過去スレです。
サンクタス宮崎台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-08 06:09:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]双日リアルネット株式会社 [媒介]株式会社アドレス [媒介]カンパニートラスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス宮崎台口コミ掲示板・評判
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701
デベにお勤めさん
ファミレスが多いってことは賑わっていて家族連れが多いってことだよね!
家族で住んでいればファミレスは重宝するでしょう・・・
尻手黒川沿いは美味しいラーメン屋とか老舗の蕎麦屋とか隠れ居酒屋もありますよ。
馬絹交差点の方に行けばイタリア料理や洒落た料理を出すお店もあるんだ!
でもさ、小さいお子さんがいるんならファミレスが一番だよね!?
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702
匿名さん
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703
匿名
気味の悪い、荒らしさんは置いていき、そろそろマンションについて語りませんか?
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704
匿名さん
荒らしさん、さようなら。気味の悪い方は置いていき、もっと有意義な情報交換が出来ると良いなと思います。
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705
契約者
だから、
そうやって反応しちゃダメなんだって!!
何度言えばわかるんですか?!
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706
匿名
いえいえ大変参考になりますよ。
何故かここまで蔑まれる立地と仕様にサンクタスブランド。
いまいち空気の読めない住人達。ものすごくキツい方や学識の浅い人も居るみたいだし。
住んでからも外部からその様な目でみられたり、住人同士のトラブルが多いのは勘弁ですからね。
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707
匿名
一端建築計画が延期になってますよね?
原因は何ですか?
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708
匿名
値引きして買ったと発言している人いたし、値引きしてるんじゃないかな?
いくらぐらい引かれたのか気になるな
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709
入居予定さん
うちは小さい子がいて共稼ぎなんで保育園を探しています。
こちらのマンションでお子さんをお持ちなのは何世帯くらいいらっしゃるのでしょうか。
どのあたりの保育園が入れそうですか?
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710
匿名
うちも値引きなしで契約しました…本当に値引きがあるなら複雑な心境です。マンションの人は安くしないて言ってたのに。
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711
匿名
小さな子が居てもファミレスなんて年に2回ぐらいしか行きませんけど。
それも渋滞にはまったとか私の体調が悪かったとか特殊な場合です。
契約したものですが、ファミレスのありがたみは特に感じておりません。
値引きは仕方のない事ですよ。希望の部屋を購入出来たのだから幸運だったとお考えになればいいんじゃないですか?
保育園より幼稚園の延長保育がお勧めです。
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712
入居予定さん
うちはファミレスよく利用しますよ!
ちょっと遠いけど住み始めたらサイゼリアとかグラッツェに行こうと思います。
子供が落ち着かなくても気兼ねなく食事できるし、なにしろ家計にやさしいですからね。
販売開始すぐに契約したんで値引きはしてもらいませんでした。
確かに営業さんは、値引きしないって言っていたのに・・・
いくらくらい値引きしてもらったんですかね。
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713
匿名さん
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714
物件比較中さん
サイゼリア程度の物はご自身で作られたほうがかえって家計にもお子様の体にも優しいですよ。
添加物・農薬の宝庫ですからね。
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715
匿名さん
値引きなんて話は嘘でしょう。
竣工前の物件が値引き販売されたって話は聞いたこともありません。
皆さん、騙されないように。
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718
匿名
宮崎台〜鷺沼辺りスレって荒らしがいついたり、言葉使いがよろしくない感じの人が多い気が・・します・。
同じ田都のスレでもたまプラーザ〜青葉台の掲示板と雰囲気が全然違いますね。
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721
匿名さん
梶が谷もいい所ですが、
宮崎台を希望されている方にとっては、梶が谷は検討外でしょう。
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723
匿名さん
梶ヶ谷のほうが環境良さそうですが、梶ヶ谷のトンネルで起きた通り魔殺人事件が未解決なのが気になります。
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724
匿名さん
通り魔殺人事件の起きた梶が谷トンネルは、まさに尻手黒川道路沿いにあります。
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725
匿名さん
ジオ梶ヶ谷ってオール電化らしいね。
電気代かかりそー。
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726
匿名さん
>>725さん
そうですね。そういう方には、こちらのサンクタス宮崎台の方がいいかもしれませんね。
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727
匿名
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728
匿名
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729
匿名さん
716さん
仮に値引きがあったとしても、現時点で値引きなしで購入している人もいるのだから、その様な事は簡単にここに書くべきではないと思いますよ。貴方もここの契約者なら少し考て書き込みするべきです。
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730
匿名さん
やっぱり値引きあるんですね。
5%くらいは値引きしてもらった?
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731
匿名さん
729さんの考えに賛成です。
ただ、私としては716さんは契約者ではなく虚偽か荒らし目的だと思っています。
ごく一般的に考えて、竣工するまで値引いて売ることはしません。
値引くのは、売れ残り=在庫を処分するための手段です。
ましてや、このサンクタスは嫌がらせとも思われる多くの書き込みに見舞われていますが、その弱味を十分に理解して購入される方も多いはずで、竣工後に多くの間取りが売れ残ることはないと考えています。
たぶんですけど、既に80%以上の販売達成率(順調な販売状況という指標)だと思っており、これが正しければ現時点で値引く必要などありません。
最後に書いておきますが、私はオリックスの関係者でもサンクタスを契約した者でもありません。
真面目に、自身の棲家を真剣に検討している常識的な判断能力をお持ちの方でしたら、納得いただけると思っております。
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732
匿名さん
>>731
あなた、いい加減過ぎ!
>たぶんですけど、既に80%以上の販売達成率(順調な販売状況という指標)だと思っており、これが正しければ現時点で値引く必要などありません。
既に80%以上の販売達成率?
何の根拠も無く、ただの憶測でこんな事を書くから荒らしが来るんです。
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733
匿名さん
80%以上の販売達成率?
ものすごい妄想ですね。そんな無責任な発言をして何のメリットがあるんですか?
MRに行けば嘘だって事がすぐにばれますよ。
あなたこそ最低の荒しですね。
値引きの件はこのタイミングだと打診してみる必要はありますよね?
こんなに条件が悪いのですから。
そのような情報を交換するのが掲示板ではないのですか?
値引き無しで購入した人は残念ですが、
何度も何度も主張されているように『納得』されて購入されてるので、
値引きの必要はなかったのではないですか(笑)?
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734
正直さん
そろそろプラウドの噂も流れ始めたし、
ここまで評価の低いマンションだからそりゃ売り逃げしたいよね(笑)
値引きは当然な気がする。
それにしてもこの掲示板流して読んだけど、
買った人達ってホントよく契約したよな~ あんた達マゾ?
ここまでケチョンケチョンにコケにされてるマンションも珍しいよ
ある意味チャレンジャーだね~
ここら辺りは谷底の底辺なのに、よく地下の1階とか買えるよな?
水害とか考えないの?
ドンキに警備さんがいるからかえって安心♪ってさー
いざヤンキーが暴れたら警備員なんて何もできないっつーの。
現実に改造車が爆音かましてるし。路上でドンチャンやってるし。
警備員が何してくれるっつーの?
現実逃避にも程がある。
いくら駅徒歩10分だって、ここは底辺の土地「馬絹」なんだよ。
現実は「ドンキの裏のマンション」なんだよ。
なにがコストパフォーマンスだ、笑える。
荒らしが居つくのは契約者の勘違いな態度が面白いんだろう。
そこまで電とにしがみつきたい?
もっと謙虚に自分たちは低俗な土地に割高なマンションを買ったと認めればいいんじゃね?
事実なんだし。
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735
契約済みさん
なんで鷺沼徒歩10分とかたまプラーザ徒歩10分とかは叩かれないのに
ここだけそんなにバカされるんですか?同じ田園都市線徒歩10分でしょ?
ここが低俗だとたまプラや鷺沼も低俗って事じゃん。
私は買ったのはパークハウスよりもよっぽどオシャレな外観だと思っています。あっちはダサい。
モデルルームの人も態度悪かった
広い道にも超出やすいし、うちのダンナは喜んでるョ
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736
匿名さん
>>735さん 田園都市線の、
例えば鷺沼やたまプラーザの物件や現地もご覧になりましたか?(貴方の言われる、徒歩10分程の)
宮崎台なら、パークハウスの現地でもかまいません。
同じ田園都市線の徒歩10分だから叩かれている訳では無いことが分かると思います。
尻手黒川道路沿いの馬絹という所は分譲マンションの立地としては、あまり好まれない傾向にあるようです。
馬絹には、竣工後(1年半~2年位でしょうか)在庫のマンションも何件かある事からもわかります。
しかしながら、貴方が立地に満足して購入されたのなら良かったですね。
ご契約、おめでとうございます。
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737
匿名さん
たしかに立地の悪さ、周辺環境の悪さは認めるところです。
しかし、匿名掲示板だといっても、悪意に満ちた書き込みをして購入者に不安を覚えさせることが人として正しいことでしょうか?
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738
匿名さん
強烈なことを書いている人は、特定の(異常な)人なんじゃないかと思っておりまする。
無視してスルーしましょう。
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739
周辺住民さん
現地から徒歩10分以内の場所に住んでいますが、
尻手黒川は、この時期、夜は爆音軍団がうるさい日もまぁまぁありますよ。
ご参考までに…。
それと、鷺沼、たまプラと比較することが間違ってる。
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740
匿名さん
たまプラ・鷺沼と馬絹を比較対象にして
馬絹が安いから買うというのは
ここら辺の土地勘のない人なんじゃ?
なんならたまプラの駅からマンションまで歩いてみると良いよ
徒歩1時間くらいで着くけど
たまプラ→鷺沼→宮前平→馬絹
に行くに従って町並みがだんだん落ちぶれていくから
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741
匿名さん
実際は何割くらい契約済みなの?
最近、モデルルームに行った人いますか?
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742
匿名さん
鷺沼もたまプラも、徒歩10分行けば、ずいぶん田舎ですよー。どうして馬絹をそんなに敵視するのかが不思議です。
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743
匿名さん
742さん
上に書かれた方々ではありませんが、私の意見を書かせていただきますと以下となります。
1.馬絹を特定して悪いとは思いません。
2.たまプラや鷺沼から10分の場所(246や東名沿いは除く)と比較すれば、馬絹が見劣りするのは否めません。
3.上記2の土地やマンションと、馬絹のそれとの価格差があるはずで、それが立地や環境の差の表れといえます。
とはいいましても、いちいち評価を気にしていたら何も買えません。
自身の判断と趣向で、購入する物件に満足すればよいことだと思います。
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744
契約済みさん
馬絹でもいいじゃん。あこがれの宮崎台駅から徒歩10分だし。
わたしは後悔してないよ。
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745
匿名さん
ここ読んでるとちょっと無理はしたけどパークハウスに決めて良かったと心底思うわぁ。
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746
匿名さん
745さん
貴方の書き込みをスルーしようと思いましたが、残念ながら煩悩が許してくれません。
”言っちゃあ何だが”というやつです。
決してパークハウスは悪い物件ではないと思いますが、自慢されるほどのものではないでしょう。
およそ5,000万円を超える物件でありながら、屋外駐車場であり、南向き間取りが少なく、建物デザインが秀逸とは思えず、どうもネットプロバイダがよろしくなく、ディスポーザーが設置されておらず、公園からの砂埃が舞い飛び、近隣道路は無法地帯のような駐車をされ続けること等、悩ましいことに枚挙にいとまがありません。
本当のところを言えば、貴方はパークハウスを買われた方だとは思っていませんし、私も釣られたフリをしております。
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747
匿名さん
-
748
周辺住民さん
サンクタスでもパークハウスでもいいんですが、この中傷合戦やめてもらえませんかね。
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749
匿名さん
貨物線はパークハウスの地下じゃないよ。
みんな誤解してるみたいだけど。
道路の向かい側。
ま、似たようなもんだね。
他のマンションの話なんて、どうでもいいじゃん。
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750
市民さん
-
-
751
匿名さん
-
752
匿名さん
750さん
サンクタスのくせにパークハウスの近所を詐称するのは止めてくれ。サンクタスの近所はクレストシティだろ。頼むからこっちと一緒にしないでくれ。パークハウスの資産価値が下がるから。
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753
匿名さん
-
754
匿名さん
クレストシティ宮崎台とクレストフォルム宮崎台ってどこが違うの?
あ、ここで聞くことじゃないか
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755
ご近所さん
パークハウス絡みの話題って、ルフォンのスレでも語られていましたが、立地・外観は違うかもしれませんが、仕様・設備なんかは、悪いけれどドングリ状態で比較しても大差ないな。
パークハウスももう少し高級路線で行けば良かったのに、残念。まあ今のご時世、この辺りで高級物件建てても需要ないからしょうがないけれど・・・。
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756
匿名さん
755
何が言いたい?
ちゃんとした日本語を書きましょう。
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757
匿名さん
パークハウスも一般大衆向けのマンションにすぎないってことを言いたいだけでは?
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758
匿名さん
757さん
代弁ありがとう。
パークハウスの偽契約者?の話が、うざいので。
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759
匿名さん
世の中、いろいろなマンションがあり、いろいろな考えがあって建てられ、いろいろな人がそれぞれの思いで買っていると。
そう思えば気楽になれませんかね。
サンクタスも、いいところもあれば悪いところもある。
値段との釣り合いで、「ここでよし」と思う人も多くいるでしょう。
匿名掲示板ですから、批判的なことを書くほうが楽しいし盛り上がるのでしょうが、購入される方は理解して割り切っているんだと思いますよ。
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760
匿名さん
ここの悪口を言われるとムキになって批判するわりには、
パークハウスの悪口は平気で言うんだね。
パークハウスも普通の一般向けマンションでしょ。
何をムキになって反撃してるの?
つくづく、未来の住民の質が悪すぎて、ここを契約する気がうせる。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
760さん
契約しなければいいじゃん。
そのほうが幸せかもしれませんよ、保証できないけど。
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763
匿名さん
営業の電話が物凄くしつこい。携帯に気軽にかけてくるなよ。かなり必死ですが、そんなに売れてないのですか?
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
購入検討中さん
字、ホントに付くんですか?
ご存知の方教えてください。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
尻手黒川道路に面した、家電量販店のノジマさんの住所は以下です。
神奈川県川崎市宮前区馬絹1980-1
さて、サンクタスが竣工すると、どういう住所表示になるのでしょうね。
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769
匿名
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770
匿名さん
-
771
匿名さん
-
772
匿名
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773
契約済みさん
購入した者ですが、
住所の字平台は入らないとのこと。
もう貶し合いはやめてもらえます?
十分わかりましたから!
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774
匿名さん
地番と住居表示は違うからね。
地番を書くのは不動産取引くらいでしょ。
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775
匿名さん
ここを含め、近隣の完売したマンションの板にまで執拗に嫌がらせを書く人がいますね。
人間性を疑いたくなるというか、本人自身が「情けない人間と思われている」ことに気付いていないのかと不思議でなりません。
常人でしたら、理性やモラル意識が働くものと考えるのですが。
できれば、マンションコミュニティ全体を、少なくともIPアドレスを表示して投稿する仕組みに変えてもらいたいです。
そうすれば、もっと有意義なサイトになると思うのですが。
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776
契約済みさん
他の契約済みの方にお聞きします。
どの部屋もバルコニーに水道がないと思いますが、欲しいと思いませんか?
聞いてみた所、無理だといわれてしまいましたが、多くの希望者があればまた話も変るのかもと思ったのですが。
バルコニーに水道があればと思う方、声を聞かせて下さい。
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777
匿名さん
776さん
「スロップシンク」のことですね。
残念ながら、すでに建物仕様を公表している現段階では、設置依頼をしても無理となります。
設計時点で、水道配管をどうするか=スロップシンクを付けるか否かが決定されており、後付けで対応できるものではないからです。
念のため書き添えますが、スロップシンク設置のために追加でお金を出すと言っても無理なことです。
既に基礎が完成しており、配管を変更することができません。
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778
契約済みさん
うちもスロップシンクがなぜないのだろうか?と思いました。だいたい今の新築マンションやルーフバルコニーつきのマンションはほとんど付いてますよね。
オリックス不動産さん、
なぜスロップシンクを付けてくれなかったんですか?
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779
匿名さん
770さん、12戸なわけないじゃないですか!!
127戸あって後55戸くらい残っています!!
6割程度ですよ。
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780
匿名さん
契約を済まされたのですから、スロップシンクが設置されていないことを承知の上で購入ご判断をされたはずです。
つまり、自己責任の範囲ということです。
今になって、かつこの匿名掲示板で設置を訴えることは、掲示板が更なる荒らしに遭うことを承知していますね。
本当に契約者さんであれば、安易に書き込みをせずに大人になったほうがいいですよ。
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781
匿名さん
780さん
おっしゃりたいことはわかりますが、776さんも悪気があったわけではなく、むしろ話の方向性を変えようとなさったのでは?と推察しております。
もし780さんも契約された方でしたら、どうぞ穏便に。
-
782
契約済みさん
780さん
承知の上マンションを購入しました。
スロップシンクが付いていたら、もっと良かったと言うことです!
荒らされたく書き込みしているわけではありません。781さんがおっしゃってくれたように話題の方向性を変えたいからです。
あまりにもボロクソに書き込みされているので。
あなたこそいちいち文章について食って掛かってきてませんか?
この掲示板は購入検討者や購入された方や近隣の皆さん同士で情報交換をする場です。
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783
購入検討中さん
>あなたこそいちいち文章について食って掛かってきてませんか?
この一言が余計なのですよ。
購入検討中の身としては、こういった”すぐに反論する、すぐにキレる”人が居住することが最大の懸念なのです。
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784
匿名
783さんのおっしゃる通りです。余計なその一言が荒らしを誘うんです。気持ちはわかりますが過敏だと思います。
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785
匿名さん
ついには内輪もめ。
つくづく***なマンションだな。
-
786
匿名さん
-
787
匿名
783も、反論せずに大人になればいいのに。揚げ足とって切れてるのはあなたも同類です。
784も、同一人物か別人か知りませんが、追い打ちをかけて追い詰めなくても。
やな感じ。
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788
匿名さん
なんだかなぁ。。。。って感じですね、この掲示板。
購買力と人格は比例するという図式に見事に合致する内容がほとんど。
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789
匿名さん
掲示板全体の傾向を分析しますと、人気のあるマンションはスレッドの数が少ないことが理解できます。
スレッドの数が少ない=デメリットが少ない物件である=荒れる要素が少ない、ということです。
また、それらのマンションは竣工前に完売しています。
特に物件比較中の方は、ひとつの指標として冷静に観察して満足のいくマンションを探してください。
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790
匿名さん
このマンションをバカにしたい人は気が済むだけバカにすればいいじゃん。
飽きれば他のマンションの掲示板に行ってまた同じことを繰り返すんだから〜。購入者さんには気分が悪いと思いますが悪口しか言えないおバカさんはほっときましょう(o^∀^o)
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791
契約済みさん
食って掛かってるんではなくて、自分の買ったマンションを散々貶されていい気分なわけがないでしょ!
口の聞き方が悪いだけでレベルの低いマンションとか言われて誰だって頭にきます!こっちは6千万以上出して買ってるの。
バカにしてるあなた方は6千万以上出して買える人なの?
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792
匿名さん
買えないから悔しくて仕方ないのではないでしょうか。
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793
匿名さん
どうして6千万出してここを買うんですか?
パークハウスもしくは他の物件を買わないんですか?
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794
匿名さん
>こっちは6千万以上出して買ってるの。
>バカにしてるあなた方は6千万以上出して買える人なの?
↑
育ちが知れます。
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795
匿名さん
793
パークハウスって地下に電車が走ってる物件のこと?
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796
匿名さん
-
797
匿名さん
>どうして6千万出してここを買うんですか?
>パークハウスもしくは他の物件を買わないんですか?
パークハウスでいいの?
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798
匿名さん
794!
あんたに人の育ちまで言われる筋合いは無い!
さっさと出ていきな。
バカにしたいだけバカにしな。
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799
契約済みさん
パークハウスはサンクタスより間取りが小さいから買わなかったの。
設備もサンクタスの方が良かったからです。
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800
匿名さん
我が家もパークと比較しましたが、やはりサンクタスの方が設備も良かったし、パークからサンクタスまで徒歩5分しか変わらないのに値段が500万近い差があったし、部屋の間取りのバリエーションがとても豊富でした。
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