WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その17

ブリーズは戸数が少ないから、WCTの加重平均をとるとCMTより下になる気がするんだけど。
それともブリーズはブッチギリって評価なのかな？
あと、どうせならばカテリーナも入れてくれないかなぁ？

Vタワーは眺望悪く、外廊下だか、駅近、グランドコモンズと一体化しているので、一軍。

やはり、WCTのデザインはプレミア、リーガエスパニョーラレベル。

ベイワードは、オランダリーグレベルはあるな。

キャピタルマークは、高校選手権レベル。

そんなこと、誰も言っていないし、聞いたことないよ？

芝浦は良く言えば、伝統を感じる、悪く言えば街並みが古すぎる。

>>83
何故か、わからない。

掲示板でネガって得られるメリットって、何なんでしょう？？

ということは、
あなたは得られるメリットを求めてポジってるんですね。

物件も売れ残ってるからポジるのもさぞ大変でしょうね。

ネガレスは、やはり間違った情報を正すという義憤にもとづく社会正義追求がインセンティブでしょう。

損得勘定に衝き動かされたポジ住民とは志が違い過ぎますね。

Jeffが、銀座の方へ行きたいと言いだしたので、お手軽にタクシーで行こうと思ったが、すぐ着いてつまらないので、モノレールで行くことにした。

水鳥のいる運河、第一ホテルを望む遊歩道を、Jeffは、いたく気に入った様子。

モノレールに乗ると、WCTや、レインボーブリッジを望むライドを楽しんでいた。

「おや、あの狭い橋は何だ？人がぎっしり歩いていて、肩がぶつかりそうだ」「あ、あれは、さっきのアイランド、というLow incomeアパートだね。あの橋は幅広くしないと危険だ。州政府は何をしているんだ。」

浜松町が見えてきた。「あの不思議なディスプレーに面した、高層アパートは、どうしたんだ？新築にも見えないのに、ほとんど紙カーテンじゃないか。え、サブプライムタワー？言いえて妙だな。」「え、ディベロッパーは売り惜しんでいると主張しているのか？バカを言うな、トミー。資金繰りは企業経営の基本。Lawerの僕でもわかる、そんな嘘は。」

さすが敏腕LawerのJeff、言いたいことを率直に言い過ぎだよ。

ほとんど、自分も同意するけどね。

>路線価ベースだとVタワー敷地にかかる北品川は港南4丁目モノレール東側の3倍はするけどね。

路線価はは3倍ちがうのに、中古取引価格はvタワー380、WCT坪300とは、これいかに？

>ネガレスは、やはり間違った情報を正すという義憤にもとづく社会正義追求がインセンティブでしょう。

だが、残念ながらいくらネガっても、この人気があるマンションの中古取引価格は下がらない。

WCTがぼったくり価格なだけ

無駄な施設で単価のごまかしバ○な客をだましている

>Ｖタワーって眺望はいいの？外観は良いし、ペデストリアンデッキ直結はかなりの評価。

評価はその通り。ただ、完成後に周りに建った建物で眺望は悪い。

>リニアって後２０年後だろ？その頃はどうなっているのか？

信じられない位に発展しているよ。少なくとも、今より周辺が劣化していることはあり得ない。

>WCTがぼったくり価格なだけ。無駄な施設で単価のごまかしバ○な客をだましている

ぼったくりだろーが、中古が坪300万超で取引されているのは事実。悔しいなあ。

え？ここまだ売れ残ってるんですか？
完成したの何年でしたっけ？

>>46
いいなあ、ここの住人の感覚。
10分以上歩くのに徒歩圏と思えるなんて。
やっぱり田舎出身の人は前向きでいいね。

中古も全然動いてないのに、住民の感覚３年前で停まってる
これから大暴落のはじまりですよ坪３００マソさん

この１年で３割下がることが確定しました

検討者はだれ～もいない

>中古も全然動いてないのに、住民の感覚３年前でとまってる。これから大暴落のはじまりですよ坪３００マソさん。この１年で３割下がることが確定しました

海の反対側のどっかのマンションと間違えてないか？この1年で3割下がったら坪210万だが、もうちょっと有りそうなことを書いてよ。

それで、理解できました。

駅からの距離ぐらいしか、セールスポイントがない、芝（というのも、おこがましい地域）の物件営業だから、あんなにこだわってたんだ。

山手線内側とか、アピールしようとしているが、あそこじゃ、山手線内、外、上、下関係ないレベル。

麻布、高輪、広尾、白金台あたりなら、内側、というのもメリットとして理解できるけどね。

>>109
この物件のひとはあまり他人様のこと言えないんじゃ・・・

ここの立地
よく他のマンションの立地を悪く言えるよな
セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか
20メートル２レーンのショボプール。有酸素しかないお年寄り専用ジム

ほかに自慢はあるでしょ

はいはい

紙カーテン売るのがんばってね。笑　　

>>111
立地と言う日本語の意味がよくおわかりでないご様子。

外国籍の方だったらごめんなさい。

>>111
あと、有酸素の意味もおわかりでないようですし。

まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルとレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。
ムダな設備だな

噂の紙タワーにはどんな素晴らしいジムがあるの？

>>116
知らないのに知ってるふりする人間は美しくない
‐ゲーテ‐

>>118
夕方、私は千匹のハエをたたき殺した。
それだのに、早朝、私は一匹のハエに起こされた。

-ゲーテ-

>まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。ムダな設備だな

見学したことあるが、本当にランニングマシンと自転車こぎしかない、芝浦や有明のマンションよりはマシだと思った。

>セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか

駐車場が空いているんですね。これは、ポイント大きいです。

>>120
嘘はやめよう。アイランドと勘違いしてる？

ベイクレとWCTか。
面白そうなので徹底的にやりあって欲しい。

ジムがあるんですね。ジムがあるのは、有明のBMAだけかと思っていたんですが、ここにもジムやプールがあるなら、わざわざ有明に住まなくても良いかな。有明は坪240万位なんですが、ここの中古はいくら位なんですか？出ているのは270万位なんですが、やっぱり高層は、300万位するんでしょうね。

アイランド中古販売住民の次はゴクレが仮想敵かｗ
ここのポジ住民の妄想癖には爆笑もんだｗｗ
近隣物件を次々と敵視しないと落ち着かないようだねｗｗｗ

芝のスレまで乗り込んで暴れているのには呆れたが、忠告しとくけど、ゴクレに訴えられないように気をつけたほうがいいよｗ

だって、自分、ゴクレの営業でもなんでもないしｗｗ

最近、モノレールに乗り、日々感じるのが、羽田空港の国際化が目前に迫っていること。

天王洲アイルから6駅目、国内線ターミナルより近い。

自宅から20分で、国際空港に着くことになるなんて、1年前に引っ越してきた時は、全く期待していなかった。

大好きなパリ、サンフランシスコ、シンガポールにお手軽に行ける環境。港区で、世界に一番近いタワーマンション。まさにWorld City Towers！

港区で世界に最も近いマンションは、奪われることがありえないことに笑いが止まらない(^-^)

>>126
新手のネガだな。

あのジム、プール、ラウンジも、まさにコンドミニアムのグローバルスタンダードに見合うレベルだね。

>>127
どこがネガか説明してほしいなぁ。正直に住民として、コメントしただけだよ？。

羽田空港からは、気軽にハワイにも行けるようになるのに、
ハワイが抜けているからポジのわけがない。

ごめんなさい、見落としてましたm(__)m
ハワイは自分にとっては、アディッショナルボーナスですね。

このマンションは、足元で見ると大きすぎてなんだかわからないけど、離れてみると全体が見えて
かっこいいマンションですね。周囲の隣接地の環境が劣悪とか言われてましたが、どこが？って感じですね。

こちら側からの写真も載せときますね。運河に浮かんでいるような景色です。

天王洲のふれあい橋付近から。手前の雲鷹丸のライトアップと重なって、いい雰囲気です。

マンション南側と東側のボードウオークは、犬を連れて散歩している人が多いですね。
中ほどのベンチやテーブルチェアで、のんびりしている人もよくいますね。

マンションの斜め向かい徒歩３分に完成したばかりの港南小学校。都心で小学校まで３分は
意外と珍しいと思います。

晴海埠頭に寄航する客船が出航直後にマンションの前を通過しています。ライトアップ
されたフジテレビと一緒になって綺麗です。

>>125
図星だなｗｗｗ

なんか、品川埠頭が幅５００ｍもあるから海が近くに見えるわけ無い。超望遠撮影とかいう
書き込みがありましたが、これが実写です。CGじゃありません。たしかに、足元は海じゃ
ないですが、賢明な方はこれを見てどんな感じか判断してくださいね。

マンションとなりの緑水公園が整備されてリニューアルオープンするのが楽しみです。

公園の完成イメージです。手前側のエントランスは、マンションに直結しています。

１７年後にリニアが開通する頃の品川イメージです。東西連絡道路も開通して、まさに東京の
玄関ターミナルになりますね。

ださいな　ここは
相変わらず

↑前スレで滅茶苦茶な書き込みをしていたネガさんは悪菌になり、携帯から短文を
書き込む事しか出来なくなりましたとさ。

重複補正写真無差別投下ポジ住民、奇跡の生還かｗ
下記の指摘６）を正に証明する展開だなｗｗ

ゴクレに訴えられる恐怖から重複補正写真連投だね。
ゴクレにばれる前に自分で削除しといたほうがいいんでないかい？

１）ここにはリアル・ミッキーさんがいるらしい（かなりの数？）
２）夜景は実はかなり暗くショボイく、アップされてる写真は長時間露光で無理やり明るくしてるらしい。
３）また、嫌悪施設や品川埠頭の倉庫郡が写りこまないようにズームを多用して、虹橋も近く見せかけているらしい。
４）ＤＷの危険性についても漠然とした不安があり、灼熱地獄も本当らしい。
５）一縷の望みはリニアネタで、これでなんとか精神の均衡を辛うじて保っているようだが、中には既におかしくなっている人もいるようだ。
６）都合が悪くなると、使いまわし写真の重複投稿と「良い点・悪い点」が○○の一つ覚えのように登場するようだ。

と

自作自演と他物件攻撃ばかりのゴ●レに言われてもねぇ　ニヤニヤ

ニヤニヤ

クレのスレ見てきたけど、酷いな。　　８～９割方は営業の書き込みだ。
そんなに売れてないのか？

新装なった二郎品川店に行ってきたけど旨いな。
人気店徒歩圏のここは、グルメな私には最高立地！

いやホント、どんなのかと思いクレのスレを見てみたら
すごいね。

都心部の億ション絶好調なのに
なんでここは何年経っても売れないんだろう？

＞146

リアル・ミッキーさんって何ですか？判りにくい。
もしかして“ねずみ”のこと？

クレの住民板もすごいですよ、一度見てみて下さい。他のマンションの板とは、全く違います。

北朝鮮のニュースとある意味近い感じ。

港南に９０００万までは出す人いても１億円以上出す人はなかなかいないってことかな。それでも
ここの１億円以上の戸数は３棟合わせたら１００戸くらいある。そのうち、９０戸は売って、
いまでもポツリポツリ売れてるからたいしたもんだ。

参考情報。
ttp://towerlife.jp/

＞ここの１億円以上の戸数は３棟合わせたら１００戸くらいある。そのうち、９０戸は売って、
＞いまでもポツリポツリ売れてるからたいしたもんだ。

どういう文脈で「たいしたしたもんだ」って結論ですか（笑）
ここは高額物件ほど中古で売りに出やすいよ。
億ション買える人間には住みにくいのかもしれないね。

ここの売れ残っている最上階の一つをVIPゲストルームにして、スミフで１泊１５０００円位の
利用料をとった方が、残戸の人気も上がるし、収益も増えて良いと思うのは私だけ？

10000円×365日×20年＝7300万...20000円取らないとダメか。

＞158

同感。

全然ちがう。あちらは、書き込みのトーンが全部一緒。

ここの冒頭の写真は実際のイメージに近いね。

ttp://worldcity-tsuda.jp/

この写真も肉眼でみた夜景の雰囲気に近い

オーシャンフロントというよりキャナルフロントと言った方が正確

かなりズームされてますが・・・（×１０？）

いずれもWIKIに掲載した私の著作権画像です。

特定の方が掲載されている写真はどうやったら
あんなに綺麗に撮れるのか教えて欲しいくらいですね。

都心部に比べると夜景は暗いかもしれませんが、
夜になると目の前の倉庫群も見えなくなるし、なかなか綺麗ですよ。

>>169
別に普通の一眼レフデジカメで撮っているだけですよ。夜は三脚に固定して2秒くらい露光してますけどね。

>>166
の写真はズームされていないよ。実際肉眼で見てもそんな感じ。

写真に手が加えられている、とか批判する人もいるけど、肉眼ではもっと綺麗だから、あまり意味のない批判。

166の写真は船が6万トン級の大型客船だからズームしているように見えるんでしょう。
フジテレビの大きさと比べてみれば、船がいかに大きいか、ズームしていないかが分かります。

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

これが、実際の写真を横につなげてパノラマにしたものですね。かなり、実際の眺めに近いと思います。
ただし。25階より上に上らないとダメですよ。下のほうだと倉庫の方が目立ちます。