THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

年末の引っ越し、バタバタでしょうね。
でも、新しい年を新しい部屋で迎えられそうなので
とてもうれしいです。

引っ越し作業中は料理も作れないだろうから、ケータリングやルームサービスは
ありがたいですね。
ここに住む特典として、上手に利用させていただこうと思います。
まあ、外食にも不自由しない立地ですけどね。

セカンドハウスとして購入された方々も多いのですね。
うちは、がっつり住んじゃいますけど。。。

ほんとに年内に引っ越しが済んで、落ち着いてから新年を迎えられたらいいなぁって思います。

年末年始は海外に行くのが毎年の楽しみなので、引越しは年内に手早く済ませたいです。
すべて業者に任せて立会い程度にしたいと思っています。
家具類は落ち着いてから考えてもいいし、何も置かない生活にあこがれてるので必要最低限の荷物になる予定。
ケータリングや外食が多いだろうから料理もしないだろうし。
そういう人、他にもいるんじゃないですか？

単身者の方はそういう方が多いでしょうね。
家もシンプルな生活を目指し、物を必要最低限に減らす予定ですが、
住むうちにまた増えていってしまいそうです。
特に子供がいると、いただき物が多くなってしまうんですよね。

我が家は年末どこにも出かけない事になったので、
新居でゆっくりと過ごす事になると思います。
以前テレビで観ましたが、六本木ヒルズの正月イベントは今年も開催されるんでしょうか。
六本木界隈で行われるイベントには足を運んでみたいですね。

年末年始、会社やお店などがほとんどお休みだったり、帰省で人が少なくなった都心部はなかなか開放感があって良いですよ。いつもと感じが違う東京の街をただぶらぶらと歩くだけでも新鮮な気持ちになれます。おもしろい発見もあるかもしれませんね。明治神宮まで徒歩で初詣に行くこともできそうですね。

年内に引越しを済ませて、新年を新居で過ごすのもいいですよね。出かけてしまうのがもったいないような気がします。我が家もシンプルな家が好きなので、家具類はすべて処分。最低限必要かなって思う家具のみ新規購入する予定です。六本木辺りもお正月は静かでしょうね。今から引越しが楽しみです。

マンションからの初日の出なんて最高ですね。
ご馳走とうまい酒を用意して自宅にいるだけで贅沢な正月が過ごせそうです。
年越し用特別ケータリングメニューなんてありそうで楽しみだな。

我が家ではお節料理を手配することになると思います。

初詣ですが、この周辺って意外と神社が多いんですよね。
愛宕神社、金刀比羅宮、久国神社、西久保八幡神社あたりが
ぶらりと歩いて訪れられる神社でしょうか。

麻布十番の更科そばの年越しそばもおいしいので、是非。

クリスマスには間に合いそうかな？
間に合ったら引っ越し祝いを兼ねてホームパーティをしたいな。

予定では12月上旬の入居予定ですので、うまく引越し作業が終われれば、クリスマスのホームパーティも可能でしょうね。年末の引越し会社って忙しいのかしら？年内には引越ししたい方も多くいらっしゃるでしょうし、12月は毎日のように引越し会社の車が出入りするんでしょうね。

お正月、愛宕神社、金刀比羅宮、久国神社、西久保八幡神社
の中ではどこが一番賑やかになるんでしょうね。
金刀比羅宮が一番賑やかそうなイメージですが、いかがでしょうか。
初詣に行くのも楽しみだと思うのですが、あまり賑やかな場所に行くのは好きではないので。
人混みの少ないところが良いですね。

我が家も引っ越しは年内です。
片づけが落ち着いたら正月休みに合わせて友人や親を招待したいと思ってます。
できれば手作りの料理でもてなしたいと思いますが、その頃までにスーパーの出店が
間に合っていればいいのですが。

34さん
引っ越し業者の繁忙期は2～4月で、12月はさほど集中しないと聞いたことがあります。
混むとしたら冬休み期間に重なる時期だそうです。
できるだけ混雑を避けたいものですが、この世帯数を考えると仕方がない気もしますね。

地権者住戸が賃貸に出ているようですね。
以下高級賃貸を扱う物件サイトで、
16～32階まで、合計13部屋が貸しに出ていました。
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_490.html

＞３８さん
サイト見ました。
賃貸だといくらくらいになるのかな。
年内引越し目指してるけど年末は何かと忙しいから早々に準備しとかないと大変だろうな。
無理だったら何もない部屋でパーティーだけやって引越しを来年ゆっくりやるのもいいかと思ってる。

３８さん　住居棟をレンタルに出してるのを知人が見たら70だか80だかの部屋が50万程だそうです。
私が直接 見た訳じゃないので参考になるかどうか・・・

後ちょっとで引っ越し＆駐車場などの抽選が始まりますね。
ドキドキです。
出来たら12月中に早めに引っ越ししたいです。

ゲストハウスの抽選の用紙も付いてたけど！ゲストハウスで人数沢山でパーティーとか駄目みたいですね。

38です。
賃貸に出ていたサイトを再度確認してみたところ、空室状況が閲覧できなくなってますね。
早くも全室契約が決まってしまったのでしょうか。
某bbsのアンケートを見たところ、セカンドハウスで購入された方も多いようなので、
もしかすると週末やパーティーシーズン以外は静かかもしれませんね。

＞３８さん
HP見ました。
テナントに”大型スーパー、24時間コンビニエンスストア、クリニック、薬局、美容室等”
ってありますね。なんで入居者に教えてくれないのに、ここでは情報が出てるんでしょう。
なんか納得いかないなぁ。
契約者でもとまちスーパー以外のテナントの情報を聞いていた人はいますか？
まあ、美容室以外はあると便利でよいのですが。

それと、（ザロッポンギトーキョー）の表記はあまりにダサいのに、今更ながら驚いた・・

カタカナ表記だと台無し感が満載ですね。

テナントはまあ、無難なラインナップですね。
クリニックが入るとなると、薬局は調剤薬局ですかね。
この組み合わせはいざと言う時便利だと思います。

テナントは地権者が決めますからね。責任もないし予定も含めてフライングして掲載してるんでしょう。デベロッパーはあとで覆ると何かと問題になるので余程固まってからでないと情報は出しませんよ。まだあくまで予定みたいですから。

テナントが地権者に決定権があるとは知りませんでした。
スーパーは誘致でしょうが、それ以外は地権者が経営する店舗なのでしょうか？
まだ未定でしょうが、あれば便利、かつマンションのテナントとしてそこそこ見栄えの良い
ものばかりでよかった。

経営というよりはオーナーになりますから、何か商売やりたいって人にテナント貸す形ですよね？管理規約に定められた業種の範囲で。そんな話を重要事項説明の時に聞いた気がします。

周りにＣＡＦＥがないので、気の利いたＣＡＦＥがテナントに入ってくれるといいのですが
話はないのでしょうか？地権者さんがんばって、誘致してね。

カフェはいいですね。
駅周辺にあるのはファーストフードやチェーン店ばかりなので、
ドリンクメニューにアルコールもある、雰囲気の良いカフェが入ってくれれば嬉しいです。
テナントは休みの日に利用できるのが最大のメリットですね。

今日、久しぶりに現地視察しました。
1Ｆのテナントの天井がかなり高いので、おしゃれなテナント向けです。
おしゃれじゃないと上の空間を持て余してしまうことになりそうです。
でもアパレル系のテナントでは、住民としては頻繁に買いにいくことはないので
カフェ、ベーカーリーなど週に数回くらい使えるお店がテナントに
なってくれる方が便利でいいな。
六本木通り沿いはかなり出来上がっているが、裏の庭側はまだ出来ていない。
東側には竹が植えられていて、ロビーから見るとよさそう。
西側のアプローチの通路もイメージ通りに出来上がりそうで水を張るのが楽しみ。
過去に話題になっている外壁の塗装は、やはりイマイチ。このマンションの最大の
ネックかもしれない。隣にあるペイント会社の外壁とカラー、質感が同じみたいだけれど、
わざわざ合わせたのかな？っていうか、このペイント会社が地権者か？

現地情報、感謝いたします。
とても具体的に書いていただいているのでイメージしやすく、
現地を訪れない身としては大変助かります。
外壁はいまいちですか・・・隣のビルも同じような塗装となると、
塗装会社＝地権者はあり得ますね。

ロックペイントの事？それはないよ。

それなら、外観が似ているのはただの偶然ですか？
あるいは故意的に隣のビルとデザインを合わせてしまったのでしょうか。
よく景観を良くする為、周囲の建物に色やデザインを合わせたりしますよね。

テナントの天井が高いそうですが、中二階のあるカフェなんて素敵じゃないでしょうか。

契約時にもらっているfloor guideを見直したら、商業テナントは2Ｆが入り口で3Ｆが
吹き抜けになっています。ということで天井高は2floor分ですから、すごく高いことになります。
中2階構造が作れるかはわかりません（各テナントのサイズが小さいのでダメのような気がします）
よくわからないのが、六本木通りからエスカレータで上がると3ｆになるのですが、3Ｆ部は全て
”吹き抜け”になっていて商業テナント部がないようです。何のために3Ｆに上がるエスカレータを
作ったのでしょうか？（私の理解が間違ってる？）

隣のペイント会社のことを少し調べたところ、ロックペイントは看板だけで
ビルは”六本木山田ビル”でした。
http://www.ken-office.com/search/lease/1020990003.html
従いペイント会社は関係無いようですが、この山田さんという方が地権者の可能性が
メチャ高そうですね。六本木3丁目をグレーエリアにしようという魂胆でしょうか・・・

>53さん

広場の下がスーパーになるからじゃないですか？
スーパー部分の広い区画は二階部分の店舗もありますから
その導線だと思います。あとサブエントランス。

六本木１丁目のマンションのモデルルームを見たけれど、１丁目の方が
高級感がありますね。屋上もリゾートのようなテラスにするみたいだし
正直、このマンションの購入判断は早すぎたなと思っています。
あとは1Ｆのテナントの質次第といったところでしょうか。高級感のあるテナントが入居すれば
マンション全体のイメージも上がるでしょうし、三井の麻十のように地権者だからといって
米屋さんがはいるようなことになれば、庶民的で少し安っぽいマンションのイメージが
つくことになるでしょう。
将来的には賃貸に出す予定にしているので、その場合はこのマンションの利便性のメリットが
出てくると思ってはいますが、内覧前なのに気分は少しユーウツです。

東側のコリドー

南側庭園部

連休中に建設中の状況を撮影しました。
六本木通りからの賃貸テナント部への階段とカスケード。

Ｂ1パーキング

賃貸部のロビー

スーパーの入り口

東側の植栽

ありがとうございます！意外と緑も立派ですね！内覧会が楽しみです！

現在の予定だと、美容院、歯科、内科、コンビニ、薬局が入るみたいですね

来週、内覧の予定ですが要チエックな箇所ありますか？

1LDKなんだけど間取りをよく見直したら玄関のたたきがないからトイレ行くの土足じゃないと無理じゃん。
どうなってんのコレ。毎日のことなのに憂鬱。舞い上がっててチェックしてなかった。

＞67さん
同じタイプ部屋を購入したと思います。
私も気にはなっていましたが、室内ではスリッパに履きかえるので
あまり問題はないかと思います。たぶん。

私の部屋も同じですけど、デザイナーズマンションでも同じようなところあるし、あんまり気にしてないです
玄関マットでもひいて、土足ラインを設けるよていです。

画像見るとおしゃれですね。
テンション上がりますね。