有明のマンション事情

>>748
バカですか？
台風はこれからやってくるんですが。
営業さんは火消しに必死ですね。

オリ前のTIMESなくなるのか…、ちょいと痛いわ。

有明って高くなってから買った方がよくない？
豊洲が開ける前の豊洲のマンションなんて住んでても全然面白くないでしょ？
同じじゃない？

便利になった分だけ余計に払わなくてはならないではないか。

いきなりどんどん高くなるからね。豊洲の時もそうだったでしょ？
価格上昇局面での購入は難しいのよね
去年は安かったとか、高い時期に買ったんじゃないかとか考えてね。

買う気があるなら今はチャンスだと思うよ 。
買い煽りでなくて。

その意見には同意。有明の街が完成してからも価格が維持し続けられるかは別の話だが。

とはいえ、不動産は金融商品と違って、買おうと思ってもすぐ買えるものでもないしな。
持ち家ならなおさら。
なかなか難しいもんです。

買い時だとはおもうけど今から検討始める人は間に合わないかもね(^ω^)

にぎわいロードの北西を一番で買うのが最も得じゃないかな？
にぎわいロードの北西と南東ではかなり差が付くと思う
工業地域のマンションは有明が発展しても価値が出ないと思う
豊洲も価値があるマンションはＰＣＴ後でしょ？

買い煽りに大変ですね。そんなに売れないんだ。

豊洲でＰＣＴ以前のマンションは＠２００いかないからねー

俺もにぎわいロードの北西が出てきたら一気に動くつもり。
にぎわいロードのすぐ北西を買っても、道路を挟んだ更に北西の運河側は110ｍは建てないと思う。
にぎわいロードの北西の20階ぐらいを狙うつもり。

多分、買う時に皆先々をスゴく読んでる人多かったと思うけど。
だから、タワマンで共用部分が豪華なのを買ったと思うよ。
安直に値段が安いものより、グレート感が落ちないホテル仕様の作りが多いのも有明のマンションの特徴だし。

ネガも薄々豊洲で起こる事が有明では当てはまらない事に気づいてると思うけど。

マンション事情は知らんが
人が住む場所ではない

まっこりo(^-^)o

テニスの森駅前のタイムズ跡地は何ができるんだろう。
3-1が動きだしたら、倉庫や事務所もどんどんマンションになりそう。
オリゾンの東にもワンルームマンションができるし。

妄想爆発が相変わらずすごいですね。

もっこり(^O^)/

一気に開発進みそうですもんね。
一時期は心配していたのですが、住みやすい街になりそうでよかったです。
結果オーライですね。（にっこり）

ここのネガは気持ちわるいな。。もっこりだとか、まっこりだとか。。。。
だから嫌われるんじゃない？

買い煽りひどすぎ、どう考えても「売れると得する側の人間による書き込み」
ここ最近売れてなくてじわりじわりと価格下がってきてるし、相当焦ってるんだろうな
冷静に考えてまだまだ下がると思うよ・・・来年も景気後退は避けられないだろうしな

一番嫌われてるのは（にっこり）とか使い出した痴呆ポジという現実

1ドル70円時代の突入ですかねー
給料どこまで下がるんだろうねー
ローン査定でボーナス入れてる人はかなりやばいんじゃねー

去年から有明に住んでるんですが、台風たいした影響も無くよかったです。
嵐になるのでは？と想像してたんですが、雨とちょっとした風程度。（笑）

そりゃそうですよね。ここが嵐だったら、都心も嵐でしょうし。
ビルも少なめだから風が弱いのかな？ビルが多いと風が集中して大変ですもんね。

給料下がるんですか？（笑）

為替連動とか思ってるの？？（にっこり）

給与平均が下がればそれだけ敷居は高くなって売れなくなるわ・・・
そんなことも分からないとか、にっこりはやっぱり痴呆なんだなぁ
可哀想・・・

いや、嫌味だと思いますよ。
にっこりさんももっこりさんも給与所得の方ではないかもですよ。
有明在住ですが、私は来年度から給料もボーナスも下がります。
だんだん有明もサラリーマンではなくて、こういう自営業とか会社役員とかの人しか買えなくなっていくのかも。
嫌ですね、格差社会かあ～

ウメタテーゼに経済論語らせるとおもしろいね。(笑)
新鮮電気ガス以来の珍説飛び出しそう。(笑)

うちも給与ダウン
円高で利益が出ないからしかたない
削れるものはリーマン後に全部削ったり売れるものもリーマン後の全部売っちゃったからな
今では本社も賃貸だよ
まあこういう時代が続くからマンションは安くなるんだけどね
高いときに買っちゃうとローンはデフレしないからゆっくりでいいか

給料下がらない会社でよかった。

今はマンション安いのでチャンスなのに残念ですね。次のチャンスはいつかな？(にっこり)

経営者もよいときはよいけど、悪いときはひどいよ。私は昨年年収120万。月10万でタワーマンション住んでました。リアルな話し節約の一環で100円をためらって買い物してましたよ。

給料下がらない会社なんてごく少数だしね
大抵の会社の従業員は給料下がるから、需要が落ちるし今後の相場は下落傾向にあるって訳だ
まあ業者が公表する価格（成約のもの含む）が誤魔化される昨今だし、どうしようもないね・・・
相場下げないように必死なんだよね

でも都もやっと値段下げてきたみたいだし、きっと安いマンションできますよ、有明も。
（あんまり自信ないけど）
うちの営業さんも、「もうこんな大規模マンションは建てませんよ、うちも大変なんで。
細長い中規模なのチマチマ造ります。」と言ってました。
なんで共用施設とか無い管理費安いのできると思います。

しかし、あんまりデベさんのこの発言も鵜呑みにできませんけど。

ん？値段下げてきた？？？
既に公募は終わってるんですが（笑）

頭大丈夫ですか？（にっこり）

安くなる要素なんて皆無だと思うが（^^;)
3-1が決まらず、築地移転も流れれば、値下がりの要素もあったんだけどねぇ。
ちょっと時期が悪かったかな？

公募の方じゃないですよ。
可能性は確かに薄いですけど、仕様を下げて安い価格のモノが出れば良いなあ～と思います。
住んで１年切実に思うのは、有明の住民に増えてもらう事だと思います。
来年できるスーパーだって、客が少なくて採算立たなければ撤退しちゃうしね。

文脈も読み取れないのかよ
にっこりはやっぱり痴呆だなぁ・・・
ところで書き込み規制かかったんだけど、にっこり＝掲示板のホスト？？？

有明って、3-1含めると何戸になるんだろ。
こんな感じ？

俺は、ここ1年で劇的に増えてるように感じる。
夜に人を見ることが少なかったんですが、最近は人が歩いてますもんね。

オリゾン：　500戸？　完売
ガレリア：　500戸？　完売
BMA:　1500戸？　残り4戸　入居済み
BAS:　1000戸？　残り300戸？　←まだ今から増えるところ
CTA:　1000戸？　読めない。北西はほぼ完売ぽいけど、あとは角部屋＋南西？　←入居済み
新CTA:　1500戸？　まだまだ先
３－１：　1500戸？　まだまだ先（新CTAより先）
賃貸１：　50戸？　←入居済み
賃貸２：　50戸？　←　今から増えるところ。新築。
社宅：　50戸？　←　入居済み

あらあら、、、

公募の件では無いのに「値段下げてきた」ですか。
それは値段下がってないのと同じですよ。（笑）

3-1も決まって築地市場移転も決まったのに、値下がり予測？（笑）
君のお花畑脳に乾杯（にっこり）

給料下がった人多いんですか？
ぜんぜん知りませんでした。中小企業だけの話かと。

割安価格で買えるのは今だけだろうから、買っておいてもいいのでは？
数年後に給料が下がるなんて考えにくいけど、下がって払えないなら売ってしまえば利益でそう（笑）

豊洲を思い出せ。
豊洲を忘れるな。

安かったあの日。
値上がりしていったあの日。
買おうとしても勇気がでなかったあの日。

今はもう。。。。

勝どきのミッドベイが坪200万以下で販売するようですね。

それは分譲としては安いね。
定期借地権とかいうオチじゃないよね。

たしかに。
立地が悪いにしても、勝どきなら230万くらいはしそう。
何もないところだけど、一応中央区だし。（笑）

有明は豊洲まで行かないけど、これから値下がりはないと思います。
眺望の良い所なら賃貸でも２０年ほどでペイ出来ますし。
転勤なった時も賃貸に出せるし、穏やかで好きですね。

頑張れ・・・

今後もにっこりいきましょうね。
皆でハッピーになりましょう。（にっこり）

今の時点で中央区を引き離してるから、この先３－１など楽しみですね。

確かに有明は中央区を抜きましたね。
どんどん高嶺の花になってしまうんだろうな。

もうサラリーマンの限界ギリギリですからね。
経営者層まであと一歩です。

有明が中央区を抜いたなんて身の程知らず過ぎて恥ずかしいよ。
いかに有明が割高かということにそろそろ気づこうね。

有明より安いところあったら教えて欲しいよ。
そこ、魅力ある？？（にっこり）

この価格で割高って叫ばれてもな（笑）
どうみても千葉価格（笑）

ま、バイト君にはわからない世界よ

有明より安くタワマン買える地域ってあるの？（笑）
それ、有明より満足できるところある？（にっこり）

その人の価値観ですね、私は勝どきは築地、銀座に近いけど毎日行く訳ではないし
豊洲は交通便も良いし、便利だけど１区画に学校、マンションなどごちゃごちゃして疲れる感じ
がしました。有明は区画ごとに学校、商業、湾岸にマンションが一面に建って綺麗ですね。
後皆さんが言ってる眺望です、豊洲より、勝どきより賃料が高いにはびっくりです。
それだけ住むには落ち着きます。

眺望好きな人って意外に多いんですよ。
だから高層階が高くなる。眺望が良いと高くなるのは自明です。

タワマンで眺望の悪い所ならいりませんよ、低層買いますね。
友人に外なんて見る？と言われたけど高層階で前が開けてて海と夜景みたら
感動です。
同じ高層階でも隣にビルがくっついてるのもごめんです。

部屋から海見たいな

私は部屋から海が見たくて有明の高層階買いました。

いいです、理想は海と山が見れればですが夜景がきれいで・・・・
毎日感動です、奥さんは海を見ながらキッチンで喜んでます。
去年は安かったと言うか良い部屋選べました。

羨ましいわ

ベランダ側にキッチンなんて素敵ですね(^ω^)

プロパストの２棟を分譲時に買った人とスカイタワーは大きく損をすることはないだろうけど
東雲、勝どきで激安物件が出ると中古価格は暴落必至
不幸だ

印象操作ごくろうさん

大型開発がきまったのに悠長ですな(^ω^)

はぁ、まだ決まってないのに（笑）

なんで住むマンションを投機に使うのかなぁ

今の価値を冷静に判断して買った方がいいよ

大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^皿^)

822みたいなウソツキが多いから埋立地は嫌いなんですよ。

三井の大型開発もすぐにはできませんから
5年間ほどお待ち下さいね(^ω^)

値上げ祭りは具体的な計画がでてからでしょ
それまではマッタリ経緯を見守りましょうよ(^ω^)

三井の概要が分かるまでは、ひっそりとやっていきましょうね。（にっこり）

日本ではもう不動産で儲けることなんか無理です。
卑しい素人投資家を嵌めようとたくらんでる不動産業者に騙されないことです。

三井のガセ流すヤツはどこの利害関係者？

大型開発前の静けさですね（にっこり）

ローソン横、タイムスの跡には何ができるんでしょうかね？
賃貸マンションでしょうか？

隣の賃貸と同じものかな？

大型開発・築地移転も決まったので商業施設が動き出すことも考えられますけどね。

ファミレスや弁当屋、カフェなどの飲食店ができたらうれしいのですが…。
おそらく賃貸マンションでしょうね。

どうでしょうか。
需要有る方だとは思いますよ
今ならマンションより商業施設のほうが需要あるかもね

俺が地主だったら10年間の事業用借地権で貸し出して、三井の大型開発や築地移転後に有明の価値があがった所でマンションデベロッパに売却するだろうな

安くは売らない

まぁボランティアじゃありませんしねぇ(^ω^)

三井じゃないと困る
今の時期に言わないと困る
そんな人がいるんでしょうね
いづれ分かる時期が来るのにそれが待てない程困ってるんでしょうね

最近弱気になって三井じゃなくても…みたいな保険入れてる人が増えてきたが、APAになったら大丈夫か？

まぁ待ちましょうよ

公募の条件みて妄想してみてもいいんじゃない？(笑)

三井だったら悔しくて3日は眠れない

特に弱気じゃなくて、あんまり湾岸は三井ばっかりなんで、ココもか？って思うだけ。
特にどこが開発してもいいよ。

最近、三井は日本橋と湾岸に力を入れてるみたいよ。
東雲・台場も三井参加してるそうな。

三井じゃないと都合悪い人がいるから三井にしておこうよ

有明在住のものです。

まぁそれでもいいんじゃないでしょうか？
どちらにせよ、都の公募条件を満たした開発がされるわけですし。

ゆったりやりましょう。そのうち概要が公開されますよ。（笑）

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。

有明スタイル（苦笑）
なんだそれ。

APAがやるのはブレない真の価値あるとこへの投資だから残念ながらココはないよ。
価値ないものを価値あるようにして(見せて)売るのは他のデベ。