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匿名さん
[更新日時] 2010-11-20 17:53:02
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明(略称:BMA)
ブリリアスカイタワー有明(略称:BAS)
シティタワー有明(略称:CTA)
中古
オリゾンマーレ(略称:HM)
ガレリアグランデ(略称:GG)
FAQ
スーパーはありますか?
東雲のイオン/台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか?
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-08-23 15:13:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情
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51
匿名さん
以下のニュースにある工事ですね。
NHKオンライン各地のニュース
http://www.nhk.or.jp/lnews/shutoken/1003532141.html
より
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断水防げ 都の水道管工事進む
東京都は地震などで水道管の一部が壊れても断水が広がらないよう水道管同士を結ぶ大規模な工事を進めています。
来年の完成を前に最後の区間の工事現場が25日公開されました。公開されたのは東京・港区の埋め立て地にある深さ58メートルの工事現場です。
地震で水道管が壊れるとその管の給水地区全体に断水が広がりますが、水道管同士をつなぐ全長150キロの新たな水道管網を東京23区内に張り巡らせることで互いに水をやりくり出来るようにし影響を少なくします。
新たに設置される水道管の内側は地震で壊れないよう内側をコンクリートや鉄の部品で補強されています。
この大規模な工事は阪神・淡路大震災で断水が広がったことを教訓を12年前に始まり、25日公開された最後の区間の工事が来年5月に終わると完成する予定です。
東京都によりますと阪神・淡路大震災と同じ規模の地震が起きても断水の影響が広がらないよう設計され総工費は2190億円に上る見込みです。
08月25日 21時20分
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52
匿名さん
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53
匿名さん
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54
匿名さん
先週、元オリンピック選手村予定地に建設関係っぽい人たちが15人ほど集まっていましたね。
何か動きがあるのでしょうか?
親水公園関係かな?それとも、オリンピック選手村予定地の何か計画が?
と妄想してしまいました。さて、あれは何だったのでしょう。
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55
匿名
マンション事情ってわけじゃないが、
昨夜(8/25)の夜10時頃、コロシアムの周りに若い人が溢れてた。
平日の夜には珍しいなぁと思ってたら
>韓国の女性アイドルグループ「少女時代」が25日、東京有明コロシアムで日本デビューを記念したミニコンサートを開き、ファン2万人の前
こういうイベントがあったのですね。
BMA居住者の方もびっくりしたでしょうね。
角のローソンな例によって、イナゴの大群に襲われた跡のようになってました。
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56
匿名さん
10時ごろローソン前を通って帰りましたが、ぜんぜん気がつきませんでした。
確かに国際展示場の駐車場にバスが止まってたり、発電機が動いてたりしましたが、そういう事だったのですね。
ところで工事終わったんですかね。今日はいませんでした。
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57
匿名さん
>(ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
あの広い土地にBMA2つ分しか建たないんですね。
一戸建てか?
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58
匿名さん
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59
匿名さん
市場予定地は地下にいろいろ処理するのにここの地下は何もしないの?
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60
匿名さん
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61
匿名さん
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62
匿名さん
煽り、やめてもらえませんか?迷惑になりますので。
お願いします。
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63
匿名
BMAって、住民板によるとあっちこっち臭いらしいね。池(エントランスのあれって池って呼べる?)とか、自慢の33とか。水周り系の設計・施行がダメダメだったんだろうね。
【管理人です。テキストを一部削除しました。】
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64
匿名さん
>56
工事は20時からのようですよ。
帰宅が早いときは、問題ないんですけどね・・
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65
匿名
夜にやってたのですね
朝もやってました
しばらくは道路危ないのでうちの息子にも注意しなきゃ
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66
匿名
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67
匿名
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68
匿名
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69
匿名
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70
匿名さん
新橋・汐留からのゆりかもめも楽ちんだよ。
例え横になってても問題ないぐらい。笑
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71
匿名さん
ちょっと時間かかりそうだけどね。臨海線のほうが早いのでは?
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72
匿名さん
新橋方面だとゆりかもめでしょうね。りんかい線だと乗換などを考えると遠いです。
どちらにしても素晴らしいことは東京の通勤電車で座れるということですね。
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73
サラリーマンさん
有明に引っ越してきて早1年が経過しようとしてます。昨年の今頃は東雲や晴海、東陽町界隈まで新築・中古含めていろいろ物件を見学しました。個人的には晴海のハルレジが一番印象に残ってます。意見は分かれるところですが、実に良いマンションだと思いました(南西の海側のみですが)。有明も想像していたよりは気に入ってます。スーパーが無いことだけが唯一の不便でしょうか。あとは運河沿いの遊歩道が早く完成すれば、それ以外の開発はストップしても良いと思える今日この頃です。
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74
匿名
まあその他の開発されても利便性あがらないし眺望なくなるかもしれないしね
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75
入居済みさん
>73さん
同感です。
来年頭には、スーパー出来ますしね。
運河沿いの遊歩道と、CTA前の海浜公園楽しみです。
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77
匿名さん
有明でマンション買って心配なのは資産価値。坪230万円の値打ちがあるんだろうか?
交通便利とかブランド立地とかなら別だけど。。。10年後に8掛けで売れれば十分だけど。
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78
匿名さん
毎年良くなっていくところに住むのは楽しみですよ。
今の日本じゃほんの限られたところだけに、この楽しみがあるのですから。
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79
匿名さん
駐車場が埋まっていませんが、みんなお米の買い出しどうしてるの?
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80
匿名さん
どうせなら上り調子のところに住みたいよな。限られた人生だし。
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81
匿名さん
買い物は大変そうだなあ。小中学校もなさそうだし、周りは空地だらけ。中央防波堤へ行く車で空気悪いし、
ここを買う人は将来の大幅な環境改善を見越して買っているんでしょうね。
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82
匿名さん
今年度中にはスーパーができるそうですよ。
小中学校は来年だっけな?
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83
匿名さん
それ、本当ですか?
スーパーできるの?決まってる事項?
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84
匿名さん
有明在住のものです。
スカイタワーの中にスーパーと認可保育園ができるそうですよ。楽しみですね。
そんなに交通量多くないんですけどねぇ。
平日昼間でもこんなもんですよ。
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85
匿名さん
有明在住なので、何か有明に不安があるなら質問等歓迎です。
できるだけお答えしますよ。何でもどうぞ。
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86
匿名
>85さん
質問です
有明に住んでいる人は、東京以外の道府県のどこの出身者が一番多いですか?
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87
匿名さん
有明在住のものです。
すみません、単純に幼少の頃どこで育ったかという話ですか?
それとも、年収層が気になるという話でしょうか?ちょっと質問の意図が分かりかねますが。
単純にどこで育ったかという話であれば、私の知り合いだと関東・北海道・九州の人が多いように感じます。地方出身で大学から東京という方が多いように思います。
また、白い肌の外国人の方が多いのが有明の特徴でしょうか。どこの国の方かは存じておりません。
年収層であれば、まちまちですね。ご近所さんは会計士だったり会社経営されてる方もいらっしゃいますし、若い方もいらっしゃいます。お隣さんは年金暮らしのご夫婦ですしね。
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88
匿名
大地震で階段鉄人レースは強制だし、住めなくなる確率高いし子供や年寄りに湾岸タワーは酷だな。
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89
匿名さん
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90
匿名
今日の有明付近の運河は、いつもの水上スキーの練習船3台(以上)とマリンバイク5台(以上)と小型のヨット数隻など多数の船がでてますね。
そういう特異な風景が日常的に観られる環境は貴重です。
マリンバイクの方、事故起きぬよう注意してお楽しみください(^^;
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91
匿名
何で、煽りとかネガにここまで必死なのって、必ず有明&豊洲なんだ?
他の資産価値が本当に高い地域は殆どこんなスレで必死なtぅてないぞ~!
まあ、俺もこんなスレに遊びきてるから説得力無しなんだがな、、。
とにかく有明も豊洲も東雲にいても価値的には亀戸ってとこじゃないか!
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92
匿名さん
ここは安いと思うよ。
資産価値さえ考えなければスカした割高定借より
何倍か楽しめるかもしれん。
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93
匿名さん
>91さん
また、一括削除&アクセス禁止されてしまいますよ。
ほどほどにしておいてくださいね。
それにしても懲りませんね。
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94
匿名
93さん
91のレスだが、じぁゃ褒めれば称えれば良いって意味か?
どのフレーズ部分が「ほどほどに」する必要があるかを説明してくれ。
真面目な意見なので質問以外の回答は遠慮してくれよ。
有明の相場は亀戸と変わらないのは事例を確認して貰えば分かる事実だが、
この意見のどの部分が荒らし行為なのかを教えて欲しい。
有明とか江東区湾岸のスレッターのレスは他地域に比べ、煽りや中傷が
異常に多いという事実は他地域スレを確認して貰えれば分かることだが、
その注意をする事のどこが荒らし行為かを説明願います。
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95
匿名さん
有明在住のものです。
まぁまぁ落ち着いて。
このスレを見てるというのは、多かれ少なかれ有明のマンションに興味をもってる人同士が集まっているという事ですよね。
さまざまな意見があっても良いと思います。
ただ、悪意のある発言(ネガでもポジでも同じ)があることによって掲示板の質が大幅に落ちてしまうと思います。
自由に発言を楽しんで、マンション購入の情報収集ができる場を作ればよいと考えています。
もし、ポジ発言が気に入らないのなら、ポジ専門・ネガ専門の掲示板に分けるなどの案もあると思いますよ。
ネガでもポジでも良いですが、悪意のある発言は許せるものではないと考えております。
せっかく用意された場ですから、良い掲示板にしていくようお互いに気をつけていきましょう。
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96
匿名さん
興味あることとして、にぎわいロードはいつ頃造りだすのですかね?
情報あれば、お教えを。
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98
匿名
私見です。豊洲在住の方には失礼かもしれませんが比較されるので申し上げます。移転してきた癌研があるので豊洲よりは何かあった時、良いと思います。やっぱり命にはかえられませんから。
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99
匿名
突然の病院の話しで、びっくらしました。
私も有明に部屋を持つ者ですが、
豊洲には昭和大学附属豊洲病院(昭和大学豊洲クリニック)があり、建替え?拡張?計画が既にありますよ。
有明癌研病院も外来や時間外診療もあるようですが、紹介なしに受診すると特定療養費5,250円(税込み)を払う必要がある病院です。
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100
98
99。たしかに昭和大学病院がありますが全科を網羅してるわけではなく、癌研よりは診療科が大幅に少ないのが難点です。
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101
匿名
豊洲と有明は近いので 両方の住民にとって有用だと思いますよ
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102
匿名
豊洲の人からしたら有明と一緒にされるのは勘弁だろう。
物件単価が全然違う。
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103
匿名さん
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104
匿名
>>102
ま、ここは「有明」のスレだから、102さんから豊洲の皆さまにお詫びお伝えしてください。
病院の話し、
ローソン横に洒落た歯医者さんできて、頑張ってプチイベントなどやってますが、まだまだ繁盛って感じじゃないので応援したいです。
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105
匿名さん
あの歯医者さんって普通の歯医者さんなんですかね。
歯のクリーニングしたいんだけど、入っていいのか不明で入れない。
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106
匿名
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107
匿名さん
とりあえず、まとめます。
1.既にある物(とりあえず徒歩10分以内くらい?)
・りんかい線、ゆりかもめ線
・バス停
・保育園
・大きい病院
・小児科
・歯医者
・ショッピングセンター(ワンザ)
・ファミレス
・牛丼屋
・大きい本屋
・コンビニ
・オフィスビル
・パン屋
・クリーニング屋
・薬局
・ハンバーガーショップ
・居酒屋
・ビュッフェ
・その他飲食店
2.今作ってる物
・小学校
・中学校
・保育園
・オフィスビル
・親水公園
・電柱地中化
・道路拡張
・歩道拡張
・水道の耐震工事
・スーパー
2.無いけど欲しい物
・ペット系
・イケア・コストコ・トライアル
・電気屋
・そば屋・カツどん屋
・クイーンズ伊勢丹
3.欲しい?
・パチンコ・カラオケ
4.徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分: スーパー
徒歩0分: 保育園
徒歩1分: コンビニ
徒歩1分: パン屋
徒歩1分: 歯医者
徒歩1分: 小児科
徒歩1分: 薬局
徒歩1分: クリーニング
徒歩1分: 公園
徒歩3分: 有明スポーツセンター(プール・ジム)
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108
匿名さん
豊洲5丁目に新設される昭和大学豊洲病院は23区最大規模で目の前が運河だそうです。
安心ですね。
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109
匿名さん
-
110
匿名さん
-
111
匿名さん
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112
入居予定さん
BASの引渡し待ちの身としては、とりあえずにぎわいロードを早く
完成させて欲しいです。
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113
匿名さん
-
114
匿名
文化も歴史も創るものですからね。
文化や歴史が止まってしまった場所よりも、新しいものが創られるほうが観てるだけでも楽しいかなぁ。
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115
匿名
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116
匿名さん
夢ある場所だというのはいいことです。
セカンド保有としては、行くごとに何か変わっていて楽しいです。
特に最近また動き出しましたね。
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117
匿名さん
有明に文化も歴史も感じられないような人間は終わってる
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118
匿名
-
120
匿名
う~~ん!
私は、有明に慣れてしまったのですが、
・豊洲やお台場に近い
・車移動の際、首都高湾岸などで東西への移動が楽
・空港まで便利(注、車使用時)
・近未来的な景観(主観だけど)
・都内都心に近く、何もない解放された感覚
・海に近い
とかですかね。
お台場はアミューズメントや買い物だけでなく、付近の公園や海と橋を望む眺望などに魅力があるんだと思います。
その部分では有明にも同じ魅力がありますね。
確かに慌ただしい仕事をする人には、この長閑な雰囲気というのも大変魅力かもしれません。
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121
匿名さん
-
122
匿名
にぎわいロードは再来年完成でないですかね?気長に待つしかないですね。
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123
匿名さん
>120さん
なんだか同感です。
あの雰囲気、都心でバタバタとあわただしく毎日仕事してる人にとっては、開放感があって結構癒される感じします。
癒しも人それぞれなので、一概には言えませんが・・・。
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126
匿名
-
127
匿名
-
128
匿名
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129
匿名さん
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130
匿名さん
資産価値あがりそうなところって、有明以外に見当たらなかった。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
-
133
匿名
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134
匿名さん
煽り、荒らし行為は慎んでください。
お願いいたします。
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135
匿名さん
-
136
匿名さん
有明在住のものです。
今日の有明は涼しいですね。都内はどこも涼しいのかな?
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137
匿名
いや、暑いです。
有明は涼しいんですか?
うらやましい。。
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138
匿名さん
いやー暑いですよね?
有明は風があって涼しく感じるとかあるんですかね??
涼しいなんてー本当うらやましい。
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139
匿名さん
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140
匿名
きょうはわかりませんが有明住んでますが涼しいということはないですね。逆にコンクリート地獄の豊洲は10m歩けない日もありましたよ。緑がないと熱は吸収しにくいかと。
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141
匿名さん
有明在住の者です。
涼しいには訳があるのですよ。
夏は海側から風が来るのですが、これが海の森に植えられた木々によって冷やされるらしいのです。
ちなみに、熱源は都心らしいのですが、これを冷やすのが目的らしいですよ。
しかし、最近は都心の熱が大きすぎるのか、熱をもった風が北区、板橋、練馬のほうに流れて、暑くなるのだそうです。
まぁ、ちょっと前にめざましテレビで特集してた内容の受け売りなんですけどね。
夜に有明に来るとヒンヤリして気持ちよいですよ。
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142
匿名さん
なるほど!確かに夜かえってくると涼しいですね。
ただ、日中は風吹いてないと日光遮る物が少ないから、暑いですよ。笑
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143
匿名さん
まぁ、それでも都心よりは涼しいです。
めざましテレビでやった実験は、都心と台場で比較して最高気温が5度くらい違ってましたよ。
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144
匿名さん
-
145
匿名
やっぱ有明は平和でいいですね。
住むならこういう所がいいよな。
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146
匿名さん
>>141
海の森ってまだ全然木が植えられてないですよ…。
先日、見学会に行ったので事実です。
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147
入居済みさん
まだ木が少なくても、一番フレッシュな風を感じられて最高!!
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148
匿名さん
これですね。10年後は都心部のヒートアイランドもなくなってるのかな?
http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html
東京都は、水と緑の回廊で包まれた、美しいまち東京を復活させることを10年後の東京の姿として目標に掲げています。「海の森」を起点として、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を、街路樹でつないでいくことで、緑のネットワークを築く計画が進んでいます。この連続する緑地帯は、海からの風を都市の内部に導く「風の道」として機能し、緑地によって冷やされた風が、都心部のヒートアイランド現象を抑える効果ももたらします。
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149
匿名さん
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/seisakujouhou/saisakujouhoupageindex8...
海の森の森づくり ~経過報告~
【現在の海の森】
海の森では、様々な植物・動物が息づく自然環境の再生を目指し、都民・企業・NPO等の方々
との協働により植樹を行い、森づくりを進めています。
平成19年度のキックオフイベントでの植樹に始まり、平成20年度からは都民等の方々による植
樹を年2回実施し、これまでに7haに苗木を植樹しました。平成19年度の植樹地は植樹後3年が
経過し、大人の背丈ほどに成長しました。
また、海の森予定地内には平成8年に苗木を植えた全国植樹祭の植樹地があり、海の森の森づく
りの見本となっています。
● 植 物
植樹後14年が経過した植樹地では、成長した樹木の下に日陰ができたことによって日向、日陰と
いった環境の違いが生じ、植えた樹木の他にもそれぞれの環境に適応した多くの植物が生育してい
ることがわかりました。また、鳥が運んできた種子の発芽、成長も見られました。
未整備地では、主に荒れ地で見られる植物が見られましたが、生育する植物の種数は樹林地の1/5
程度でした。
これらの結果から、樹林地化に伴って種の多様性が増していることがわかりました。
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