湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-08-23 15:13:04
快適なんだけどなあ～
今夜もフジテレビに映る夜景のちょうど反転した風景が窓いっぱいに広がってます。
今夜のタワーは緑と白と赤。
また変わった配色だなあ～
知ってる？
赤やブルーやピンクの日もあるんだよ。
開発がこのまま進まないと、
ずっーーーと、この夜景が見れるだけなんよ。
郊外の一軒家ぐらいの値段でね。
郊外の一軒家っていっても都心の低層より高いんだけどね。
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz10013105...
おっ、上司が家買ったとこだ！
ごめんなさい！郊外さん、失礼しました！
「俺の退職金全部持っていかれるだぞ～」と泣いてたもんな。
有明の開発はゆっくり進めて欲しいですね。
この眺望をずっと確保できるし。
まぁ、開発が進んでもそれはそれで資産価値向上になるけど。
ゆっくりやりましょ。
有明はどっちに転んでもおいしい地域だと思いますよ（笑）
へぇ、いまどきそういうのにコダワル人いるんだ？
別にどうでもよくない？
とうとう11街区の公募が終了しました。
やはり、噂通りの三井なのかどうかが、気になりますね。
なんにしても、良かったです。
これで、にぎわいロードの工事も加速していくでしょうし。
どんな感じになるんでしょうか？
たぶんハイブランドの旗艦店が競って出展する六本木ヒルズのような感じかと。
高級ホテルかもよ。
有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf
有明ヒルズか、悪くないね
未来にしか価値がないからみんなで想像を膨らませよう＾＾
広大な芝生も悪くなかったけど
公園も残るからいいんじゃない？
483
選手村の場所と間違えてない？
郊外型のアウトレットモールかタワーマンションで終わりだろうな。
有明に六本木ヒルズみたいなもんができるわけないだろ。妄想もほどほどにしろよ。
都内最大のアウトレットモールが来たらかなり賑わいそう。建物もオシャレな造りにして世界の観光客が楽しめる場所にして！
都内最大で競っては多摩方面には勝てないので、
お台場とは違う、豊洲とも違う、落ち着いてて近未来的な複合施設にしてほしい。
（すいませんね。とっても難解なリクエストで・・）
海外の観光客が集まる場所っていうのも憧れますが、土日の混雑や風紀の乱れなどは心配です。
ともあれ、荒野だった場所がテーマのある施設群になるのは楽しみですね。
おまけにそこにできるであろうマンションの仕様や価格も気になるところです(笑
便利になりますね
ずっと荒野かと思ってました
２０１２年には台場の大規模開発完成。次は有明かぁ。
台場もあるんだね
湾岸は日本のけん引役ですね
５年後の有明はどう変わっているか楽しみです。
ガレの賃貸が今年に入って好調なのは、てっきり学校群の影響かと思ってましたが、
オリゾンの東西にできるワンルームマンションは学生狙いだけじゃなかったのかもしれませんね。
今回の有明北3区域の開発を先取りしたのかも。
あそこに大型開発されると働く人のための住居需要も出てきそう。
そもそも大型の複合商業施設ができると、今まで生活利便性の面で躊躇してた購入層も一気に来るかもしれません。
これから検討される方は、にっこりばかりしてられず、いろんな要素で買い時悩みそうですね。
この価格帯で悩む人は高くなっても安くなっても買えないと思いますが。
安いよね。確かに。
>>496
んんんん。
金利
減税処置
消費税率動向
開けた眺望をとるか、将来の生活利便性をとるか
などなど、価格帯で悩むのでなくタイミングで悩むってことなんですが・・・・便利になったら安くはなりませんよ。
>今回の有明北3区域の開発を先取りしたのかも。
不正が無いか確認してもらいたいところです。
今後の有明は強気の価格設定だろうな。
大したことはない。2～3百万円程度の値上げだよ。消費税が10％になったら、もっと上がる。
仕込みどきですよね。
三井の開発が完了するのが5年後かぁ。
5年後、マンション売れるかなぁ。
三井が超高値で売り出してくれたら中古に流れる可能性が高いね。
オペラハウスや劇場併設だったらうれしいなぁ。
三井が開発すると決まったかのような書き込みは詐欺罪にはならないんですか？
まぁ実質的に決まりでしょ。
なんの根拠があってそんなことが言えるんだよ。
三井の工事始まるのはまだ数年後なんでしょうか？
それまでは空き地のまま？
どんどん期待が騰がっていくのでしょうね。
価格も。（にっこり）
交通が不便。
印象操作ではなく、ゆりかもめと臨海線しかないから不便＝事実です。
しかもどのマンションもその駅からも遠いし＝事実です。
っていうか有明スレで交通の便について必死に隠す方が印象操作、いえ情報操作。
通勤20分だからそんなに不便ではないんでは？＝事実です。
通勤20分てどこ通勤？
大手町、丸の内辺りではなく何処か限定の話？
駅迄遠いのは変わらない。
オリゾン在住ですが、品川までだいたい20分くらいで着いてしまいますよ。＝事実です。
りんかい線も非常に空いてます（というかガラガラ）ので楽です＝事実です。
東京駅までだったら、、40分くらいかかるかなぁ？
ところで、どこと比較して不便だっていってるの？
＞ところで、どこと比較して不便だっていってるの？
大手町のオフィスへの通勤だと板橋駅周辺のプラウドのほうが有明みたいな離れ島より圧倒的に近いですね。
結局はソコか（笑）
ごめん興味ないっす（笑）
どうでもいいです。
海好きに内陸部の話ふっても無理ですよ。
>何処と比較して
何処と比較という以前に最寄り駅迄の距離、最寄り駅から勤務先迄の時間を前提に、休日含めて交通の利便性、駅力は重視しています。
たまに仕事で臨海線使う事ありますけど、間隔が10～15分空いてて不便。
不便が故にガラガラなのはいいですけどね。
ゆりかもめって何の時に使うのかわからない。自分は普段全く必要性を感じない。
交通の便や駅距離以外を重視している人にはいいのかもね。
にぎわいロードができたらＢＭＡは駅３分ＢＡＳは５分になるし有明人口が増えればりんかい線はもっと本数増えるだろうね。通勤場所はそれぞれ違うのだからここが不便というのはご自分の問題ですね。
それにしても板橋は全く住みたいと思わない…
業者必死
＞通勤場所はそれぞれ違うのだからここが不便というのはご自分の問題ですね。
そうですよ。通勤場所はそれぞれ違うんですからここは交通がとても便利です、なんていう自分にしか当てはまらないような主観的なことは書くべきではないですね。
書いてもいいけど、アホだと思われる。
一般的に言ってここは交通の便は不便です。
駅迄の距離も遠すぎです。
どこと比較して？
俺は便利なんだけどなぁ。
ここは海沿いのリゾートマンション志向なんですよ。
週末を楽しみたい人のマンションなんで、あまり通勤の便を説かれても板橋に購買意欲は湧きません。
交通が不便な有明板までわざわざきていただいてありがとうございます。
まぁ有明は電車好きには好まれない場所なんでしょうね。
そうですね
リゾートマンション(失笑)
都内の外れの不便な湾岸安物マンションを？
すみません、安物で。
レインボーブリッジとタワーを添えた都会の夜景を楽しめる安物マンションです。
今夜はレッドなんですよ、タワー。
屋形船のオレンジの明かりが水面を滑っていきます。
いつまで安く買えるかって問題もありますよね。
知らないのかもしれませんが、有明北の開発が決まったようですよ。（笑）
笑いが止まりませんね（にっこり）
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
その話でこのスレが盛り上がってたのに水をさす様な事を…。
会社にもいるよな～。こういう風にすっごい後からじゃないと話題に入ってこれない奴。
中学校かよ（笑）
すいません。小学校程度の頭脳です。
発達障害増えてるからな。
特に城東はその傾向あるのか？
恥ずかしがらずに病院行ったほうがいい。
しかし、新しい情報が来ないと盛り上がりませんね～
憶測ばっかりだと。
どなたか憶測とか聞きかじった範囲で良いのでお話聞いてませんか？
営業さんが活発にお客様（でも住むような感じの人ではない。不動産業界の人って感じ）マンション内連れ回ってるだけで面白くないです。
この業界内だと、結構大騒ぎなんですけどね。
マンション掲示板だとこんなもんですかね。
まだ、有明は知名度ないのかもしれません。
一般の人は3月の概要発表のときに知る感じなのかな。
マンション購入者はそのくらいに知ってあわてる感じ？ｗｗｗ
スレッドが寂れていくなあ。新しい話題も何にもないと。。。居住地区としての開発整備
がこれからとは、こんなマンションを買う人は投資？ギャンブル？実需で転売物件を買う
人はいないだろね。最悪、安くしても売れない。
なんでだよ（笑）
開発が進めば高くなるんですよ。あんまり不動産知らない人なのかな。（にっこり）
にっこり業者がうざ過ぎるから
一般検討者は逃げるんだよ
一回流れた入札がやっと決まってハシャぎすぎ
にっこりなんかに負けない強力なネガを繰り出せばいいですよ。
有明は豊洲に比べてネガさんが弱すぎるんです。
だから盛り上がらないんだと思います。
（確かにネガの意欲を掻き立てる要素が少なすぎるとは思うけど）
有明、安いしね。
下らない煽りばかりで
検討者皆無
ネガが書き込んでも面白くない、スレッドの盛り上がりさえない有明…あーあ。
あはは。そっちの方がいいんじゃないですか？
結構情報は出尽くしている気がしますし、十分かと。
あとは煽られないようにひっそり情報交換ができれば十分。
レインズみると、いきなり成約増えてますね。
まぁ、お買い得物件だったってのはあるが、売り出しから3日で成約って（笑）
有明はみんなが注目する地域なんですね
出来の悪い子ほど気になるって奴ですか。
ガレリアグランデ俺も好きだよ。
有明3兄弟の中では最もホテルっぽい大人のマンションといった感じ。
共有部分と占有部分についてもかなり豪華。プールやジム、ラウンジに加え屋上にテラスもある。
ただ、修繕積立金が高いのが難点だが、一時金よりマシといったものなので気にならない人は気にならないかも。
賃貸も多くでているが、最近人気があるらしく20万円台の部屋が続々成約している。外資系の社宅として利用されているのかな？
↓写真いっぱいあるよ。
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E...
http://www.axel-home.com/000264.html
ガレリアグランデが一番お得な気もする。
テニス駅前のタイムズって営業終了するみたいですね。
次は何になるんでしょうか？
3ー1の前の道に街灯工事の看板ありましたね。12月完成だとか。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
