有明のマンション事情

イベント：
ビーナスフォート　ママコレ 9/18-20
http://www.mamacolle.jp/index_pc.html
(スタバも18日オープンらしい。台場はいつも並んでるのでこちらはすいていますかね)

楽しそうですね。
我が家もいってみようかな。

夕方の空の色もなかなか良いですね。

ファンタスティーック！

住宅よりオフィス街に向いてると思うんだけどね。
でも眺望好きなら住宅としても良いかも。

今の時期採算あるものを作るとおかしな街になるから当分このままがいいと思う。
それより住民達でパトロールしようよ。市民パトロールカー作って。

風邪ひいたときって何処にクリニックあるんでしょうか？

マーレに小児科ができるらしいですね。
ＴＦＴにも入っていませんでしたっけ。

小児科だと、子供向けなのでは？大人も見てもらえるのかな？

近くに総合病院があるよ。

豊洲５丁目にも区で一番大きな病院できるらしいよ。
救急指定だったら安心だな。

おお。まぁまぁ歩けない距離でもないですね。
インフルエンザのときは近所のコンビニまでもいけなかったので無理でしょうけど。
無理そうなときはタクシーでも呼んでいけそうですね。

探せばあるもんですね。
さすがに風邪で総合病院には行きにくいなぁと思ってたので。（笑）

小児科ならもう開業していますよ。デンタルクリニックやクリーニングがマンション内にあるのはかなり便利ですよ。ＴＦＴの皮膚科等も空いているのでオススメです。

お。うれしい情報。

スーパーって年内にオープンするんですかね？
BASの来年の入居と同じくらいになるのかな？

有明はスーパーがあるだけで喜ばれる場所ですので、競争しなくていいから楽です。
好きな値付けができるので儲かりそうです。高くても買ってもらえますからね。

いやいやほんと。
楽になりますよ。

確かに、今まで無かったスーパーや小中学校、内科の医院に、親水公園。
もうすぐですね。
かなり生活しやすい状態になってきたのでは？

スーパーもクリニックもないのに今までよく住めてましたね。そっちが不思議。
田舎で育つとそういうのがなんの抵抗もないんだろうな。

結構住めますよ。遠いだけで、自転車で10分も行けばありましたし。
帰宅途中で買い物すればそんな困りませんでした。

でも、これから便利になっちゃうなぁ。

困ってた人、そんなにいたんだね。その人たちが困らなくなるってのは良いですね。資産価値の向上です。

ちなみに、15年くらい日本橋人形町に住んでたけど、スーパー無くて困ってたんだよね。
やっぱりマンションが多い土地だとスーパーや小中学校ができて便利になるんですね。

便利って・・・・。
そのくらい普通の都内の街では当たり前なんですけど。
埋立地では画期的なことなんですね。驚きました。

いえいえ、都心ではそんなもんですよ。
なかなかスーパーなんてないですから（笑）

田舎のベッドタウンだとスーパーなんて当たり前なんですけどね。

不便なおかげで安くで質の良いマンションが手に入りました。
日に日に街は暮し良くなり、ローンは軽い。
平凡なサラリーマンにはこれが１番です。

BASの購入を検討している者です。有明の先輩方にご相談させて下さい。夜景のキレイな北西側か、日当りの良い南東側か迷っています。ちなみに25階以上の部屋で検討しています。南東側ですが、CGでは確認しましたが実際の眺望はいかがな物でしょうか？
また北西側はやっぱり寒いですか？
今は芝浦の南東側でオーシャンビューの高層階です。

私も教えてください。
通勤に使うゆりかもめなんですが、
他の電車と比べて運休になったり遅れたりすることは多めでしょうか？
あと、通勤時間帯の混み具合はいかがですか？

BASのスレに最近、高層階からの写真アップされてたと思うので見てみたら？

ゆりかもめは通勤時間帯は空いてます。（今のところ）

今のところ運転状況としては
運休は5年間使ってて、2回くらいありました。
遅れたことは記憶にないです。

さっそくありがとうございます。
通勤の問題はなさそうですね。
空いていて遅れないなら、言うことないです。
開発が進めば混み具合はこれから変わっていくのでしょうけど、それは仕方ないですね。

ゆりかもめは混まないと思いますよ。
ただ、東雲の開発が進んでいるようですので、りんかい線は座れないようになってくるかもしれませんね。（今はまだガラガラに空いてます）

392さん

芝浦のままでもいいんじゃないでしょうか？
逆に私は芝浦側に引っ越したい。

南東25Fなら景色サイコーですよ。北西は最強です。

日差しは好みによりますね。冬は南東のほうがいいでしょうけど夏は北西がいいですね。

有明はこれからの町ですね。住みやすいです。

ただ

ﾀｸｼｰ代高い。。これは覚悟したほうがいいですね。

銀座からだったらワンメータくらいじやないかな

ニトリはビーナスフォートに落ち着いた模様

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100930-00000004-jsn-ind.html

おお。ちょっと嬉しい、、と思ったら11月ですか。
今ちょうど欲しいのがあるんだが。

http://m.tokyo42195.org

湾岸が盛り上がってくるな。

http://www.google.co.jp/gwt/x?client=ms-docomo_link-jp&q=%E3%82%BF...


嬉しいかも

ラーメン国技館はなくなっちゃうのかな？

多分残るでしょ？

IKEA,コストコが現実的になってきたようです（まだ、決定とはいかないようですが）

↑
どこが？ソースはあるのですか？？

有明北3-1地区　いよいよ応募開始！！
[2010年10月05日(火) ]
みなさん　こんにちは

シティタワー有明のすぐ近くに、「有明北3-1地区（11街区）」という、
一際大きな開発予定地があるのはご存知でしょうか




ここは、有明テニスの森公園の東隣で全体で11万平方メートルあり、
ナント東京ドーム約２．３個分の大きさになります




この地区は

①居住・商業・業務機能等が複合する賑わいのある市街地を整備していく

②地区住民の生活を支える生活利便施設の立地を図る

③多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や
　教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を誘導する

という方針で、開発が進められていく予定です。


この夏に公募要項が配布され、いよいよ10月4日から8日まで応募受付期間となりました。
要項では、ナント商業施設延べ10,000㎡以上、業務施設延べ3,000㎡以上の他、
生鮮食品販売店舗、保育所も整備するよう求められています

詳細は→http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/ariake3-1.html

事業予定者は、応募受付終了後、おおむね２ヶ月以内に決定するとのことなので、
年末・年始頃には、計画内容も決まっているかもしれませんね

『臨海副都心』有明北地区の開発予定は、今後要注目です

ニトリじゃなくてよかった。１番きてほしくなかったから。

3-1地区は随分前から募集してるけど 広すぎてどこのデベロッパも踏み切れずにいる場所だよ

とにかくこの地区の開発は目先の利益にこだわり反発食らう東京建物はBASで息切れだから他の財閥系開発でないと今後は難しいだろうね

ニトリでもよかったけどね。台場にできるらしくてうれしいです。
そもそもこの規模を開発できるのは三井くらいじゃなかったっけ？

台場のニトリは嬉しいです。三井アウトレットパークが東京にあったらいいのに。エンターテイメント施設を期待したい。

いいですねー。有明にできてくれないかな。

今有明に三井アウトレットパークを造らないと交通の便や周辺環境を考えると都内に作れる場所がないね。

三井はすでに「青海Ｑ街区計画」というものがありますね。

↑そうですね。
ららぽーとができるらしいですよ。

キッザニアじゃなく、今度はフジテレビと一緒に作るんですよね。

ですね。
どんな物ができるか楽しみですね。
豊洲はあまり儲かっていないらしいのでどうなるのでしょう？

モノづくりが上手い三井と宣伝上手なフジのタッグなんで強力でしょうね。

それに引き換え有明は・・・トホホ・・・

結婚式場の前の道少し行ったとこだよ、予定地。
場所知らないと住所だけで遠いイメージあるのかな？
たぶん、このショッピングゾーンに１番近い住宅地だよ、有明。

商業施設が次々できて便利になっていきますね。イベントも多いし。すぐに行けるのが嬉しい。
メインロードの地下作業も終わりに近づいているのでＢＡＳ竣工にあわせて綺麗に整備してくれるといいです。

楽しい街になりそうでうれしいです。

三井は豊洲やってるからこないよ
ただし 市場移転が決まれば話は別
市場決まれば価値はかなり上がる
代案を出すと言って出さない民主党が都議会の大勢を締めている以上 議論も進まず状態だから都知事権限で執行するしか方法無いし
結局代案の無い民主党は都知事の強制執行を待っているのかもしれないが…

このあたりは三井がやるんじゃなかったっけ？
佃・豊洲・台場に続いてやるのは有明だと思うよー。

てか、オリゾン前は三井が札入れるらしいですよ。

＞オリゾン前は三井が札入れるらしいですよ。
なんでソース出さないで無責任なことを入札の度に書きこむのかな？これで3回目だよｗ
三井に確認して書いてなければ三井もいい迷惑だよ

まぁ、来年の3月には分かることですし。
私も三井が札入れるというのは聞いた話ですよ。

これだけ頑張って三井三井って書いてる人がいたら湾岸検討者はほとんど聞いているでしょ？
最初の入札もそうだし前回もそう
でも三井は全く入札に関心なかった
三井の名前使って他のマンションを売るってどうなんだろうね？
ほんと三井にしたら自分のマンション売るわけじゃないのに迷惑って感じだよね

三井がくる可能性は高いですよ。

市場がきたら、ゆりかもめ沿線も変わってくるんでしょうね。
やっと有明の時代が来るかな。

こねえだろ（笑）

いやぁ来ると思いますよ。
市場が観光地化するのですから。

さすがに豊洲から歩いて市場に行く人はいないだろうし。ゆりかもめに乗ると思いますよ。

ゆりかもめ利用者が増える≠有明が発展する

楽しみですね。
有明の開発も加速するかな。

ほんと幸せな人だね。薔薇色の眼帯かけてる感じ(笑)

とりあえず、スーパーや保育園もできるので便利になっていいんじゃないかなぁ

それ町としては当たり前、ない方がおかしい。気長な住民が多いのはともかく、まだないのにいっちょまえの値段するのも凄いし払うのも凄い。

まぁまぁ、今から便利になってくるのですから喜びましょうよ。
とりあえず住める状態になってきたというのは大きいと思いますよ。

有明の人って気長＆性善説なんですね。そんな人ばっかりなら都内不動産ももう少し動くのに。

みなさん余裕があるんですね。この立地だと羽田国際化も影響あるかもですね。
最近ですが、都内不動産は結構動き出してますよ。

みんな、きのう朝8時15分からの「NHK週間ニュース」見なかった？
日銀が不動産関係の投資信託にも資金を供給する事になったので、不動産関連株が軒並み上昇しただけではなく、都内マンション（番組では品川のとあるマンション）も活況を呈してきているんだって。
ここも例外ではないと思うよ。例外だと強弁する人は、「埋立地」だから・・・とでも言うんだろうけど。

絶賛値下げ中の有明物件の売主が焦って自演してんでしょ
価格地味に少しずつ下げてるけど全然売れてないもんね
ローン減税期間も残り少ないし相当焦ってるんだろうなぁ

にぎわいロードは、いつ有明テニスの森まで開通するかご存知の方いらっしゃいますか？
遅くとも2012年3月というのは知っているのですが、実際はいつなのでしょうか。

三井三井ってPCTの抽選に外れてCTTもTOTも手が届かずしょぼくれてる人なのかね？
三井の定期借地権マンションが@200なら買えるかもしれないね
30年後有明が発展したときに土地が都に買えれば都も大満足
購入者デベ都三者共めでたしめでたし

定期借地権でなくて、分譲で出して欲しいな。
三井らしくグレードは上げて欲しい。
共有施設はいらないから、天井高は280cmを実現して欲しいし、廊下は内廊下にして欲しい。

定期借地権ならいらない。分譲で出して欲しい。

まぁ実際に有明物件が安くなってるならいいんだけどね。（笑）
レインズを見る限り、2009年を底に上がり続けてるんだよな。

今のところ、右肩上がりは続いているようですね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/suuji/index.html

価格は下がり始めてるから人は今後まだまだ増えていくと思うよ。
三井は前回ここに全然興味示せなかったからどうだろう？
三井三井って言ってる人は誰かに聞いたとか俺も聞いたぐらいのいい加減なことしか言わないし･･･。

価格下がってるかな？
去年と比較すると上がってるよね。

具体的に下がってる物件ある？

頭の中のお花畑にはあるよ。

30年後に、有明が飛躍的に発展してるとも思えないが…

そう？30年後の有明が空き地だらけとは思えないけどね（笑）

あまり想像力ない？

30年後の事なんかどこがどうなるか誰にもわからない。日本の国自体、借金漬けの行く末が定かではないんだから。

ポジってそういう方には働かさないんだよね『想像力』。
あ、だからポジなのか(笑)後々泣かないで済むことを遠隔地よりお祈りします。

まぁ買えないんでしょうけど（笑）
賃貸アパートで一生暮らすんでしょうか。。。同情申し上げます。
きっと嫁さんも残念がってるよ。諦めてるかもしれないけど。

将来を期待して今は陸の孤島のような場所を買うなんてただのアホだよ。
自分は賢い人間だとでも思ってるのかな？
ホントに将来飛躍的に発展して値上がりするような場所ならこんなに売れ残ってるわけがないだろ。
業者が全部買い占めてるよ。