広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５

ちょっと一言。


>このマンションに匹敵するマンション

都心や郊外含めてなかなか無いと思うよ。
真面目な話、これが定期借地じゃなければという前提だけど、第２のガーデンヒルズになる素質は十分ある。
だから、他の所有権と比較するのは、とても無理があるので、立地や環境やサービスを語るなら、他の賃貸マンションと比べたほうがよろしいのでは？

実際、表向きには居住用ですって言ってる人も実際は住んでないのが多いようだ。
住宅ローン組んで買ってるから（金融機関の手前）デベも公に賃貸用として購入しているなんて言えないらしい。

みんながいうようにそんなに住みやすいんなら賃貸で１０年くらい住むのが正解なのかもね。
わざわざここ買った上に何千マンも５０年後のために運用するなんて合理的じゃないし。

実際、表向きには居住用ですって言ってる人も実際は住んでないのが多いようだ。
住宅ローン組んで買ってるから（金融機関の手前）デベも公に賃貸用として購入しているなんて言えないからだろうな。

所有権にこだわらないんなら賃貸で１０年くらい住むのが正解なのかもね。
１０年経ったらまた新しいとこ借りたほうがいい。
わざわざここ買った上に何千マンも５０年後のために運用するなんて合理的じゃないし。
年取ったら老人施設にお世話になればいいからね。

まあ一生独身貫こうってんなら、ずっと賃貸生活もありなのかもな。

多少でも不動産を資産として持っていたいのなら所有権だし、そうでなけりゃ賃貸ってことだね。
やはりここで検討するには、賃貸か定借かって選択なのかな。

私もそう思います。
期間限定の賃貸で、賃料の大部分の前払い（借地料は別に払うから）ということでしょう。
５０年間限定でここに住み続けるについて、安いか高いかという選択でしょう。

それが高いと思えば買わなければいいだけの話。
結局、購入者の金銭感覚と価値観の問題なんだから、違う価値観のひとがいくらネガっても意味はない。

389 そういう意味に取られても困るんだけど。
客観的に見てこういう物件は賃貸で住んだほうがいいねって嫌味で書いたつもりなんだよね。
そもそもネガとか関係ないし

賃貸か定期借地っていう議論ならわかる

ところでポジさん ローンの付く付かないはどうなったのかな？

個々人が家を所有しなくてはいけない社会と、そうでない社会がある。
国家や、社会の信頼性が問題。

不動産を持つ持たないの議論と定期借地買うか買わないってのは全く次元が違うような気がします
もっともここを既に買ってしまった人からすればどうでもよい議論かもしれないが、検討者用の掲示板である以上必要なことかと。

この有名サイト(Googleでマンションと入力すると一番に表示されてます)の中でもとりわけ更新が活発なこのスレで、しかもこれだけ叩かれてる理由は単にいたずらで煽られるだけじゃないはずだと感じました。
どんな物件(不動産に限らずとも)でも言えることだが、良い部分は素人でもわかるがマイナス面は情報が得られにくい。(既所有者や売る側からのネガティブ情報は当てになりませんから)

本当のところ、何故このマンションが素晴らしい立地環境に恵まれてるにもかかわらずここまで頭ごなしに否定的な方が多いのか理由が気になります。例えば定期借地システムについて何か致命的な欠陥があるのでしょうか
また、ついでに書くと、過去の文面を追って読んで感じたのは、住民と仰る方々の見解にも多少なり偏った部分があるようで(家賃の前払い云々、将来の流動性など)、むしろそのあたりに否定派との齟齬が生じてしまっているのではないかという点です。
ここは色んな人が見るサイトですから、もう少し感情を抑えた議論を期待します。

これができるまで、素晴らしい環境でした。
今は見る影もありません。

どこが高級マンションなのさ
団地かと思った

左翼も右翼もなくて、近所の人が迷惑しているだけでしょう。
今年の夏は、暑かった。ＧＦから熱風が吹いてくるのだもの。

ヒルズは森って感じだけど、フォレストはまだ育成途中？
木々が繁る前に解体(以外略)

ヒルズは、植樹から30年くらいたって、やっと様になってきた。
だけどよく見れば、ケヤキなどの幹などはまだまだ細い。若木の段階だ。
自然のスケールでは、５４年などはあっという間。

森になるまで最低50年はかかるならその後どうするんだろ。木も建物と一緒に伐採するのかな？

それを決めるのは地主。
定借で期間満了すれば、何もいう権利はない。

もったいないね
エコとは真逆

地主の赤十字も、デベも、住むヤツも、自分だけ良けりゃってのが集まってんだよ。

良いじゃん、売れ残ってんだもん、日本人は良心的ってことだ。

中国人が買ってくれんじゃないか？

日本赤十字社の名誉総裁は皇后陛下。
めったなことはいうもんじゃない。

この土地もその昔、かしこき辺りからくだされた土地。
めったなことはできないはずなのに。

中華は日本の定期借地には手を出さないでしょ。しかもこんなに割高だったら投機にもならんし。

皇后陛下が土地を借地のマンションにするかの判断に関わってる訳ないでしょ。

それころ皇后陛下がここの建設を指示しているみたいな言い方は皇后陛下に失礼だ。

自然保護で反対運動してる人いるんですよ？

とにかくここには５３年後大病院をつくるんでしょ
俺はお世話になれないなぁ

中途半端な物件だよな
景気いいときじゃないと売れないよ、この手は

病院ができるの？

売れてる売れてないじゃないだろ
ここの突っ込みどころは。

このスレって、どうでもいい内容でも
さりげなく削除されるよな
デベとかの圧力かかってんのかな？

噂の渋谷オンブズマン
ここのことがでているよ。
http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/

ここ、ラトゥール代官山みたいに、供用施設を充実させるとかして、
超高級賃貸にすればよかったんだよ。完全に方向性を誤ったね。

確かに、代官山であれだけとれるのであれば、
上手くやれば、ここは凄いとれたのでしょうね。