東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-14 02:49:35

広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~153.74平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)



【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】



こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-22 14:18:01

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 272 匿名

    いくら安くなっててもこれほどお買い得感が得られないマンションも珍しい。
    ここまできたらまず売り切れないでしょうね。

  2. 273 匿名さん

    ここ買っちゃった人の多くは、なんちゃって富裕層か、そもそも勘違いしてる人なんだろうな

  3. 274 匿名さん

    会ったことないんだろ?みっともねーな。

  4. 275 匿名さん

    釣れた。

  5. 276 匿名

    保守の人は四六時中張り付いてるんだね!?
    反応早っ


  6. 278 匿名

    どっちも会いますよ。
    売りたいって人たちの相談が多いです。
    だいたいの方が査定額提示すると唖然としますね。
    なんちゃっての方が反応が強いですけど。
    特にこのマンションに関しては、アホみたく高い売値で無理に媒介取っても、どうせ売れないのが目に見えてるし、客付けしてもローンとか面倒なんで、必要以上深追いしません。
    新築のときの価格で買った人や買わせた人はある意味尊敬します。

  7. 279 匿名さん

    278さんは不動産屋さんなんですね!

  8. 280 匿名

    違いますよ?

  9. 281 匿名さん

    あれ、違うのですか?
    色々とご相談を受けたりしているそうなので不動産屋さんかと
    思ったのですが…。

  10. 282 匿名さん

    ここは不動産業界の人間しかいないスレなんですよね?

  11. 283 匿名さん

    現地行ってみたけど本当に日赤の敷地内なんだね。
    患者はうようよいるしバスのロータリーはうるさいし
    夜間は救急車がしょっちゅうやってくるらしいし
    なんか病院に住んでる錯角を起こしそうだった。

    物件自体は悪くないんだけどね・・・。

  12. 284 匿名

    わざわざレポートしなくていいんだけど。
    どうせ買わないんでしょ?

  13. 285 匿名さん

    いや、買いますよ。

  14. 286 匿名さん

    あれ、違うのですか?
    色々と欠点を指摘していたのでいつもの自演の人だと
    思ってたのですが・・・・・。

  15. 287 匿名

    一億くらい何て事の無い人がいちいち反応するわけないだろ
    せいぜい背伸びした挙げ句高掴みしちまった小金持ちか業者が悔しげに書き込むむ程度。
    勢いでしか売れない時代遅れのマンションだよ。

  16. 288 匿名さん

    3億7000万円だけどね。

  17. 289 匿名さん

    3億7000万が50年でゼロ!?
    なんて愚かな・・

  18. 290 匿名

    確かに。
    >勢いでしか売れない

  19. 291 匿名さん

    >289
    3億7000万の所有権マンションは50年後どれくらいの価値があるの??

  20. 292 匿名はん
  21. 293 匿名さん

    ここに出てくる野村のマンションてどこ?

    http://www.cman.jp/network/support/go_access.cgi

  22. 294 匿名さん

    >264

    もらった資料をひっくり返すのが大変なので、不正確ですが、
    断片的な記憶をば。

    >(i)ここ、解体費用はどれくらいかかると見込んでいるのでしょうか?

    →数十億とか、もっと高かった気がする。そんなかかるんだ、
    と思った記憶アリ。

    >(ii)その見込額は、何らかの根拠に基づいて設定されたのでしょうか。
    >デベが適当にいっている金額?

    →鹿島から見積もりとったんじゃなかったけ?ここを作った建設会社
    がいっているのだから、超インフレとかでも起きない限り、それなりの
    精度ある見積もりなのでは?

    >(iii)いずれにせよ、かなりの金額になると思うのですが、積立金は
    >どのように管理・運用しているのでしょうか?
    >運用に失敗したり、あるいは、悪用・流用されたりすることはないのでしょうか?
    >管理しているのは、管理会社?

    →預金とか国債とか、安全資産での運用だったような。使い込みは怖いですね。。。

  23. 295 匿名さん

    >294
    あいかわらず
    超てきとーだな

  24. 296 匿名さん

    まぁ、そんなに気合いを入れて買うものでもないというか、
    気になるのは、金銭面というよりは、環境とか、快適さとか、
    そっちですからね。

  25. 297 匿名さん

    まぁ買えない人の僻みだから
    無駄な人生
    親がカワイソウ

  26. 298 匿名さん

    >296 >297

    とても億のマンションを買う人のコメントじゃないよな
    微笑ましい

  27. 299 匿名さん

    減るのが嫌なら、土地だけを買えば

    億だろうと、マンションの建物部分は所詮消耗品

  28. 300 匿名

    まあ、環境や住みやすさが気に入っても、資産価値が気になるっていうなら、ガーデンヒルズ選べばいいんじゃない?

  29. 301 匿名さん

    まあガーデンヒルズを検討する人はここを検討しないでしょう

    そういえばこのスレで話題の中古
    消えたと思ったら値上げしてましたね

  30. 302 匿名さん

    >減るのが嫌なら、土地だけを買えば

    吉祥寺で一戸建てがいいと思いますよ。
    一戸建ては土地メインで、かつ、単独所有ですし。
    共有持分なんて、あってないようなものですね。

  31. 303 匿名さん

    それなら買わずに賃貸が一番いいんじゃない?

  32. 304 匿名

    定借購入者が所有権と比較してどうすんだ?

    比べてあーだこーだ言うくらいなら最初から買うべきではない。
    何年後にいくらで売れようが関係ない人が買うべき
    賃貸の前払いみたいなものなんだから。
    むしろ賃貸か定期借地かみたいな議論なんじゃないか?

  33. 305 匿名さん

    賃貸は、不動産にお金を固定させないという意味では、
    合理的ですよね。もはや、不動産はおいしい投資でも
    ないでしょうし。

    ただ、物理的にも、心理的にも、ちょっと不自由ですね。
    気にならない人は、気にならないのでしょうが。

  34. 306 匿名

    その理屈でいうなら
    50年間縛られることが不自由。
    古くなったら住み替えたいし。

  35. 307 匿名

    どっちにしても今の単価じゃメリットが見出だせない

  36. 308 匿名さん

    手放さなければならないような状況は絶対に起きない、
    そういう人は買いなさい。
    ということ?

  37. 309 匿名さん

    住まなくなるにしても、売りに出さずに賃貸に出せる人が買うべきなんだろうな。

  38. 310 匿名

    売りに出さずに ×
    売りに出せずに ○

    売れないから賃貸に出すか住み続けなきゃならないってことです。

  39. 311 匿名

    >308
    そんな人はいないよ。

  40. 312 匿名

    つまり、手放せないという事が大きなリスクになるわけです。

  41. 314 匿名さん

    何年も在庫抱えてるマンションなのに素晴らしいって何だよ!!
    ここで自賛してる人はおかしいんじゃないか?

    【一部テキストを編集しました。管理人】

  42. 315 匿名さん

    まあ落ち着けよ。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  43. 316 匿名さん

    あと49年を切りました。

  44. 317 匿名さん

    あと53年近くありますよね。

  45. 318 匿名さん

    外観が医療施設みたい、、、

  46. 319 匿名

    ポジのいうとおり賃料前払いって考え方なら賃貸で十分だと思うな
    だって30年後40年後のこと想像してみなよ。
    理論上は同じ築年数の周辺のどんな所有権マンションよりも安く流通するってのに、なんでわざわざそんなの勧めるかな?

  47. 320 匿名さん

    いい物件だからでしょ。
    「ここに住む」のと「この周辺に住む」のとでは違うということでしょ。

  48. 321 匿名さん

    いい物件って、具体的に根拠を挙げて説明してください

  49. by 管理担当

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