匿名さん
[更新日時] 2011-05-14 02:49:35
広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~153.74平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】
こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-22 14:18:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50(椿レジデンス)、51他(桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス)(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 (グランドゲートまで) 徒歩11分(椿レジデンスエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
674戸(桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸)事業協力者住戸34戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有・借地権の種類:一般定期借地権(地上権)・存続期間2063年8月まで(建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可)・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要(承諾料不要)。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代(10円未満四捨五入)=土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分(地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有)、解体準備積立金 : 1,700円(月額)、解体準備積立基金 : 3,820,000円(一括)) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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531
匿名さん
>526
スラム化して、バンバン価値下がるんだったら
最初から賃貸で住んだほうが得策なのかもね。
実際、賃貸で借りてる人のほうが所有者よりも年収がはるかに高いという話聞いたことがある。
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532
匿名さん
高給取りが挙って住みたがるマンションがスラム化する仕組みを教えてくださいな。
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533
匿名さん
立地の良い新しいマンションなら高く貸せるけど。
古くなりゃ、それなりの人種が住み着くようになるって事でしょ。
賃貸で借りてる人は、それなりになったら他に移ればいい。
まさか、30年経ってもお隣のヒルズと同様の価値を維持できて
同等の賃料で貸せるとでも思ってるのでしょうか?
むしろ借地期限迫った二束三文のマンションにそれなりの賃料を叩き出せる仕組みがあったら教えてほしい。
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535
匿名さん
外国の街にあって東京にないもの、邸宅街。
底が浅いのかな。富の蓄積もすくないのか。
日本企業というのもどれだけ残っているのか。
皆、グローバルな資本の持ち物だもんな、今や。
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536
匿名さん
ほんと、スラムスラム言い続けてる割には今回も捻りがなくてガッカリだ。
子供が書いてんのか?
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537
匿名さん
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538
匿名さん
このマンションは30年40年経っても高級なんです。
私は信じて疑わない。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
ガーデンヒルズは一つの例外。
私は、そのデザインの良さにも一因があるのではと思う。
出来たときから、クラシックなデザインで、木が育って見ると、NYやパリみたいな感じがする。
特にこれから、紅葉、落葉した冬木立の季節になると、「かっこいいなあ」と思うもの。
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541
匿名さん
ガーデンヒルズは、建物の密度もいいですね。
モノクロームで写真を撮りたくなる場所です。
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542
匿名さん
ただ立地が良い、管理が良いだけではビンテージマンションにはならないよね。
成熟したマンション、つまり価値が下がらないマンションじゃないとヒルズのようにはならない。
532さんが聞きたい答えはそのへんにあるんじゃない?
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543
匿名さん
後から必死で言い訳するなら533みたいな事は言わないことだよ
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544
匿名さん
ここの住民さんは、まるでフォレストがヒルズのような、もしくはそれ以上の不動産だと錯覚してるんだと思う。
なので、”価値が下がる”や”二束三文”などといったキーワードに反応するんじゃないか?
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545
匿名さん
関係ないやつがお隣の高級物件のふんどしで相撲取ってんだから、腹立つだろな(笑)
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546
匿名さん
営業担当だかフォレスト住民だか知らんけど
この一連の流れ、かっこ悪いよ
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547
匿名さん
>立地の良い新しいマンションなら高く貸せるけど。
>古くなりゃ、それなりの人種が住み着くようになるって事
から
>ガーデンヒルズは一つの例外
この流れの事?
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549
匿名さん
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561
匿名さん
今度できる2棟ってどうなるんでしょうね。買う人まったくいなかったりして・・・
環境破壊だのでごちゃごちゃ言ってる人は、土地を貸してる日赤に文句いったほうがいいよ
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562
匿名
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566
匿名さん
今の販売価格は、新築時からどれくらい下がってるの?
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