23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

中古になっても値下がりが少ないと考えて良いのでしょうか？

管理費安価は10階から19階建てマンション、不動産経済研究所調べ
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100831-00000006-jsn-ind.html

値下がり？
投資ってのは、収益性で判断するもんだよ。

値上がり益なんて期待してるのは、（日本では）時代遅れのじーさんだろ。
郊外は決してPERが悪くない、一方都心はPERがそんなによくない。
つまり高い割には収益性が低いってことだ。
投資するなら、そんくらいのことは考えて買うもんだ。

＞値上がりするから

１０年以上も基本的に右肩下がりでしかも先も楽観されてない国の物件を、値上がり期待で買うか？

>>823
世の中こんな状況なんですがｗ

「寿退社」が完全な死語になる日は近いのかもしれない。ユーキャン（東京都新宿区）とアイシェア（東京都渋谷区）は共同で、女性の結婚後の働き方に関する意識調査を行った。これによると、男性の6割が結婚後も妻に「働いてほしい」と感じており、専業主婦願望のある女性のうち7割は「結婚後、専業主婦になれない」と感じているということがわかった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100831-00000001-diamond-bus...

みんな都心部居住を目指す時代ですな。

買えない人は結婚せずに、独身のままｗ

うちは３年前に結婚したけど、妻は専業主婦だよ。
俺の稼ぎだけで買えるマンションにしたからな。当然２３区内の新築だけけど。

>>828
一般論のお話で、例外の方も当然いらっしゃいます。
でも、マーケットは一般論の方向に動きます。

都心部は値下がりしないちゅうことだな(笑)

うちも専業。
割高らしい外周区の低層１００平米超え。
周囲は戸建もマンションもほぼ専業、それでも買える人は結構いるもんです。

>>831
ハイハイ
それは大したものです
皆さん拍手

＞マーケットは一般論の方向に動きます

マーケットは一枚岩じゃないだろｗ
セグメントが分かれてる、レクサスとマークXとカローラの客層が違うみたいにね。
高いとこ安いとこ、それぞれのセグメントの客層に合ったプライシングと供給ならいいんだよ。

ちなみに、格差云々が進めば、金がない層のほうが圧倒的に多くなる。
ある程度以上高いのは限られた人限定。
となると、比較的安いのを求める圧倒的多数は、今後も郊外。
都心が値崩れしない限り、都心に人気が集中するなど、アリエナイ。

ふ～ん、この程度で割高なんだ（笑
わたしが仕事してたときの貯金で半分払えちゃったよ。
割高に思える人は、もとから及びじゃないでしょ。

ある程度以上高いのは限られた人限定。＞
坪単価で言うとおいくらからですか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

300くらいと言いたいけど、大負けに負けて250くらいからかな・・・

>>835
はっきり言って関心もございません。

>>834
でも、ここではレクサスとカローラのセグメントが逆転するって
ずーと一人で念仏唱えてる人がいるんだよ

レクサスは割高、買える人がいなくなるから没落ってね
車格が逆転するだってwそれが都市構造の変革なんだと

都心部湾岸・・・・
悩ましい価格設定で
多くの人を惑わせるｗ

でも、無理だけはしないように。

>>839
価格と性能が一致しないと逆転もあるわな。
高いなりの性能を維持していれば、割高なんて後ろ指も差されませんよ。

さて、どうなんでしょｗ