23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

>>380
そうですね
基本は治安が良いところですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

子育ては静かで自然が残るようなエリアがいいですが都内には少ないですが。

だから吉祥寺や三鷹が人気というのは納得。
都内ほどの物価高ではないし。
それでも高いですけど。

23区だとこんな感じです。
公園総面積ランキング(2007年末調査)
（単位　面積　百平方メートル）　
江戸川区 31,632、足立区 29,121、世田谷区 23,330、大田区 20,059、江東区 19,882、
板橋区 18,680、練馬区 18,155、葛飾区 15,905、杉並区 9,596、北　区 8,272、
台東区 7,483、渋谷区 7,334、墨田区 7,026、品川区 6,989、新宿区 5,602、港　区 4,889、
中央区 4,793、目黒区 4,383、その他（千代田区、文京区、中野区、豊島区、荒川区）

公園の数だとこんな感じですね。

大田区488
練馬区394
世田谷区358
板橋区331
足立区322
杉並区250
新宿区173
江戸川区173

公園であればいいとか数の問題ではないだろうに。(笑)

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

一人当たりにすると都心部が上位を占めます。
杉並区が異常に低いのは意外でした。

目黒区もイメージとのギャップが大きいね。
庭付きの戸建てで住むべきところだな。

面積比だと台東区、江戸川区、板橋区、墨田区あたりが多いですね。

マンション買うのなら一人当たりの公園面積が広いところが良いんだろうね。
豊島区は１ｍ２もないってことですか・・・

>>387
日比谷公園や代々木公園入れればそうなるのは当然。

>>391
大きな公園があると良いですね。
犬を連れて散歩、ピクニックいろいろな楽しみがあって子供も喜びますね。
一人当たりの公園面積はマンションに住んでいる人には結構重要ですね。

その公園に土壌汚染の危険があったら・・・

最近都心の中古物件で、今までより若干安めの価格で

売りに出ている物件が多くなってきたね

あら、たとえばどこ？
URL教えてください。本当かどうか確認します。

>>393
東大島駅の近くの公園の地下ですね。
有名な話。

トヨス湾岸は土壌ぜんぶダメじゃん。


千葉の湾岸とか、何埋まってるかわかんない所が人気なんて、ほんと半島人終わってんな。

緑は公園だけでなく、農地、寺社、河川敷などにもある。
それらを総合的に面積比でみるのが、緑被率。
２３区では、練馬区と杉並区が20.9%で同率１位。（江東区は15.9%で14位）
http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/koso/midori/dow...'緑被率 ２３区'

これが区毎の平均寿命と見事に比例している。練馬区が23区中１位で81.2才。（江東区は77.8才）
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo02.html

尤も、本格的に環境と健康を求めるなら多摩だけど・・・
北多摩（武蔵野・三鷹・西東京など）の緑被率は40%だし、平均寿命１位は三鷹市、２位国分寺市。

>>398
すごいね江東区だけは特別に括弧付きの強調ですか。
特別ＶＩＰ待遇じゃないｗ

変な人多いね(笑)

マンション高層階に住むと寿命が縮むという学説もあるし、高層マンション街はダメだな。
自分だけならまだしも子供や家族の健康や寿命を犠牲にするのは良くない。
ヨーロッパでは30年前のブームで建てた高層マンションが例外なくスラム化し、今では禁止しているというのに、日本は遅れている。