23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

今のところ、短中期的には上げ基調ですよ。

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

↑これあいまいなデータだよね。こんなので物を言おうっていうのか．．．（笑）。

都心は今後数年の供給がもうある程度固まってるから、デベも安心して小出しにしてる。

横浜や埼玉は凍結してたマンション用地に一気に建築が始まり一年後くらいには需給が緩むのが目に見える。

>>170
たった２年なのに、隅田川の東側に赤いところが広がったね。

あいまいなデータ？？
もっと正確なデータがあるんですか？ぜひ見せてくださいな。

都心部は簡単に言えばこんな話、
坪単価が高いところはかなり下げた・・・・下げ止まったのか？
坪単価が低いところは上昇した後横ばい・・・・上に行くのか？下に行くのか？よこばいか？

スーパー売上20ヶ月連続ダウンだとさ…


買え買えは脳天気でいいねぇ！ 嘲

>>185
地価の方は業者の仕入れ価格の反映にすぎませんｗ
中古の方は使えるけど、世田谷区、杉並区は上がっていないですｗ
中古マンションが１年前より下がっているとこをリストアップしてみなさい。

割高外周区
高値仕入れで
業者はアップアップ(笑)

今のところ、短中期的には上げ基調ですよ。

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

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世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

>>190
地価の方は業者の仕入れ価格の反映にすぎませんｗ
中古の方は使えるけど、世田谷区、杉並区は上がっていないですｗ
中古マンションが１年前より下がっているとこをリストアップしてみなさい。

お花畑脳うらやましいです。
データは確実に地価・マンション価格の上昇を表しているのに。

下落を示すデータを出していただけませんでしょうか？無いでしょうけど。

どれくらいの数の地元民が高値掴みしてくれるか？
高値で仕入れたけど、たぶん目論見は外れるｗ
年度末にかけてまた業者の淘汰が進むだろうね。

仕入れ価格があがると、マンション価格は下がるって意味ですか？
本当に大丈夫ですか？その論理。

詳しく説明していただければ幸いです。

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
ここから１年前に比べて下がったところを抜き出せばいいだけじゃん。
成城学園前とか明大前とか上北沢とかｗ

>>194
中古マンションが下がっていると言うことは、マンションの値段が下がっていること。
土地が上がったのは業者が土地を高値で仕入れたってこと。

高値で土地を仕入れた業者は、高値でマンション売らないと損するから、
高値でマーケットに出すけど、下がっているマーケットで売れるはずがない。
業者は売れ残りマンションを抱えて困ることになる。

中古マンション価格はなぜ上がってるんでしょうか？

ヒント：　金価格の上昇。今年史上最高値更新。

現金より現物資産のほうがいいわな。

死産だろ

ゲームの中での資産運用の時代は終わったんだよ、もう。