東雲分譲マンション群、第二段階へ

隣接エリアである「東雲・辰巳」のマンションは、「シティタワーズ」の豊洲2物件や
「ブリリア」の有明2物件とは違うタイプ。

東雲における同じタイプは、野村のプラウドと考えられるが、3割近くココが安ければ、
そう推論してもいい。まず、そうはならないでしょうけど。

下記のＨＰをみると　東雲の三井不動産のマンションの全体像がわかりますよ。
http://www.shinonome-design.net/

三井のエゴ凄まじいね。感じのいいCMが多かったのでいい印象を持ってましたが実態は身勝手な企業ということなんですね。このHPをマスコミとかが見たら三井はえらく痛手ですね。

とうとうホームページ開設に至りましたか。
三井さんも湾岸の住民など団結力なんか無いなんて考えているとしたら
痛い目にあいますよ。

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ところで、キャナルコートのグランチャ東雲の工事が進み、
囲いが取れましたが、どう思いますか？
完成予想図を見たときには銀座のミキモトビル（マロニエ通りの方）を
彷彿させるデザインで、かっこいいかなあ、と思いましたが、
実物を見るとちょっとベージュの入った色合いといい、
大きく書かれた「江東区」の標識といい、どうしても小学校や公民館の
イメージが拭えず、逆にその公共建築の統一感に感心してしまいました。

要するに一言で言うとダサいんですけど・・・
皆さんの感想を教えてください。

今日、見たけど、壁面がベニア板みたいな質感で安っぽい感じはしましたね。

ペイントはするんでしょうけど、区の建物なんであんなもんでしょ。

その後、三井の件はどうなった？

三井をエゴと呼ぶ理由が分からない

>>296

ぶっちゃけ、どこが問題なのかわからない。
東雲のフラッグシップが三井になるってだけでしょ

東雲のシンボルタワーを三井が建設するだけという話？

反対運動激化、Ｗコン住民ともめるのね。

Wコン住民だって、重説で日本エアガシス跡地は何ができるかわかりませんよ？
と言われているはずだと思うけど…。

そもそも清水建設の公務員タワーが出来た時点で、東雲のマンション配置のバランスが崩れてるので今更騒ぎ立てるのはお門違いな気がします。

とくに眺望は永久保証じゃないし。

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まあ、裁判するしかないと思う。土地の規制緩和と再開発計画の街づくりの条件の抜け道が故意では無いにせよ結果的に利用された訳だから。

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抜け道でも何でもないでしょ。
ガイドライン適用外の場所だから三井はセーフ。

住民が訴訟を起こすのは勝手だけど裁判費用が嵩むだけで勝ち目がないしな。

行政から再開発計画地として指定され、高い建物が建てられようになった土地なので
何がセーフなのか解りません。
三井はセーフと言ってますが。

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緩和は同条件、ガイドラインはセーフの場所が存在。
これが問題の根元。

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だからWコンは安かったんだよ。リスク込みの価格ってこと。

東側も南側も北側も安かったけど何かのリスク込みなのかなぁ。

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三井が来るからって今更何いってんだか？

美観ってなんだよ？

東雲のタワマンなんてお互いがお互いの
住環境を貶めあってんじゃん。

公団なんかタワマンのおかげで
一年中真っ暗じゃん…

お前らなんて、周りから見たら
同じ穴のムジナなんだよ！

最初から計画されていた条件に対してキレてもダメ。

高度の住居集積性と快適性は本来、相反するもの。
そこに折り合いをつけるのがガイドラインなんだから。

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ガレリアはCTAから金もらったんじゃないの？
だとしたらここも示談だね。
100マンくらいWコンに三井あげなよ

何が建っても変じゃない、そんな立地さ覚悟はできてる。

本来、再開発計画に指定された街区内で不確定なものが突然計画されるなんて事自体が変。
裁判になれば区の責任も問われざるを得ない。
区の担当者が逃げる気持ちも解る。

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少なくとも三井の綺麗な企業イメージは損なわれるな。
「三井に住んでます…」
恥の代名詞化。

三井は何の違反をしているの？

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三井マンションの問題は、ここを見れば分かるよ

http://www.shinonome-design.net/

見ましたが三井は違反をしてませんね。
安心しました。

何をもって「違反をしてない」なんてバカなことを
言ってるのかな？

購入検討する人は、安心出来ないことだらけだよ！

たとえば何？

違反してないじゃん！！！！！

訴状作る側が法的に違反していることを証明できなければシロだかんね。
プロ市民はどう違反しているのか説明してくれるのかな？かな？

三井が相手なら諦めるしかないか。

何でもいちゃもん付けてお金取りたいんですかね？
温泉を毎日汲み上げているマンションもあるんだから、そっちの心配すれば？

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ここはクソ三井のまわし者やサボリ行政の関係者が書き込みする場所か?

１てづと

やっぱり、このＨＰは三井のまわし者ではなく、
真剣にマンション購入を考えている人が見るべきだね！

http://www.shinonome-design.net/

読んでも何が違反だか良く分かりません。

ネガッてるだけじゃなくて、何が違反なのか明確に示して下さい。

それともただお金が欲しいだけですか？

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そうです。

違反だというなら掲示板で主張せず、実際に三井の計画を中止させなくちゃ説得力がないね（笑）

既に、
「違反だと思っていたことが何一つ違反ではないことが分かった」
ことを晒すだけのサイトになっているｗ

というかこの三井のタワー買いじゃね？あれだけ根拠のない因縁つけるくらいだから景観いいと思うわ

そりゃｗコンの西側全て景観が三井にそのまま移るから素晴らしいだろうね。

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というか、高さ100ｍの立体駐車場って怖くね？？

いいことを思いついた。
Ｗコン西側住民は自分の部屋を売って、三井タワーの西向きの部屋に移り住めば問題解決じゃね？

そのいいことを言い出した339が
買ってあげれば。Ｗコン西側を。

三井タワーの現場の周りに反対運動ののぼりが立ち並ぶのも時間の問題なのかね。

金持ち喧嘩せずって言葉はここには無い

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Ｗコン買うときに、「西側に超高層が立つ可能性は覚悟してください」ってことは三菱に何度も言われたけどね。
時間が経てば景色を既得権みたいに思い込んじゃう人が多いのかね・・・
何か「住民エゴ」って言われそうで嫌だ。

これだから、三井のまわし者は困るな！
よく勉強して投稿するように、肝に銘じなさい。

http://www.shinonome-design.net/

景観法違反、都市計画法違反、そして建築基準法違反であることが分からないのかい？

違反してません。従って、行政も指導できないし、反対側も裁判起こすことに躊躇しています。なぜならば、裁判で負けるのは自明のものです。

実際、違反ではなさそうですね。
ガイドラインは所詮ガイドライン（法的拘束力は無い）、そして景観を崩すというのも所詮主観的なもの。

でも確かに近隣住民としてもこの建物が建つメリットはあまり無いかなあ。
まぁでも建ったとしても大した害はないですが。。。

自分の住む側に何か建物が建って景観が損なわれるﾘｽｸは購入する時に考えるもんですからね。そしてそれは値段に織り込まれているはず。織り込まれていなければ、それは割高なものを買ってしまっただけ。すべて自己責任と言われればそれまでですからね。

Anyway、結果を待ちましょう。

でも佃もお台場も豊洲も三井のマンションが地元の相場を下げた事なんて無かった気がするけど。

東雲のシンボリックなタワーになることを期待しましょう。

違反だらけなんだよ、細かいとこつけば。
行政はめんどくさいから慣習だとか解釈の違いだとか言って逃げるだけ。
裁判になれば別の解釈も出てくる。
デベも毎度の事だから行政の性質を知り抜いてるからな。

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違反だらけって例えば何？
具体的に教えて下さい。

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あのクレーマーサイトは、当初は違反事項の問いただしが趣旨だったのだろうが、
次第に指摘事項が実は適法だった、問題なかったとことの検証サイトになり、
今や「お上」の憐れみに必死にすがりつく活動を報告するだけになっている。

いい加減トップページを変えるか閉鎖したら？ｗ

それと、

> ２０１０年　１月１３日 行政活動欄、更新！
> ２０１０年　１月１２日 住民説明会欄、更新！

もう2011年だよ？

ここで、「違反が分からない」とか書き込む輩は、所詮、自分に無関係な問題については真剣に考えることもできずひたすらネガるか当事者を小バカしかできない程度の連中ってことですよ。関係者の方、気にせず頑張ってください。ただ、世の中、正義が勝つとは限らないかもしれないところが悲しいのですが…。

だから何が違反なの？
違反！違反！って騒いでいる人は、もしかしたら競合他社さん？

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違反なら行政が指摘する。?
どこまでおめでたいんだよ。
行政はデベの報告と資料を見てはいｏｋというのが普通。

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行政が指摘していない違反は何なんですか？

具体的な違反が分からなくてただ違反と騒いでいるだけ？

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三井のタワーができて一番困る人は、競合他社さんたちですよね！

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三井、野村、ブランズ… ブリリア辰巳
まさに建設ラッシュ

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まず、事業者が住居に事業内容を説明しない事だな。
何度求めても拒否された。
これは条例違反。

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他のマンションはどこも説明してくれたんですか？
ブランズ、野村、キャナル、ビーコン、APAとか？

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建つのは決まっていたけど、説明会で説明聞きました。
野村も聞きましたよ。
三井はまだ聞いてないけど、図面を見ると、今までのなかでは完全に異質な高層建造物だという事は理解できる。

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事業内容が明確に決まらないと説明できないのでは？

異質な建物だといけないんですか？
異質な建物＝違反にはならないと思います。

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あ、聞いてないんだけど、反対運動ホームページを見ると、三井は正式な説明会は開催済みと行政に報告し
行政の担当者は委員会でそう報告したとの事ですね。
不思議な事があるもんです。

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なんだ三井は法令にも違反していないし、誠意をもって対応しているじゃないか。

行政に、いつ開催して何人参加したか聞いてみたら？

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聞いたら。
三井から説明会は開催したとの報告を受けております。
て、事。
行政はチェックはしない。

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住民には説明会は成立しなかったと宣言して（私も聞きました）
行政には説明会は実施しましたと報告。
これが三井の誠意なんだ。

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周りと異質な建物は違反にはならないかもしれないが
コンプライアンス上は問題あるでしょうね。

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三井さ~ん、
いつ、どこで、誰と説明会をしたの～？
説明会の案内はいつ誰に出したの～？
教えて～

一部の住民様と実施させて頂きました。
当方の不手際により全ての方に事前に案内できなかったことは大変申し訳なく思っております。
今後ともよろしくお願い申しあげます。

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東雲の街中でもこの話題持ちきりだね。
地元のおじいちゃん達が「Wコンが建つ時には自治会にポンと500万渡したもんだ。今度のとこは何も出さん。」とか話してたよ～

行政は書類揃えないと何事も認めないから、不成立なら書類偽造したことにならない？

行政とデベの黒い繋がりは正攻法では崩せません。

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そんな大げさな。
不成立になりましたって報告受けた時の回覧板か三井からの用紙残してる人がいれば良いだけだよ～

小さな事からコツコツと。

このまま放っておけば、1/18には住民の敗北が決定。

なんやかんや言うまでもないと思うよ。

こんな反対運動にマンション全体で一致団結して取り組んでいる
以下の東雲マンション群住民の思考はまともだとは思えないわ。

・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワーレジデンス
・アップルタワー
・Ｗコンフォートタワーズ

1/18は区レベルでしょ。

その後は都。

単なる前哨戦。

これからでっせ。

以下の東雲マンション群と同レベルの大きさで建設すれば

何の問題もなかったのにね。

欲をはったねぇ　三井さんは。

区レベルで負けて、都で勝てると思ってるのかな。

区と都で同じ内容を審議すると思ってんの？

めでたいねぇ。景観以外に論点はいっぱいある。

なんだい、この人、三井関係者？

あほくさくて、話にならない！


http://www.shinonome-design.net/


反論カモーン！

> 東雲の街中でもこの話題持ちきりだね。
> 地元のおじいちゃん達が「Wコンが建つ時には自治会にポンと500万渡したもんだ。今度のとこは何も出さん。」とか話してたよ～

そうそう、東雲はウェアハウスの時も業者が金出さないから反対運動してゴネてお金を引き出した。
お金をポンとくれたら色々大義つけて反対していたはずが、何事もなかったかのようにやめて、
ゴネ得したお金で、早速、家や店のリフォームや改装をしていた。

今回も同じく以下の東雲マンションの住民が団結して
「三菱やウェアハウスはお金をくれたのに、三井レジはお金をくれない」
とゴネているように見えてしまう。東雲のゴネ得文化の広まりは早い。

・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワーレジデンス
・アップルタワー
・Ｗコンフォートタワーズ

デマ広げてない？

少なくとも、東雲マンションの住民が今までお金をもらった事なんか無い。

自治会とかもはじめて聞く話。

また、今回の反対運動もお金目的ならホームページで広報なんかしないはず。
お金要求なら、眺望障害の西向き住民だけで団結して裁判するぞ～としないと。
これだけ広がったらもう無理でしょ。

今からでもお金目的に方向転換したほうがいいのではないか？
生きていくうえでは妥協も必要ですよ。
もらったお金で三井のマンション買っちゃえ！

いったんネットで広報したものは方向転換できません。

でもやっぱりお金は欲しい

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お金欲しいですねー
お金もらったら、売却して港区のタワマン買うわ。

そこまでは貰えないと思いますよ！
お見合いになる住戸に気持ち程度じゃないですか？

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不動産もショートできるなら、このエリアは今買いですね。

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反論する論点が無いなぁ。
カネよこせなんて全く思って無いから。

賛同よろしくお願いいたします。

http://www.shinonome-design.net/

買う前に周辺の将来の可能性も調べるよね！

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再開発計画地の周りは調べた。

そんで？
何が不満？
お金くれないこと？

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