複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。
ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。
2004.12 WコンEAST 54階
2005.04 WコンWEST 45階
2007.03 アップル 44階
2008.02 キャナルファースト 42階
2009.01 ビーコン 41階
2012.02 ①東急ブランズ東雲 15階
2012.08 ②前田建設(仮称)東雲2丁目計画 31階
2013.03 ③野村(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画 52階
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲2丁目計画 46階
[スレ作成日時]2010-08-22 09:24:41
もしかしてほかの場所の三井もこんなにもめてるの？
のぼりが立つマンションには住みたくねー
確かに反対されるほうがマシ
きつい反論にせよ、私にはうれしい反応でした。
正直にいいますが、私はWコンの住民です。
ただし、この三井のマンションにより眺望が妨げられる立場に無く
最初はどうでもいいなぁと思っていました。
でも、情報的にはキャッチしやすい立場でしたので、三井から提供がある度に
資料など見ていたのです。
その結果。やはり、これは、納得できない。
これは、キャナルコートに住む全員にとって納得できないはず。と思ったのです。
エゴだとか多分言われるだろうなぁとか思ったのですが、言いたい事があります。
ご近隣の皆様、
三井のマンションの計画に関心をもって情報をキャッチアップして頂きたいのです。
野村のマンション、東急のマンションが施工した直後に、急展開で事業が開始されたのも不思議です。
もしこの両マンションの住民がいれば、今以上に、このマンションの計画は非常に困難な立場に立た
されたはずだからです。
野村のマンションの正面眺望をふさぎ、東急は日照問題。
最後に、決して、Wコンはのぼりをたてる事は無いと思います。Wコン住民内でも反対して
いる人はごくわずかなのが現状ですから。
今から住むには三井いいね。
300万円超えてないなら検討したいな。
と、三井の販売員が申しております。
三井の計画マンションは台形型です。
台形の長辺は立体駐車場の壁となりキャナルコート中心に
向かってそそり建ちます。
まあ、完成予想図を今日初めて見ましたが
キャナルコートの他の全てマンションと比較して、
大きく立派な高層躯体です。
ということはエリアNo.1は三井になりそうですね。
APAさん大丈夫かな？
というか、歩道から６ｍも下がってれば車が対抗できるくらいの道路作れるだろ（笑
Wコンなんてウソついてないで麻布の営業でもしてろｗｗ
なんだこれ？くやしぃの？
単にアホっだってことじゃないの？？
物理を勉強すると何かわかることでもあるのか？？？悔し紛れも甚だしいなアザブ
アザブの発言じゃないでしょ
へ？
意味不明はアザブの特権ですから
今さらだけどバカだらけだね、ここ。
269が？
ほんとに知りたい。ほんとに知りたいのです。
公開空地では無く、道路の歩道から6mの距離で170ｍ級の高層マンション
を、歩道に平行にベランダを配置する事例がこの日本に存在しているのでしょうか？
三井さんは、落下物曲線とやらの数値で安全性を損なわない計画だと言い切っています。
ちなみに白金タワーは141m。
同じく晴海通り沿いに建てている公務員宿舎は歩道から9m距離で高さは115ｍ。
それも歩道に対して45度の角度を付けて建てています。
爆笑は私です。
主要道と平行なんて、言われなくてもいっぱいある事なんか知ってる。
というか、このスレを見ている人なら1つや2つは言えるだろうね。
有名なWCTも並行だよ。
問題にしているのは、その距離。
繰り返すけど、
6mという距離は、小さな子どもがボールをぶつけて遊ぶくらいの壁面距離だと思う。
主要道の歩道と171mの超高層マンションが、その隔離距離で建てられている事例あります？
いやニートに言われても。。。
なんでもいいけど、意味の無い書き込みはしないで欲しい。
140m級でもいいけど、公開空地では無く、主要道路の歩道まで、6mとか5mとか
の至近で建てられている事例を知っている方がいれば教えてください。
あまりここで詳しい話をお聞きになることを期待されない方がよろしいかと思います。
280のような粘着気質の人がうさばらしに中途半端な知識をひけらかすのにまともに付き合う意味は全くないと思います。
リアルな場で資料に基づいた具体的な話をした方が有意義だと思います。
社会でまともに相手をしてもらえない人の唯一の楽しみの場を奪っちゃかわいそうだよ。
そうねぇ、Wコン住民ならエントランスの飾りが何に変わったか言えるはずだしね。
なんだかねぇ、エントランスの飾りより、エレベーターホールに置かれた
写真をしっかり見て欲しいんだけど。
隣接エリアである「東雲・辰巳」のマンションは、「シティタワーズ」の豊洲2物件や
「ブリリア」の有明2物件とは違うタイプ。
東雲における同じタイプは、野村のプラウドと考えられるが、3割近くココが安ければ、
そう推論してもいい。まず、そうはならないでしょうけど。
三井のエゴ凄まじいね。感じのいいCMが多かったのでいい印象を持ってましたが実態は身勝手な企業ということなんですね。このHPをマスコミとかが見たら三井はえらく痛手ですね。
とうとうホームページ開設に至りましたか。
三井さんも湾岸の住民など団結力なんか無いなんて考えているとしたら
痛い目にあいますよ。
ところで、キャナルコートのグランチャ東雲の工事が進み、
囲いが取れましたが、どう思いますか？
完成予想図を見たときには銀座のミキモトビル（マロニエ通りの方）を
彷彿させるデザインで、かっこいいかなあ、と思いましたが、
実物を見るとちょっとベージュの入った色合いといい、
大きく書かれた「江東区」の標識といい、どうしても小学校や公民館の
イメージが拭えず、逆にその公共建築の統一感に感心してしまいました。
要するに一言で言うとダサいんですけど・・・
皆さんの感想を教えてください。
今日、見たけど、壁面がベニア板みたいな質感で安っぽい感じはしましたね。
ペイントはするんでしょうけど、区の建物なんであんなもんでしょ。
その後、三井の件はどうなった？
三井をエゴと呼ぶ理由が分からない
東雲のシンボルタワーを三井が建設するだけという話？
反対運動激化、Ｗコン住民ともめるのね。
Wコン住民だって、重説で日本エアガシス跡地は何ができるかわかりませんよ？
と言われているはずだと思うけど…。
まあ、裁判するしかないと思う。土地の規制緩和と再開発計画の街づくりの条件の抜け道が故意では無いにせよ結果的に利用された訳だから。
抜け道でも何でもないでしょ。
ガイドライン適用外の場所だから三井はセーフ。
住民が訴訟を起こすのは勝手だけど裁判費用が嵩むだけで勝ち目がないしな。
行政から再開発計画地として指定され、高い建物が建てられようになった土地なので
何がセーフなのか解りません。
三井はセーフと言ってますが。
緩和は同条件、ガイドラインはセーフの場所が存在。
これが問題の根元。
だからWコンは安かったんだよ。リスク込みの価格ってこと。
東側も南側も北側も安かったけど何かのリスク込みなのかなぁ。
最初から計画されていた条件に対してキレてもダメ。
高度の住居集積性と快適性は本来、相反するもの。
そこに折り合いをつけるのがガイドラインなんだから。
何が建っても変じゃない、そんな立地さ覚悟はできてる。
本来、再開発計画に指定された街区内で不確定なものが突然計画されるなんて事自体が変。
裁判になれば区の責任も問われざるを得ない。
区の担当者が逃げる気持ちも解る。
少なくとも三井の綺麗な企業イメージは損なわれるな。
「三井に住んでます…」
恥の代名詞化。
三井は何の違反をしているの？
見ましたが三井は違反をしてませんね。
安心しました。
何をもって「違反をしてない」なんてバカなことを
言ってるのかな？
購入検討する人は、安心出来ないことだらけだよ！
たとえば何？
違反してないじゃん！！！！！
訴状作る側が法的に違反していることを証明できなければシロだかんね。
プロ市民はどう違反しているのか説明してくれるのかな？かな？
三井が相手なら諦めるしかないか。
何でもいちゃもん付けてお金取りたいんですかね？
温泉を毎日汲み上げているマンションもあるんだから、そっちの心配すれば？
ここはクソ三井のまわし者やサボリ行政の関係者が書き込みする場所か?
１てづと
読んでも何が違反だか良く分かりません。
ネガッてるだけじゃなくて、何が違反なのか明確に示して下さい。
それともただお金が欲しいだけですか？
そうです。
違反だというなら掲示板で主張せず、実際に三井の計画を中止させなくちゃ説得力がないね（笑）
既に、
「違反だと思っていたことが何一つ違反ではないことが分かった」
ことを晒すだけのサイトになっているｗ
というかこの三井のタワー買いじゃね？あれだけ根拠のない因縁つけるくらいだから景観いいと思うわ
そりゃｗコンの西側全て景観が三井にそのまま移るから素晴らしいだろうね。
というか、高さ100ｍの立体駐車場って怖くね？？
いいことを思いついた。
Ｗコン西側住民は自分の部屋を売って、三井タワーの西向きの部屋に移り住めば問題解決じゃね？
そのいいことを言い出した339が
買ってあげれば。Ｗコン西側を。
三井タワーの現場の周りに反対運動ののぼりが立ち並ぶのも時間の問題なのかね。
金持ち喧嘩せずって言葉はここには無い
Ｗコン買うときに、「西側に超高層が立つ可能性は覚悟してください」ってことは三菱に何度も言われたけどね。
時間が経てば景色を既得権みたいに思い込んじゃう人が多いのかね・・・
何か「住民エゴ」って言われそうで嫌だ。
これだから、三井のまわし者は困るな！
よく勉強して投稿するように、肝に銘じなさい。
http://www.shinonome-design.net/
景観法違反、都市計画法違反、そして建築基準法違反であることが分からないのかい？
違反してません。従って、行政も指導できないし、反対側も裁判起こすことに躊躇しています。なぜならば、裁判で負けるのは自明のものです。
実際、違反ではなさそうですね。
ガイドラインは所詮ガイドライン（法的拘束力は無い）、そして景観を崩すというのも所詮主観的なもの。
でも確かに近隣住民としてもこの建物が建つメリットはあまり無いかなあ。
まぁでも建ったとしても大した害はないですが。。。
自分の住む側に何か建物が建って景観が損なわれるﾘｽｸは購入する時に考えるもんですからね。そしてそれは値段に織り込まれているはず。織り込まれていなければ、それは割高なものを買ってしまっただけ。すべて自己責任と言われればそれまでですからね。
Anyway、結果を待ちましょう。
違反だらけなんだよ、細かいとこつけば。
行政はめんどくさいから慣習だとか解釈の違いだとか言って逃げるだけ。
裁判になれば別の解釈も出てくる。
デベも毎度の事だから行政の性質を知り抜いてるからな。
違反だらけって例えば何？
具体的に教えて下さい。
あのクレーマーサイトは、当初は違反事項の問いただしが趣旨だったのだろうが、
次第に指摘事項が実は適法だった、問題なかったとことの検証サイトになり、
今や「お上」の憐れみに必死にすがりつく活動を報告するだけになっている。
いい加減トップページを変えるか閉鎖したら？ｗ
それと、
> ２０１０年 １月１３日 行政活動欄、更新！
> ２０１０年 １月１２日 住民説明会欄、更新！
もう2011年だよ？
ここで、「違反が分からない」とか書き込む輩は、所詮、自分に無関係な問題については真剣に考えることもできずひたすらネガるか当事者を小バカしかできない程度の連中ってことですよ。関係者の方、気にせず頑張ってください。ただ、世の中、正義が勝つとは限らないかもしれないところが悲しいのですが…。
だから何が違反なの？
違反！違反！って騒いでいる人は、もしかしたら競合他社さん？
違反なら行政が指摘する。?
どこまでおめでたいんだよ。
行政はデベの報告と資料を見てはいｏｋというのが普通。
行政が指摘していない違反は何なんですか？
具体的な違反が分からなくてただ違反と騒いでいるだけ？
三井のタワーができて一番困る人は、競合他社さんたちですよね！
三井、野村、ブランズ… ブリリア辰巳
まさに建設ラッシュ
まず、事業者が住居に事業内容を説明しない事だな。
何度求めても拒否された。
これは条例違反。
他のマンションはどこも説明してくれたんですか？
ブランズ、野村、キャナル、ビーコン、APAとか？
建つのは決まっていたけど、説明会で説明聞きました。
野村も聞きましたよ。
三井はまだ聞いてないけど、図面を見ると、今までのなかでは完全に異質な高層建造物だという事は理解できる。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
