どうやら分譲になるらしいです。
ＪＲ南武線、東急東横線、東急目黒線、横須賀線(新駅)の駅近５分
ハイクラスタワーで第一期募集から即入居可？
の前代未聞の物件公開は年内にあるか？
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
[スレ作成日時]2008-10-08 18:23:00
ここは１年型落ち。新築の１年後の値段で売る中古物件。資産価値が落ちるのも早い。
あと、ひょっとすると物件自体やばいかもしれないので、買うときは建築家に同行してもらえ。
盛り上がっていますね。まあ、坪200でも坪240でもどうでもいいのではないでしょうか？
買いたい人が買う、ただそれだけです。
ちなみに私は坪180ぐらいじゃないと買う気になれません。
今日ここ南側から見たら２部屋ほど明かりがついていました。
30階くらいと10階くらい。
何か準備しているのでしょうか。
点検か補修でしょう。
入居時期の近いマンションではよくあることです。
低層階で坪２４０万円ｗ
パークシティ武蔵小杉より高いの？
点検も必要ですが、２年以上ず〜と直射日光に晒したままになってますよね。
紙の仮カーテンでもあればいいのに。。。
2階、3階の間取りにロフトがあるみたいだけど、上の階より天高が高いの？？
そうそう、駅の横のマンション（パークシティ）は全部屋カーテンしてあるよね。
窓ガラスが違うのかな？
一種のネガキャンだろうけど、そんな短期間で見てわかるほど焼けないでしょ。
２年もたてば修復困難なくらい焼ける
２F〜４Fの天井はめちゃめちゃ高いです。
購入済のみなさん、収入に合った物件を買いましたか？
購入検討者のみなさん、収入に合った物件を買おうとしていますか？
その返済額で、
・老後の蓄えは大丈夫ですか？
- 30年後、年金制度が今の形のまま存続している可能性は低いですよ。年金受給額が減るか、もしくはなくなったとしても、大丈夫ですか？
・子供の教育に十分なお金を用意できますか？
そのほか、この先、なにが起こるか分かりません。そのためにも十分な貯蓄が必要だと思われます。
参考：住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://www2.monex.co.jp/monex_blog/archives/002505.html
・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン
日焼けを気にするなら、安くても買わないでくださいね。
事前体験会で確認するけど、そんなに急激に変化するとは思えません。
そう言って、買う人をへらして安くしようと．．．．安けりゃ買うよ。安けりゃね。
でも、日焼けも気にする。
今後の展開。
資金を考えろと言う。
管理費と修繕費などのが維持費がタワーだから高いと言う。
自分の買わない間取りを奨め、気に入った間取りをけなす。
買えない人間がひがむ、妬む、そねむ。
他物件検討者もしくは購入者が自分の物件の方が良いとへんな自慢をする。
過去は物件の倍率を下げるためのネガキャンが多かったのに、今回は人々が買わなければ下がるかもと言う他力本願型が多そう。
ただ、そんな人間が実際に資金を用意できるのかは微妙。
>>695をよく読ん出頭冷やしましょう。かなり郊外の物件がそのような方にはオススメです。
今不便なところは落ちてるし。
今後の展開に目が離せない物件です。
ここ１週間が特に見苦しそう。
でも逆にこの時期にネガキャン以外っていうのも
違和感がある。
購入が始まれば、契約者はネガキャンに対して反論したくなるのは
わかるけど、今の段階でネガキャンに一生懸命反論してる人の属性が
しりたいなー。
デベ？
>今の段階でネガキャンに一生懸命反論してる人の属性
①デベ
②小杉に投資用のマンションを買った人
③小杉を諦めて新川崎にマンションを買った人
④これから中古を売りに出そうとしている人
こんな感じではないでしょうか？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
