プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和　住宅展示場跡地）

ご近所さん [更新日時] 2012-05-18 11:37:57

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所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地１-88他（地番）
販売開始予定：2012年1月下旬
入居時期：2013年3月下旬予定（A・B棟）、2013年4月下旬（C・D棟）
交通：京浜東北線「浦和」駅　徒歩12分
京浜東北線「南浦和」駅　徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.67m2 ～ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30　管理担当】

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[スレ作成日時]2010-08-21 00:26:09

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）東北本線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）高崎線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）
種別	新築マンション
総戸数	492戸　（57戸（棟1）、298戸（棟2）、69戸（棟3）、68戸（棟4））（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建（棟1）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社

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プラウドシティ浦和口コミ掲示板・評判

341 匿名さん
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ここは同じ長谷工施工で
売れている戸田公園の
大規模物件とかぶるね。

駅力とブランドでは圧勝してるが
沼地跡、駅距離、競馬場、ゴルフ場
といったマイナスポイントを加味すると
比較対象にされてしまう恐れがある。

保育施設があるように
子育て世帯をメインターゲットにするなら
大宮より戸田公園が競合になりそう。
まあ、浦和の圧勝で終わると思う。
342 匿名さん
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>341さん

比較しているのは、南浦和の三井と三菱が多いのではないでしょうか。埼京線って時点でちょっと・・・

今、パークシティ南浦和の掲示板をみたら、要望書も結構はいっているみたいなので、あっちのほうがいいのかなって気がしています。浦和駅が近いのはいいんですけどね。
343 匿名さん
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南浦和は高いよ。

微妙に価格差を感じる。
344 匿名
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うちは仲町と迷いました。
戸田公園はちょっと…。
比較にならないと思います。
346 匿名
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こんなに広い敷地なのに、南向きの部屋が少なすぎる。
347 匿名さん
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なぜ二重壁にしたんだ!?理由聞いた方いますか！
348 匿名さん
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>347
理由は長谷工施工マンション。
施工のコスト落としたかっただけ
349 匿名さん
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え？二重壁？クロス直貼りじゃないの？

ベランダ境はペラペラ板じゃないでしょ？
350 匿名
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販売開始予定が最初聞いたのより、遅くなっているようなのですが、これって震災とかの影響で工事が遅れているってことなのでしょうか？それともあんまり人気がないってことなんでしょうか？どなたか詳しい方わかりますか？
351 　
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通勤で毎日前を通りますが、
やはり基礎の工事がかなりながい気がします。
難航しているのか、かなり念入りにしているのか分かりませんが、
地面に電柱のような長いものを打ち込んでから、もう数か月になります。
352 匿名さん
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先日モデルルーム行きましたが、各ブース賑わっておりました。要望書も現時点でかなり出ているようです。
気になる公道には今後、住民以外はあまり利用できないよう看板を掲げるらしいですね。
353 物件比較中さん
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329さんあなたが第一次取得なら一階はおすすめしません。他の賃貸マンションで、上階との日照差、寒さや、虫ゴキブリ関係、人に見られている感、防犯などへの不安心理など総合的に感じてみてください。こうした文字ではわからない部分を感じてみてください。マンションが中古ででる場合、まず一階からですよ。みんな文字で、メリット、デメリットを比較して買って後悔してますよ。あと庭ね。庭は上から見られている感覚も体験してみないと。すでに分譲で一階を経験すみならすいません！
354 匿名さん
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>352
公道をつかうなと看板をたてるの？
もし本当ならかなりの問題です。

さいたま市に苦情を申しあげます。
355 匿名さん
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354。行政に確認とってからだと思いますよ。
356 匿名さん
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>354
行政がオッケーだすわけないでしょう。
公道にする事でここはマンション建築許可がおりています。

公道=税金ですよ。
もし看板が立てられたら裁判に訴えます。
絶対勝訴になりますから。
357 匿名さん
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そんなムキにならなくても笑。自分で電話して確認したらいかがかな？
358 匿名さん
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>356
さすがに公道使うなという看板は無理がある。
デマまで流さないといけないくらいが厳しい状況なんだ。

ここの道はかなりの交通量になるよ。
絶対マンションの子供が巻き込まれる交通事故が発生すると思うよ。
359 名無し
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公道ってセンタープロムナード部分の道路ですよね？ここは都市計画道の計画があるだけで
開通しなければ単なる通路では？つか、あそこ開通するんですかね？
360 　
- 削除依頼
マンション竣工＝開通だと思います。交通量については朝夕の通勤時間はありそうですが出口付近も住宅地なのであまり心配ないかと。
by 管理担当

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