プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和　住宅展示場跡地）

浦和競馬でのJRAの馬券発売もう少しだね。
１日11000～15000人を見込むか。浦和競馬は入場料無料。
日、祝の周辺地域の環境激変するね。

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激変はしないと思います。

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買いたいと思っているのですが、一昨日の「4年以内に関東に70％の直下型地震がくる・・・」というのはかなり衝撃的なニュースでした。降水確率で考えると70％て。。。完全に雨ですよね。
この土地は、建物は耐えてくれるのでしょうかね・・・。
もう4年でも待って、お金をもう少し貯めてというのも選択肢になってきました。みなさんはあまり気にしないですか？

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4年以内に地震のニュースは驚いたね、どうなる事やら。
浅草や渋谷のＷＩＮＳ周辺は怖い人たくさん、浦和も怖い人たくさん、2倍、2倍になるね。路上駐車や路上喫煙また交通事故も激増だなこりゃ…

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２５４さん
地震が４年以内に７０％くると聞いて驚きました。友達の築４年のマンションは
この間の地震の影響で色々な所がひび割れしてしまっているが、まだ治す予定は
ないということ。そういった事を聞くと、地震が来てから買った方がいいかなとも
思いましたが、こればかりはこの確率が出てていても確実ではないですからね。
物件探しを私は続けていこうと思っています。
マンション購入は本当タイミングですからね。自分で納得できるいい物件にで会えた時が
買いかなと思っています。

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＞256さん
こればっかりは運ですからね〜。何とも言えないですよね。
地震が来たとしても、浦和の被害度合も良く分からないし。
今の家が倒壊しなさそうなら、じっくり選んでも良いかもね。

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７０％の確率で地震がくるっていうことは、３０％の確率で地震が来ないってことでしょ。地震が来なかったことを考えて逃げ道を作っての発表と私は思っています。
そんなことを考えていたら生きていけないと思いますが。

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243さん　244さん

長谷工及び野村不動産は今後も放射能測定はしないのでしょうか？
それって、万が一測定値に問題が出てしまった場合を恐れて実施しないのでは？って思いませんか？

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上の方の「７０％の確率で地震がくるっていうことは、３０％の確率で地震が来な
いってことでしょ」はかなり強引な気がしますが・・・私だけでしょうか。

これは、冷静に確率論から考えても「地震が起きる」と考えるほうが自然でしょう。
これで「地震が起きない」にかけるとなると、もうオカルトの世界になってきますよ
＾＾



ましてや、「そんなことを考えていたら生きていけないと思いますが。」はずっこけ
ました。あまりに飛躍して・・・ぶっとんでるなあと。

家の購入は、斬った張ったという性質のものじゃありませんから、データやこうした
掲示板を基にして、杞憂に終わるとしても、自身の将来設計に少しでも有効に働くよ
うに、熟考したほうがいい気がするのは・・・私だけでしょうか。

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>260 さん
今住んでいるところが耐震かどうかも考慮して判断しないといけないですね。
仮に古い建物であれば、耐震性のあるのところに引っ越さないと命に関わる問題ですから。
命を守るために、（ここに限らず）新築マンションを買うという人もいるのではないでしょうか？

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それならマンションの地盤や周りの状況(火災の観点から)も重要よね。
それと勤務先からの距離も重要。

ちなみに新都心周辺は共同溝完備で災害には強そうだ。
住みたいとは思わないが。

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261さん

私が勘違いしてたらもうしわけないのですが、このマンションを買うかどうかのお話しなので、今住んでるところの、お話しは関係ないのではないでしょうか。少なくともこの掲示板においては、このマンションがどうであるかが論点であるべきかと思います。今の住まいについては、それぞれのご家族でしたほうが、有効だと感じます。

命を守るために買うというご主張も、上記の論理どおり、このマンション以外のお話は、有効ではないと感じました。命を守るためにこのマ


命を守るために

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打ち間違えました。検討中の奥様でした、

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とっても残念です。ここは昔沼地だったようですし…先日のニュース発表をきいて、我が家は新規物件は様子をみることにしました。地震の確率や建材の問題を考えると、今は勇気が出ません(T_T)
野村さんはこれだけの敷地に緑も入れますよね…これらの樹木や土はどこから来るのでしょうか？何故、検査をしないのでしょうか？このような時代になってしまったのですから、放射線の項目を入れて欲しいです。(野村さんに限らず、全てのデベさんにお願いしたい)

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地震や放射能より浦和競馬の中央競馬の馬券販売の方が頑丈気になる。
11000人～15000人っていったら多いよね。
さいたま市は税収増えて良いかもしれないけど、周辺環境は悪くなりそう。

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先日、営業さんにコンクリートの放射線検査の事を聞いたら、当然やります、とおっしゃってました。
営業さんによって、話が違うのかな？
今度、また突っ込んで聞いてみます。

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地盤も心配です。もともと沼地だったみたいだし。
ここの支持地盤は何十メートル下ですか？

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こちらの物件はやはり地盤が気になります。
我が家は3.11を仙台市で経験しました。もともと田んぼや沼地だったエリアが開発され、人気の分譲マンションに賃貸入居していました。建物は深くまで杭を打っていて、なんとか耐えていても、敷地内の駐車場や周辺道路は波をうっていました。
それに比べもともと強固な地盤とされてるエリアは、道路が波を打つなどはありませんでした。ただ古いマンションは建物に被害が出ていたようですし、やはり賃貸マンションの造りでは心配になった私です。野村さん、建物だけでなく、敷地内全てに対策をお願いします！
公道なら国や市が治してくれますが、マンション敷地内の隆起や傾きの修復はマンションの修繕費にかかわりますから、敷地が広いのも考えものかと…
我が家はもう少し駅に近く、地盤の強固なエリアで再検討します。

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追伸、269ですが、こちらの物件の批判ではありません。私は震災を経験したので、沼地だった場所とわかっているなら、対策をして欲しい。というお願いです。しっかりと対策がとられているならば、大規模物件が希望なので、前向きに検討していきたいです。
一番の願いは二度と大震災が起こらない事ですが…

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今年入ってからも震度５弱とかの地震が発生してるし、対策は絶対必要だと思います。

地盤の問題も昔から言われていることですが、放射能のチェックもしてくれないと住む側からすると安心できないです。

やる方は大変でしょうけど、そのあたりは頑張ってほしいな・・・・。

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放射能の値がいくつなら安全かというのは言明できないから、はからないと言ってました。

安全の判断はいいから数値をだしてほしいと伝えましたが、約束できないとのこと。

他のマンションでは同じく予定はないとのことでしたが放射能に関する質問の答えは準備していたようです。プラウドシティ浦和は何の指示もでていなかったようです。問題意識、危機感の低い会社のようなので全てにわたって心配です。

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ここはとても興味が有ったのですが、沼地と聞いてしまった今は検討外ですね。でももう少し安ければ再検討します。

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元沼地と言えど、地形から察するにゴリゴリの沼地じゃぁないよな？
それにまず倒壊しないから命の危険もないよ。

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野村さん残念です。千葉の湾岸エリアでも大規模物件を出していますよね。震災後の問題意識、危機意識が低いとは…
テレビニュースであれだけ報じられたのですから、客から問い合わせが入るのは察しがつきますよね…
地盤も心配なうえ、放射線の測定をしない、または測定結果を公表しないのであれば、やはり購入検討から外します。

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275さん

マンションデベロッパーで放射能測定をして、測定値の開示をしている会社は有るのでしょうか？
産地だけなら聞いた事は有りますが、他には耳にしないものでご存知なら教えて下さい。

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それを聞いてどうするのさ？
そのデベ物件限定で探すのかい(笑)

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276は有るのか無いのか聞いているんじゃないの？
無いなら何処も同じって事を確認したいんでは？

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他の企業が公開しているなら、検討から外す、そうでないのであればどこも一緒。どこかが動き出すまではこの方法（公開しないこと）がデフォで、って事でしょうね。万が一にも高い数値が出ようものなら大変だし、今の所数値公開している所って話聞いたことがないけど・・・

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汚染資材については氷山の一角の気がする。
3/11日以降、しばらく資材不足が続いた。それによりマンションの引き渡しが遅れるのではないかと言われていた。
計画停電もあったしね。マンション価格が上がるかもとさへ言われた。

でも実際にはどこからか資材を手に入れ工事を続けた。引き渡しが大幅に遅れる物件がなさそうなのが不思議。

3/11日時点でマンション上棟してないマンションは、等しくリスクがある。極端に放射能の数値が高くなくてもギリギリのラインとかね。

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これだけ騒ぎになってるのだから、311以降に完成したマンションを買って入居済みの人の中には、自分で測定した人も多いはず。

今のところ首都圏の新築マンションから高めの放射線量が出たという情報はないし、大丈夫なのでは？

…と思いたい。

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これからでしょ。既に引き渡されてる物件の多くは3月11日の時点でコンクリートを使用する工事終わってたとこ多いだろうし。
基準値ギリギリのコンクリートとかも使われてるんじゃないかな。

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＞４２、＞４５　の画像を見る限り、
液状化対策はとってないですね。

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モデルルームを御覧になられた方はいらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？
やはり、ベランダの戸境はボードでしたか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞284

戸境は背の低いボードで戸境壁は何と２重壁でした。（残念）
やっぱ長谷工プラウドはダメでした。

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二重床二重天井でしたよ。
仕様も、高い方だと思いました。

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284です
ご回答ありがとうございました。やっぱりそうでしたか…残念です。同じプラウドでもいろいろなんですね。

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＞２８５

二重壁って乾式壁ってことですか？
タワマンでもないのに？

間取り図を見る限りコンクリート壁に見えるんですけど・・・

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http://www.haseko.co.jp/hyakka/sumikonasu/02.html
これの事でしょ？

ネットで二重壁で検索してみてください。

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仮にバールがあっても壁を叩き壊さないだろ〜。
鬼塚かよ！

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教えてください！共用廊下の柵はコンクリですか？アルミ柵ですか？

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総じて残念な仕様って事ですね。

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共用廊下がアルミ柵…
そんなに安価な作りじゃないでしょう？

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共用廊下側もアウトポールでしょう？
もしベランダ境がペラペラ板なら残念仕様だよ。
ペラ板で上が開いてたらもう、、、、ザ・ハセコー

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ザ・ハセコー・プラウドだった。

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共用廊下の柵ですが透明のボードです。　
ボードの素材が樹脂製か強化ガラスかは分かりません。

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前地じたいは地盤いいが、あそこは駄目だよ。隣のグランシエロも駄目。地盤悪すぎ。まず、地盤だろ。いくら補強したって、意味ないだろ。

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