パークタワー上野池之端 Part.2

あらら、どうしたのかな。
そんなにタワマンの北側って寒いの？
それともたまたま？
いい物件だと思うけれど。。。

私はこのあたりの環境って好きなのですが、一般的に「利便性の高いマンション」とは違うんですよね。
駅近、買い物便利、近所に銀行、郵便局どれも満たしてませんし。コンビニだけは近くにあるけど、なんか古くてパっとしない。無いよりは全然マシですけどね。
積極的に今の環境を楽しもうとしている人にとっては新しい発見が多く、面白い場所だと思うけど。

家具付き販売してますね・・・。何らかのサービス品がありそうですが、どなたかそのような話を聞かれた方いらっしゃいませんか？夫が大手町勤務で公園や美術館など環境は気に入っているのですが、価格が少しでも安くなればと思っています…。

利便性はよくないかもしれませんが、近くに大きな公園があって夜は静かですごしやすそうな環境ですけどね

共働きだったり、子供がいたりしたら便利な場所を希望される方も多いような気がしますので、
この場所だと物足りないかもしれませんね。

＞803
新築未入居も中古もたくさんある今が値引き交渉のチャ～ンス！

部屋に入って、窓から景色を確認できる今がチャ〜ンス！
冬の寒さは確認できないけど。。。

確かに中を確認する事ができるチャンスではあるけど。
冬の寒さは想像できないな…
でも寒いって言っても東京だし、雪国ほどではないと思うのだけど。

確かにここは利便性って感じではなく、環境に惚れて買う人が多い気がする。
公園、庭園、大学などなど。
歴史の香りもしますしね。

環境については好みがあるので良いと思うが、この物件は価格も管理費も割高ではないでしょうか。
三井だからしょうがない？！

管理費が
高くてびっくりしました・・。

隣と比べても1万円くらい違うのかな。
タワーだから今後の修繕積み立てが恐ろしい。

近くを通ったら見かけましたが、このマンション凄い目立ちますね。
素敵でした。
景色も良さそうですね。

東京だから寒さはそれほどでもないと思いますが、夏の暑さの方が気になりますね。
駅からこのMSの明かりを見ながら帰るのはちょっと気分が良さそうです。

北向きは北風が吹き付けますよ。
窓がペアガラスでも寒くなります。
他の向きに住んでると分からないでしょうけど。

＞＞804
自分は歩くのがあまり苦にならない方なので交通なら上野駅、買い物なら赤札堂くらいまでの徒歩時間程度だったら全然OKなのですが、銀行、郵便局などもふくめて「ついでに」が通用しないのが気になります。例えば買い物のついでに銀行に寄るとか。全部バラバラなんですよね。
それ以外の環境はとても好みなだけに残念な点です。

自転車で道が空いてて走りやすければ、スーパー、銀行、郵便局などがバラバラでも苦じゃないかも、
車が多くて歩行者も多いと自転車で走りにくいからストレスたまっちゃうんですよね。

住民の方やマンションに関心のある方またただ不安を煽る方、足を引っ張る方などいろんな方のご意見を読ませて頂くうちに当初困惑しておりましたが（私はパソコンに不慣れな為何を信頼して良いのかわかりませんでした）、この契約者・入居者専用のお話読ませて頂いてホッとしております。皆さん困っていることや疑問に思っていることストレスなどを前向きに意見を出し合って助け合って解決の方向に進まれているように感じました。私自身田舎の人間でご近所の方とのお付き合い（昔と違って煩わしいことは減りました。）は有効と考えています。事実、地域で協力して警察を動かして暴走族を駆除したこともあります。何かの縁でパークタワーに住まいさせていただくことになりました。少しでも快適な楽しい生活が出来ますように住民の皆さま、三井の販売・管理のスタッフの皆さん宜しくお願い致します。

裏の一通がタクシーの休憩場所みたいになっていて、かなり狭い道なのにスピード出して危険極まりないですね。どうにかなりませんかね？

そうですよね、通勤や駅からの帰り道についでに寄れるとものすごく助かるんです。
銀行、郵便局、基本的な食材を売っているスーパーなど。
ちょっとでも逆行とか違う方向へ歩かなければいけないと、ついつい用事を先延ばしにしてしまい、休日があわただしくなってしまうんですよ。
帰りは疲れていることが多かったり時間が遅かったりすることも多いですし。
せめてコンビニ銀行があればなんとかなるのですけど。
それから、公園を横切って行くと駅まで近道になるでしょうか？早朝とか夜遅くには入れないのかな。

たしかに、自転車にのってすいすいいければいいですが、
結構混んでいる道を自転車ですいすいはむりですもんね。

早く用事を済ませたい方には向いてないですよね。

生活の面ではどうしても不便ですよね。三越まで行けば、買い物＋銀行ATMはあると思うけど、ついでって話でもないし。通勤帰りにぷらっと寄れるのが理想ですよね。今さら何を言っても理想でしかないのですが（笑）うちは基本、宅配を利用しようとか考えています。無駄遣いもしなくて済みそうかなー。

＞＞８２１さん
三越ではなく松坂屋でしょうか。松坂屋には鮮魚・精肉・野菜・デイリーフーズなど全部が揃いますが
やはりデパートともあって高いですから日常の買い物には使えませんよね。
確かに高いだけあってお肉なんかは本当おいしいですけどね。
買い物の回数を減らすと無駄な物を買わなくなるし節約につながります。
基本を宅配にして、買い忘れた物を店舗で買うというパターンはかなりいいかもしれませんね。

赤札堂いいですね。まったく期待してませんでしたが、家族で見に行きまして、驚きました。殆ど賄えるねと喜んでいます。もっと近くにあれば、Betterですが・・・。

雰囲気いいですよねここ。
家具付のモデルルームもうちょっと安くならないかなぁ、、、

北側って何がみえるのですか？ルネサンスタワー？

安くしてほしいけれど、先に入居している人の感情を考えるとね…。
ナイショで安くしてくれてもいいんだけど（笑）

赤札堂は一応一通り揃いますよね。
食材にこだわっている人だと物足りないでしょうけれど

とても静かなので住むのにはいいですよね。
文教的な感じだし。
でも北側の高層階は寒いという書き込みがあったような。
寒いのはいやだけど、立地は好き。

今時、入居開始後に定価で売っているとは誰も思っていないでしょ。スミフじゃあるまいし。

最近、中古で北東の2ldk物件が4件ほどでてるけど、やっぱり地震とスミフ？
新規じゃ買わないでしょ。

赤札堂、お肉とかお魚は正直あんまり買いたくないクオリティですよー。
こちらのような高級マンションにお住まいの方にはおすすめできませぬ…。

もちろん御徒町の松坂屋でお買い物です。
アメ横はチョット…。

そういえばTVで上野松坂屋のギフト解体市のことを取り上げていたんだけど
すごい行列でしたね
いつも松坂屋は落ち着いた感じが店内するので
びっくりしました。

雲じいの番組中ここをルネッサンスタワーと表記していた
何回も映った中で間違いは一回だったけど

珍しい食材とか、カレー用のスパイスとか乾物とか、アメ横でしか手に入らないものは買いますが、
他の食材ってちょっと不安というか、店先に行きはするけど実際に買ったことがありません。
売ってる量も多いのでちょっとだけ欲しいときには松坂屋の方がいいのかなと思います。

ここ2割位安ければ、欲しいんだが｡｡｡まあ、難しいですよね。

菊竹清訓さんが逝去されましたね。
いろいろな評価がありましたが、私はけっこう好きでした、あの建物。
ご冥福をお祈りいたします。

アメ横と言えば、チョコレートの叩き売りを思い出します。
まだ、あの店はあるんでしょうか？
なんか面白かったので、見物した記憶があります

昔、お正月に行ったとき、凄い混んでいてビックリました。

>838
まだやっていますよ。
もはや名物ですからね。。。

名前は忘れてしまいましたが、
すごく輸入食品が豊富な店がありますよね。
近所にあったら楽しいだろうなと思います。

アメ横は輸入食品の店舗はちらほらみかけますね。
有名なのは「カワチヤ」さんでしょうか。
マニアックな食材も多くありますね。

芳屋さんは輸入のお菓子が多くてとても楽しいです。
お安いですし、ついつい買いこんでしまいます。

楽しいスレッドですね
上野は本当に話題の絶えない、東京ではいわば名物的な土地だと思います。

よそ者で途中から東京に来たうちとしては上野に住むなんて夢のような話でした。
でも今は検討できる段階にきています、人生って不思議ですね。

そういえば、夏には上野美術館にツタンカーメンが来るそうで(来るというか運ばれて展示される。
これには絶対に行こうと思ってるんですよ。

上野は住んだら色々楽しそうな場所ですね。
色んな食材が手に入りそうですし、飽きなさそうですね。

ところで、ツタンカーメン像が来るんですか？
これは見る価値がありそうですね！

たった一つ小さな不満があるとすれば、上野駅まで直進で行けないことでしょうか。池があるから当たり前と言われそうですが。しかし駅これいくつ利用できるんですか。とりあえず4～5駅ぐらい目に入ります。交通環境は最高といってもいいぐらい、というよあり過ぎて最善ルートを考えることが大変なぐらいの良さですね。

人によっては東大病院がそばにあるという立地も価値の一つとして見ているのだろうなと思います。奥が深そうなマンションではないですか。

確かに４～５駅使えますが、１つ１つの駅がちょっと距離ないですか？
HPでは上野駅も最寄りの１つとして数えられているのですが、
不忍口までもちょっと距離があるような…。
一番近いのが根津だと思います。
東大病院、お世話になることは多分ほとんどないとは思いますが、
大学のキャンパス内という事で静かな環境なのがいいですね。

公式サイトを見てみたら家具付モデルルームが2邸販売中となっていますね。
どちらも1LDKで3,960万円（806号室）、4,460万円（202号室）とか。
付いている家具はソファ、カーテン、TVボード、ダイニングテーブル、ダイニングチェア等とのこと。
カーテンはクリーニングが必要だったりするでしょうか？
他は掃除すれば平気ですし、とてもお得な気がしますがどうなんでしょう。
賃貸なら好みなどある程度無視で良いのですが、購入するとなるとちょっと考えますね。

８０６のほうが価格が安いのは何故なんでしょう・・面積？？

通常は同じ間取りなら上の階のほうが高いと思ってるんで自分は食いつく寸前の状況です。

１ＬＤＫに二人で住むという条件で検討中でしたし３９００万なら二人して万々歳ですよ。この立地でこんないい条件って実現されるものなんですね(＠＠)

1Lなんて二人じゃ狭すぎだろ！
>846はあちこちで検討中。ww

湯島駅の一番近い地上口から若干早歩きだと５分半だった。

湯島も近いんですね。
何となく不忍通り沿いなので現地に行った時には根津からの距離を測っていました。
ただ思うに、根津も湯島もあまり人が降りないので
ラッシュ時は電車に乗るのに苦心したりしないでしょうか？

私は昨年まで千代田線を使って通勤していましたが、
確かに根津や湯島って通勤時間帯は乗り降りする人は少なかったかな？
根津はちょっといらっしゃったかも…。
特に積み残しとかはなかったように記憶しております。