パークタワー上野池之端 Part.2

長周期地震対策で後から補強ってどうやってするんだろうか？？？

制震ダンパーをつけるんでしょ。
そんな必要ないけどね。

補強する必要がないとは、何故？
個人的な意見にかかわらず、長周期地震対策が義務化するなら、
それに従うしかないのでは？
↓でも、制震ダンパーをつけても、こんな感じ。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100125/206875/?P=8

>>647
やっぱりそうなんですか。
免震のタワマンだと揺れがもっと酷くなってしまうのでは？と疑問に感じていたのです。

>645
ほとんどのタワマンは、制震です。
免震は金がかかるので少ないです。

>646
コンビニができるのは朗報ですね！
徒歩５分以内に質の良いスーパーができたらなあと
長い目で期待してます。

スーパーは出来て欲しいですけど、出来るようなまとまった土地もこの辺りだと中々なさそうですよね…

そうですよねえ・・・
できてもコンビニとスーパーを足して２で割ったような小型店舗かな。

周辺が巨大な公園と東大だから、
商業的価値が薄くなるんだよね。
音羽あたりと似ている。
スーパーがない・・・。

６４５さん
耐震とは狭義では「地震に構造体（建物）の強度で耐えて抵抗して建っている建て方」の事。
免震は「地震の揺れを免震装置で逃す事で、構造体（建物）自体にかかる揺れ自体を見かけ上少なくする事で建っていられる建て方の事を指すようです。

ＨＰの周辺案内で湯島に加賀屋っていうお店があると書いてありましたが
品揃えはどうですか？
ちょっと自転車じゃないと遠いですよね…

＞＞６６１さん
加賀屋は湯島にできて９８年の老舗です。
品揃えは確かにいいですが高級なものが多いので
毎日のお買いもにはちょっとむいていないかな？
月額５２５円で１ヶ月間何回でも配達してくれるので
お年寄りや小さな赤ちゃんがいるお家にはいいかも。

>コンビニとスーパーを足して2で割ったような小型店舗
ローソンストア100のようなお店でもうれしいですよね。
コンビニでも野菜など置いてあれば、便利だと思う。
スーパーも殆どが宅配ばかりに頼る感じになってしまう
んだと思うと少し残念な感じもありますよね。

>662さん
加賀屋さんですが、電話での宅配注文は1回につき300円
のようです。金額によるかもしれませんが・・

加賀屋さんは、お店で直接買い物して荷物だけ届けて欲しい場合は月額525円だけど
電話での注文は1回300円かかるんですね。
電話の場合、何が欲しいか口頭で伝え、プロが食材を選んでくれるそうです。
(御用聞きみたいなシステムで、お年寄り向けですよね)
ネット注文の場合は1500円以上の注文からで、送料が別途315円かかると書いてあります。
マンションからは1km以上離れているから、できれば電話かネット注文で済ませたいですね。

加賀谷はコンビニより高いみたいです
豆腐一丁150円位〜

その豆腐の値段からすると確かに少し高級志向なお店っぽいですね。普通の住宅街ならそういう特徴のあるお店が一軒あると便利なんだけど、ここはどちらかというと高級食材系はいろんな種類が手に入るけど、一般向けのお店が物足りないんですよね。
ハナマサは個人的にあまり好きじゃないので行かないのですが、ソレ以外でもまとめ買いに向いたお店は結構あるので、一度の買い物で2～3日分づつが良さそうかな。

加賀屋は通販サイトでジャムだけとって見ても高級路線ですね。
全て瓶詰で、安価な紙パック容器入などは扱ってないようです。

それはともかく、私はもう、買い出しのほとんどをネットスーパーに
頼ってしまおうと思ってます。
スーパー系が良いか食材宅配系が良いか。各社サービスの違いがあり迷うところですが
比較サイトでよく検討して決めようかな、と。スーパー系ではヨーカドーは評価が高いようですね。

>664
お店で直接買い物して荷物だけ届けて欲しい場合は月額525円ですか。それって会員などの特典か何かですか？
公式サイトにはお買い上げ金額3150円以上の場合無料、お買い上げ金額3150円未満の場合、1回につき200円って
書いてあるのですが。
それにしても色々なサービスを取りそろえていていいですね。お魚処理などのお魚調理サービスや
包丁研ぎサービスサービスなんかもぜひ利用したいなと思いました。

少し前に「この物件は保留」と思い、しばらく放置状態だったのですが、さっき久しぶりにみたら残りの部屋数がどんどん減っていますね、私の記憶だと最後に見たときは残り8部屋、さっき見たら残り5部屋になっていました。
概要によると1LDK（2戸）、2LDK（2戸）、3LDK（1戸）と結構バランスよく残ってるし、あと1～2部屋くらいは順調に売れていきそう。

>>667
ネットースーパーは本当に便利ですよ。
私は西友とヨーカドーを利用した事がありますが、
西友は注文した商品が欠品した時の対応がすごく丁寧で良かったです。
ヨーカドーは広告の品も安かったりするのがありがたいです。

ネットスーパーを利用されている方って多いんですね。
私はそういうものを一切利用したことがないので、
システムもどうなっているのかわからないのですが…
西友やヨーカドーのように店舗があってのネット注文と
生協やパルシステムなどのような宅配とはどう違うのでしょう？
品物の品質や品揃えから違ってくるのでしょうか？
また利用のしやすさなどありますか？
ここに来たら利用することになりそうですが、
どこがいいのかわからなくて…

>>671
私もそれほど詳しくないのですが、個人的に惹かれたのは実店舗でのセール価格が適用される部分ですね。
宅配の手数料はかかりますが、こちらもキャンペーンなどで無料になる期間もあるようです。
ご家庭の事情によっては100％ネットスーパーを利用している方も居るでしょうが、大抵の人は重い物だけ、雨の日だけ、など使い分けているのだと思います。
生鮮食品などに関しては「実物を見て選べない」というのは大きなデメリットだと思いますが、使い方次第では本当に便利ですよ。

ネットスーパーを使ってますが、
日付の古い商品を持って来られるのが一番デメリットですね。
お米を頼んで、半月前に精米された袋を配達されるとチョッと…

私はよくイトーヨーカ堂のネットスーパーを利用します。
先着２００名限りの９８円の卵なんかも買えるので重宝
しています。ネットでもこういった商品は限定数がありますが。
ちらしをみて欲しいものが多い時なんかに注文したりします。
送料が６０００円以上は無料なので、足りない分はトイレットペーパー
など日用品を買ったりしています。
ちらしの商品が買えたりするので便利ですよね。

>673さん
それはショック・・・
チラシ価格で買えるのはオトクだけど
そういうことも起こるのですね。
でも分厚いカタログから選ぶコープなどの宅配より
ネットスーパーのほうがラクチン度、ベンリ度は高そうです。

生協だと２週間先の注文になるんですよね。
ちょっとその辺りが不便かな…。
商品自体は産地直送だったりしてすごく良いですよ。

ネットスーパーも最近は色んな店舗でやっているので最初は少しづつお試しもいいかもしれませんね。沢山の種類を使うと会員登録が面倒ですが。
それほど詳しくは書いていませんが、ちょっと参考になったので載せておきます。
http://www.net-super.info/

>>669
私も残り5部屋という表示を見た記憶があるのですが、今あらためて見たら6部屋に、こんな時期にキャンセルが出るんですかね？

>673
えええっ。それはかなりショックな話ですね。
実際に物を見えて買えないのでそういう面では
デメリットですね。重いものだからこそ、配達
してもらえると嬉しいですが、店側からすれば
古いものこそ早く売りたい。配達先ならそこまで
文句も言われない的な感じでしょうか。
上手に利用したいなと思うのですがむずかしいですね。

イオンのネットスーパー利用してます。
当日配送してくれますし、3千円以上で送料無料なのでいいですよ。

重たいものなどは特に便利ですよね。

ついつい買いすぎてしまうのがたまにネックですが・・・

生協やパルシステムは利用したいときだけという軽い感じで契約できない気がしています。
営業もされそうだし。
ネットスーパーは気楽に利用できそうですね。
質の悪いものはクレームを言ったらどうでしょう。
お店にとっても信頼を失うのは致命的でしょうから。

イオンは５千円以上無料ですよ。
679さんが利用している店は安いのかな？

豊洲は山手線からかなり外側過ぎるので却下

ここは埋め立て人には敷居が高すぎるよ（笑）

>>680
今現在パルシステムを利用していますが、
共済の営業はされますね…あとは土用の丑の日のシーズンはうなぎなど。
でも基本的にはすごく商品に満足しています。

埋立て人は都心に憧れるのであって、
都心じゃないここに興味はないと思う。

我が家もパルシステムかつては利用していましたが確かに保険の電話はドライバーさんからかかってきたかな…。でも乳製品が本当に美味しかった。魚はちょっと物足りなかったかな。

うちもパル使ってます。
保険の営業電話はちょっと・・・
ですが、ちにはアレルギーっ子がいるので
必須です。便利ですよ。

私はおうちコープを前に試してみましたが
結構冷凍食品が多くてびっくりしました。
コープってもっと体に良いイメージがあったのですが・・・

お試しを終えてからどうするか迷って断ったところ
営業の方が結構いたく粘ってこれまた戸惑いました。

ネットスーパーはそういう面倒がないのでラクですよね。

強引な営業に粘られて性格的に断れない人が嫌々始めるケースもありますからね

コープはノルマがあるようで、営業さんだけでなくドライバーも
自宅に訪問営業してくるので一時期大変でした。
一度きちんと断っても、違う人が次々やってくるので。

>673さん
なるほど！
賞味期限の新しいものから売れる店頭と違って古いものから販売できるので
お店側としてはその辺もメリットなんでしょうね。
1つ勉強になりました。

>689
たしかにコープって冷凍が多いですよね。
週に一回しか配送がないから、日持ちするように冷凍中心なんでしょうね。

>689
宅配サービスとしておうちコープが気になっていたのですが、
冷凍食品が多いと聞いてびっくりしました。その冷凍食品とは
おうちコープで作っている感じの冷凍食品なのでしょうか？
それともスーパーなどに置いている感じの冷凍食品なのでしょうか？
コープって体に良さそうな品物を売っているイメージがあったけど、
そうでもなさそうですね。しかも営業の人にもしつこくされる
って思うと契約するのもちょっと考えちゃいますよね。

そういえば
中国製の冷凍餃子が問題になったとき、
どこかのコープで販売したのもありましたね。

>>６８０さん
我が家もよく共済やその時その時おすすめの品物を配達
してくれる方に営業されてなんとなく嫌だったので
商品はピンポンを押さないで玄関においてくださいと連絡を
いれました。
そうするともちろん配達の人にも会うこともありませんし。
生協ではありませんがこの様な宅配のサービスをやっているところで
朝の７時に配達にくるところがありました。
朝一番忙しい時間にこられるのですぐやめてしまいましたけどね。

>>689
宅配スーパーの話題が続いてしまって恐縮なのですが、我が家でも時々コープを利用しています。
冷凍食品の多さを心配してらっしゃるようですが、コープの冷凍食品は味も良く、ご指摘のとおり種類も多いのでなかなか優れものですよ。
出来あいの物を食卓に並べることに抵抗を感じるのであれば仕方ないのですが、普通のスーパーで販売しているようなメーカーの冷凍食品とは少し違い、食べてみてもいわゆるレトルト食品っぽさはあまり感じません。

タイムリーな事に、このページにもパルシステムの広告が貼ってありますね。

話の流れを変えてしまって申し訳ないのですが、素朴な疑問です。
現在残っている先着分は5戸になりますが、これらの部屋は
希望すれば全て現物を見学する事ができるのでしょうか？
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9935001/juko.html

この5部屋は去年からずっと残ってますね、最終的には賃貸になる可能性もあるのかな？
見学については問い合わせたわけではないので、確実ではありませんが、おそらく見学大歓迎という感じじゃないのかな？違う物件なのですが以前に長い間売れていない部屋が数戸あるマンションに見学を申し込んだときは好きな部屋を好きなだけ見学させてもらえました。

ＨＰのトップページで建物内モデルルーム公開中となっていますが
予約の際に聞いてみると良いかもしれないですね
当日突然「全部見てみたい」というよりは
あちらも準備等あるでしょうし

これから１ヶ月が年度末の期末バーゲンだからね、ここで捌けなければ長くなるかもね。