| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
175戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー上野池之端口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
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362
匿名さん
東大の郵便局は徒歩5分以内
湯島の郵便局は徒歩8分以上
坂の途中の霊安室ってどの辺りですか？気が付きませんでした
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363
匿名さん
>329
博物館に子ども図書館。動物園の他にも結構子供を連れていくには良い施設がいっぱいあるんですね。
博物館や子ども図書館は行ったことがないので、一度行ってみようと思います。
>331
池之端児童館はいつでも利用可能なのでしょうか。いつもいっぱいでなかなか利用できないとかありますか？また予約が必要だったりしますか？
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364
周辺住民さん
博物館のリピーターズパスは１０００円ですからものすごくお得ですよ。
てか、上野周辺は基本インドア派の場所ですね。
文化会館に美術館に子供図書館に博物館です。
バーベキューやスポーツを楽しみたい方には向かないと思います。
子規を記念した野球場くらい？？
荒川区の都立汐入公園あたりまでいかないとありません。
うちは上野公園には縁があり、立地が気に入りモデルルーム見に行きました。
が、タワーの修繕費がかなりかかることを知り、躊躇しています。
NTTのほうはどうなんでしょ。
これから行かれる方は修繕計画を見せていただくことをお勧めします。
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365
匿名
汐入公園は上野とはまた違った自然の豊かな場所ですよね
上野は文化の街ですね
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366
匿名さん
＞ 東大病院にはみずほのATM
平日の9時から18時しかやってないATMでそれも駅からの通勤と反対向きにあるのなんて、利用価値あるとほんとに思ってるんですか？
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367
匿名さん
すぐそばの、サンクスのATMは24時間やってます。
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368
匿名さん
コンビニATMは一般のATMとは違い条件を満たしていないと手数料を取られる事がありますから気をつけて下さい
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369
匿名さん
>360
東大の生協の食堂って一般の人でも入れるのですか？
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370
匿名さん
>369
自由に入れますよ
夫婦で時々ランチを食べに行きます
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371
匿名さん
368さん
サンクスのゼロバンクですが、ほとんどの銀行の引き出しが、以下の時間帯で無料のようです。
平日8時45分～18時まで
土曜日 9時～14時まで
唯一、ゆうちょ銀行のカードは上記の時間内で105円、
それ以外だと210円かかるんですね。初めて知りました。
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372
匿名さん
371さん
情報ありがとうございます
ゆうちょだけは引き出しだけでも無料にならないのですね
ゼロ金利なのに引き出しだけで105円は痛いです
ゆうちょだけは郵便局のATMを使うようにします
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373
匿名さん
>364
博物館にもパスがあるんですね。年パスが1000円ですか？
我が家も上野公園を初め、緑が多いこととその土地が
気に入って検討中です。ただ、やはり駅から遠いことと、
商業施設が近くになく、不便に感じるところもあるので
躊躇しております。
タワーの修繕費ですが、ここは特別高いのでしょうか？
タワーマンションはどこでも修繕費が高いと感じて
おりましたので、どうなのかな？って思いまして。
>366
平日の9時から18時しかやってなくてもないよりはいいですよね。
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374
匿名さん
確かに無いよりはいいけど、都内ならその距離圏内に銀行があってほしかった
銀行に関しては根津方面には全然ないし、上野方面だと駅近くまで行かないとないんですよね
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375
匿名さん
徒歩券に郵便局は３カ所もあるのに都市銀行はゼロ
これでは困りますね
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376
匿名さん
銀行・郵便局関係は勤務地付近で済ますしかないかな。
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377
匿名さん
ATMではなく銀行窓口に行くのは何かの手続きや振り込み用紙を使った振り込みとか、時間が掛かる場合が多い。
勤務地だと時間的に辛いですよ。
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378
匿名さん
なんだか嬉しい情報がてんこ盛りですね。ありがたい。
文化的に恵まれた場所ということが良くわかりました。
スポーツ好きの子供も運動の合間にいい気分転換というか、勉強に利用できる施設ばかりですね。
何より国立大学が散歩コースになるのはかなり良いですよ。
自分は地方育ちですが、実家の側の国立大学と私立大学が小さい頃からの散歩コースでした。
祖母から大きくなったらここに入るんだよと教えられ、素直に信じて入ったのは私立だったので両親は嘆きましたが。国立の方に入ると信じ込んでいたらそうなっていたかもしれません。
小さい頃の思い込みはかなり影響大だと思います。
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379
周辺住民さん
＞３７３さん
うちが持っているのは国立科学博物館のリピーターズパスですよ。
1,000円の年会費で１年間に何度でも無料で入館できます。子供はもともと無料です。
パスだと午後の遅い時間に行ってもいいから気楽です。
閉館後は浅草まで歩いてROX中にある温泉に行くのが定番コースです。
無料で入れるのは「常設展」のみですが、どちらかというと常設のほうが面白い気がしますね。
企画展を見たい方は友の会に入ったほうがいいようです。
館内のお土産物なども割引になります。
科学博物館のショップ、化石だの、実験セットだの、いろいろあります。
タワーの修繕費ですが、やはり外壁の補修がゴンドラをつるらしく、
一般のマンションに比べて高いと思いました。
たくさんのタワーを見たわけじゃないですが、ここは戸数が少ないからか、
浅草のタワーに比べてきびしいなと感じたのです。
浅草は浅草で決めてに欠けるので、根岸のライオンズを待ってみようかなと。うるさいかな。
銀行はこのへんでは御徒町でしょうかね。
なぜか上野支店がみんな御徒町にあります。
うちは入谷ですが、やはり御徒町まで行ってますよ。
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380
匿名さん
銀行、郵便局もですが買い物、交通も徒歩圏内だけど全て遠いのが泣き所ですね
将来的にも便利になることは無さそうだし。
ただ15～20分の徒歩圏内に色んな物が揃っているという見方もあるし
文化的な施設や緑も多い、検討するのが難しい物件ですね。
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381
匿名さん
博物館や美術館は少々遠くてもいいけど銀行や買い物はやはり最寄りの根津や湯島にないと厳しいです
根津駅の奥側となる赤札堂もやっぱり遠い
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382
匿名さん
買い物はネットスーパーも利用できますが、その他の日常的な用事に事欠くのが
ネックですね。少し遠方には自転車を利用すればいいかと思いますが、
特にご年配の方は苦労される立地かな？と思います。
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383
匿名さん
ネットスーパーは使いこなせない、ご年配の方が多いでしょうし。
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384
匿名さん
でも生協と提携しているなら、ネットスーパーを無理に利用しなくても大丈夫じゃない？生協なら昔ながらの紙の注文表もありますし。
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385
購入検討中さん
スーパーや銀行の距離を気にする方は、この物件を外してほかを当たったほうがいいような〜。
大きな空き土地もないですし。後ろは東大で需要も少ないですよね。
我が家、ここ買ったら結局買い物は上野のアトレ内スーパーか御徒町の吉池、あとは生協になる気がしています。
今でも吉池ではけっこう買っていたりします。
ただ予算がきびしいです。
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386
匿名さん
ネットバンクもけっこう便利です。一般の銀行や郵貯も出仕入れできるので、ネットで買い物する時にはそちらから支払いできます。
ところで「ROX中にある温泉」とても気になりました。
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387
匿名さん
浅草ROXにある銭湯の事でしょうか？＞386さま
私は御徒町にある「燕湯」さんがお勧めです。
建物は国の指定文化財で、すごく趣があるんですよ。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
近くの温泉は、六龍鉱泉かな？
昔ながらの銭湯スタイルの温泉で、お湯の色は濃い茶色(黒？)をしています。
湯質は炭酸水素塩冷鉱泉だそうです。
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390
匿名さん
体に良さそうですね＞六龍鉱泉
徒歩10分もかからないところにあるんですね。
この辺りは色々あって面白いですね。
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391
匿名
水月ホテル鴎外荘の温泉も、日帰り入浴をやってますね。
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392
物件比較中さん
ROXのまつり湯は昔ながらの銭湯ではないですが、
露天を含む１１種のお湯があるそうで、
子供と行くには湯温も低くいいかも知れません。
フロアの二階分を使っていて広々しています。
客層は、浅草だけに旅行者も多くてさまざまです。
大広間の横に子どもコーナーがもうけられているのも子連れにはいいですよ。
家族で行くスーパー銭湯のような感じです。
２３００円と入場料は高いですが。
あとは、後楽園のラクーアとかかかな？
こちらは子供はNGだった気がします。
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393
匿名さん
六龍鉱泉は猛烈に熱い湯でも有名
初めて入った時は熱湯風呂かと思った
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394
匿名
後楽園ラクーア癒されますよね。岩盤浴が気持ち良かった。
お風呂場はイマイチでしたが
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395
匿名さん
入居済みの方はもうこの掲示板を見てないのかもしれませんが
実際の住み心地とか教えていただきたいです
住民板の方は内覧会の時期以降誰も書きこんでいないようなので、大きな不具合や不満は出てないのかな？
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396
匿名さん
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397
匿名さん
＞＞396
先着順が5戸あるので全部で残り8戸かな？
抽選分がまだあったんですね。
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398
匿名さん
＞＞394ラクーアは小さい子どもが騒いでいないので、ゆっくり寛げていいですよね。館内は清潔ですしね。
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399
匿名さん
>>395
思っていたより便利だったなんて事はないと思うけど
思っていたより苦にならないという部分はあるのかもしれませんね、駅までの移動や、毎日の買い物とか
私としては以前よくこちらに書きこまれいた道路の騒音や、動物園からの臭いなどが
実際住んでみてどう感じたかを聞いてみたいです。
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400
匿名さん
399さん
＞思っていたより苦にならないという部分
確かにそういうのってありそうですよね。
何か不都合があると契約者スレですぐ話題になる事が多いですが
こちらは本当に静か。
みなさん穏やかに暮らしているんでしょうね。
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401
匿名さん
392さん
まつり湯は、現在の待ち時間が携帯から確認する事ができますね。
お風呂やあかすり、マッサージなど各施設の混雑状況が
「○分」と表示されて、館内で順番待ちをしている時に便利です。
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402
匿名さん
＞＞400
周辺には上野、御徒町、秋葉原や谷根千エリアとそれぞれ個性的な街があって
目の前には動物園、裏手は東京大学。面白そうな立地ではありますよね。
散々不安視されていた利便性に関してもそれほど気にならないレベルだとしたら満足度は結構高いのかな。
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403
匿名さん
北側の解体工事現場、住友不動産の建築計画が表示されてました。
敷地1580㎡ 建築面積622㎡ 延11415㎡ 24階 地下1階
高さ81ｍ 最高85.9ｍ 23年4月着工 25年2月完成
パークタワーより一回り小さなタワーマンションです。
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404
匿名
＞403さん
えっ、このマンションから近い距離ですか？
北西側中層階で検討してたけど買わなくてよかった…
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405
匿名さん
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406
匿名さん
＞400さん
やっぱり実際住んでいる方の生の意見は説得力があります。
検討段階でイメージを具体的に浮かべて
全然違っていた、というのが一番悲しいです。
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407
匿名さん
住友不動産の物件、地図上では50メートルほど離れてるのでは・・・
ルネサンスタワーからは30数メートルかと。
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408
匿名さん
50m程度では近いですよ。地面上と空中では距離感が違いますから。
空中同士のお見合いタワーだと、人間の表情まで分かる距離です。
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409
匿名さん
ここは残念ながら商業地なので何が出来ても不思議ではない。
外の風景を固定したいなら価格の一番高い東側を選べば問題なし
ただ住友の土地は南側の宗教施設と東側、北側にマンションが隣接していて10階以上でないと風景は楽しめないでしょうね。
土地の価格も下げ止まったみたいなので数年後の販売だと販売価格に数百万は上乗せされるのでは？
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410
匿名さん
数年後なら、景気に関係なく消費税率アップで高くなるでしょう。
ただ、その高くなった価格で売れ行きは悪くなるかも知れませんが。
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