<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

ウレシイ？

田園調布や代官山よりも上っていうのは、いいのかなって思ってしまうね。

うれしいです。

17さん
教えいただきありがとうございました。
我が家も同じくらいの広さで、ダウンライト5灯だけでは暗いのでは？とだいぶ迷っていたのですが
決心がつきました！本当にためにある情報をいただけて助かりました！

66さん、ありがとうございます。初めてのことなので火災保険はさっぱりわからず。急遽勉強しております。

＞73
家財については、毎年増減するものですので、建物と切り離して、毎年更新契約にしても良いかと思います。
ただ、建物とあわせた長期契約の場合、割引になることもありますので、考えどころですが。

１さん

１さんに情報を頂いたおかげで、シスコンを断り、朝日住設館に食洗機の見積もりをしてもらい、話を進めているところです。コストを抑えることができました。写真をアップして頂きさらに納得です。ありがとうございます！

火災保険は私も悩んでいます。
「ローン年数分の保険を一括で」とも言われていますが、
「他の方にはそうでなくても大丈夫です」とも言われています。
実際どっちなんでしょうかねー？

＞76さん

長期契約ですと、長期割引されてお得な場合も多いです。
また、ローンをお願いしている銀行ですと、団体割引されてお得な場合も多いです。
いくつか見積もりを取って、比較してみてください。
私の場合、建物だけローンをお願いしている銀行から長期契約にして、家財を代理店から毎年更新にしました。

みなさん固定電話はどのようにされていますか？
普通のＮＴＴの固定電話をひくのも、工事費用などお金かかるみたいで、
どうしようかと悩んでいます。

＞75さん

1です。
1でも書きましたが、とても施工しにくいキッチンらしいです。
施工のときに引き出しを取り外しますが、｢バキバキ！ドン！｣と思わず焦ってしまう音を聞くことになります。
逐次チェックをしていましたが、ビックリする音と異なり、きれいに施工されていましたので、安心できると思います。
ご参考までに。

＞78さん
携帯のみです。
固定については、使わないので、もったいなくて、引いていません。

＞78さん
フレッツ光かauひかりに申し込めば、オプションで電話のサービスがありますよ。
auひかりの電話サービスの場合、NTT加入電話より月々1260円おとくになると思います。
うちも携帯電話のみですが、参考になれば幸いです。

>78さん
>81さん

うちはauひかりone電話サービスにしました。
基本料1,470円、通話料は全国一律8.4円/3分とNTTより断然安いです。

82さん
ひかりは電話だけでネットはすいすいを使用するということでしょうか？
すみません詳しくないもので。

最近変わった豊洲駅改札前にある看板、物凄いセンス無くて、恥ずかしくないづすか？
早く変える前のデザインに戻して欲しいです。
あんなイケてないデザインに、わざわざ変更するなら、変えない方が良かったのに。

83さん

そうです、ネットはすいすい、固定電話はau光oneです。

７８です。

皆様ありがとうございました。
あまり固定電話は使わないのですが、一応ひいておきたいと思いまして。

auがよさそうですね。

みなさん質問です。

レンジフィルターはシスコンさんから購入されましたか？
それともビバホーム等でぴったりあうものが売られているのでしょうか？

＞87さん

ダスキンを使ってます。
市販だとピッタリこないし、セルフ交換も面倒でしたので。
大きさによって違うと思いますが、初回に\4000、月々\2000です。
ちょっと高いですが、交換のときに簡単な掃除もしてくれて、オススメです。

レンジフードフィルターはシスコンのステンレス製がオススメです。

替えフィルターもかなり付いてきますし、指定の3ヶ月で交換すれば中が汚れることも全くありません。
指でファンを触っても油が付かないぐらいキレイです。

半値ぐらいの鉄製枠は錆びやすいのでオススメしません。

ステンレス製なら錆びないので半永久的に使えると思います。

レンジフィルターすっかり頭になく1ヶ月使用してしまいました。。。
早速検討してみます。

入居済みの皆様、はじめまして。

これからシスコンさんとのオプション打ち合わせが始まります。
これまでの書きこみを簡単にまとめさせて頂きますと、

・食器洗浄機/朝日住設がベスト、5年延長保証も追加で
・照明/大塚家具で50%オフ？→これはアウトレットや現品限りの商品でしょうか？
・バスルームの目隠しフィルム/ハウスメイトにネットで申し込み、安い？
・食器棚/大塚家具からパウモナ購入、40%オフ、シスコンを通すとさらに5%オフ→これもアウトレット？
・コーティング/ネット経由でケーマック、安い→特に必須ではない
・エアコン/シスコンがベスト、角部屋？のLD2台を一つにして移設も可能
・ミラー類/シスコンがベスト、高い？
・レンジフードフィルター/ダスキンも良い、シスコンは少し高い（￥28,000）
・ダウンライト/リビングはお薦め、LEDは時期尚早か？
・カーテンは、レース(ＵＶカット・断熱)だけで十分？、窓ギリギリへ移設も可能、移設料がワンコーナーで25000円位
・洗濯機置き場上の収納は家族が多いほど必要
・ベランダのウッドは20万強
・カップボードは同じ値段でも、シスコンでない他社でもダストボックスやキッチンと同じ人口大理石入れられた
・エコカラットは西原工房というところに依頼したら仕事の良さと価格の安さに驚いた

シスコンに依頼したほうが良く、なおかつ必須なのは、
・エアコン
で、必須ではないが余裕と状況を見て頼んだほうが良いものは、
・リビング等のダウンライト
・カーテンの移設
の2つになりますでしょうか？

その他は、他社への依頼、もしくは見送るほうがベター、ということで良いですか？

火災保険は、みなさんどうされました。
提携のものにされましたか。
地震保険にも加入されましたか。
あと、何年間一括払にされましたか。

質問ばかりですみません。

＞92さん

1です。

大塚家具の照明については、通常の新品でした。
取り扱いのあるブランドなら、ほとんどカタログ価格の半額でした。
パモウナもカタログから選びました。カタログ価格の４０％引きぐらいです。
食器棚などの家具については、シスコンを通すと、さらに５％引きです。
照明とカーテンについては、ダメみたいです。

すべて新宿のショールームにて購入しました。

ハウスメイトについては、シスコンの半額以下でした。

>1様、ありがとうございます。

ということは、大塚家具で売られている照明類は、ショールームの値札がカタログ価格の40%オフ程度になっている、という認識で良いのでしょうか？
食器棚のパウモナ？も、大塚家具のカタログ表示額の40%でショールームで購入可能、という認識で良いですか？
お手数ですがご教示いただけると幸甚です。


>21様、

～カップボードは同じ値段でも、他だとダストボックスやキッチンと同じ人口大理石入れられました～

というのは、どちらで入れられたのでしょうか？
できれば安価で大理石入れたいです。。ダストボックスも。

＞95さん

1です。
ショールームの照明もほとんどそうだと思います。
ただ、輸入品など値引きの少ないものもあったかと思います。
シスコンから提案された照明でも大塚家具から買えることもありますので、価格を比較されると良いかと思います。
私の場合、大塚家具から安くなる照明のブランドを聞いて、ネットやそのブランドのショールームに行って選びました。
パモウナですが、通常だと大塚家具では、パモウナとのコラボ商品しかショールームにありません。
ただ、｢パモウナの普通のカタログを見せて欲しい｣と言うと見せてくれます。
そのカタログ価格から40％ぐらい値引きしてくれます。
こちらもシスコンから提案されたものを買えますので、価格を比較されると良いかと思います。

パモウナですが、天井の高さをしっかり確認して購入することをオススメします。
高さを数センチ調節したい場合、下をカットできます。（台輪カットというようです。）

＞93さん

ローンの期間とあわせました。
77も参考になりますよ。

みなさんミストサウナ使用されていますか？
使用時最初だけ匂うのは我が家だけでしょうか・・・？

エアコンは、同じ型番でヤマダ電機の方が安いです。（工事費込みのトータル費用で）
ヤマダ電機系の工事業者が工事を担当しますが
ここからも事前に現地調査の上、見積もりをとることになるので
その工数だけみこむのと、工事業者にふっかけられないようプレッシャーを
かけておくことが重要です。（エアコン本体はヤマダ経由の方が安いですが
工事はシスコンよりもやや高いです。トータルでは山田のほうがやすいです）

＜100様

シスコンより安いエアコン設置があるとは、ありがとうございます

スペースにピッタリ合う食器棚、高いですね...

＞102さん

高いですよね。
特にオーダーだとすごい高いですよね。
パモウナのCWシリーズですと、比較的お手頃だと思います。

内覧のチェックポイントを教えてください

＞104さん
大手のマンションなので、壁や床、扉のキズや汚れをチェックした程度でした。
プロだと15箇所ぐらい見つけると伺いましたので、それをノルマにがんばりました。
別の大手のマンションに住んでいましたが、そこと比べて、とてもきれいに作られていると感じました。

私は、プロを同伴しました(内覧の二日前くらいに、プロを同席させたほうがよい、との意見を頂き、職業のつてをたどり、お願いしました)。
実際、一級建築士の指摘はするどく、素人ではまったくわからない竹中のミスを２カ所指摘いただき、全て修繕していただくことに成功しました。
私も専門職の一人ですが、やはり、何事も、プロにお願いすることの大切さを再認識した次第です。
なお、私がお願いした一級建築士の方をご紹介します。

http://www.archisuketto.co.jp/02_01.html

参考になれば。

106さん
>素人ではまったくわからない竹中のミス

とは重要な項目だったのでしょうか？
それとも、影響はないけれど新築で買うのだから直させておいたほうがいい、という
程度のものでしょうか？

そのものずばりを教えて頂くのは難しいと思いますので
「こんな感じ」というのを教えて頂けるとありがたいです。

＞107さん

私の場合、3か月点検などの定期点検もありますので、ここにお金をかけませんでした。
致命的なものなら、点検も待たずに営業さんにご相談されても良いと思います。
入居して１か月経ちますが、とても快適です。

低層階の方、いらしたら教えてくださいな

網戸って必要ですか？

配送設置費とやらが高いので躊躇しています。。

高層階ですが、意外と風に乗って虫上がって来ます。

どなたか、分かれば教えて頂けるとありがたいのですが、、
60㎡クラスの間取りの、リビングのカーテン実寸はどの程度でしょうか？

シスコンさんの見積りがあまりにざっくりすぎでw
図面ですと、高さ2160、幅2400程度なので、自分でオーダーしようと考えております。

契約後、これで家内の機嫌とるしかないので、どなたかご教示ください！

107さん

>素人ではまったくわからない竹中のミス

ですが、一つは、スプリンクラーの「ハネ」の設置です。
複数のスプリンクラーが設置されているリビングなどの場合、放水時に、互いのスプリンクラーからの放水がぶつかりあわないように(干渉しないように)、他のスプリンクラーに向いている側には「ハネ」がついています(説明が難しいので、実際に見てみてください。スプリンクラーをカバーする白いプラスチックの一部側に、３枚のハネがついています)。
しかし、我が家は、この「ハネ」の設置ミスがありました。

といった感じです。そもそも「ハネ」なんて知りませんでしたしね。

＞111さん

部屋によって違う可能性もありますので、内覧会に業者さんを呼ぶことをおすすめします。
私も大塚家具にお願いしました。

カギをもらって来月中には引っ越し予定ですが、シスコンに何を依頼しようかでかなり迷ってしまってます

キッチンのカップボードは扉とかの仕様を合わせるとなるとかなり高くなりそうですし、
エコカラットは付けた方がよいのか、付けるならどこにつけるのか、
トイレのミラー、などなど、シスコンだけでも200万ぐらいかかってしまいそうな感じ

はじめまして、契約と内覧会を済ませて、もう少ししたら入居予定のものです。

皆様はオプションなどで大体どのくらいの金額を使ったのでしょうか？個人差はあるかと思いますが、平均・水準はどのくらいだろうと気になりまして。

あと、実際に豊洲に住まれて日常生活面（スーパー・コンビニへの買出しなど）はどうですかね？

＞１０４さん
私もプロに頼むか悩みましたが、竹中さんを信頼性して、傷などを確認した程度です。素人目ですが、かなり細かくは見させていただきました。

＞116さん
入居してまだ日が浅いですが、コンビニは徒歩1〜2分のところに、ナチュラルローソンとセブンイレブンがあります。スーパーはビバホームの中とららぽーとにあって、売ってる内容が違うので、使い分け出来てよさそうです。ファーストフードも近くにあるし、思った以上に生活しやすそうです。今のところですが、とても満足していますよ！

>1さま

パモウナの食器棚ですが、どれくらいの大きさのもので、追加の付属品を付けたかで、いくらぐらいしたか教えていただけないでしょうか？
ぜひとも参考にさせていただきたいです。

厚いカタログを取り寄せたのですが、価格がどこにも載ってないんです。

＞119さん

1です。
パモウナの値段ですが、カタログの【】の数字です。
千円単位ですので、【100】ですと、10万円です。

現物をご覧になりたい場合、錦糸町のOkey家具にたくさん展示してあります。

はじめまして。先日中層階に引っ越してきました。

洗濯のことでお伺いしたいのですが、外から見る限りベランダ干ししているお宅がありますが、
みなさんはどのような器具を使っているのですか。
物干し台をそのまま置くだけですか？それとも手摺りに設置しているのでしょうか。
安全面を考えて、どうすればよいのか迷っています。

それから前のマンションに比べて家電が増えたので、だいたい電気代がどのくらいになるのか、
教えていただければ助かります。

よろしくお願いします。

以前にも話題になっていましたが、タワーパーキングの２号機
が集中して混んでいるような印象です。

たまたま自分がそういう場面にでくわしているだけでしょうか。

2か3か選んでくださいと言われたけど、特に考えずに2としました。


まあその時は情報がないかる仕方なかったわけですが。入庫待ちと出庫待ちが重なるとさらにですね。

東向き70Ａｍですが、ＬＤのカーテンはいくつ位の大きさでしょうか？

電気代は１万見ておけば大丈夫。

＞121さん

これを買いました。安くて機能的です。

http://item.rakuten.co.jp/kurashikenkou/i528126/

>1さん、ありがとうございます。

ほとんど>1さんのマネしてオプション購入させて頂いております。

パモウナの食器棚は基本的に20cm刻みですが、キッチンの食器棚スペースにぴったりサイズの合ったものを選ばれましたか？
ウチですとパモウナだと10cm余ってしまいます。。

サイズぴったりなオーダーにするかで迷っています。

８月の電気代(丸一ヶ月入居してます)20000円弱でした。
暑かったし日中も家にいるので仕方ないですが…

シスコンは、シモンズ(ベット等)や大塚家具(ソファー等)なども含めて、400万くらいかかりました…
まだ注文するものがあるので増えますが…

ベランダの物干しは、高さ幅が自在に変えられ、折り畳んでしまえる物を使っています。
ベランダのさくから出ないようにしています。(外観的に…)

＞126さん

1です。

壁のコンセントから電源をとりましたので、壁側を10cmぐらい空けました。
オーダー家具にして壁にピッタリつけたいとも考えましたが、価格と機能を考えてパモウナにしました。
オーダー家具ですと、引き出しをひとつ増やすだけでも、10万円ぐらいアップしてしまい、とても高くなってしまいました。

126さん

私はシスコンでオーダーしたので、サイズぴったりです。
隙間があるとﾎｺﾘたまったり、お掃除大変では？

>1さん、ありがとうございます。

パモウナの45%引きというのがかなり魅力的ですよね。
フィーラーで合わせれば天井との隙間はうまく埋まりそうです。


>129さん、そのピッタリサイズのオーダー品って幾らぐらいしましたか？
教えていただけると幸いです。

＞130さん

前にも書きましたが、パモウナですと、高さを台輪カットでもあわせられます。
私の場合、台輪カット＋上置きにして、天井とピッタリにしました。
収納場所を増やせて、良かったです。

私はシスコンだと高く別の所で、板もキッチンと合わせ、同じ人口大理石の天板付けて頂き
５０万でした。

133さん、宜しければどちらで注文されたのか教えて頂けますか

133さん、その業者をぜひとも教えてください

みなさん 金ありますね 羨ましい

今まで何も買っていたなかっただけ

友人が薦めるままにアイロボットのルンバ（掃除機）を買いましたが「もっと早く買えば良かった」と思う程
大満足！
外出している間に全ての部屋を掃除してくれるし、帰って来るとちゃんと充電器に戻っています。
ノジマで売っているので良かったら見に行って下さいませ。
今年は猛暑だったから汗だくになって掃除機を掛けずに済みました。
普通の掃除機より高価ではありますがその価値は十二分にあると実感しています。
ここの所友達がうちで夜集まる事が多いので昼間買い物している間に家を奇麗にしてくれるから大助かり。
毛足の長い絨毯を敷いている方には不向きですがそうでない方で掃除機を掛ける気力（笑）と時間の方に
お薦めします。

プチ訂正：「気力と時間のない方に。。」

133様。
どちらに依頼されたか教えていただけますと幸いです。
よろしくおねがいします。

本日14:00～15:00過ぎまでの間芝生に(恐らく)中学生らしき5人組がたむろしていました。
その間の一部始終を報告します。
植え込みの副え木に登り、1mほどの枝を数本折り、それでチャンバラし、その枝を投げ合い、更には石を使い野球を始めていました。
枝を折った時点で警備員へ連絡し注意してもらいましたがまったく効果なくそれから1時間程続きました。
その間回りに居た小さな子供たちへの危険もあり心配しました。
この様な事をちゃんと警備してもらわなければ安全性やそれに伴う資産価値にも影響を及ぼし兼ねないと思います。
警備員のレベルアップを切に願います。

警備員の名前か顔をおもえてらっしゃいますか？

これはかなり問題になるかと思われますね。

なぜなら警備になってませんから。

＞142さん

管理会社や住友不動産などどこかに申し出されましたでしょうか。

警備の意味無し。

管理費返して。

142です。

143さん
警備員の詳細は覚えていませんが、時間も正確なため警備日報等々に記録があってしかるべきではないでしょうか？
今後あまりにひどければ、管理組合で新たな安全性を保てる警備会社への移行も検討すべきでは？
やっぱり住民とすれば安全性が第一で、そこに多額のお金を支払っている訳ですから.....

144さん
警備会社経由で学校への連絡も必要かと思います。
いずれにせよ警備会社にしっかりしてもらわないといけないと思います。

145さん
警備員以外への連絡はしておりません。

シティータワーズ含めたこの豊洲3丁目エリアの住民の方では、そのようなことはないかと思いますが、近隣のエリアでは結構そういう方がいらっしゃるかと推測しています。

スーパー青木と、ビバにあるスーパーでは、明らかに客層が違いますので、そういう違いはあるかと。
これは江東区ではよくあることですね。

なんか１４８のコメント読むと金持ちはしつけが、ちゃんと出来てるみたいな事かいてるけど
それは間違ってると思う。

管理組合の話は、となりのマンションの過去の記載を見ると外部からあおられ放題ですのでやめましょうよ（ここで、こうしよう、ああしよう、言ったところで何の解決にもならないことは明らかです）。

先般の中学生らしい者の行為は、
軽犯罪法１条１１号「相当の注意をしないで、他人の身体又は物件に害を及ぼす虞のある場所に物を投げ、注ぎ、又は発射した者」
に該当すると思われますので、深川警察署（０３-３６４１-０１１０）への一報が全てです。

それと、１４４さんのご提案もいいですね。さっそく、当マンションの警備の方に、１４２さんからの報告・状況を詳しく伺って、近隣学校へ文書にて注意喚起を起こすための文書を郵送する準備をします。ちなみに、１４２さん、彼らのそばには、「自転車」がありましたか？（場合によっては、郵送先を広げないといけないので）

148はアラシかと思われるのでスルーしましょうね〜。

１５０です。
訂正

誤→「管理組合の話は、」
正→「警備会社の話は、」

＞＞１４８
スーパー青木と、ビバにあるスーパーでは、明らかに客層が違いますので、そういう違いはあるかと。
これは江東区ではよくあることですね。
↑
失礼ですね！私はビバに行きます。シンボルに住んでますが、何か？

＞＞１４８

あなたは何様ですか？
江東区全員敵にしましたよ！

最近、犬がほしいなと思っています。でも、来年春の出産予定ですので、今、犬を飼うべきかどうかすごく悩んでいます。赤ちゃんに嫉妬するペットの話はよく聞きますが、本当はどうでしょうか。

つまらない質問かもしれませんが、
インターホンの音って変える事出来るのでしょうか？
慣れないせいか、しっくり来ないのと、聞こえずらいような。。。
わたくしだけでしょうか？

私は生まれてから30年以上、ず～っと江東区民ですが、正直なところ江東区はそんなに品の良いところではありません。
いわゆるハイソ？なエリアが基本的には無いですし、エリアによってはかなりイケテナイです。。

おそらくこの豊洲3丁目が江東区では最もハイソ？なエリアになっていると思います。
ですが近隣、豊洲運河と三つ目通りのあちら側は、なんとも言えないというのが実情です。

私たちは共働きで何とかココに住めているというレベルで、金があったら大崎や麻布の方が良いですし。。


と、まぁ、ヒトのこと話すよりもモノのことを話した方が生産的なんですが..

同じく、ビバホーム内のスーパーはちょっと。。。と言うのは感じています。
品揃えにも不足がありますしね。
なので、土日にヨーカ堂やイオンで大量に買い込んで日々のものは近場で済ますようにしています。

倍の規模のスーパーが近くにあると嬉しいのですが。

港区港南エリアがなじめなく（というより生活感がないというか、ちょっと不便で）、
このマンション、豊洲エリアに転居することにいたしました。

わたしは台場が勤務先、買い物も銀座近辺が多いので利便性をとった選択をしました。
江東区という名前にあまり劣等感を抱いていないのですが、そんなに治安がよろしくない
のでしょうか…。
月島、勝どきも検討エリアだったのですが、なかなかいい物件がなくて＾＾

豊洲の治安が悪いというのは聞いたことがありません。
上の少年たちの件は、現場を見ていないのでわかりませんが、
治安の悪さとは違うものだと思います。
我が家の場合も、銀座との距離が購入時に惹かれた要素の1つでしたが、今では
ららぽーと、イオン、ヨーカ堂などの大規模商業施設で充分満足しています。

＞156さん

お部屋のモニターから変更できますよ。

江東区自体は他の足立区ナンバー地域と比べて治安や住居環境が悪いということはないと思います。

深川エリアなどは典型的な下町として知られていますが、実際はかなりお行儀の良い方々ばかりです。

勝どきや月島は豊洲よりも銀座、東京駅にさらに近いですが、同レベルなら1,000万以上高いですし、タワーとペンシルハウスが乱立してるので、戸建のない豊洲3丁目の方が潔く整然としていて良いと思います。

早く引っ越ししたいです。

今の悩みは、シスコンさんのオプションやカーテンや家具などを、何を購入しようかな？

>163
なら、あなたが上品なレストランを始めてくださいな。

銀座にも貧民があふれていますよね。
どういうこと？

へんなのに絡まれちゃってますね。
MRでそんなにひどい対応でもされたんですかね。
そうでもなければなんでわざわざ変な批判しにくるのかわからない。