芽吹きの杜ってどうですか★6

駅前デイリーのとなりはなんだろかいな。

緑が丘の明治ゴルフ脇(郵便局前)の工事中の道路はどこに繋がるかご存知でしょうか？

近隣公園の前の十字路につながります。プレミアムステージやチェリーガーデンという貸家の前を通り、ゴルフ場の間を通りそこに繋がります。近隣公園からゴルフ方面に大通りを登りきったあたりにプレミアムステージが数年前分譲してましたね。あのあたりならば、八千代緑ヶ丘まで７，８分で平坦でいけるから、地盤もアクセスも日大では一番いい場所なんですよね。手がでませんでした・・・が友人がその辺りにものすごいお買い得な超有名ＨＭの新築だか築浅中古があると昨日言ってました。もううちは買っちゃったけど・・・・みると悔しくなりそうだから行きませんが・・・

近隣公園前十字路から東方向に伸びる道路はパチンコ屋脇は抜けますが、ゴルフ場で突き当たるところで終了のはずです。ゴルフ場を分断するような工事の計画は無いと思われますが。。。

緑が丘の郵便局前の道路は簡単に言うと北方向に捻じ曲げられます

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosikei/youto/pdf/%EF%BD%85...

ママ友は友達にはなりえないそうなのでご用心。

県道沿いのゴルフ場横に新しい道路ができると看板立っていて、実際道が見えています。
あれはどこに繋がるのでしょうね？

>324さん
私も近隣公園の十字路に抜けるのかと思ってたのですが、そうするとユニオンゴルフ場内を通ることになり
あれっ？と気になってたんです
325さんの教えてくれた計画図だと繋がっていないようですね

コメントありがとうございました

＞325さん
情報ありがとうございます

北側に曲がってますね
近隣公園の道から明治ゴルフ脇に抜け、右折すればイオン駐車場に
すぐに入れると思ってたんですが・・・
繋がらないんですね

積水が今月から外断熱が標準になったってホントですか!?

だんだんと新しい技術が生まれていって、これまでの最新はどんどんと過去になっていく。
今までオプションだったものが、値段が変わらない標準になっていく。
まあ、家なんていつかは時代遅れの古家になるんですから、気にせずに。
でも、どこかで一回くらいフルリフォームして、もう一度最新のおしゃれ感覚を味わいたいです。

かなり先のことでしょう。
子供が結婚して二世帯になり
子供がローンを組む
それまではせっせと繰り上げ返済に励みましょう

突然すみません。
千葉県内でススキが生えてる場所ご存知ないでしょうか？

もしご存知でしたらお返事お願いいたします。

なぜここで聞く？

なんとなく生えていそうな雰囲気を感じたんだろ。

家族に東葉高速鉄道を使う人が多い場合は注意！

ススキなんてどこだってあるよ。適当に田舎道あるいてたらきっと見つかりますよ。

あなたの股間にも生えてますよ

くだらん。

なにかフォモにが別スレになってから
話題が乏しくなって活気がないですね。
有意義な議論欲しいですね

芽吹きの杜って名前からしてすでに古い。
もう坪井でしょ。

駅の東口には芽吹きの杜方面って看板ありますし、
古いとかじゃなくもう定着していると思いますが。

積水ハウスの外断熱、「ぐるりん断熱」ってやつですよね。
なかなかよさそうです。これから建てる人は良いですね。
これからダイワは「外張り断熱」が売りにできなくなりそうです。

坪井の公示地価ってどの順で高いんだろ？

今日近隣公園前を散歩していたら、ファミマ前の道路渡ったところに街並み説明の看板ができていました。
そこには、新しくできるトヨタの販売地区の道路図が載っていました。
それを見ると、ディアランドに似ている感じの道設計だと感じました。
道路の交差点部分にやしの木でも植えそうな勢いなきがします。さてどんな地区になるのやら。
ちなみに土地区画整備の完了は来年５月末、建築はその後のようです。自治会回覧板情報より。

あくまで私個人の好き嫌いですが、海辺のリゾートでもないのに「やしの木」はちょっと違うとように思います・・・某スーパーグループの住民植樹に参加した際に、本当に環境によい「緑」にするには地域原生のものを植えると言ってました。一理ある説明に思いました。
関東平野だとシラカシなどがその代表です。

ともあれ、景観のよい住宅地が広がっていくことは嬉しく思っています。

よそのことはいいんじゃないですか。
あくまでもここのことだけでないと荒れますよ。

緑ヶ丘への道がつながるのって具体的にいつごろなのかご存知ですか？今だとうちからは片道１０分ですので、小さな子供がいると、１日１往復ですね。夜は線路下の道は暗いから少し怖いですしね。新しい道ができて街頭で明るくなって、更に距離も短縮して歩きやすい道になるかと思うと非常に楽しみですねーーーーー　！！！！いつつながるのかな？バスも走って交番もできると最高に嬉しいのですが。

今より便利になる緑が丘に繋がる道など予定は無いですけど

緑が丘につながるとよく聴くが、だれがそんなホラ吹いているのか。
ちょっと前にも八千代の区画整理図紹介してくれた人がいるけど、それみればどう見たって
八千代緑が丘には道は届かないよ。夢追い人かな。

芽吹きの山と言われているあの砂利山はずっとあのまま？

１２月までだそうです

坪井幼稚園の交差点が今は北東向きT字路になっていますけど、十字路になります。同じく、緑ヶ丘のトライアル前の北西向きT字路が十字路になって、それぞれメインストリート同士がくの字型に繋がりますよ。新しく通る道は大規模区画造成地です。

とにかく道路計画については、
≫325さんの地図がわかりやすい。
一目瞭然です。

353さん
あの八千代市の計画図は以前から見てました。
でも実際に現在工事されている道路はこの図の通りではありませんよ・・・

道路はこれ！

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html

道路はこれ

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html

道路はこれ

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html

実際、池は駅よりの南二割くらいを埋めてませんか。そこから造成している坂を登ると直線になるんだけどなぁ…

354さん
あれは単に工事用の道路なのでは？

というか、昔の計画ではあんな感じでまっすぐ緑が丘まで抜けるはずだったのが、
何年か前に行われた都市計画の変更で>>325のように改変されてしまったと記憶してます。

>>325のリンク先の地図も、計画変更のときに差し替えられてますし・・・

あんまり駅の東側に行かないのですけど、この間D2から近隣公園まで、せせらぎの遊歩道を久しぶりに散歩しましたら、アットホームセンターさんの開発が目に留まりました。
高低差がありますが、本当に駅まで近いですね。

都市計画課と都市整備課で出している資料が違うのですね。
違うというか管理するレベルが違うのでしょう。

で、気になるのは３５５さんが出されている都市整備課の図にある、
ユニオンゴルフを分断する道が建設可能かどうか、ですね。

都市計画図に載っていない＝現在公的に収用済み／収用予定の土地ではない
と考えられますので、
できるかできないかはユニオンゴルフさんの胸先三寸というところでしょうか。

個人的にはゴルフ場は辞めないと思うなー
（あそこのオーナーが誰か知れば納得すると思う）

どんな町並みになるのか楽しみですね
坪井小は子どもがどのくらい増えてるんでしょうか
わかる方教えてください。

マンションがバンバン建つ開発ではないので、児童増加は緩やかですよ。

でも現在の1年生は５クラスまで増えましたし、すでに人数もギリギリです。トヨタやアットホームの方も引っ越してこられるでしょうし、2年生になるときには６クラスになると思われます。
来年度の新一年生は何クラスくらいになるのでしょうかねえ。
これ以上クラス数が増えたり、毎年6クラスになったりすると、5階建ての学校でもさすがに足りないのでは・・・とちょっと心配ですが。

すでにグラウンドの広さは、運動会をするのに支障が出始めているとの話がある。

小さい子供が多いということは
世帯主が若いということですか
これから経済が収縮していく日本で
大きなローン抱えて前途多難ですな

我が家は別に前途多難ではない

若い分ローン期間が長く設定できるし、金利も低いからそれ程負担にならない。

青い。雇用会社の存続日本の経済状態の変化。自己の健康状態。すべて未知数。競売件数を見てみればよい

ここの人はローンをどんどん繰り上げ返済する人が多いらしよ。初期の入居者たちの中にはすでに完済とか１０年かからないと言ってる人がごろごろだとか。

庶民には手のでないエリアだから感覚は違うんでしょうね。

ここだけじゃないと思いますけど。
このご時世ローン抱えているのは不安ですよね。

ただ繰り上げ返済に励むと途中何かあった時にお手上げとは言われますから
バランスの良い返済計画たてるべきですね。

ここの年収はどれくらい？

まあ、返済が負担に感じるならこの辺はかわないでしょ。資産価値としては殆どないし、返済が負担になるようなら同じ値段で都内なり、駅横のマンションでもかうでしょ。ここを買う人は日照や緑地、公園等の住環境というものにお金かけれるんだから、若いとか関係なくそれだけの経済基盤があるんでしょうね。

>374さん
家族を養いつつ、5〜7千万超の家を購入できて、趣味に多少お金をかけられる位。

年収は１０００万以上ということですか？
リストラの心配は無い？

チバリーヒルズのちょっとお値打ち版みたいな感じかな？

ごじょうだんを。
チバリーヒルズに怒られます。
グレードが違います

チバリーヒルズは桁が違うからね。あんな豪邸はないでしよ。
ただ、一都三県内であれば住宅も大き目だし、せせらぎの道とかはザリガニや少ないけどホタルがいるくらい自然環境がいいし、大手町とかにも乗り換え無しで35分程度で交通の便も良いから、人気はあるんでしょ。
ただ、便利さを求めるアーバンライフ志向の人には向かないけど。

チバリーヒルズみたいな豪邸はないですよ。ただ、一都三県内であれば家は大き目で外構もある程度統一感があり綺麗だし、せせらぎの道とかはザリガニやホタルがいるほど自然環境が残ってるし、大手町とかにも乗り換え無しで35分程度だから人気はあるかな。

二重投稿すみません

夜は本当に静かだ。

かみさんの実家が離島なんだけど、そこより静かといっても過言ではない。

よっぽど頭金があるお金持ちの人がたくさんお住まいなんでしょうね
坪井がまさか５０００、６０００万のＨＭの住宅地になるとは！！！

坪井で驚いていたらだめでしょう。茨城なんてどうするのよ？あそこは５０００万円のところあるんだから。。。

今さら坪井のこと言ってもどうしようもないでしょう。みんな好きで買って住んでんでしょう？

芽吹きの杜のプレミアムステージもファミマ前のトヨタホームが開発されたら存在感なくなってしまうなぁ。

ど～でもいいですよっ。

そういえば、

ど～でもいいですよっ。

っていってた、女芸人は今何処に。。

住んでいる私の印象ですけど、あんまり20代のファミリーはいないですね。
30台中盤以降のご夫婦がメインのような気がします。
朝、駅で電車を待っていても、徒歩で来る男性は私（29）より年上の方がほとんどです。
妻（26）も幼稚園探しをしているのですが、同学年のママさんで坪井に住んでる方は、みなさんだいぶ年上の方ばかりのようです。
習志野台や八千代市は若いママさんも多いみたいですが。
まあ、サラリーマンで年収一本越える勤務先の場合、三十台前半までは転勤転居が多いですから、あまり戸建てに手を出さないですもんね。

外資系金融や国内独立系投資会社勤務の場合は転勤少ないかもしれないけど、激務でここは遠すぎ。

あとは公務員か。

大手町から深夜タクシーで 約１万４０００円位だから、ハードワークでもなんとかタクシーで帰れる距離ですよ。

わざわざタクシー使って時間かけては帰ってこんわ。
そういう業種は都内物件買えるしそっちを選ぶ

>>393
すみません、、、よくタクシー使って帰ってきます。。。

俺もです。。。

私もタクシー派です。
深夜なので、電車＋家まで徒歩　と同等かそれより早いくらいですよ。
花輪で降りて成田街道でずっとやってくるルートですけどね。

＞そういう業種は都内物件買えるしそっちを選ぶ

ちなみにこれは概ねは正しいと思います。会社では私のような人間は少数派です。
まず東（千葉）が少数派
距離が少数派
戸建が少数派

勤務だけ考えたら都内のマンションが良いですよね。
でも私はそれじゃだめなんだな～

確かにここを買うときに都内のマンションと迷いましたが、ここの環境に魅かれました。子供のことを考えると都内の排気ガスの中で子供を育てたくなかったから（鼻毛の伸びも早くなるし（笑））。
ここにすんでいる人は結構同じような考えの人が多い気がします。鼻毛は別ですがね。

都内の新築・中古マンション、新築・中古戸建てから、県内他エリアも同様に内覧し、
最終的に芽吹きを選びました。
内覧リストは100件を超えてました。
私だけかと思ってたら近所に似たような方がいて驚きました。

6〜7000万も出せば、確かに都内にマンションを買えるけど。
庭付きの広い戸建てに住みたかったから。
駅からも近いし、自分の中ではギリギリの距離感かな。
タクシー代はひどいときで月に十万行っちゃうこともある。
流石に全部は落とせないからその時は半分くらい自腹でした。

>398
確かに
千葉から東京に越したら伸びる伸びる鼻毛！
都内のマンションは嫌なのも同感す。

私は千葉県内の会社だし、マンションは嫌だったので、ここは気に入ってますね。まぁ都心のマンションもかっこよいとは思いますがね。色々とここの場所やら話題になってますが、私は自分がよければ他人の意見なんてどうでもよいですね。ここは夜は静かだし環境がよいところが気に入ってます。

この地区は建て売りばかりですか？

注文建築はありますか？

土地だけの販売もあります

古和釜の辺り、凄い雰囲気ですね。単なる田舎ではないオーラが…。昔はなにがあったんだろう。

土地はあるけど、大半は建築条件付きばかりでHM選べない

そんなことはない。岩佐不動産に行けばなんぼでも土地紹介してくれるよ。値段はさておき。

上物はお金をかければ標準以外の設備もつけられますからね。

なんかこう、最近感じるのが、縦長の日大の真ん中あたりを通らせて欲しい。道を一本作るとか。最近、D2ができたり、実籾街道と296の交差点が新設されたりで、渋滞が起きている日習前の信号付近ずいぶん流れが良くなると思う。まあ、あの道自体が新しいし、これ以上は無理かな。

↑それもそうだが、自衛隊の中に道はつくれないのかね、北澤くん。

古和釜は昔何があったんですか？

それを聞いてはいけません。

411さん
特別なものはありません。昔の坪井と変わりませんよ。

北澤？

↑防衛大臣だよ

駅前のデイリーヤマザキの隣、何が出来るか、どなたかご存知でしょうか

何が出来るか分からない。聞いてみて。

建築主は東洋高速鉄道

葉

社宅？？

定期買えるようにしてほしい。