クレストシティ武蔵新城について・・・その２

ここのしかも中古？全然いらない。ありえない。

それなのに此処へ覗きに来てしまうあなた達。

近所だもんで

昨年、12月に引っ越しました。３ヶ月しか住んでませんがとても快適です。

私も高くて買えませんでしたが、１００平米超のお部屋はとても広くて、
予算さえ合えば買いたかった。

>>357
私はよその物件購入者ですが、情報ありがとうございました
ちょっと気になっていた店です
子連れも平気と聞いて安心〜今度行ってみます（^^）

近くに広い道路が通ったり、そこに園芸屋があったり。
事前に良く知らなかったのでうれしい誤算です。

住宅情報タウンズに９階の中古が4900万で売りに出てますね。

↑今雑誌を見れない状況なのですが、方角と面積はどのような物件ですか？

361さんの情報のお部屋、高いなーと思ったら条件の良い部屋なんですね。
ここも販売当時はえらい高いと思いましたが今販売中の物件と比べると
高いとは感じなくなりました。すぐ売れるでしょう。

先週末の広告で、Ｎｏ.363と同じような条件で１Ｆの中古物件も4900万円ででてましたよ。購入価格よりかなり高いですね。

1Fって普通安いですよね。なぜ9Fと同じような条件でそんなに、、
中古だと不動産屋によって値付けが違うのでしょうか。

広告に出始めた頃の売却希望価格なんてハッタリの世界なのに（笑）
実際に成約する値段はその１０〜２０％ＯＦＦですよ。これ常識。
新築じゃないんだから売主の言い値で買うお人好しはいません（笑）

367さん。マンションは、購入時は上の階が高いけど、売却時は上も下も変わらないそうです。なので売りたい場合は下の階を安く買うのがいいと不動産やで聞きました。

このマンションの１階は日当たりや庭付きなど、非常に条件が良いです。
しかも高さが３Mもあって開放感が素晴らしいのです。

なので、上層階と匹敵する価格なのはわかるような気がします。
中途半端な階をかうよりは１階と思っていましたが、
高くて買えませんでした。

私も昔現地モデルルームということで1階の部屋に入りましたが
確かに変な上層階より良かったですね。高さ3Mって最高ですね。
でも1階とは思えないくらい高かったです。。

確かに、考えてみると、駅から近く、大規模で、80平米以上という物件は、どんどん価値が認められて化買う上昇していますよね。一般庶民としては手に届かない高価な価格ですが。。

新川崎駅近の大規模が6000万円とかふざけた価格になっている今となっては
ここの中古も高いけど検討に値しますよ。どうしても今マンションが欲しい人ならば。

>373
駅近っても南部線じゃね。
公示地価もこの沿線は殆どあがっていないし。
マンション価格だけ1-2割の便乗値上げするなんて許せないですね。
こういう時勢ですから、消費者がNOをデベにつきつけて買わないように
すれば、適正価格に戻ると思うんだけど。

南武線の駅近のメリット≒神奈川県内の田園都市線＆東横線のメリット
実は、こんな感じじゃないですかね？
田園都市線も東横線もブランドイメージは高くても
大した価値は無いし、その割りに価格は高いしで
そんなに良くないです。
実を取るなら、南武線でも結構良い物件があるのにねぇ〜！

>南武線の駅近のメリット≒神奈川県内の田園都市線＆東横線のメリット

いくらなんでもそれはないよ。一般的にはね。
　ブランドイメージだけで東横や田都がこれだけ高いとは思えない。

田舎者に限って、田園都市線とか東横線に憧れちゃうんだろうな。
現に高津、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平とかの駅の付近には、
何にも無いに等しい環境であるし、
坂ばかりで、何のメリットがあるって言うのかな？

私は自宅が田都A野駅にある田舎者で、これまであまりここの良さを実感してなかったんですが、
いろんな物件見て、田都の良さを感じるようになりました。
街路樹など整備された緑があって(メインストリートだけでなく）、道路も歩道が用意されていて、おまけに住宅街に徹している地域はそうはないかなと思いました。
要望を自分の部屋までにとどめるか、周辺まで求めるか、人それぞれですね。

>378
高津、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平の坂だらけの街には私個人も興味なしですが
だからって南武線の駅はねー、、駅前も概して汚いし。乗車っている層も
東横や田都とは全然ちがうと実感できますけどね。

田園都市線も東横線もブランドイメージは高いです。

内科が入るよてい

＞383
まだ入ってないですか？

賃貸借契約が締結されたということです

もう既に、売り出してから数年が経っているのですね。
私は、結局、南武線とは離れた、別の物件にしましたが、
今は、周りが上がって、この物件も、多少お得感の
ある物件になっているのでしょうか。。
すごく懐かしいです。

クリニックはいったいいつから始まるのでしょうか。ご存知の方いれば教えてください。

調べたけど分かりませんでした。

10月31日じゃなかったのですか？

ポプラクリニックだったとおもいますが、すでに開業してますよ

インフルエンザの注射をしてもらいました！

目黒通りとの接続の件、ようやく2021年完成で具体化されましたね。
また資産価値が上がるかも知れません。環境は悪化するかも知れませんが。

う〜ん、ゴクレのマンションは、安くなければ存在価値ないと思いますが・・・
経済情勢は、ますます厳しくなっています。売るとするなら、まだ今のうちかと・・・

台風で倒れたポプラ並木は直さないのでしょうか…
格好良かったのになぁ

台風で倒れたポプラ並木が復元されてた！
このマンション見直したよ。
しかし費用はどこからでるんだろ

最近管理人がかわってから、住みにくくなった。
前の管理人さんにやたらと文句言って、管理会社を変えたありがた迷惑な管理組合員のおかげ。
おかげさまでウォーターゲートはコケだらけ、エントランスに変なマットはひかれるし、ごみ集積所は臭いし。
おまけに変なゼッケンつけて、自転車はここに置くなとか、ドアを開けるなとか、エントランスのトイレを使うなと鍵をかけてしまうし、子供のプレイルームも親同伴でないと入室禁止。

早く管理会社をゴールドクレストコミュニティーに戻してほしいと真剣に思います。

あんたも管理組合員のひとりじゃないの？決議案で決めた事なんだからしょうがないでしょ。GCC評判悪いし。

あークレーマーさんはっけ～ん！

ここのマンション、少し前まで保育園がマンション内にありましたよね？
もう廃止されているそうですが、保母さんが子供に体罰しているのを、公園で何回も見ましたよ。
保母さん全員じゃなく、いつも同じ人ですが。。。
しかも理由が、砂場で座っている時の座り方が悪い（？）とか言って「ほら足！ほら足！」って
１歳くらいの小さい子の足をけっこう本気でピシャッと平手打ちしていました。
私と目があうと、慌てたような表情してましたが怖いですね。

周辺の環境は割と落ちついていますので、静かに暮らせそうな環境になっていると思います。
マンションのレイアウトも広く使えそうですし、ファミリーでも単身者でも良さそうです。
外観はややシンプル目ですが、清潔感があって良いと思います。

とにかくマナーの悪い住民ばかりで犬はだっこさせず、道を歩いている通行人噛んでもなにもしないで言ってしまう。自転車も禁止区域びゅんびゅん通っている。ガードマンはどこで何をしているんだろう

>>403 周辺住民さん
ここに書き込んだって住民は検討版なんて見ないでしょ・・・。
あとここの当時の価格等を考慮すれば住民の質も推して知るべしだよ。