クレストシティ武蔵新城について・・・その２

↑気持ち悪い。。。

この人のおかげで、クレストの評判ガタ落ちじゃん・・・

ゴクレの社員以外には有り得ないような発言の人が多い。
ちょっと考えてみたら判るように思いますが。
それにしても221は可哀相だしキモいなー。ブルブル。

２２１が言っている事を直訳すると・・・
「私が買った(？)(買おうとしている(？)、プロジェクトに参加した(？))物件は絶対良いに違いないのよ！、文句なんか付けさせないわ！！」てな感じの事でしかないわな。
人の意見聞く耳付いてないらしいし、反対意見には敵対心しか持てない人ですなぁ。

>221
価格がどう不適正なのかもっと論理的な意見書けばいいのよ
↑
みんなどう不適正なのかについて書いてるよ。
ちゃんと読めよな。

漢字が読めないでとばして読んでんじゃねーか？＞221
漢字ドリルで勉強しなさい。
無理に難しそうな例えや比喩表現使ってるしな。

それと、「XXXわ、XXXよね、フフフッ」・・・気持ちわりぃんじゃ。

>>そういう人種こそ邪魔な存在だってことに早く気付きなさいよ。

みなさん、あなたの方が邪魔な存在だって思っている様ですが・・・

この物件は後どのくらい残っているんですか？
今度モデルルームに行こうと思うんですが、
値引きって全然してくれないんですかね？

ある大手デベロッパーの本社の人に聞きました。業界では秋からの新規物件は新価格と言って今の相場の最低２割以上高い価格で売り出されるそうです。土地の新規入手が難しくなって土地購入競争が激しくなっていたからです。また今後はより郊外へとなってしまいます。そう思うと高い高いと言われたここの物件も相対的に割安となり、しかもこういう好立地は今後望めません。私は決して業者の者ではありません。

＞２１８

年収１千万くらいでは書かれた様な生活する程の余裕はないです。何に使うかにもよりますが。

私も一時検討しましたけど
敷地内に公開緑地だったか空き地だったかを設けて
高さ制限をクリアしているんですよね？

川崎市の規制が今後厳しくなることが予想されるし
将来建て替える時に、同じ高さに建てられないのが濃厚なので
私は見送りました

>>206さんの、『用途地域の住宅系』を重要視されるのはわかりますが
そこまでわかっていてなぜ？って感じです
住宅系に建つマンションの資産価値の高さの
意味をはき違えているのではないでしょうか？
実際、駅より１０〜１５分程度離れている物件の方が
駅近のゴミゴミ、ざわざわした立地より
需要が高いそうです（ファミリータイプのマンション）

駅近にこだわるのは、独身やＤＩＮＫＳをターゲットにした
賃貸を考えた物件だと聞きましたけど？

そこらへんが、武蔵新城の立地や
マンションの客層、価格と見合っていなかったのでは？

不確かな情報ですが
３００万値引きしてもらったとか、まちＢＢＳにありましたよ
物件名はなかったので、ここじゃないかも

300万円引きが本当なら売れ出すかもしれませんね、4200が3900になれば魅力感じるもん。

中古で300万円引きでも全然安く感じないのでは？

2年たったら中古なんでしたっけ。。

　先日モデルルームに行きましたが、販売所に入りきれないくらいたくさんの
人が入っていました。でもその日は契約に至った人はいない感じでした。
部屋を見せてもらうために移動していたら、途中の物件はちょこちょこ空きが
あるようで、荷物がない部屋が多かったように思います（契約済で未入居なのかも
しれませんが）。営業さんの話では10数件のみ残っているとのことでしたが、ほんとかな。。
　個人的にはすごく気に入っている物件ですが、ネットで口コミ情報を調べて
いると売主の評判もあまりよくないし、竣工後1年半経ってこの金額は随分高いし
でちと辛いところ。ディスポーザーがない、IHでない、住宅性能評価書がないなど
一昔前の設備だし・・・。ただ、それを補って余りある周辺環境の良さは非常に魅力的です。
さすがにそろそろ営業さんも焦っているみたいなので、値引きしてくれたら買ってもいい
なと考えています。

入居して1年ちょっとの者です。確かに場所考えると少し高いのでしょうね。しかし、1年たってもまだ、特に困ったところとか、しまったなというところは無いです。かなり快適に住んでます。小杉や溝の口なら同じような設備でも５００万円近く高いので、私は満足ですが。
売れ残っているのはどうも敷地の奥のエリアだけのようです。
すごく高級感があるわけじゃないですが、一応デザイナーズだけあって、外装などは最低限の施工費で工夫されているとは思います。そういうところを評価できる人ならいい買い物では？
そういうのを「意味ない」と思う人は、もっと安い物件が近くにもあると思います。

もう今週で完売になりそうですよ。
様々な視点のご意見参考になりました。
ゴクレと交渉すべきとこは交渉しつつ（内装）
駅近、利便性のよさを考え購入いたしました。
皆さんお疲れ様でした

営業の人の言うことをあまりうのみにしないほうがいいですよ。今週完売はないでしょ。

今週完売はないと思いますよ。条件の悪い場所（2階で影になる位置など）は最後まで残るんじゃないですかね。契約書的にも売れ残った場合には賃貸も可能と書いてあるので、結局はそういう形で全戸が埋まるのだと思います。印象的には10戸以上は空いてる感じですけどね。（といっても営業さんは残り数物件みたいに話をしてくると思いますけど）

このマンション欲しいな。３６９８万ー＞３１００万位だったら買えるのにな。。この物件「託児所」あるんですかね？HPには何にも書いてないけど、マンションズには記載されてるんですよねー。新城っていいと思うんだけど。南武線をバスと捉えれば、田園、東横どちらも使えて便利では？と思うのは私だけ？？実家鷺沼ー＞結婚して今宮前平だけど、この辺、昔と比べてお金持っている人が増えて居心地悪くなりました。公立通ってるガキがお稽古、ブランド服当たり前、スーパー行くと外車ばっか。若い服着たおばさん激増だし。なんて言うか、庶民ぽさが無くなってしまいました。新城は商店街とかあって庶民的なとこも気に入っています。

　３６９８万ー＞３１００万位・・・。わかります。そのくらい割引あったら買いたいですよね♪
託児所ありますよ。正面左側の建物の１階部分です。南部線をバスかー。なるほど、それは
ちょっとわかるかも。
　今週も住宅情報マンションズに販売戸数15戸って書いてあった。ず〜〜っと15戸だけど、
変えてないだけなのか・・・。本当にそれだけ余っている気がする。まだ100㎡超えって残ってる
のかな。。。

＞＞２４３さん
教えていただいてありがとうございました。ただ、もう定員なのかな？？必ず入れるわけではありませんみたいな事どのマンションにも注意書きで書いてあるし。南武線じゃ資産価値低いけれども、この物件であれば数十年後も２３００万〜２５００万で下げ止まりすると思うのですが。厳しいご意見お待ちしております。（営業の人にウソ書かれるよりはありがたいので。。）

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今週も以前と変わらない広告が新聞折り込みで入っていました、まだまだ売れ残っているようですね。
せめて、広告くらい感じを変えてみては？？と思うのですが・・・

まだ、完売していないのですか？

小杉在住者ですが、ずーっと同じチラシがポストに入ってきますよ。
まだ残り15戸なはずでは？？

最終期
先着順
この言葉が、ず〜〜〜っと書かれている広告ですよね・・・
しかも、当初から全然変わらないデザインのヤツですよね・・・

>>251
そうそう。
どなた別の方も書かれてましたが、せめてデザインを変えるとか
もう建物竣工してるんだから、写真にすればいいのに・・と思うのですが。
どこまでもコスト削減なんでしょうか。駅からは近そう何だけど。

しかし、別板の新子安のタワー物件スレを読んでるとびっくりすることが多くて、
やはりゴクレ物件、恐るべしなんですかね・・。

一人でいくつもご苦労さん

客観的にみて真実を受け入れられないんですかね

一階のモデルルームも販売したようで事務所兼モデルルームは８Fに引越ししましたよ。まだ１５戸以上は空いているとは思いますが自転車置き場が結構一杯になってきたのを見ると皆さんが言うほど空きはないと思います。これ本当。

１５戸以上は売れてないって凄いことだと思いますが・・・
長い期間、売れ残りが多かったので感覚が麻痺しっちゃってないですか？

朝刊にいつもの広告が入ってきたな…と思いきや、
販売戸数が、９戸に減ってるじゃアーリマセンカ
いやマジでビックリした @o@

ホームページでも９戸になってますね。
中古になる前に完売できる見込みが出てきましたかね。

うちのフロアも入居時は誰もいなかったけど、とうとう最後の１戸も埋まったよ！でも、まだ上にはいない・・。

駅近で閑静。最強の立地だね。完売も時間の問題じゃない？

笑・またですか

時間の問題って・・・年月経ちすぎですから(笑)

ようやくなんとか完売できそう・・・が正解じゃないですか？
しかし、残りの１５戸はすげー値引き出たんだろうな。

ところで、「南部沿線通り沿いから、府中街道に抜ける大きな通り」が
できてから、閑静さが、ちょっぴり失われてませんか？

問題ナッシング！

道路は急激にできましたけど、橋は急にはできないですよね。
もう工事始まっているのすか？

その計画って頓挫したんじゃ？

ここの物件完売しそう？

目黒通りの延長は頓挫してないですよ。
ただ現状「構想」段階なので橋の建設はとっても先の事になるようです。。

>>269
反対側は、新横浜方面へ繋がる予定ですよ。
今は横浜の地下鉄工事の関係もあって、道路工事は進んでいないようですが。