横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「イニシア向ヶ丘遊園」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-12-31 00:13:00

さて、どんなものなんでしょうね?


所在地:神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3(地番)
交通:小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 (南口より)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-10-01 01:30:00

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イニシア向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 841 契約済みさん

    土曜日も煩いのですか・・・ご近所の方はきっとさぞ迷惑されていることでしょうね。
    これから引っ越す者として、周囲の方へは迷惑かけずにやってほしいものです。
    そもそも土日の工事はルール違反ではないのでしょうか?
    だいぶ前にこちらでも書かれていた気がしますが、本来は工事しないはずの日ですよね。
    スルガで工事中断した分を休日に取り返そうというのはなんだかせこい気がしますが

  2. 842 匿名さん

    土曜日は普通に作業日じゃないですか?
    うちの近所でも新築マンションが施工中ですけど、土曜日は作業日ですよ。
    平穏なのは日曜日だけ。

  3. 843 契約済みさん

    >842

    そうでしtか。私の勘違いでしたら申し訳ありません。
    以前、私自身こちらでの書き込みを見て気になり、現場を見に行ったところ
    作業日程ではお休みと書かれている日曜日にすごい騒音をたてて工事をしていました。
    土曜日はお休みではなかったかもしれませんね。

    当時は、スルガ騒ぎで、期日に間に合わないと契約違反になる旨、
    手付け金を返すことになることあんどが話題に上っており、
    あの期間だけ急いでいるのだと不快に思ったものです。

  4. 844 近所をよく知る人

    どんな工事でも騒音はつきものですが大変ですね

    >>841さん

    工事現場のスケジュール表は土曜日休みって書いてなかったですよ
    日曜日は休みみたいですけど

  5. 845 周辺住民さん

    もうすぐ竣工でしょ?ニン(=忍)ニンですよ。

  6. 846 匿名さん

    今日、雨の中でも少ない人数で植栽進めてましたね。
    会社を相手にと思うと腹立たしいかも知れませんが、現場の方の
    努力には頭が下がりますね。

  7. 847 匿名さん

    セボンも潰れたな・・・

  8. 848 匿名さん

    セボンの方には申し訳ないけど、社名がトイレの芳香剤思い出させるんだよね。

  9. 849 匿名さん

    セボンの銀イオン除菌は効果なし」公取委、アースに排除命令

     公正取引委員会は27日、アース製薬のトイレ用芳香洗浄剤の効能表示に行き過ぎた点があったとして、同社に対して排除命令を行なった。

     今回、問題になった製品は「銀イオン+フッ素コートセボン」「銀イオン+フッ素コート液体セボン」および2商品の詰め替え用パッケージの合計4商品。トイレの給水タンクに取り付けるタイプの芳香洗浄剤で、パッケージには、該当製品から銀イオン成分が染み出し、除菌効果や防汚効果があるなどと表記されていた。

     公取委によると、実際には薬剤に含まれる銀イオンの量が極めて少なく、除菌効果は認められなかったという。公取委は、事実と異なる内容を表記して消費者を誘因する行為を禁じた「不当景品類及び不当表示防止法」に基づき、同社に対して排除勧告を行なった。今後、同様の表示を行なわないこと、事実を消費者に対して周知すること、再発防止策を講じることなどを求めている。

     アース製薬は今回の問題について、同社ホームページ上で謝罪。「当該製品は芳香・洗浄・防汚の製品機能を従来どおり備えておりますが、当製品をお持ちのお客さまで返却をご希望される方には、専用フリーダイヤルを設置し誠意を持って対応させていただきます」としている。

    ↑明日の朝までには削除されてるな、こりゃ。

  10. 851 匿名さん

    >>850
    違いますね。
    しかしながら、まったく関係のないアパートの洗濯物や、個人が特定できる
    車両ナンバーなどを、なんの加工もせずそのまま公開してしまう
    あなたのような人と、ご近所付き合いはしたくありませんね。

    あなたが、近隣住民とは到底思えません。

  11. 852 とくめー

    日曜日に騒音の出る工事は違法ですので見つけたら役所に通報しましょう。土曜は平日ですが。

  12. 853 岡本太郎

    >> 852さん

    参考まで何の法律に抵触するんでしょうか?
    植栽も工事になるんですか?

  13. 854 匿名さん

    写真見るとこのアパート、折角の角部屋に大きくマイナス作用してますね。アパート隣接の物件、きちんと売れてるのかな?

  14. 855 サラリーマンさん

    私にはこのアパートの写真からは個人は特定できませんが、
    (車両ナンバーもわかりません。)
    あそこは何か建つような感じがしますよね。
    何か情報はありますか?

    日曜の工事も法で禁止されているのではないですよね。
    取り決めでそうなっているだけだと思います。
    随分前にもありましたが、苦情はこの検討板ではなく、
    イニシアに言ったらいいと思います。

  15. 856 匿名さん

    >>854
    あとから建てておきながら、もともと住んでいる人がいるアパートが汚いから
    見栄えが悪いって、どんなジャイアニズムなんだよ

    >>855
    バイクはナンバーがはっきりわかる。
    それに同意のとれていない洗濯物とかが写っている写真を公開するのは感覚的に理解できない

  16. 857 匿名さん

    >>856

    854です。
    誰も見栄えや汚いなんて書いてないと思いますが。
    写真見るとアパートの陰がマンションのバルコニーに掛かり採光性を悪化させているのとマンションバルコニーから手を伸ばせば届くような距離感からプライベートの独立性に難が出るのではと指摘指摘しているだけなんですけど。

    貴方様こそ貴方のおっしゃる「ジャイアニズム」を潜在的にお持ちなんでは?

  17. 858 物件比較中さん

    ジャイアニズムって言葉いいですね。使わせていただきます(笑)

    それにしてもこのような写真を無断で撮るのは、今話題のグーグルのストリートビュー状態ですね。

  18. 859 とくめー

    >853

    騒音規制法とか振動規制法。
    あと市町村レベルでさらに厳しく規制してるとこ多し。

  19. 860 買いたいけど買えない人

    >写真見るとこのアパート、折角の角部屋に大きくマイナス作用してますね。
    この文言から

    >写真見るとアパートの陰がマンションのバルコニーに掛かり採光性を悪化させているのと
    >マンションバルコニーから手を伸ばせば届くような距離感からプライベートの独立性に
    >難が出るのではと指摘指摘しているだけなんですけど。
    ここまで理解できる人が何人居る事やら


    ところで他の会社は持ち直しているところは多いのですが、ここは安値更新中ですね 
    どうなることやら

  20. 861 契約済みさん

    前回の書き込みもそうですがそんなにイニシアの潰れるのが
    楽しみですか?

  21. 862 契約済みさん

    860さん

    本日の株式新聞に不動産株下落の記事があり、該当する会社名が
    羅列されていますがイニシアは残念ながら入っていません。

  22. 863 北島康介

    >>860

    買いたいけど買えないって・・・痛すぎる。
    本物件買えただけましか。

  23. 864 匿名さん

    >>862氏へ

    あたかも株式新聞には、倒産懸念会社が列挙してあり
    その中に当該マンデベが入っていないとミスリードを
    誘うような書き込みは、如何なものかと。

    記事中では主な、新興不動産会社の棚卸資産と有利子負債が
    記載されているだけです。
    あとはストップ高という暴騰劇を演じた直後の、突然の経営破たん
    についての説明が載っていただけですが。

  24. 865 契約済みさん

    864さん

    考えすぎではないですか?
    不動産株下落と書いただけで倒産などとは一言も
    書いておりません。

    むしろ貴方の書き方のほうがそのような懸念を持たれるのでは
    ないかと思いますが・・・・・

  25. 866 谷亮子

    >> 859さん

    で、川崎市多摩区では日曜日の作業は違法なの?
    一般論は不用です。839さん、頭がおかしくなりそうなほど、日曜作業の
    騒音にうなされるわけだし。ビシっと責任ある回答乞う。

  26. 867 匿名はん

    この板同様、契約者板も荒れてるな。

    スルガの一件でここでトグロを巻いていた一部の契約者連中が、
    あっちでも案の定、配慮のない書込みをした結果だろう。
    文体でどいつの書込みか大体想像がつくのもいる。

    しっかし、くだらねえことで揉めては削除、ここでやってることと全く同じ。
    結局、一番かわいそうなのはあんな連中と今後渡り合う他の契約者達だな。

  27. 868 匿名はん

    >>861
    あなたの以前の書き込みに自信を持ちました。
    スルガ、アーバンと負け続きでしたが、思い切ってコスモイニシアを全力買い
    したいと思います。  いままでの負けが取り戻せたらいいな、

  28. 869 契約済みさん

    >>867さん

    >スルガの一件でここでトグロを巻いていた一部の契約者連中が、

    契約者を騙った連中が じゃないですか?
    少なくとも自分はそう思ってます。
    トグロって表現が下品ですね

    しかし不思議ですよね

    検討者でも契約者でもない人が特定のマンションの掲示板に
    面白半分で書き込みをするなんて
    なんのメリットもないと思うんですけど

    住宅コロセウムとか行けば思う存分相手してもらえると思いますよ。

  29. 870 検討中

    ここに来る、契約者以外の人は、ある意味みんな検討者と言えるのでは?
    匿名と名乗る契約者だっているんじゃないかな?

    むしろ、ことあるごとに検討板にしゃしゃり出て来て、それこそ無意味な書き込みしてる契約者もどーかと思います。
    ここを契約している方々は、そんな方ばかりなんでしょうか。
    ちょっと考えてしまいますね。

  30. 871 沢尻エリカ

    >> 870はん

    じゃ、この物件買うのやめたらよかんべ。
    残りの物件、あんまりええのないっぺ。

  31. 872 匿名さん

    >>871
    そうだね。 お前みたいな奴と近所付き合いしたくないだろうしな
    少なくとも俺は嫌だ。

  32. 873 具志堅用高

    >>872

    近所付き合いするまえにちゃんと資金準備してね。安くないよこの物件。ちょっちゅね〜。

  33. 874 匿名

    >> 871
    まったくだ。

    この物件、869や871レベルの契約者が何割占めてんだろ。。。ま、この2者だけでも十分考慮の必要有りか。

  34. 875 匿名

    >> 872
    まったくだ。

    この物件、869や871レベルの契約者が何割占めてんだろ。。。ま、この2者だけでも十分考慮の必要有りか。

  35. 876 ご近所さん

    最近の書き込みはひどいですねー

    一連の自作自演ご苦労様です。

    どのマンションの検討板も荒れてるみたいですけど
    本当に検討中でこの板見に来てる方が可哀相です。

    検討される方はこんなトコ見ずにモデルルームや現地に行った方がいいですよー
    そろそろ内覧会みたいなのでイメージつかめると思います。

    工事の音に関してはそれが聞こえるほどの近所じゃないのでわかりません。

    ただ近所の立場で言えば遊園や登戸に馴染んでない人には慣れるまでは住みにくいかもしれません。

  36. 877 契約済みさん

    内覧がいよいよですね!
    昔は実物を見ないで購入するのは無理と思っていたのに、実際は希望の部屋を決めるには仕方ないと感じました。
    購入を決めてから、数ヶ月・・・やっとここまできた!
    楽しみです♪

  37. 878 匿名はん

    後何件、売れてないのかな?

  38. 879 とくめー

    ま、ここに書き込む人は検討して金額合わずにあきらめた人が多いんじゃないか。イメージ下げて値引きでも狙ってるんだろう。
    ちなみに騒音の話は日曜日でも当然作業してよくて、ただ騒音を出さなけれはよいという話。何デシベルかは役所に要確認。

  39. 880 周辺住民さん

    >>879
    おいおい、事前協定の合意事項により、日曜の作業は禁止されていると記憶しているが?
    そういった話を無視するような事を書くなよ!!

  40. 881 ビギナーさん

    >> 880さん

    事前協定って売主(=イニシア)と誰が結んだものでしょうか?
    周辺各戸とでしょうか?

  41. 882 匿名さん

    >879
    ここのイメージ下げてなんて言わなくったって、
    施工会社がつぶれてるだけで十分下がってるでしょ。
    工事契約の時点で潰れてなくても、危ないって分かった時点で
    まともな下請けなら自分たちの中でも使えない人間か、さらに下を使うでしょ。
    今後つながりのなくなりそうな会社に対して主力の人間は行かせないで
    見込みのありそうなゼネコンの現場に行かせるね。
    この物件の現場員のレベルが他より低いのは分かってるのに、
    イメージなんていまさら関係なし。

  42. 883 賃貸住まいさん

    >>879

    --金額合わずにあきらめた人が多いんじゃないか。
    そうだね。 同じ地域なら駅前タワーに行くし、同じ金額で港区中央区
    ベイサイド物件が比較対象になるもの

  43. 884 ご近所さん

    >>880さん

    貴方の言ってることが確かなら
    協定結んだ方が間違いなく協定違反ということで正式に抗議してますね

    抗議があっても工事をおこなうほどデベは頭悪くないでしょう

    >>882さん

    下請けさんってそんもんなんでしょうか?
    どんなゼネコンであれ雇われた以上しっかり仕事すると思います。
    だって物が残るんですから適当なことしたら噂は簡単に広まって
    死活問題になるんじゃないですか?

    イメージ云々は購入者、検討者の側であって作り手にはそれこそ全く関係ないでしょう。

  44. 885 ご近所さん

    >>884
    あなた、本当にご近所さん???

    日曜に工事が有ったのか無かったのかは、ご近所さんなら当然ご存知ですよね?

    泥棒のあったことなんかも色々ね。  ご近所さんならね。

  45. 886 とくめー

    >>880
    その協定の内容は周辺住民じゃないので知り得ません。
    (私は法や政令レベルでの違法性の話をしているので)
    ところでその協定には、日曜の作業は、内装や清掃等の軽作業も行わないと?

  46. 887 ご近所さん

    >>885さん

    884です。

    ちなみにご近所ってどこまでのことになりますか?

    私は遊園に20年近く住んでますし
    買い物はダイエーに行っていますし
    会社からの帰り道で近くを通るのでご近所としましたが

    もしかしたら周辺住民の方があってますでしょうか?
    正しい定義があれば教えて下さい。

    ですので日曜に工事をやった日があるのは当然、知ってます。
    ただ買い物のついでに横を通るだけなので騒音などはわかりません。
    それに協定なんてのには関与してませんから違反なのかどうかもわかりません。

    >泥棒のあったことなんかも色々ね。  ご近所さんならね。

    泥棒なんて知りません。
    よろしければ教えて下さい。
    検討者の方も契約済みの方も知りたいんじゃないですか?
    そんなに物騒なんですか?

    色々?物件の周辺限定だったら疎いですけど遊園・登戸近辺なら知ってることありますよ。

    私がご近所かどうかって疑うのはそんなに重要ですか?

  47. 888 とくめー

    近所さん、近所さんって近所でもいろいろありますね。

    A棟の向いなんかきったない住居が並んで居て当物件が元工場跡地という弱みが出てますね。

  48. 889 とくめー

    >>887

    川崎市の条例上は、隣接住民、周辺住民という区分けをしている。
    隣接住民は敷地境界からおよそ10m(日影の影響もあるので北側は10m超える場合あり)、
    周辺住民は当建物高さの2倍の距離。
    計画や工事の説明等の義務があるのは隣接住民に対してだけだが、
    周辺住民にも求められたら説明する必要はある。


    >>888

    きったない住居とは?

  49. 890 とくめー

    >>889

    百聞は一見にしかず。

  50. by 管理担当

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