イニシア向ヶ丘遊園

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いよいよ手付金締め切りまで一週間となりましたね。
金利が惜しいのでぎりぎりに払うつもりです。
なんか結婚前の結納金を納める感じ。

申し込まれた方、床の色何色にしましたか？

資料を読んでいてーーー。
近くに鳩飼育してるんですね・・・
周りの環境の変化、あるのかないのか・・・
音がするかもしれないとか、ゴミ収集車が来た際は匂いがするかもとか、

何はともあれいよいよ契約ですね。

タワー以来の遊園物件で、非常に期待していましたが
どうしても仕様に納得できない点があり、今回は見送りました。
今でも立地には非常に魅力を感じています。
こちらは閑散としていますが、物件はそこそこの人気があったように思います。
抽選等に進まれた方は希望が通ると良いですね

素材（=立地）はいいのに料理（=仕様）がいまひとつって感じですよね。
価格に転嫁されるとは理解出来つつも１フロア減らして天井高（=梁をなくす）、二重床を確保してくれれば居住性も高くなったのにと感じる次第。
ところで各戸一律二万円引きとなりましたが、一次で申込みされた方で５０万円以上の値引きを獲得された方、いらっしゃいますか？

仕様は長谷工に劣りますね、残念。。

内幸町で初めてもらった価格予定表と比べて、いまでは場所によっては150万以上下がっていますが、一次で決まったところは敢えて下げる必要がないということで気持ち程度の下げになったのでしょう。今後どうなるか楽しみです。ところで手付け金払いましたか？うちはまだです。

本日手付金払い込みました。
ふ〜って感じですね。

>３８８さん

振込み早いですね。
我家も明日くらいには振り込まないと・・・・・

営業さんの話では５１件売れたそうです。
チラシも一切まかずマンションズにも何にものせずwebだけで
半分近く売ってしまうのはいまどき好調なのでしょうね。

この掲示板でも仕様だとか色々いわれている部分もありますが
やはり駅５分一種住居専用地域と言うのは価値が
あると思いました。

人気のないマンションは書き込みも低調ですがここは
賛否両論聞けてよい参考になりました。

同じ住民になる方たちよろしくお願いします。

人気の出そうところは一・二次ででちゃいましたし、残り半分どのように売るか、楽しみですね。買い手が便利さを優先したら、残りもすぐになくなると思います。

みなさんの書き込み、どちらも共感しながら読んでおります。
私は立地重視でマンションを探しており、ここが第一希望です。
ですが、登録した今も、あの異常な開口の低さと階段状の梁には
いまだにどうしようもなく憂鬱になり泣きたくなります。
住めば都と言いますし、いつかは慣れるのでしょうが、、、。
我が家はもう夫と二人住まいですので、面積的には75m2以下でも構わないと思っているのに、
意外と高さの閉塞感、圧迫感に弱い人間だったようです。

私は神奈川方面で物件を探していたので、
このような窮屈な造り（梁、高さにおいて）は初めて体験しましたが、
都内の土地単価が高い所では、そう珍しくもないのかな？と言い聞かせています。

本日手付金支払い手配済ませました。
契約される方、今後ともよろしくお願いします。
さて、キッチン収納のオプション、皆さんどうされました？
20-30万円ほどでタイプが選べますが、物件金額に折込済みで契約される
予定の方っていらっしゃるのかな？

<1期 / 予告広告 / 販売概要>
販売開始予定 平成20年5月
最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台・4,600万円台・5,100万円台（各2戸）（予定）
価格 3,398万円（2戸）〜5,268万円（1戸）（予定）
販売戸数 10戸
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 54.40m2〜80.41m2
（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 10.05m2〜14.40m2
管理費／月額 未定
修繕維持積立金／月額 未定
修繕維持積立基金／入居時一括 未定

うちは食器棚は頼みませんでした。部屋の仕切りは変更しました。

いよいよ契約ですね。

本日、滞りなく契約を済ませました。
デベ担当者曰く、本日諸事情から契約会に間に合わなかった方を対象に来週
二次契約会を実施、それを含めて約90数戸の販売を『先行販売』だけで成約
したとのこと。

来週以降売れ残った(?)10戸前後を公開販売始めるとのことです。

契約したからいうのもなんですが、あの立地と向ヶ丘遊園新築物件という
希少性が好販売結果となったのでは？と思います。

本日契約された皆様、宜しくお願いします。

>398さん

何かの聞き違いだと思いますよ。

契約、申し込みで51戸のはずです。

それにしても昨日は疲れました。
全部で40人以上いたようですね。
質問する人が一人もいないのにもビックリしました。
我家も見本をもらっただんかいで細かく質問を
してきましたので今日はもうきくだけでしたけどね。
子供連れも何人かいましたが皆騒ぐこともなく
さすが価格が高いマンションだけあってしつけも
きちんとしてるねと家内と話してました。

6月には建築中の現場を見せてもらえるとか
今から楽しみです。

朝の9時半から３時近くまで、次週の契約会の方たちは
なにか食べるものを持っていったほうが良いですよ。

私からも皆様よろしくお願いします。

お子様はご遠慮ください。だったはずなのに、連れてくるなんて？と思いました。