いかがでしょうか？
所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て 全133戸
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社
【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】
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サンクタス調布ヶ丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-08-17 20:46:59
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サンクタス調布ヶ丘口コミ掲示板・評判
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423 入居予定さん
４２０さん
私がサンクタス調布ヶ丘を購入した際の
理由を書かせていただきます。
何かのご参考になればいいのですが・・・
１．調布市の中でのマンション購入を考えていました。
候補にあがった物件は、こちらのマンションと
調布駅南口2分の三菱地所の物件です。
仙川・つつじヶ丘・国領の物件は条件にあわず、
候補から外しました。
サンクタス調布ヶ丘は、調布市内のマンションとしては
分譲マンションや社宅が多い地域であり、家族向けの
地域ということと、駅から10分以内の
条件を満たしていました。
サンクタス調布ヶ丘は、これだという決定打には
欠けてるのですが、閑静な地域・世帯数・そこそこの設備・仕様・
構造（この物件は売り込みが下手なせいか、設備や仕様は
財閥系や野村などの物件と比較しても劣らないほどいいのに、あまり良く見えない）。
贅沢といえば、可動式ルーバー面格子が欲しかった。階高があと１５ｃｍ高くして欲しかった。
下がり天井ももう少し減らして欲しかった。
南口のマンションの情報は、かなり早い段階で
間取り・設備・仕様・価格は知っておりました（専用スレがたつ以前から）。
ただ、購入に至らなかった理由は、
①間取りの使い勝手の悪さ（70㎡はありますが家族向けではないと判断）、
②世帯数の少なさ（後の管理費や修繕費を考慮すると100世帯以上は必要と考えています）
③地域環境があまり良くない（墓地、斎場、隣に丸善ビル、東側には駐車場の空き地が
あるので、将来の建物が建つ可能性あり、道路計画、駅2分ですが商業施設とは
反対側、近所に歓楽街）。
２．サンクタス調布ヶ丘は、価格としては坪単価230万円ということもあり、
相場にあった金額であったこと。
３.長谷工仕様のマンションでなかったこと。奥村組は関西の中堅ゼンコンですが、住友不動産が
積極的に発注しているということもあり、安心感はありました。
ちなみに販売関係者ではありません（笑）
内覧会では、このマンションを購入してよかったと改めて思った次第です。
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