リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【２】

実際に住んでみたら、再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの？
先を見る目がないことをみとめたらって言葉はあなた自身に贈ります。
コスギタワーの販売初期に同じ金出して都内物件買ってた方がいいってw

わかりました。不便さを探してみます。
先を見る目がなくて申し訳ございません。
でも都内がいいならこのスレから外れたらいかがですか？なぜこのスレにいるのやら。

近所の再開発逃れた戸建て地域が見苦しいね。。。
立ち退いてくれないかな。。。

東京機械跡地もどうなるかわかりませんけど、
予定通り三本のタワーマンションが出来たら、
それこそ供給過剰で価格が下落するのではないですか？
そう考えると今の価格が安いとは思えません。

資産性云々言っても、仕方無いと思いますね。不動産は今後10年以上、下げ続けるでしょう。
では、今後のマンションで、重視しなければならないのは何か？
住宅評論家、櫻井氏も指摘していましたが、セキュリティです。ただでさえ凶悪犯罪が増えているのに、不景気も加わって激増するでしょう。特にターミナル駅近くならなおさらです。
昨日あった厚生次官連続襲撃事件も、他人事ではありません。
中途半端な戸建では、住人がよほど防犯知識を身に付けなければ、防ぎきれないでしょう。

>>240さんへ

私は貴方様に同感です。

まったくその通りだと思います。

>>241さんの「再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの？」の
意味がわかりません。

ここに興味がないのなら批判ばかりしてないで、都内の戸建てのレスにいってほしいものです。

別に下げようと思ってなくても自然に下がるんだからしょうがないよ。
まだ高さ維持しているから、ネガレス多いじゃないかな。
後でより安く買った住民を恨まないでね。

http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

ぜんぜん高いと思ってないし。

修繕計画は、賃貸棟と合わせてです。と説明を受けたのが気になりますね。
「両方、個人ならとてもまとまらなくて大変ですが、法人だからやり安い」
これって、賃貸棟が下手したらドロ被るってことかな。。。
何の問題も無ければ今の相場では少し安いのでしょうが、本当に安い買い物かは
疑問ですね。

>>249

駐車場などを共用する限り、そうなるのは止むを得ないと思いますよ。
管理や修繕の問題は普通のマンションでも問題になることが多いのでなんとも言えません。
湾岸方面には分譲と賃貸が入り混じったタワーマンションもいくつかあるようで、
そちらの状況も参考にしてみたいと思いますけが、ここの場合は管理するところが
２棟でそれぞれまったく別というのが他と違うところかもしれません。
どうせならEASTも賃貸のままにするとしても、住商と三井が買い取ってくれればよかったのに。

興味あるよ。適正価格の１５０ぐらいまで下がったら。
半年程度で暴落始まって、１年後ぐらいに実現可能な価格かな。

>ここに興味がないのなら批判ばかりしてないで、都内の戸建てのレスにいってほしいものです。

意味明白じゃん。交通の便が良い以外、何もないところと言うこと。

>241さんの「再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの？」の
>意味がわかりません。

150まで下がったら、250で買った人は、75m2で2000万の含み損ってことか。
それは辛いな。ここの購買層からすると、年収の3-4倍ですかね。

一寸　前までは交通の便が良い武蔵小杉に住んで、東京にお勤めと考えていたんだけど、最近の東京湾岸地域の下落で、此処と東京都内の一部が価格面では変わらない事が分かってきた。此処って交通の便だけだから、そういう意味では、此処はまだ高いかも知れない。←　こういうと、じゃ他に行ってくださいって必ず言われるだよね。

まぁ、どっちにしろ、やや上か、やや下で検討してる人しか来ませんよ、この掲示板。あっ、あと私も含めた付近の契約者。

結局、ここって買いなの？
　住友や野村より立地も値段のいいと思うけど？

ずっと粘着している値下げ希望の＊＊荒らしの口癖「〜ということ」
相変わらずバッカじゃない。
二度と書き込むな。ウザいんだよ。
お前が買ったってどうせ維持費払えないんだから無理だからやめとけ。
あんた自身もも周りも迷惑だ。
無駄な背伸びはやめろ。

まあこの程度の金額も払えない奴は、郊外でバスを頼りに暮らしてろってことだね。
こんな便利な土地高いところ、固定資産税払えないだろどうせ。
修繕費も共益費も公開空地あるしタワーだから高いぞ。
無駄なことはやめとけ。
本当に文字通り時間と労力と人生の無駄だから。
ローンと修繕費、共益費、税金あわせると、絶対に最低年収800万以上ないと無理だから。
小杉のタワーは、リエトのイーストに賃貸で入れる生活レベルがないと住めないよ本当に。

>>256-257 なんだか痛々しいな。
転売用に買ったけど売れなくて苦しいのかな？
あと10年は不況が続くから、耐えてがんばってね。

>257
ん？イーストに自腹で入ってる物好きはいるの？
社持ちじゃないの？？

あと「本当に文字通り時間と労力と人生の無駄」ってのは
あんたも俺も含めて、ここに書き込んでることを指すんじゃないのかねｗ

わたしの友達でイースト自腹で入ってる人いますよ。
ものすごいお金持ちです。

つーか、調べてみたら全然高くないじゃんイースト。
全然金持ちじゃなくても入れる…川越えるとこの賃料は高いのか？？？

「坪150万とかでないと、僕ちゃんには一生買えない」とか行ってる阿保には一生高嶺の花かと。

いや、買値では一生売れない。
俺は今のうちに少々の損切りで売ってしまうのが良いと思うよ。
１，２千万の損失はでかいけどね！

>>>256-257 なんだか痛々しいな。
>転売用に買ったけど売れなくて苦しいのかな？
>あと10年は不況が続くから、耐えてがんばってね。

>>260 ほんとに「ものすごいお金持ち」なら、武蔵小杉なんて選ばないでしょ。
麻布十番とか赤坂に住むよ。変な作り話をしないように。

たかが小杉に、ものすごい金持ちとか、高嶺の花とか、変な奴がいるもんだ。
誰でも買えるちゅうねん。買わないだけ。

260は反省するように。

安値で売っちゃダメですよ。
高値で買えることに優越感を感じる人を満足させてあげてください。

イーストは賃貸。イーストの高いところは42万円超の家賃でしょう。
年間500万円を家賃で払える人は、私からすると相当なお金持ちに
思いますけどね。100%社宅ってわけじゃないでしょうし。

新駅は湘南新宿ライン専用駅ではないですよ…

電車がいろんなところに向かって走る分、行きたい方向の本数が少なくなってしまいますよね。
始発駅を日吉に譲ったのも少し残念です。

そのうち日吉は特急停車駅になるかも。
そしたら、特急停車する駅多過ぎって話になると、
駅の重要度で武蔵小杉が外されたりしてね。

湘南新宿ラインより、品川・東京方面だろうね。
湾岸は嫌だって人には、魅力あるんじゃない？

ここから向河原の駅まで5分位で歩けますよね。

何で8分もかかるかな？

南武線だからどうでもいいっていう人多いでしょうけど。

ここの場所の利点として、どこにでも２０分以内で移動できることでしょうね。
通勤が絡むとダイア次第ですが、普段ならエキスパートあたりで調べておけば電車が来る５分前位に家出ても乗れそうだ。電車が来るのも見えるし。

260です。
作り話ではありましぇん。
作り話なんてする必要どこにもないでしょ。

あまり内情を書くと彼女に迷惑がかかるから書かないけれど、
庶民のわたしからすれば、どえらい金持ちです。
生活水準がまったく違う。
ちなみにわたしは、大手都銀勤めの妻です。

なぜ小杉に住んでいるのか？
それも言ったらわかっちゃうから、言えません。
この家賃なら都内でもいいのでは？とおもうけれど、
彼女にとっては、小杉が都合がいいということです。
将来的には、絶対に小杉移住はないとのこと。

あー　うらやましい。
景色とかすごくよかったよ。
つくりは　どうなんだろう？うちのマンションよりはよかったけれど、今買うなら、とくに。かな。
駐車場が安くてうれしいといっていたよ。
分譲は知らないけれど。

２７７です。
移住ではなく　永住の間違いでした。すみません。

デリドで買い物してるよねその人。都合がいい理由もわかる

個人特定はやめれ

277

まあ、大手都銀のサラリーマン世帯から見れば、世の中にあなたより金持ちなんてわんさといるさ。どえらい金持ちが小杉のタワーマンションになんて住みません。

お金持ちってどのくらいのこというんだろうね？
うちは一部上場企業の給料よいといわれている職種のサラリーマンですが、
リエト全額負担はできないかな。出来るけれど、後々のことを考えるときつい。

主婦的にお金あるなーとおもう家庭は、子供が二人以上いて、（おおっとなるのは、3人）
幼稚園もしくは小学校から私立に通わせている家庭。
それでいて奥様がご自身の身なりに気をつかっていらっしゃる。
もちろん専業主婦。

一人はだめ。行かせられる家庭多いからだめです。
二人以上で幼稚園から有名私立＆習い事やりたい放題　のご家庭。
そういうご家庭は間違いなく潤ってますし、お金があります。

これ持論ですがね。

そんな話はよそでやれ

年収4000万以上かな。○川先生じゃないけど。
2000万前後なら結構いるよ。
TV局勤務とかさ。

給付金の基準、掲示板のやりとり、マンション価格をみる限り、年収2000万円未満は下々の人々に分類されると思われる。
今の俺も含めてw

いるんですよね〜、お金持ちさんって。
いいな〜。わたしもいつかそうなりたい!!

パークもコスタもなんだっけ？デリドのマンション　それも結構私立小の子いるよ。
282の意見も一理あるね。そうそう子供一人では話にならないですよ。
猫も杓子もおじょうちゃん学校入れてたりする時代だからね。

我が家は大手商社だけれど、こども二人私立いれるとかなりきついかな。
もちろん通わせることはできるけれど、もろもろいろいろ考えると、そこまで
したくないなというのが現状。
同僚でけっこういるんだけれど、だんなと話すと、あいつは出がいいんだよとか
そんなのばっか。
リエトイースト上層階に住んでそれなりの生活していれば、それこそハイソな方だとおもう。
下のほうはだめ。だって20万そこそこでしょ。
ふつうに払えるもん。うちも。

このまち　アクセスはめちゃくちゃ便利だよね。
それこそ私立中を考えている家庭には、もってこいだよ。
学芸　都立大あたりにすんでも駅から徒歩１５分とかだとあるいているうちに
小杉についちゃうってこと。
目黒区在住をとるか、どうかってことじゃない？
けっこう田舎出身者に多いよね。
東京都在住にこだわる人って。

>>287 何が言いたいのか良くわからん。でも、俺なら、徒歩15分でも学芸大を取るぞ。
東京都と川崎市じゃ、各種行政サービスが全く違う。
試しに、川崎市・待機児童、で検索すればすぐに分かるよ。

保育園の状況（あき状況や費用）中学まで医療費無料・給食など結構差がある。
何千万ももらってる人だとこんなことあまり気にしないのかな。

>>277
言いたいけど言えない、その彼女の職業は・・・
あることないこと想像します。
川崎の人気ソープ嬢とか。

子どものためにどこに住みますか？
東京23区「教育格差」案内　
神奈川県のページで武蔵小杉出てたよ

http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/32163057

それは、どえらい金持ちだわい！

>>291
面白そうな本が出ましたね。本屋で見てみます。

待機児童って共働きの家庭のこといってんでしょ？
だーかーらー　ここでは金持ちの話してんの。
金持ちは、毎日子供を行政なんかに託す必要はないんだよ。

学芸大徒歩１５分　がんばりますね。
もしそのようなところにすむのなら、主人が役職でハイヤー送迎のようなご身分　というのが
条件かしら？

リエトと関係ない話題は、小杉スレにでも行ってやってくれ。

294は本当になんも知らないんだな。
学大トリ大徒歩15分くらいのところを1日かけて歩いてみれ
普通の余裕のある人たちが、ゆっくり住んでるエリアだから。
もう川越えて帰る自分に…てなるから。

>>294 ほんとに痛々しい奴だな。保育所だけでなく、介護サービスも
小中学校も図書館も医療も東京都の方が格段に良い。

川崎市の悲惨さ、というか貧乏さは相当酷いよ。

駅徒歩3分、とかいう数字に騙されるようじゃあ、駄目ですね。

そんなに川崎市がイヤならこのスレをみる必要ないんじゃないですか？

相当ヒマな方ですね。

東横・大井町沿線の目黒、世田谷、横浜に物件持ってるのよ
なので間に挟まってるコスギもそれなりに気になるよね。
確かにヒマはヒマｗ

そうか。川崎の公共サービスはそんなダメなんだ。
横浜はどうなの？

高級賃貸ってのは、中小企業のワンマンオーナーが、会社の金で住むんです。（社宅として法人名義で借り上げです）

サラリーマンでは真似できません。
専業主婦の奥さんを適当な個人経営主にして、住居の何割かを事務所登録して
節税するぐらいしかできません。


- 以上 -

実家が都立大から徒歩１２分のところにありますが、結構歩きますよ。
両親も年老いてきて、目黒にこだわらず駅ちかを探そうかなと考えてます。
不動産屋曰く、結構な値で売れるということです。
そういう点では、不動産価値がそうそう下がらずいいのかもなのですが、
やはり1５分近く歩くということは、大変ですよ。
わたしはそんなことを聞いているので、こちらを含めコスギ物件をさがしてます。
来週見に行ってきますが、少々高いような。
夫は、パークシティの中古を２、3年内で探したほうがいいというのですが、
どうおもわれます？

どうも思いません(笑)。
23区に住んでいる人は自分たちがいかに恵まれているかを理解できないのです。
川崎市とかさいたま市に移って初めて後悔するのです...。
両親が年老いているのならなおさらです。

12分を数分縮めるだけじゃない。
もっと駅に近いパークシティとかのほうがいいんじゃない？

>23区に住んでいる人は自分たちがいかに恵まれているかを理解できないのです。

よくよく23区以外で、嫌なことがあったんだな、うん。
それを告白せよ。

パークシティーの方がよいのでは？
売主三井不動産、設計施工竹中工務店。
超一流の物件ですよ。(外観はいまいちですが）

こっちは、安ければ考える程度でよいのでは？
耐震構造なので倒壊する事はありませんが、柱や梁などが
壊れる可能性があります。(それが耐震です)
パークシティーは免震ですよ!

２３区の人って？　そういうあたり　君は田舎生まれ、田舎育ちだね。
２３区って　東部足立荒川なんかも入っちゃってるんですけどぉ（笑）
おまけに北区なんてそりゃひどいもんよ。
板橋も。（常盤台だけは別だが）

ちゃんちゃらおかしいっ（爆笑）！！！！！
まあ川崎もイメージはまだまだ横浜に届かずだけれどね。でも
田園都市に大手企業の社宅がこぞってあったときの層がいまだ、宮前平、鷺沼、たまぷら
などにすみ、一気にイメージUP。
練馬在住。西武池袋線つかってま〜す。いちおう新宿まで５〜６ぷんです。といったところで
川崎宮前区には負けってわけ。
VERYって雑誌みてみ！
ドクモで、川崎市在住は多いけれど、２３区でも港、目黒、世田谷、渋谷、文京区以外はほとんどいない。
練馬区在住じゃはずかしいんだよ。

ちょっと前は０３はじまりなんていってたけれど、
9桁が10桁になっちゃったしね、これじゃあ差がないわけよ。
０４４始まりでもさ。
どーでもいい話だけど。

>306
パークは免震ではなく制震では？
シティハウスは免震。

嫌なら引っ越して好きなところに引っ越せばいいじゃん。
私なんてどこに住んでも地元意識なんてぜんぜん無いですよ。
年の半分ぐらいは海外生活だし。

あ、リエトのイーストに住んでます。

>>300
川崎に関しては知らないけど、育児に関しては横浜は目黒世田谷に比べると全然良くないね。
支援体制が全然、違う。
他の行政サービスの質も種類も横浜は人口流入のスピードとニーズの増大に追いつけてない。
産れも育ちも横浜なので残念なんだけど、それは事実。
なので303の意見には結構同意です。

>>302
うちも両親が大倉山徒歩15分に住んでて、無理やり用賀駅近の物件用意し
車処分させ、引越しさせたら結果大喜びでした。
やはり老人は駅ちかがいいみたいです。
ちょっとふさぎこみがちだったのが、嘘みたいにあちこち出かけてます。
私もご主人の意見に賛成ですが、ただ老人の2〜3年を
元気な身体で人生楽しめる期間として考えると結構貴重なので
そこも考えて判断するといいと思います。

>>307　はかなり痛いね
宮前平、鷺沼、たまぷら、そして日吉や大倉山などの台地に作られた優良住宅地と
リエトコートが建つ中丸子だかの低湿地は全然違うから。
同じ神奈川県だからって一緒にしないで。
これは悪いけど地震と水害の災害危険度が全然違うからどうにもなんない。
地震と降水が多く海に面した日本では、低湿地＆埋立地は絶対に高級住宅街に成り得ない。

ところで老人が居住するなら、高層マンションの高層階は脱出不可能だから絶対ダメ。
低層マンションの３〜４階程度が日当たり、眺望、セキュリテイ＆安全性から言ってベスト。

老人にくらい好きなとこ住ませてやれよ

307がVERY読んでドクモチェックしてる件W

スレタイ「小杉を買うやつは金持ちじゃないし、さらに貧しくなる（俺より）」かな

ここで武蔵小杉批判している人って 相当金ないんだね。買いたいんだけど買えない。恨めしいからのぞきにきては、東京がどうの…… じゃあこんなところこなくてよくない
？私なら興味もナイ土地のサイトなんて遊びにいかないもん。たとえば八王子のマンションサイトに行く〜？ いかね‐だろ。興味がないなら毎日のように覗くわけね‐よ。
ちとふなから一年前に引越してきたけれど、ここのほうがはるかに便利。
住民も良識のある方ばかりで私は大満足。
リエト CLASSY パークシティ 早く入居されライトアップされることを楽しみにしてます。

買った奴がこのスレ見てるのも不思議だよな。

資産価格が大暴落して慌ててるのかな？

必死で小杉の良さをアピールして値段を維持したいのは分かるけど、
かえって逆効果だからやめた方がいいよ。

まあ、俺もこの物件に興味があるから、坪150まで下がったら買おうと思う。

ていそうマンション三階くらいで日当たりよし、眺望よしなんて、かなり都心から離れないと無理でしょ。小杉でも駅遠ならあるだろうけど無理。たいてい前に何かしら障害物あり。
だからこそタワマンが流行る。
うちの親も香港に駐在していたから、あの景色で生活するのは、何ものにも代えられないと世田谷のこだて売却、タワマン検討中。先日二子のライズに行ってきたら、上層かいは、自分らみたいな一戸建て売り考えてる老夫婦が多数だということだったらしい。
実家の近くの元総理も豪邸売却してタワマンの最上階に引越してるし、一概に老人に向かないってことはないよ。それなりの施工会社であれば、倒壊の恐れはまずない。かりにそうであれば、まわりは全滅でしょう。
火災はすぐ近くに消防署あるしあまり気にしてない。嫁はとにかくコスタの中古がいい、私は、ここの新築がいいと意見の相違が１番問題。
幼子が二人いるから下沼部小学校までの距離もちょっときになって、イマイチ進まない。

最近の掲示板書きこみ数ランキング

１．近所の住人、若しくは、もうすぐ近所の住人になる人
２．もっと安くないと買わない人
３．今の値段で買いたい人

数年間見ていますが、以前は逆順だったように思います。

> まあ、俺もこの物件に興味があるから、坪150まで下がったら買おうと思う。
かなり交通アクセスが良い部類に属するこの場所で、築浅ではまず無理だな。
20年落ちの中古になるまで待てば買えるかも。どうぞご自由に長〜くお待ちください。(笑)

不動産プチバブル以前から駅徒歩10〜15分圏が坪170〜180だから、駅近は150に下がる前に
実需で売れてしまうよ。預貯金で手堅く行って景気に左右されにくい人もいるから、
投機筋が150迄待つとかどう考えようが関係ない。そんな貧乏投機筋は他に行ってくれ。

物件比較中はん
高層にすむきがないならここは対象にならないでしょ。わかりやすい人ね。川、海岸近くは高級エリアにならないと。
葉山はご存知ない？堀内辺りは高級住宅エリアよ。田園調布も多摩川から歩けるわよ。
それとたまぶらが高級じゅうたくち？まだまだよ。だってここ１５年くらいで地名度あがったばかり。それ以前はただの田舎だったもん。緑区だったし。日吉大倉山は古いまちだけれど、魅力はかんじない。日吉は慶応があるからイメージがいいみたいだけど駅前の商店街。わたしはきらい。
普通部通りのあのタクシーの列どうにかならんのかねといくたびにおもう。あちらは道路でっせ！
大倉山もちっちゃな駅で駅前の東急ストア潰れるし、大丈夫ってかんじ。
武蔵小杉がすかん人はさっさと退散しましょう

大倉山の東急つぶれたんか
何になるの？
パン屋も撤退したしなあ…

書き込み見てるとタワマンは眺望だけが魅力のようだが
じゃあ低層はちゃんと売り切れるのだろうか？
30階以下はどこかしらのビルやマンションとお見合いだぞ

そんなの関係あるか。あらゆる海外資産が回収されてるんだ。投資対象となっている都心が
暴落したら、こんなところ、タダ同然まで落ちるぜ。世界恐慌を舐めない方が良い。


>かなり交通アクセスが良い部類に属するこの場所で、築浅ではまず無理だな。
>20年落ちの中古になるまで待てば買えるかも。どうぞご自由に長〜くお待ちください。(笑)

>不動産プチバブル以前から駅徒歩10〜15分圏が坪170〜180だから、駅近は150に下がる前に
>実需で売れてしまうよ。

No.323
ば か っぽい文章かくな。うざい。おばはんか。

>326
純粋な投資対象資産はそうかも知れないけど、家は違うでしょ。
少なくとも武蔵小杉は。

実需で価格が成り立っている物は、世界恐慌でタダ同然にはなりません。
バナナと同じ。

>328

この、バナナ物件は販売予定価格から値下げしないで売ると思いますよ。
買えない人、この値段では投資する価値がないと思う人は、撤収ししないと
時間の無駄です。

販売予定価格で買いたい人はバナナなので買ってください。
でも、バナナも食べ頃ってものがありますので、決断はお早めに。
そして、時間がたてば腐ります。でも、黒くなったバナナが旨いという人もいるから
ご安心を！？

退散しろと言われても、目が話せないんです！

夕方、スーパーで割引シールが貼られるのを待つ人と似てない？
早く貼ってくれないかなぁ…、早く貼れよこの野郎！って感じ？

>>３３１
うまい！

今日行ってきましたが、販売予定価格が１００万単位で少し具体的になってましたね。代表住戸だけの表示でしたけど。
う〜ん、ただそのまま値下げなしで売るって雰囲気でもなかったけどな〜。アンケート書かされましたよ。
行った方、「どのくらい値下げしたら買う？」って欄、書きました？私は−１０％程度の値を入れておきました。

販売予定価格そのままで決定したら、多分１期見送りで様子みます。盛況だったら２期で申し込もうかと。
だって契約した物件の他の部屋が全く埋まらない状況って、もの凄く不安になりません？
これだけ、この板で高い高いといわれると、どうもね。。。

そうそうたまプラーザに住んでます。青葉区ですとかいってる人って痛いですね。
ママ友にもいるんですよ。わたし実家が二子なのであの辺は田園広がる遠足かなんかで行く場所っていう感が今だに抜けずです。
こどもの国と大してかわらないみたいな感じですね。
それに、玉川線、田園都市線って区切りもちゃんとあるほどで、高級住宅街なんて聞くと笑っちゃいます。
溝口だってここ10年ちょっとです。むかしは、駅前どんなでしたっけ？ごちゃごちゃな街というかんじだったとおもいみあす。
地方出の人は知らないのでしょうね。

娘が来年小学校受験ですが、お教室の先生から、武蔵小杉は東京横浜両方面に有利といわれたのもあり、小杉と等々力で迷ったのだけれど、小杉にしました。
等々力だと徒歩１２分の物件で将来的に娘の安全等も考えましたが、主人の職場へのアクセスも
とてもよくなり、どこへ行くのも便利になり、一番大きいのは、駅が近いので、マイカーを使わなくなったことです。今までは、どこへいくのもちょっと車で。というかんじでしたので。

小学校受験をかんがえている方にはとてもよいエリアですよ。
横浜方面　よこふた　せいか、せんぞく、カリタス。横須賀ができれば、しょうしらにもアクセスよくなります。
東京もでんふた、聖心　英和　めせい　やかた　などなど　本当に通いやすいです。
よこふたなんかは、住所が東京だと、多摩川、田園調布あたりでも警戒されてしまいますから、
住所を神奈川におけるというのは、有利です。

おもったより住みやすい町だとおもいます。
クラッシータワーも完売すると良いですね。
ちょっと見に行ってみようかな。　でも住所とか書かなければいけないのですよね。まずいかな？

>>333さん

様子見、というのは確かにそうですね。

相場上昇中であれば、倍率が付いて第1期逃すと・・・ってこともあると思いますが、先行き不安の今まずそれはありそうにもありませんよね。
（武蔵小杉再開発の第1弾はそんな感じでしたが）

まあしかし周辺のマンションや近くの駅の物件よりも実は多少安いし、大幅に余ることも少ないのかなとは思いますが。
（大盛況に売れることもなさそう^^;)

＞＞333

見学者は沢山いましたか？
私は明後日に行く予定ですが、今日と明日はいっぱいと言われました。

>純粋な投資対象資産はそうかも知れないけど、家は違うでしょ。
>少なくとも武蔵小杉は。
違うでしょ。都心はかなり投資対象。オフィスビルも含めて。
都心が下がれば、こんなとこ、みんな買わないよ。

>実需で価格が成り立っている物は、世界恐慌でタダ同然にはなりません。
>バナナと同じ。
みんな金ないし、将来に不安があるのに、何千万もの買い物に実需があるかよ。
バナナと一緒にするな。だいたいここは需要を大幅に上回る供給行っているじゃないか。
需給で価格が成り立つなら、ここは暴落だよ。

この物件が品確法上の新築でなくなるのは、いつになりますか？
10年間の瑕疵担保責任がなくなるタイミングで価格が大きく変わるはずだと思うのですが、
それがいつなのか気になります。

以前、2009年2月という情報がありましたが、下記のサイトには竣工が2008年8月と書かれていて混乱しています。
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-14-1100.html

小学校受験なんてさせられる親は限られた人です。
超庶民なうちには無理です。
うちは男二人なので公立で十分とおもっています。
あまりあなたの話に需要はないとおもいますが。

>>337

都心よりもここの方が良いと思う人もいるはず。
２２階から見てみなよ。都心方面は空気が汚れてて霞んで見えるから。

それに世の中投資やってる人ばかりじゃないんだから、
みんなが金ないなんて何を根拠に言っているのだか・・・

小杉はまだまだ需要はあるけど、最近の物件は高過ぎるから売れてないだけ。
適正価格になれば確実に売れるよ。暴落はしない。