武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
[スレ作成日時]2008-11-10 13:46:00
実際に住んでみたら、再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの？
先を見る目がないことをみとめたらって言葉はあなた自身に贈ります。
コスギタワーの販売初期に同じ金出して都内物件買ってた方がいいってw
わかりました。不便さを探してみます。
先を見る目がなくて申し訳ございません。
でも都内がいいならこのスレから外れたらいかがですか？なぜこのスレにいるのやら。
近所の再開発逃れた戸建て地域が見苦しいね。。。
立ち退いてくれないかな。。。
東京機械跡地もどうなるかわかりませんけど、
予定通り三本のタワーマンションが出来たら、
それこそ供給過剰で価格が下落するのではないですか？
そう考えると今の価格が安いとは思えません。
資産性云々言っても、仕方無いと思いますね。不動産は今後10年以上、下げ続けるでしょう。
では、今後のマンションで、重視しなければならないのは何か？
住宅評論家、櫻井氏も指摘していましたが、セキュリティです。ただでさえ凶悪犯罪が増えているのに、不景気も加わって激増するでしょう。特にターミナル駅近くならなおさらです。
昨日あった厚生次官連続襲撃事件も、他人事ではありません。
中途半端な戸建では、住人がよほど防犯知識を身に付けなければ、防ぎきれないでしょう。
別に下げようと思ってなくても自然に下がるんだからしょうがないよ。
まだ高さ維持しているから、ネガレス多いじゃないかな。
後でより安く買った住民を恨まないでね。
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html
ぜんぜん高いと思ってないし。
修繕計画は、賃貸棟と合わせてです。と説明を受けたのが気になりますね。
「両方、個人ならとてもまとまらなくて大変ですが、法人だからやり安い」
これって、賃貸棟が下手したらドロ被るってことかな。。。
何の問題も無ければ今の相場では少し安いのでしょうが、本当に安い買い物かは
疑問ですね。
>>249
駐車場などを共用する限り、そうなるのは止むを得ないと思いますよ。
管理や修繕の問題は普通のマンションでも問題になることが多いのでなんとも言えません。
湾岸方面には分譲と賃貸が入り混じったタワーマンションもいくつかあるようで、
そちらの状況も参考にしてみたいと思いますけが、ここの場合は管理するところが
２棟でそれぞれまったく別というのが他と違うところかもしれません。
どうせならEASTも賃貸のままにするとしても、住商と三井が買い取ってくれればよかったのに。
興味あるよ。適正価格の１５０ぐらいまで下がったら。
半年程度で暴落始まって、１年後ぐらいに実現可能な価格かな。
>ここに興味がないのなら批判ばかりしてないで、都内の戸建てのレスにいってほしいものです。
意味明白じゃん。交通の便が良い以外、何もないところと言うこと。
>241さんの「再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの？」の
>意味がわかりません。
150まで下がったら、250で買った人は、75m2で2000万の含み損ってことか。
それは辛いな。ここの購買層からすると、年収の3-4倍ですかね。
一寸 前までは交通の便が良い武蔵小杉に住んで、東京にお勤めと考えていたんだけど、最近の東京湾岸地域の下落で、此処と東京都内の一部が価格面では変わらない事が分かってきた。此処って交通の便だけだから、そういう意味では、此処はまだ高いかも知れない。← こういうと、じゃ他に行ってくださいって必ず言われるだよね。
まぁ、どっちにしろ、やや上か、やや下で検討してる人しか来ませんよ、この掲示板。あっ、あと私も含めた付近の契約者。
結局、ここって買いなの？
住友や野村より立地も値段のいいと思うけど？
ずっと粘着している値下げ希望の＊＊荒らしの口癖「〜ということ」
相変わらずバッカじゃない。
二度と書き込むな。ウザいんだよ。
お前が買ったってどうせ維持費払えないんだから無理だからやめとけ。
あんた自身もも周りも迷惑だ。
無駄な背伸びはやめろ。
まあこの程度の金額も払えない奴は、郊外でバスを頼りに暮らしてろってことだね。
こんな便利な土地高いところ、固定資産税払えないだろどうせ。
修繕費も共益費も公開空地あるしタワーだから高いぞ。
無駄なことはやめとけ。
本当に文字通り時間と労力と人生の無駄だから。
ローンと修繕費、共益費、税金あわせると、絶対に最低年収800万以上ないと無理だから。
小杉のタワーは、リエトのイーストに賃貸で入れる生活レベルがないと住めないよ本当に。
>257
ん？イーストに自腹で入ってる物好きはいるの？
社持ちじゃないの？？
あと「本当に文字通り時間と労力と人生の無駄」ってのは
あんたも俺も含めて、ここに書き込んでることを指すんじゃないのかねｗ
わたしの友達でイースト自腹で入ってる人いますよ。
ものすごいお金持ちです。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
