リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【２】

ホームページによると、明日11月15日にモデルルームグランドオープンと
なっていますが、何か変わったのですかね。

タワーマンションの高層階は乾燥しやすく結露しにくいとは。。。
参考になりました。
北側でも当てはまるのでしょうかね。

>>142
そんな単純な回答にリアクションしないで・・・・・。
アパートだって１階と２階だと湿気がまったく違うのと同じです。

>>142
「高層階の南向きでは、まだ冬を迎えていない今の時点で、全く結露していない」
とだけ言われて、
「高層階では、結露しにくい」
とはいえませんね。

今はまだ本格的に結露する時期ではありませんし、
南向きは低層マンションでも結露しにくいですから。

コスギタワー高層階住人ですが、ここに引っ越す前は24時間換気のない真南向き2階に住んでいましたが、11月になればすでに結露が結構みられていました。ほっておけば夕方まで結露は蒸発せずに困っていました。しかし、今すでにエアコン暖房や床暖していますが全く結露せずにいます。ビューバスにもなっていますが、そこも朝には24時間換気で乾燥し結露はみられません。これから本格的な冬になればいくらか結露するでしょうが、2階から高層階になってこれだけ違うのかを実感しています。この冬にどうなるかをみて来年以降対処するつもりです。

24時間換気がないのと比べても仕方ないと思います。
今は義務化してますから、タワー高層階とかペアガラスとか関係ないですもん。

結露より乾燥を心配したほうがいいよ
俺アトピーだけどもう痒さが前の家の比じゃない
子供も喉いがいがで風邪ひいたし
喘息もちの人は気を付けて

イースト住んでますが結露は無いですよ
今の所

コスタ住民ですが、ひっこして来てから、やたらと喉から来る風邪を引くようになりました。
朝起きると喉がカラカラのことが多いです。

おお。
イースト住民の方が名乗り出たのお初では。
住み心地などお聞かせくだされ。

ここは最高の物件だよね。
実際の眺望も確認できるし。普通はＣＧだからね。
イースト棟の同じ間取りを１ヶ月賃貸すれば、住み心地も確認できる。

嫁さんに聞いたら入居開始した４月に結露があったみたいです
ちなみに高層階です

全戸坪200以下になったら教えてね、検討に入るので。

> 全戸坪200以下になったら教えてね、検討に入るので。
45階が坪200だったら、抽選倍率が高すぎて買えなさそう。
逆にその時の最下層は駅徒歩20分よりも安くなってしまいそう。
有り得ないと思うが…。

ここがそこまで安くなるかどうかは別として、
隣のコスタは200未満の部屋ってあったのかな？

2005年価格だったら下層ならありえるかも

自己レスです。
コスタの第一期は、およそ180〜260だったみたいです。

> 45階が坪200だったら、抽選倍率が高すぎて買えなさそう。
価格が下がるには理由がある。そういう時には給料、可処分所得が下がっているって
いうことだと思う。

> 逆にその時の最下層は駅徒歩20分よりも安くなってしまいそう。
> 有り得ないと思うが…。
駅徒歩２０分はもっと下がると言うことです。不動産への投資が回収されたら
どうなるかは、原油やプラチナの値動きをみれば良く分かる。

マンション名に小杉とはごめんこうむりたい。

>159
じゃあ、検討しなければ良いじゃん。
確定してることに対して不満言ったって何も変わらないよ。
前向きなよ。

土地建物とプラチナ一緒にしている人は投資家としてどうなの？ｗ

>>１５８
じゃあ金はどうなのさ。

Ａ：武蔵小杉のマンション買ったんだって？どこ？
Ｂ：リエトコート武蔵小杉　ザ・クラッシィタワー！
Ａ：長っ！そのクラッシィってどういう意味？
Ｂ："高級" だよ。
Ａ：へぇ・・・

>>158

今度の冬のボーナスは多少減るかもしれないが、あくまで通常の範囲内で、
いくら景気が悪化しているとはいえ、可処分所得がここ数ヶ月で極端に下がるような
ことにはなっていない。そう考えると、リエトも200を切るような価格が設定される
可能性はかなり低いことになるのでは。

可処分所得があまり下がらなくても、購買意欲が下がって貯蓄傾向が高まるよね

>>164 今年来年の収入は大して関係ないよ。
これから「失われた10年」が繰り返されそうになっているのに
マンションなんか買う気になれない、ってこと。

エントランスで雨漏りがあり、工事しました
確か先月だったような？

間違いなく「高級」ではないと思いますよ
ウエストも一緒に直したんかな？

買う気になれない人が粘着て

そもそもClassyの意味って「高級」とはちょっと違う．．．

「スタイリッシュもしくはファッショナブルである品格」というのが正解かと（これは英英辞典に書いてある）。

まぁ、ある意味スタイリッシュではあるのかな。

価格発表されたら静かだね。

結構、投稿は続いてるじゃん。

株と一緒で自分が持ってなかったら、暴落するのを見ているのは楽しい。

ＭＲ行って来ました。営業マン強気の発言多数でした。ほぼ抽選だと思ってくれって！ホンマかね？

例の予定価格から下げられませんとも言われた。
投資目的のお客が多数とか。マジかよ。

「投資目的のお客が多数・・」とかマジですか？
うーん、東京機械跡地の情報がもれてますかね。
わかる方ヒントくださいｗ

予定価格から若干の調整はあるって言っていたよ。もちろん　値下げの方向に。
まぁ　微々たるもんだろうけどね。
東京機械跡地の情報って、何か進展あったの？？？　教えてプリーズ

大型商業施設らしいですよ。

ららぽーとみたいな！

商業施設ができるのは知ってる。結構楽しみ。
投資用ってのがイマイチわからない。賃貸棟が空いてるのに買うのか？

景気低迷で手を挙げるところは皆無らしいです。
あと１０年程、更地じゃないですかね。

>大型商業施設らしいですよ。
>ららぽーとみたいな！

商業施設が出来る話ってどうなったんだろうと思っていたんですが
何か進捗あったってことでしょうか。
それとも２年前に東京機械がＨＰ上に公表したことを元にした話なのでしょうか？
東京建物と共同開発して商業施設とマンション建てるっていう・・・。

あれ以来何の発表もないからその計画が進捗してるんだか当面延期なのか、
計画変更するんだか頓挫しそうなのかさっぱりわからない。
他のスレでも憶測はいろいろ出てたけど信憑性のある情報は出てなかった。
進捗あったんでしょうか？

>>175
ここを”投資”で買う奴はダヴィンチの今の株価も知らないんだろうな。

売り煽りは貧民ではありません。
下がりそうなときに、下がって欲しくない売り手を焦らせて安く買うために、買い手は煽るのです。
買い煽りはその逆で、売り手が買い手を焦らせて高値で買わせるための行為です。

どちらもやってることは同じです。

東京建物がすでに請け負っていて、ジャスコはない。
だったら、イオンが跡地買ってる。
高島屋しかりかとは思うが、
恵比寿三越みたいな形なら施設関与の可能性はあるかも。

ただ、何度も出るが、車交通は貧弱だから、
難しいし迷惑。

確かにあの道路じゃ、大型商業施設なんか無理だよね。

自己紹介乙であります

イオンは結構持ってるが。。。
９月にはイオン系モール（武蔵村山と宮城県名取）から、三越が勝手に撤退して、岡田社長、激怒会見！なんて事事もあったっけ。「三越は池袋店を売った金、160億で賠償しろ」なんてね。。。

確かに営業は強気だね。まあマスコミにあれだけ書かれると、
そういう営業のしかたになるのもわからなくもないけどね。
安く買いたければそれなりの向きのところにしろとか、
狭い間取りの部屋にしろとか平気で言ってくる。
こちらも負けずに強気な態度で適正価格を示してきたよ。
といってもさすがに180とか無茶な価格ではないけど。

上で書かれているように、買い煽りじゃないけど、人気があるように
見せかけて、高いままで売り切ろうとしているのがみえみえだった。
「このように大変盛況で」って言ってるわりに、商談スペースは結構空席が
目だっていたし、さくらもいたかもしれないし。

実際のところ、来年正式価格が発表になるまで様子見の人が多いのかも。
それで安かったら間違いなく抽選になるだろうけど。