横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2009-01-24 02:56:00

中丸子C地区(NECの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地:神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
    南武線 「向河原」駅 徒歩5分
    横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2009年開業予定)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-10 17:00:00

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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    モデルルームは送迎付きらしいです。

  2. 782 匿名さん

    >>780
    モデルルームにいきなはれ

  3. 783 物件比較中さん

    来月くらいに建物内モデルルームがオープンするって本当ですか??
    HPには載っていなかったので・・・。

  4. 784 入居予定さん

    建物内にモデルルームがオープンするって、本当ですか?本当ならいいですね。廊下、部屋、建物内の雰囲気も分かりますね。

    この前に現地近くのNECのテラス(?)に上がってみました。
    東に面する窓から、NECのツーインタワーの横とあのテラスの緑、なかなかいいですよ。NECの敷地内で作りづけたものなので、この景観はずっと確保できるものだと思っていいでしょう。

  5. 785 匿名さん

    このタワーの管理費はやはり2万後半なんだろうか?
    タワーはランニングコストが高いのがネック

  6. 786 匿名さん

    うちは管理費高い部類になるでしょうが、2万前半です。

  7. 787 匿名さん

    >>786
    ありがとうございます(785より)

  8. 788 契約済みさん

    うちは管理費1万円後半です

  9. 789 匿名さん

    この前の日曜に、久々に小杉周辺を探索しました。
    マンション販売のプラカード持った人多かったですね〜。
    シティハウス、リエトコート、プラウド、溝の口のベリスタも(値段のてごろさを強調していた感じ)。。。
    特にシティハウス多数。あちこちでティッシュ配ってました。追い込み必死?
    一方、リエトコートの兄ちゃんなんか、駅前で椅子に座って寝てましたが。。。

  10. 790 匿名さん

    寝てるお兄さん、自分も見ました。
    平和だな〜、風邪引くなよって(笑)

  11. 792 匿名さん

    ここの1階の店舗部分、ガラス張りできれいに出来上がってきましたが、
    店舗は何が入るか決まったんですか?
    情報あれば教えて下さい。

  12. 793 入居予定さん

    本屋ができるといいですね

  13. 794 入居予定さん

    本屋さんができると最高ですね。今日、現地前をとおりましたが、なかなかいい感じ。

  14. 795 匿名さん

    コンビニとクリニックだと聞きましたが

  15. 796 契約済みさん

    am/pmみたいですよ

  16. 797 匿名さん

    パークシティの下もam/pmなのに。
    もっと別なのが良かったな。

  17. 798 契約済みさん

    パークシティの下もですか。
    確かに別だったほうが、良いですね。それでも自分としてはコンビニがあるだけありがたいです。

    ここの一階部分、ずいぶんと外から見えるようになりましたね。
    年明けの棟内MRも楽しみです。

  18. 799 匿名さん

    パークシティの下はローソンに変更になったという噂もあるけど、どうなんだろ。

  19. 800 匿名さん

    コスタ近くに建つロイヤルパークスの下が、たしかローソンじゃなかったっけ?

  20. 801 契約済みさん

    先週MRに店舗の件を確認した時のは、まだ決定していないと言われましたが・・・。
    決定したんですかね。
    セブンイレブンがよかったなあ

  21. 802 匿名さん

    コンビニには変わり無いのか…
    ファミレスとかがよかったな

  22. 803 契約済みさん

    棟内MRは売れ行き次第じゃないでしょうかね。
    今の不動産不況では完売は難しいでしょうから、棟内MRに移行せざるを得ないと思いますが・・・
    そういう問題じゃないのかな(業界には詳しくないので)。
    本屋も期待していますが、ファミレスもいいかも。店舗数は2〜4くらいでしょうかね。

  23. 804 入居予定さん

    本屋がよかったです。。

  24. 805 契約済みさん

    私も本屋がよかったです。。。

  25. 806 契約済みさん

    なんかampmで決定的な流れになってるけど、聞いたらマンション間違えてるといわれました。
    ampmと言い出した人はどっから聞いてきたんですか?
    どちらにしても今月中に正式な発表があるそうです。

  26. 807 匿名さん

    まだ解んないわけね。
    発表を楽しみに待ちましょう。

  27. 808 契約済みさん

    皆さんはもうローン審査の結果来ましたか?
    ウチはまだ来ません・・

    書類は結構前に出したんですけどねぇ

  28. 809 契約済みさん

    うちもまだです。12月に入ってから出しているので。
    結構、厳しくなってきているようなので、ちょと心配だったりします。仮審査通っているので大丈夫だとは思いますが・・・・

  29. 810 契約済みさん

    うちもまだです。減税を最大限に利用できるように、頭金をもっと減らせばよかったと思いました。本審査は大丈夫でしょう。

  30. 811 匿名さん

    ampmが入るのは駅前の三井のマンションだよ。まだ未入居の方。

  31. 812 ご近所さん

    リエトコート住みの者ですが、上の方が言うようにam/pmはフーディアムが入っているマンションに
    入るはずです。ここに引っ越す前からすでにその形で決まっているみたいで、そう説明を受けましたよー^^

  32. 813 契約済みさん

    うちもまだ来ません。
    今週か来週までには来ると思いますが・・・。
    コンビニは結局どこが入るんですかね??

  33. 814 匿名さん

    ここは全部売れたですか?
    興味本位の質問なのでスルーしてかまわんです。

  34. 815 契約済みさん

    先日、用事があって、武蔵小杉に行きました。マンションの前を通しました。外観が上品で、丁寧に仕上がっている感じで、とっても気に入っています。遠くからみると、周りのタワーに囲まれていて、小さく見えますが。近くで見ると、どっしりしていて、周りのタワーにまったく引けを取らないぐらい存在感がありますね。

  35. 816 契約済みさん

    ハガキが届いて、1月10日から現地インフォメーションセンターだって。
    現MRは1月4日で閉鎖だそうです。

  36. 817 匿名さん

    新駅って仮設でも3月にちゃんと開業できるのかな。
    横須賀線を使って通勤しようと思ってここを買った人は
    開業が遅れると、当てが外れて大変なのではないですか?

  37. 818 匿名さん

    先週新幹線から駅付近を見ましたが、
    3月に何かしらの形でオープンできるとは想像し難いできですよね。。。

  38. 819 契約済みさん

    3月って 来年の3月じゃなくて2010年の3月に仮開業ですよ。正式開業はその1年後。
    仮開業も遅れる可能性はないわけじゃないと思うが、もともと1年は待たされるんだから、多少遅れるくらいじゃ変わらないんじゃない?

  39. 820 匿名さん

    勘違いしていました。もともとの予定が1年以上先なんですね。
    それにしても本当に仮でも開業するのか疑問に思ってしまうほど、
    工事進んでいないように見えます。

  40. 821 契約済みさん

    資料読んでて思ったんですがこの物件を提携信託銀行でローン組むと2.675%(変動)ー1.6%(全期間)で融資が受けられます。でローン減税が1%で10年間還元。つまり実質、0.075%での融資(景気が直れば変わるけど)が実行されます。これって景気のドサクサで優遇金利が乗りすぎた気がするんですが読み違いでしょうか?数年間この状態が維持できたら実質相当な値下げな気がするんですが分かる方居たら助言を。

  41. 822 契約済みさん

    >821
    自分は数字に関してはアバウトなので、間違ったことを言っているかもしれませんが、金利のXX%というのと、控除のローン残高の1%を同じものに考えるのはどうなんでしょう? 教えて詳しい人。

    ところで、ローン本審査OKの結果きました。みなさんもきました?

  42. 823 契約済み

    今日ようやくシスコンのショールームに行ってオプションの相談をしてきました。まだ見積もりもらってから確定予定ですが申し込み期限が来月20日ということであまり悠長に迷ってる暇もないなーと思いました。もうみなさんはとっくに決めてしまわれたのでしょうか?

  43. 824 契約済みさん

    今日現地の写真を撮ってきました。
    結構きれいにできてきましたよ

    その1 入り口

    1. 今日現地の写真を撮ってきました。結構きれ...
  44. 825 契約済みさん

    その2 店舗部分(まだ何が入るのかわかりません)

    1. その2 店舗部分(まだ何が入るのかわかり...
  45. 826 契約済みさん

    写真のアップありがとうございます。
    もうこんなに1階部分が見れるようになっているのですね。
    もう来月の内覧会が楽しみです。

  46. 827 契約済みさん

    今日散歩がてら見に行ってきました。
    垂れ幕が外されていて、すっきりしましたね。黒タクが3台ほどマンション前に並んでおり、背広姿の人達が出入りしていました。何をしていたのかわかりませんが、自分も中に入りたかったです(笑)

  47. 828 契約済みさん

    契約された方へ
    内覧会の案内状に60分程度と記載されていましたが、60分じゃチェックできないと思います。
    2時間くらいみてもいいんですか?

  48. 829 ご近所さん

    >828さん
    別のデベロッパーのマンション購入しました。
    私はその時の内覧会では、デベご指定では2時間でしたが、丸一日(朝から夕方まで)見ていましたよ。時間は目安程度と思っていいと思いますよ。

    もちろん、ずっと粗探ししていたわけではありません。
    新しい部屋にはじめて立ち入るのですから、浮き浮き気分です。(幸い良い出来栄えでしたので)
    指摘はほどほどにして、昼飯後は採寸&図面上でなくリアル部屋でレイアウト検討。

    デベの係員さんがずっと張付いて(失礼)お立会いいただきました。
    指摘事項にサインしたら係員の立会いは無いものと思っていたので、
    採寸は昼食後にゆっくりやろうと考えていたので、指摘しながらの採寸はしませんでした。
    指摘事項にサインした後、「あとは自分でやりますからお構いなく、お疲れ様でした。」
    みたいな挨拶をしました。
    建設会社さんはこの時点でさよならでしたが、どうやらデベ係員は最後まで立ち会う
    ことになっているらしく、彼もずっと部屋にいました。
    とはいってもこちらも何も採寸せずに帰るわけには行かず、一日中部屋でああでもない、
    こうでもない、と家具配置検討していたらあっという間に夕方でした。
    お付き合いしてくれた係員さんは少々迷惑顔でした。お疲れ様でした。

  49. 830 契約済みさん

    No.829さん、ありがとうございます。
    私は午後1時からですがゆとりがもてそうなので安心しました。
    やはり新しい部屋との初ご対面なのでウキウキしているうちに時間がたってしまいそうですが、計画を立てて臨みたいと思います。

  50. by 管理担当

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