シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

ここのＭＲは、グランシーナ多摩川のＭＲが内装変更で使われるのかな？
グランシーナの前もあそこは住友物件のＭＲだったし。
でも、婦人会館も建て替えになるから、
そう長くは開けておけないでしょうけど。。。

マンション値下がり論を信じたら、
後から出てくるタワーのほうがお得になるかもね。

資産運用目的でなければ、
予算と広さと設備仕様とデザイン・・・
自分の重視する内容に合致するかどうかが
大事でしょ。

相場の動きはそこらのプロでも難しいもの

そうじゃなきゃ、バブルも高騰も起こらない

武蔵小杉乗り遅れ組、抽選ハズレ組で賑わうんだろね、きっと。

抽選ハズレ組は、是が非でも武蔵小杉に住みたい連中だろうから、
坪単価とか少々高くても買うだろう。

どうかな。
小杉ブームも息切れしてきてるから。
すでに買った人たちは盛り上がってるけどね。

東京機械跡地のＳＣ発表の頃にまた人気になるかな。

住友１社で、御三家販売時代の小杉ムーブメントを
再現することは不可能だろう。

注目度UP⇔欲しい気持ち上昇⇔価格上昇
という流れも作れず、きっと住友は苦戦するだろう。

住友の場合、即日完売＝価格が安すぎたという評価で
販売責任者は左遷って言われれてるくらいだから、
周りがいくら苦戦苦戦と騒いでも高値でだらだら
販売するんじゃない？競合物件も無いしさ。

住友物件は竣工済みで販売続けてるところ（しかも値引き無し）
たくさんあるし。

立地を考えたらそれなりに強気の価格提示は必至ですよね。
東京のオフィスまでのドアツードアで考えると、地元駅まで２分、
横須賀線で１８分程、プラス会社までで２０分強ですよ。
私も武蔵小杉に越す予定ですが、新駅ができるまでは東横線から乗り継いで電車だけで４０分はかかります。しかも混雑度は横須賀線の比ではないです。
中央区、千代田区勤務の皆様、一考の価値はあると思いますよ。
ちなみに、副都心方面でも湘南新宿ライン（乗換えなし）と東横線利用（要乗換え）で同じくらいですかね。
東横線には貧弱な路線しか接続していませんでしたが、今回はいけてますよ。

ただし、マンションの環境はお世辞にも良いとは言えないですね。
かなり厳しい意見が書き込まれていますが、そのとおりだと思います。

ここ住友マンションの具体的な情報を早く知りたいです。
また隣の長谷工と野村の物件についても！

御三家後の後発組、セントスクエア苦戦中らしい。
駅近の好立地なのに。

ここは大丈夫なのかなぁ〜？
住友ブランドだけでは苦しい感じが漂ってきたね〜

昔のレジのＭＲ跡地、住友の隣、
長谷工ガ落としたのですが、
野村と組むそうです。

プラウドかな。

野村のプラウドくれば、三菱を除いて、
これでほとんどの大手、準大手のディベマンションが
勢ぞろいって感じですね。

街レベルで、住宅展示場ならぬマンション展示場って感じ。
ディベのテーストとか、いろいろわかるかもね（笑）
中は見れないけど。

マンション展示場！
いいですね、これ。

たしかに各社同じ地域、しかも皆結構駅近で、
電車や駅利用者の目につくところに建って、
しかもそろってマンモスマンション。

目立ちますよねぇ！

各社の宣伝塔になるのはめにみえてます。

どこの会社のマンションを買っても、
武蔵小杉駅前である限り、
全社力を入れたマンション作りをするのではないかと思います。

武蔵小杉物件にはずれは無し？

長谷工の団地みたいな建物が建つよりはプラウドが建った方が
傍目良いので少し安心しました。

武蔵小杉物件にハズレがないことはないでしょう。

立地、質、ネームバリュー、コストパフォーマンスで考えると、
やはり御三家くらいでしょう。
あと、これからの東急、三井物件も期待できると思います。

最初に３つ経ったから御三家と呼ばれてるみたいだけど、
パークシティは残るにしても、
御三家と呼ばれる対象は入れ替わるでしょうね。

>153
野村と組むという情報のソースを是非教えてください！

それと、共同でやる場合、片方のブランド名を使うケースってあるんですか？

共同でやる場合は、別名でやるのが通常。

それでも「プラウド」とか使ってる所は、組んだ先方が「ぜひ」にと
望んだ場合のみ。