シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

値引きをしてくれる気配はありそうですか？

住友は値引きは絶対と言っていいほどしません。
ある意味殿様商売です。
都内には、1年以上売れていないマンションもありますが、ほとんど値引きなく売り出しているとききました。
それでもいいという会社の方針らしい・・・

>>575

>住友は値引きは絶対と言っていいほどしません。
>ある意味殿様商売です。

竣工１年経った都内の物件も、結構そのまま売ってますよね。
この近隣では、溝口のタワーも住友でしたが、あそこも竣工後しばらくそのまま売ってました。

体力のあるデベの場合、値引きせずにさらしておく事もよくありますが、住友は特にすごいですね。簡単には安売りされないので、ある意味安心して買えますがｗ

新駅ができると、マンションの周りは違法駐輪になやまされないでしょうか？
近くに消防所が作られるような資料を見たことがあったような気がしますが、出庫時のサイレンにも悩まされると、JR、新幹線の音と三重苦になってしまいますね。
モデルルームでみた、２重サッシは、サッシ間が20cmぐらいありましたが、なんでそんなにあいてるのでしょう？T4の効果を出すために必要なのでしょうか？
周りのマンションが高すぎで、20階建てでも、なんだかちっぽけに見えてしまって残念ですね。

いろんな悪条件と駅ちかはありがさの天秤をかけてます。・・・。

駅前ロータリーに立体の駐輪場ができますが、
始めから諦めていたほうが無難と思います。

但し、現地を知っていますが、このマンションの前の歩道は、
歩道の幅も長さもそれほど広くないですし、
本当にマンションの目の前なので、それほど違法駐輪の恐れはないと思います。

道を挟んだ駅前ロータリーは、スーパーがあるので、買い物客と違法駐輪の
区別が難しく、自転車撤去が難しそうなので、違法駐輪だらけになりそうです。
下手すると、武蔵小杉駅の南口の郵便ポストのあたりと同じような
状況になるかもしれません。

値引きを安易にしないのは、買った側には大変ありがたいですよね。
知り合いには、1000万も値引きして他のデベの物件を購入した人もいました。
住んでる方が知ったらいい気はしないと思う。
その点、住友はその余計な心配がないので安心かな。

私は、タワマンに憧れているわけではないので、そこそこの世帯数・階数があれば満足です。
周りは高いマンションばかりですが、外観もシティハウスに比べると劣るような気がするし、洗濯物が丸見えでちょっと質が落ちて見える気がします。（ここは、バルコニーに干すのが禁止されています）
まあ、契約したので自分の購入した物件が勝ってると思いたいだけかもしれませんが。

ここのマンションは小杉のなかでは、気品と教養が
感じられるマンションです。
あとのは、けばけばしくて。

消防署ってリッチモンドホテルの下にできたところのことですか？
綱島街道沿いにあり、以前夜の雰囲気を偵察に行った時、ちょうどマンション前で日吉方向に救急車が出て行きましたが、少し綱島街道から離れているからか鳴ってるなぁとしか思いませんでしたよ。
人それぞれ感じ方があると思いますが…。

住友は値引きしないというけど、前は新幹線後ろは野村のｏｆｆｉｃｅ　ビルしかも値段が高い。
どう見ても値引きしないと売れないんじゃないかな。
リスコクの掲示板見ると新幹線の音が結構響き問題になってるようだし、その辺注意しようと考えている。

でも実際毎日人が来てるし売れてるみたいだから
値引きは期待しても無理じゃない？
たぶん埋まると思う
今日はグリーンフロントに行ったけど、こっちもそこそこ人がいた

洗濯物を外に干したらダメとのことですが、景観重視のためでしょうか？やっぱり、布団もだめなのでしょうか？

線路が近いからやめた方がいいよ
落ちたら電車止まるんだよ

洗濯物がだめってことは、当然布団もだめでしょう。

線路側を契約しました。その際、JRとの協定により決まっているとの説明を受けました。布団も駄目との事でした。
西側の方はわかりません。

大企業勤めだと、２．３％割引すると聞いたけど。

>>588
大手物件は普通そうです。コスタもレジも割引ありました。
三井は聞いてないけど多分あったんじゃないかな。

会社の共済会で紹介状を書いてもらえばＯＫです。
私は紹介状で割引使いましたけど、社員の中にはあえて使わない人もいます。
紹介状を書いてもらうと地方へ転勤になるとか、変なジンクスがあるらしいです。

紹介状で３％も引いてもらえる企業なんてあるんだ。。
俺の会社の紹介状弱すぎ。転職したくなってきた。。

飲み屋の主人より、一部上場企業の
サラちゃんのほうが返済が固いからね、

提携企業割引きってのはあるね。
住友不動産で知ってるのは、フジサンケイグループ。
知人が、別の住友マンション買った時に、割り引かれたって。
紹介状とか書いてもらう必要なかったらしい。

新駅って、10年3月開始なんですよね！？