シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

同じような条件のレジは完売したけど、ここよりは安かったしね。

>>355
営業さんによると、まだ未定ではあるけれど、基本的にカフェもしくはファーストフード、コンビニのようなものではないかということでした。２Fはおそらく歯医者とかそんなのが入るんじゃないかと勝手に想像中です。

おとついMRに行った際（２度目）先日あった野村さんのプロジェクトの説明会の資料というのを見せてもらいました。１４階建てのオフィスビル、高さはシティーハウスと同じくらい、そしてビルの正面は西側で、シティーハウス側は原則窓がない構造でした（給湯室の小さな窓はある）。　なので一応こちらの西向きの部屋からあちらのオフィスが丸見えなんてことはないようです。　下に入る店舗についてはこちらと同様、カフェなどが有力なのでは？というお話でした。

でも、西側隣のオフィスビルの近接ぶりは半端じゃないから、
壁が迫ってくる感じに西側の部屋からは感じるんじゃないかな？
日照も絶望的だろうし。まだ、マンションとかのほうがお見合いは合っても、
明かりが感じられて良いような気がするのだが。

>>簡単にググればって、アドレス貼り付けろ！
常識だろっ！

全然常識ではありません。以上

>363
情報ありがとうございます。
ここか野村ビルにはカフェ（もしくは飲食店）が入る可能性もありってことですね。
住友はなんとなく飲食店不可かと思ってたので意外です。

>>366
駅前物件ということで、商業施設なしでは川崎市から許可が下りないんだそうで。入る店舗の種類についてもプレッシャーありそうな話しぶりでした。

本屋が入ってくれればいいんだけど。有隣堂頼みます！

本屋さん、実現できたらいいですね！

西側隣のオフィスビルの近接ぶりは半端じゃないから＜−北西角部屋は、位置として、野村の物件より前に出ているようですが

＞370さん

　南西はやはりアウトですかね？
　自分は南が入った方角で広さが欲しいので、
　ここなら南西しか考えていないのですが・・。

オフィスビルの計画がでたので、
意外に新駅前が化けるかなと思ったり。
もちろん北口よりは地味でしょうが。
例えば中規模書店（大規模は無理かと）、チェーン店でもいいのでカフェ、
生活雑貨屋（無印みたいな）みたいなのが入ると小杉の人の流れも変わるかも。

>>372さん

　南西は広くていいですね。
　しかし、西側は、野村のビルが住友の南端よりさらに南に出ているので、上層階ではないと西側の日照が期待できないですね。南はばっちりでしょうけれども。

最上層階でも日照は微妙らしいですよ。
あと、冬はコスタの影がものすごく影響与えるようです。

駅近で再開発地域なので、互いに日照が影響しあうのは、なんか仕方ないじゃないですね。まあ、立地＆値段＆間取り＆設備、総合的に考えればいいですね。

このあいだモデルルーム行ったら、ヤンキーみたいなのが沢山いて買う気なくした。

ヤンキーでもこの物件を購入できるのかぁ？すごいね。私も２回ＭＲに行ったが、一度もヤンキーらしき人物に出会わなかったのですが。

パークシティと違っていて、一番安い物件でも4570万もするが。。。リッチなヤンキー、という感じ？会ってみたい。

ヤンキーさんは、ご両親に資金援助してもらうのでは？

私の住んでいるマンションでもそうですが、６０００万以上する物件に
２０代前半の新婚夫婦が住んでいます。

合理的な価格設定だと思いますが、いかがでしょうかね？

それなりに納得のお値段だったと思います。ロケーションや交通の利便性、街の発展性、
そしてマンションの設備からして決して悪くはないかと…　

一番気になっていた横須賀線と新幹線の騒音も、先日レジの低層階（のシティーハウスに向いた側）に住む知人のお部屋を訪ねてみて、まったく気にならなかったので安心しました。

ひとつだけ気に食わないのはエントランスホールに音楽流すってどうだろう…ってことくらい？
無駄としか思えないので入居後に他の方の意見聞いてみたいです。

私も武蔵小杉に魅力感じますが、
私は急いでないのと、景気も下り坂なので
もう少し悩んでみます。