アールブラン綱島

一方通行じゃないんだ。
私も近くに住んでいたけど、あっち方向に曲がる車は一回も見たことがなかったです。

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ネックは再生会社の売主とゼネコン不安と隣のラブホを子供にどう説明出来るかだけでしょ。

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モリモトは１度倒産する前は、元々室内の様々な仕様が良いといわれていたデベでした。倒産直前のクレッセントの物件を見に行ったことがありましたが、立地は非常に良かったのですが、コンクリートむき出しのマンションで仕様も最悪でした。でも大幅な値引きを提示されました。そのころの仕様と比べると格段に元のモリモトに戻りつつあるように見受けられます。
駅から平坦で徒歩６分の距離、建物としての仕様は良いように見えます。いくら隣がラブホテルでも安いとは思います。７０㎡３ＬＤＫで最多価格帯が４，２００万円、今このご時勢のサラリーマンの収入でも節約または共働きであれば購入できる価格です。モリモトなら即売でなければ値引きも期待できますしね。
ちなみに私は今年早々、綱島西徒歩１０分の新築マンションを購入し満足はしておりますが、価格が高かったため、もう少し待てば良かったと本当に思いました。
ネックは鶴見川沿いにほぼ面しているということ、３階までの眺望がイマイチということでしょうか。
あと綱島は通勤時、他の東横線駅よりも激混みで武蔵小杉と同等なくらい、今人口があふれている為、大変です。

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このマンションも即売だろうな

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モリモトは今値引きはしないよ。

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モリモトってよい意味でも悪い意味でも、注目されるよね。

確かにデザインとか綱島の物件の中では間違いなくトップレベル。お金かけてるのが良く分かるよ。

スペックも良いと思うし、トータルで考えるとやっぱり売れちゃうのかな。

野村と比べてデベの心配は正直ありますが、プラウド買えなかったので、こっちを真剣に考えようかな。

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>63
どのマンションか分かっちゃいますよ。6分とはいえ、さすがに川岸ラブホ横よりは高いでしょう。

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ここ安いね。
相鉄・野村に続いて綱島エリアのお買い得だったマンションになりそう。
売却損が少なく済みそうなマンションだけど、立地は永住・子育て向きじゃなさそうね。
建物仕様は、住友以外の、野村・三菱・モリモトは、差がない気がする。

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そうね。
スロップシンクがないぐらい。
キッチンは財閥系に比べて小物が充実だな
花生活かぁ

最近のモリモト物件に比べると高いけど、相場からは安いな
それで神奈川なのにアールブランにしたんだな？

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私は夜道が怖そうでやめときます。ごめんなさい

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他の財閥系マンション買っちゃった人が嘆くぐらい安いんだから
モリモトにしては高いって言っても相当安いかと。
綱島駅近で坪180平均じゃ、他の地域の値段にすら影響出るぐらいの安さだよ。

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野村さんのサイト書き込みもすごいですね。社員か業者さんばかりで。。
ここもそうなんでしょうか？

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ラブホ横でもいいってｗ
恥ずかしくて人を呼べないし、
子供はいじめられるし、

こんな物件を検討するのってどういう層？

１．東横沿線は素晴らしいと思っている神奈川の実態を知らない田舎者
２．近所の買い物べた

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>73
出たな！
妖怪　ネガティッブー！！

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>70
大丈夫です。
みなさん、人目を気にして、早足で通り過ぎる方ばかりですよ。

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確かに子供はかわいそうかもね。友達も呼べない。
モリモトは隣も一緒に買い上げたらよかったのに。

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近々販売の新丸子住友も隣の隣にほてるがあったな。

綱島の住友は担当営業はかわいそうですね。

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ネガチィブな何人かに取り付かれてるねえ。

でもおいらも業者だけどちょっと今回は期待して見学予約入れてます。

駅がソコソコ近くでパースでみるかぎりデザインもよいとおもうよ。

重要なポイントは価格だけど、はっきりいって業者的には迷惑な価格ででてきたね。。

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見学に行くのにラブホに行くと思われると恥ずかしいです。

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↑たしかに、案内看板あってちょっとびびった

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逆にラブホに行きやすくなったかも。
見学者のふりして最後だけダッシュ。
あとはゆっくりと汗を流して下さい。

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↑
いいね＾＾
綱島住民のノリって
すきです＾＾

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ラブホとマンションの案内看板が同居？

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綱島ってそんなに人気な町なのですか。

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>>84
綱島は、別に人気の街じゃないよ。
どのあたりが、人気の街だと思ったの？？
どこの不動産でも相場より安ければ、人気は出るだろうけど・・

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隣がラブホって、新丸子のスミフ物件もそうみたいだね。

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綱島に急行が停まらなくなる話は本当ですか？

パークスクエアの前にあるパナソニックの拠点が３月に撤退して
綱島駅の利用者が激減するからというのが理由です。
（もともと、日吉・綱島と連続して急行が停車するのが不思議なことですし）

でも、綱島駅は川崎方面等へのバスターミナルみたいになっているし、
将来 相鉄線との乗り入れ駅もできるので、このまま急行停車駅として残ると期待しているのですが。。。

どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

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何処からの情報ですか？とても気になっており調べてみたいと思います。

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妄想です

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田園都市線では急行が３駅連続で停車しますよ。

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小田急でも連続はあるよね。

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子育て中のママです。

１歳の子供がいます。

ここを購入したとして普段、朝夕にちょっと子供を遊ばせる場所はどこがありますか？

徒歩バージョンと自転車バージョンをお願いします。

お散歩したりお茶したりをイメージしているのですが。

もう少し大きくなったら三輪車や自転車の練習などもしたいと思っています。

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１歳の子供がいたらラブホ横は買いません

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９２です。

植栽がきれいなラブホだしラブホは気にしていません。

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綱島街道から入る小道のど真ん中にホテル看板が突き立ってるけど、
まさか公道ではないですよね。
おそらく私道なんでしょうけど、持ち主は、お隣のホテルのみってこと？？
マンション建設予定地の元所有者は、私道持分もってなかったの？？
ここは、モリモトに要確認ですね。
マンション組合も共有所有者になれれば、良いんですが・・

>>92
目の前の河川敷は、一応、樽町鶴見川公園です。
遊具とかないですが、子供を遊ばせられると思いますよ。
自転車の練習には打ってつけでしょう。
あとは、散歩がてら、川沿いを上流に歩いて坂道・階段登って太尾の見晴らし公園までいくしかないのかな。
春は、ちょっと遠いですが、自転車で、桜名所の三ツ池公園までお花見に行くのもいいですよ。

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近くの住まいのひとは、ラブホきにならないよ。ミンナ昔に一回はいったことあるでしょ。
でももうつぶれんじゃねーかな。

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モリモトってホームページみたら再生から最近は完売ばかりしているけど売れている理由は？

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昔より、冒険せず、仕様を落とし、安くなったと思う。

昔は最上階はロフトとか壁に映すシアターとか外国製のジャグジーバス(op)とか色々遊び心があった。

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上記にあるようなあまりにも、過剰といえる設備を無くしたこと。
何しろ立地が全て良い。
一方、共有設備が大規模にくらべるとあまりありません。
私はその方がいいと思っていますが。

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あと全てデザイナー使ってカッコイイことかな。

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いまやデザイナなんてどこのデベロッパーでも当たり前のように使ってますよ。
単なる設計士をデザイナーと呼んでる場合もあるし、センス悪いデザイナーも捨てるほどいますよ。
ここは素敵なデザインになってくれると良いですね。

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>>95さん
昨日送られてきたプラン集・会員向け資料を見ると、
南側は１階の専用庭～隣地（道路予定地）～公道　となっていました。

狭い道路の真ん中にたっていたラブホの看板は、
位置的に公道上にニョキッと生えている形になりますね。

とはいえ、念のため確認した方がいいですね。
ＭＲへ行った際に、担当者に聞いてみようと思います。

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ラブホにくるカップルは良いのだが、そもそも風営関係は暴力団が介入していることは周知のとおり。
上納していることは間違いない。マル暴が一日中居るわけではないと思うが、デリヘルも含めそういう輩も毎日出入りすることは確実にあるので、ラブホが一件とは言えども、それなりの覚悟は必要。特に深夜はあの裏道、黒塗りの国産高級車には要注意だよ。
でも、あそこのラブホ潰れてくれれば良いのだが、意外とラブホは需要が多いから残念だけど潰れないよね。

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デザイナー物件って、デザイン重視しすぎて、基本性能がなって無い物件もあったりする。某大手デベのデザ
イナー起用物件で、ミスにあとから気づいてあわてて設計変更するなんてお粗末なことしてた。

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でも、綱島の８◎３サン、割とおとなしいよね。
ありがたいことだー。

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スーパーには腕にタトゥーを入れている方を時々見かけます。 けど子ども連れだしオシャレなのかな

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103さん


あなた業者の方？ネガティブキャンペーンは面倒なので、他でやって下さいな。

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本当だな

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近くに住んでますが、うち黒塗りの国産高級車です(笑)


暴力団ではありませんので、ご心配なく。

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>107
あなたは営業マンかい？
一般論にまで文句を付けるのはダメだよ。

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